Catralban található, két különálló lakóegységből álló, 5300 m²-es telken elhelyezkedő szabadon álló villa. A 431 m² alapterületű ingatlan négy hálószobával és három fürdőszobával rendelkezik. A földszintes elrendezésű épület 1970-ben készült el, és két független élettérrel rendelkezik egyetlen kataszteri egységen belül, osztott kerítéssel. A telek szántóföldön helyezkedik el, öntözővízzel ellátva, közvetlen közelében alapvető szolgáltatásokkal.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Catral városától rövid autóútra fekszik, a városközpont megközelítőleg 6 percre található. A földterületen elhelyezkedő ingatlan közvetlen környezetében alacsony beépítettség jellemző, a település alapvető szolgáltatásai (bolt, gyógyszertár) gyalogtávolságra elérhetők. A földrajzi fekvés szárazföldi karaktert mutat, a tengerparti strandok kb. 14 km-re helyezkednek el.
A kétlakásos elrendezés megfelelő megoldást kínál többgenerációs családok részére, vagy ottlakó és vendégként használható terek elkülönítésére. A nagy telekméret (5300 m²) lehetőséget ad kertészkedésre, nyugodt kültéri életre. A különálló garázs és a medence mindkét lakóegység kényelmét növeli. A település közelsége biztosítja a napi szükségletek kielégítését.
Az ingatlan 1970-ben került átadásra, így régebbi építésűnek minősül. Jelenlegi állapotában használatra kész, azonnal beköltözhető. A két lakóegység mindegyike külön-külön rendelkezik előkészített légkondicionáló rendszerekkel, azonban a teljes felújítás szükségessége felmerülhet a kor megfelelő komfortigények eléréséhez. Az épület szerkezeti állapota megfelelő.
Az ingatlan nem csatlakozik a közművízhálózatra, csak öntözővíz áll rendelkezésre. A településközpont bizonyos szolgáltatásai autóhasználatot igényelnek. A strandok és repülőtér távolsága jelentős. A két lakóegység jogilag nem választható szét, csak egyetlen ingatlanként adható-vásárolható meg. Az ingatlan nem nyújt közös közösségi létesítményeket vagy szolgáltatásokat.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet olyan többgenerációs családok számára, akik közel szeretnének élni egymáshoz, de külön háztartást szeretnének fenntartani. Megfelelő megoldást kínál azok számára, akik állandó lakhelyet szeretnének, de lehetőséget szeretnének biztosítani vendégek vagy rokonok elszállásolására is. A nagy telek és két lakóegység miatt befektetési szempontból is vonzó lehet, különösen ha az egyik részt bérbeadni tervezik. Az ingatlan megfelel azoknak is, akik nyugodt vidéki környezetben, de mégis alapvető szolgáltatások közelében szeretnének élni. Azok számára is ajánlott, akik kertészkedéssel, növénytermesztéssel szeretnének foglalkozni a nagy teleken. Az ingatlan nem ajánlott azok számára, akik a közvetlen tengerparti közelséget vagy a városi élet vibrálását keresik.
Az 1970-ben épült ingatlan alapvetően a korának megfelelő építési minőséget képviseli. A két lakóegység külön-külön rendelkezik előkészített légkondicionáló rendszerekkel, amelyek beszerelése további költséggel jár. A földalatti vízvezetékek kiépítése jelentős előny, mivel károkozás nélkül végezhetők karbantartási munkálatok. A medence és a garázs megfelelő állapotúak, de a régi építés miatt a nyílászárók és a belső burkolatok cseréje felmerülhet. Az épület szerkezeti állapota megfelelő, de a modernizációhoz további beruházás szükséges. Az ingatlan alapvető funkcionális igényeket kielégítő állapotban van, de a luxusfokú komfortot nem biztosítja jelenlegi formájában.
Az ingatlan ára 630 000 euró, amely egy 5300 m²-es telekre épült, két különálló lakóegységből álló, 431 m² alapterületű villát foglal magában. Az ár figyelembe veszi a nagy telekméretet, a két lakóegység adta lehetőségeket, a medence és a garázs meglétét. A régi építésű ingatlan árazása a helyi piacon a nagyméretű telek miatt versenyképesnek mondható. Hasonló méretű és elrendezésű ingatlanok a térségben általában magasabb árkategóriába tartoznak. A két külön lakóegység miatt az ingatlan befektetési szempontból is érdekes lehet, különösen ha az egyik lakóegységen bérbeadást terveznek.
Catral szárazföldi településén elhelyezkedő ingatlan nyugodt, vidéki jellegű életmódot biztosít, miközben a városi alapvető szolgáltatások gyalogosan is elérhetők. A mindennapok a helyi boltban való vásárlással, a gyógyszertárban való gyógyszerbeszerzéssel indulnak. A nagy telek lehetőséget ad kerti munkálatokra, zöldségtermesztésre. A két külön lakóegység külön élő családok számára megfelelő, akik közös földterületen, de önálló élettérben kívánnak élni. A nyári hónapokban a medence használata hűsítő megoldást nyújt. A település központi része és a strandok autóval könnyen megközelíthetők, de a napi élethez nem feltétlenül szükséges a közlekedési eszköz.
Catral településen elhelyezkedő ingatlan közvetlen környezetében alacsony beépítettség jellemző, a település alapvető szolgáltatásai (szupermarket, gyógyszertár) gyalogosan is elérhetők. A kórház kb. 9,2 km-re található, ami autóval kb. 10 perc út. A repülőtér távolsága jelentős, az Alicante-Elche Repülőtér kb. 30 km-re fekszik. A strandok (Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja de la Marina, Platja dels Tossals) mindegyike kb. 14 km-re található, autóval kb. 15-20 perc alatt elérhetőek. A golfpályák (Club de Golf La Finca, Escuela de golf Elche) 10-12 km-re helyezkednek el, autóval kb. 12-15 perc alatt megközelíthetők. Az EV-töltőállomás 7,2 km-re található, ami autóval kb. 8 perc út. A település központja autóval kb. 6 perc alatt érhető el.
A térkép bemutatja Catral település elhelyezkedését Alicante tartományban, a Vega Baja del Segura régióban. Az ingatlan a település külterületén, szántóföldön helyezkedik el, a településközponttól északkeleti irányban. A térkép jelöli a közeli strandok, golfpályák és alapvető szolgáltatások elhelyezkedését is. A sík terepjelleg és a település közelsége jól látható a térképen. A két külön lakóegység és a nagy telek mérete is kirajzolódik a helyzet ábrázolásán.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Catral Alicante tartományban, a Vega Baja del Segura régióban helyezkedik el, a Segura folyó síkságán. A település kb. 20 km-re fekszik Alicante városától délnyugatra, és kb. 15 km-re Torrevieja tengerparti várostól északkeletre. A régióban a földművelés és a gyümölcstermesztés jellemző, amit a sík táj és a mediterrán éghajlat elősegít. Catral a térség egyik fontos agrártelepülése, miközben alapvető szolgáltatásokkal rendelkezik. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi a vidéki életstílus élvezetét, miközben a tengerparti városok és strandok könnyen elérhetők.
Az ingatlan közvetlen környezetében alapvető szolgáltatások találhatók: a szupermarket mindössze 123 méterre, a gyógyszertár pedig 62 méterre helyezkedik el. A tengerparti strandok (Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja de la Marina, Platja dels Tossals) kb. 14 km-re fekszenek, autóval kb. 15-20 perc alatt elérhetők. A kórház 9,2 km-re található, autóval kb. 10 perc út. A repülőtér (Alicante-Elche) kb. 30 km-re helyezkedik el, autóval kb. 25-30 perc alatt elérhető. A golfpályák közül a Club de Golf La Finca 10 km-re, az Escuela de golf Elche 12 km-re, míg a Font del Llop Golf Resort 21 km-re található. Az EV-töltőállomás 7,2 km-re fekszik, autóval kb. 8 perc alatt megközelíthető.
Catral a mediterrán éghajlat övezetében helyezkedik el, forró, száraz nyarakkal és enyhe teliekkel. A napsütéses órák száma évi átlagban 3000 óra felett van. A fürdési szezon májustól októberig tart, amikor a tengervíz hőmérséklete megfelelő a strandoláshoz. A település tengerszint feletti magassága kb. 30 méter, ami enyhe lejtős terepet eredményez. A klíma szárazföldi jellegű, a nyári hónapokban a hőmérséklet gyakran eléri a 35-40°C-ot. A telek mérete és a medence jelenléte lehetővé teszi a hűsést a nyári hónapokban. A téli hónapok átlagos hőmérséklete 10-15°C között van, ami enyhe teleket biztosít.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok kb. 14 km-re fekszenek Catraltól, autóval kb. 15-20 perc alatt elérhetők. Ezek közé tartozik a Platja de les Pesqueres - el Rebollo, a Platja de la Marina és a Platja dels Tossals. Ezek a strandok nem minősültek Blue Flag minősítésnek, de alapvető strandolási lehetőséget kínálnak. A golfpályák közül a Club de Golf La Finca 10 km-re, az Escuela de golf Elche 12 km-re, míg a Font del Llop Golf Resort 21 km-re található. Ezek a golfpályák változatos nehézségű pályákat kínálnak, kezdőtől haladó szintig. A sportlehetőségek közé tartozik a helyi kultúrházban való részvétel, a kerékpározás és a gyalogos túrázás a szárazföldi tájban. A nagy telek lehetőséget ad kerti sporttevékenységekre is.
Forrás: OpenStreetMap
Catral Alicante tartományban, a Vega Baja del Segura régióban helyezkedik el, a Segura folyó síkságán. A település kb. 20 km-re fekszik Alicante városától délnyugatra, és kb. 15 km-re Torrevieja tengerparti várostól északkeletre. A régióban a földművelés és a gyümölcstermesztés jellemző, amit a sík táj és a mediterrán éghajlat elősegít. Catral a térség egyik fontos agrártelepülése, miközben alapvető szolgáltatásokkal rendelkezik. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi a vidéki életstílus élvezetét, miközben a tengerparti városok és strandok könnyen elérhetők.
Ref: VL713292
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A catrali ingatlan jellegzetes példája a szárazföldi, nagyméretű telekre épült kétlakásos villáknak. Az Alicante tartományban található hasonló ingatlanok általában magasabb árkategóriába tartoznak, különösen a tengerparti övezetekben. Torreviejában például az apartmanok 160 000 eurótól kezdődnek, de ezek sokkal kisebb alapterületűek és telek nélkül érhetők el. Az El Raso urbanizációban található ingatlanok szintén magasabb árkategóriájúak (227 000 eurótól), de ezek általában közös közösségi létesítményekkel rendelkeznek, nem pedig különálló telkekkel. A catrali ingatlan előnye a nagy telekméret és a két külön lakóegység, amely lehetővé teszi a többgenerációs élést vagy a bérbeadást. Hátránya viszont a tengerparttól való nagyobb távolság és a hiányzó közművízellátás. Összességében az ingatlan megfelelő választás azok számára, akik nyugodt vidéki környezetet, nagy területet és két külön lakóegységet keresnek elfogadható áron.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID