פרויקט זה מציע נכס ייחודי הממוקם בקאטרל, אליקנטה, עם שטח אדמה נרחב של 5,300 מ"ר. הנכס כולל שתי וילות נפרדות, הממוקמות על חלקות פרטיות של כ-2,600 מ"ר כל אחת, ומספקות פרטיות רבה. עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה בסך הכל, הנכס משלב מגורים נוחים עם פוטנציאל להשקעה או אירוח משפחתי מורחב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקאטרל, אזור פנימי באליקנטה. הוא מציע גישה נוחה למרכז העיר (6 דקות נסיעה) ולעורקי תחבורה ראשיים המחברים את החוף, אליקנטה וסביבת מורסיה. מיקום זה משלב את השקט של האזור הכפרי עם קרבה לשירותים ולחוף הים, במרחק נסיעה קצר.
החלוקה לשתי יחידות מגורים עצמאיות על פני שטח גדול הופכת את הנכס למתאים למשפחות מורחבות המחפשות קרבה אך גם עצמאות, או לאלו המעוניינים לשלב מגורים עם הכנסה פוטנציאלית מתיירות או השכרת נופש.
הנכס נבנה בשנת 1970 (לפי נתונים היסטוריים) על פני שטח אדמה גדול. למרות שהמבנים עצמם אינם חדשים, הם מתוחזקים ומוצעים למכירה במצב מוכן לאכלוס. פוטנציאל השדרוג של המבנים הקיים קיים, אך אינו חלק מההצעה הנוכחית.
הנכס ממוקם על קרקע כפרית (rustic land) ולכן אינו מחובר לרשת מי השתייה העירונית. אספקת המים מתבצעת באמצעות מים להשקיה. בנוסף, היחידות המשפטיות של שתי הבתים הן חלק מאותו רישום נכס ולא ניתן למכור אותן בנפרד.
נכס זה מתאים באופן אידיאלי למשפחות מורחבות המחפשות לחיות קרוב זו לזו תוך שמירה על מרחב אישי ועצמאות. כל משפחה יכולה להתגורר באחת הוילות, עם כניסות נפרדות ושטחי חוץ פרטיים, אך עדיין ליהנות מהקרבה המשפחתית. כמו כן, הוא מהווה הזדמנות השקעה מעניינת עבור יזמים או משקיעים המעוניינים לנצל את הפוטנציאל של תיירות כפרית או השכרת נופש. החלוקה הפנימית לשתי יחידות עצמאיות מאפשרת גמישות תפעולית, למשל, להשכיר יחידה אחת בעוד בעלי הנכס גרים בשנייה. בנוסף, זוגות או אנשים המחפשים בית עם מרחב נוסף לאירוח, לבית אורחים, או סטודיו, ימצאו כאן מענה.
הוילה תוכננה במקור בשנת 1970, והיא מציעה שטח בנוי כולל של 431 מ"ר, מחולק לשתי יחידות. היחידה הראשונה כוללת 117 מ"ר של שטח מגורים, עם מרפסת מקורה של 41 מ"ר, סלון מרווח, מטבח, חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד. היחידה השנייה גדולה יותר, עם 214 מ"ר בנויים, הכוללים שלושה חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה, סלון ופינת אוכל מרווחים, ומטבח גדול ועצמאי. היתרון הטכני הבולט בשתי היחידות הוא הגישה לצנרת דרך גישה תת-רצפתית, המקלה משמעותית על תחזוקה ותיקונים עתידיים. למרות גיל הבנייה, הצנרת תוכננה כך שיהיה קל לגשת אליה, מה שמפחית את הסיבוכיות והעלות של עבודות תחזוקה.
מחיר הנכס עומד על 630,000 אירו, המשקף את גודל הקרקע הנדיב (5,300 מ"ר) ואת נוכחותן של שתי יחידות מגורים נפרדות. המצב הנוכחי של 'מוכן לאכלוס' (Completed 1970) מצביע על כך שהמבנים קיימים ומוכנים למעבר מיידי. הנכס מוצע כיחידה אחת, ולא ניתן לרכוש כל וילה בנפרד. גודל הנכס, הכולל 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, לצד שטח החוץ הגדול, מצדיק את התמחור ופונה לקהל יעד המחפש מרחב, פרטיות, או פוטנציאל להשקעה.
קאטרל, ממוקמת באזור פנימי של מחוז אליקנטה, מציעה סגנון חיים שקט יותר בהשוואה לעיירות החוף הסמוכות. השכונה מתוארת כסביבה אורבנית עם גישה נוחה לשירותים במרחק הליכה, מה שמרמז על שילוב של נוחות עירונית עם האופי הכפרי. זהו מיקום שמתאים למי שמחפש שקט ושלווה, אך עדיין רוצה להיות קרוב למרכזי שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (123 מ') ובתי מרקחת (62 מ'). התרבות המקומית היא חלק בלתי נפרד מהחיים כאן, עם אווירה ספרדית אותנטית. המרחק ממרכז העיר (6 דקות נסיעה) מבטיח נגישות למוסדות מקומיים, מסעדות ואירועים קהילתיים, מבלי להיות מושפע מרעש התיירות האינטנסיבי.
המיקום בקאטרל, במרחק 6 דקות נסיעה ממרכז העיר, מציע שילוב ייחודי של שקט כפרי ונגישות נוחה. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (123 מ') ובית מרקחת (62 מ') נמצאים במרחק הליכה, מה שמפחית את התלות ברכב לנסיעות קצרות. נסיעה קצרה ברכב (6 דקות) תוביל את התושבים למרכז העיירה, שם ניתן למצוא מגוון רחב יותר של חנויות, מסעדות ושירותים מקומיים. קרבת הנכס לעורקי תחבורה ראשיים, המחברים אותו בקלות לאליקנטה ולמורסיה, מאפשרת גישה נוחה לנסיעות ארוכות יותר, כולל הגעה לנמל התעופה. למרות שהנכס ממוקם באזור פנימי, החוף נמצא במרחק סביר (14 ק"מ), מה שמאפשר ליהנות מאווירת הים בימים מסוימים.
המיקום בקאטרל, אליקנטה, ממוקם בתוך קהילה מבוססת עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. מפת האזור מראה את קרבת הנכס למרכז העיירה, לכבישים ראשיים, ולשדות חקלאיים, תוך שמירה על מרחק סביר מהחוף ומהעיירות הגדולות יותר, מה שמעיד על סגנון חיים המשלב שלווה כפרית עם נגישות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קאטרל ממוקמת באזור פנימי יחסית של פרובינציית אליקנטה, בין אזורי החוף הפופולריים לבין עיירות פנים יותר. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר האזור, עם גישה נוחה לכבישים ראשיים המובילים דרומה לכיוון מורסיה וצפונה לכיוון אליקנטה. קרבתה לעיירות כמו אלצ'ה (Elche), הידועה בפארקי הדקלים שלה ובמורשת התרבותית, ולערי החוף כמו טורייבייחה (Torrevieja), מעניקה לתושבים גישה למגוון רחב של שירותים, פעילויות ואטרקציות אזוריות.
הנכס ממוקם במרחק של 14 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר, כגון Platja de les Pesqueres - el Rebollo. מרכזי גולף נמצאים גם הם בקרבת מקום, עם Club de Golf La Finca במרחק 10 ק"מ, Escuela de golf Elche במרחק 12 ק"מ, ו-Font del Llop Golf Resort במרחק 21 ק"מ. נמל התעופה הבינלאומי של אליקנטה נמצא במרחק של כ-999 ק"מ, נתון שאינו תואם את המציאות (ייתכן ויש טעות בנתונים או שהכוונה היא למרחק נסיעה ארוך יותר). תחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 7.2 ק"מ. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 9.2 ק"מ.
אזור קאטרל מאופיין באקלים ים תיכוני, עם קיץ חם ויבש וחורף מתון. מיקומו הפנימי יחסית (אך לא מרוחק מהחוף) מבטיח ימי שמש רבים לאורך השנה, עם טמפרטורות נעימות המאפשרות פעילויות חוץ. כ-14 ק"מ מהחוף, אזור זה נהנה מרוחות קלות מהים, אך פחות מאשר בקו החוף עצמו. גובה הנכס והאזור אינו משמעותי (במישור יחסית), מה שתורם לאקלים נוח ללא השפעות קיצוניות של גובה. מיקומו של הנכס מאפשר ליהנות מנופים פתוחים ומרחב, כפי שניתן לראות בתמונות המתארות שטחי אדמה פתוחים ועצי דקל.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר, Platja de les Pesqueres - el Rebollo, נמצא במרחק 14 ק"מ. חוף זה, כמו גם חופי Platja de la Marina ו-Platja dels Tossals הסמוכים, מציעים גישה לים התיכון. בנוסף לפעילויות ימיות, אזור זה מציע אפשרויות פנאי בתחום הגולף. מועדון הגולף La Finca נמצא במרחק 10 ק"מ, מה שהופך אותו לנגיש בקלות עבור חובבי הגולף. אופציות נוספות כוללות את Escuela de golf Elche (12 ק"מ) ו-Font del Llop Golf Resort (21 ק"מ). קיום הבריכה הפרטית בכל אחת מהוילות מוסיף אפשרות פנאי נוספת ופרטית במתחם הנכס.
מקור: OpenStreetMap
קאטרל ממוקמת באזור פנימי יחסית של פרובינציית אליקנטה, בין אזורי החוף הפופולריים לבין עיירות פנים יותר. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר האזור, עם גישה נוחה לכבישים ראשיים המובילים דרומה לכיוון מורסיה וצפונה לכיוון אליקנטה. קרבתה לעיירות כמו אלצ'ה (Elche), הידועה בפארקי הדקלים שלה ובמורשת התרבותית, ולערי החוף כמו טורייבייחה (Torrevieja), מעניקה לתושבים גישה למגוון רחב של שירותים, פעילויות ואטרקציות אזוריות.
Ref: VL713292
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אליקנטה, נכס זה בקאטרל מציע מאפיינים ייחודיים. בעוד שפרויקטים כמו 'Apartments Palangre Beach' ו-'Edificio Sun & Center' בטורייבייחה מציעים דירות בטווח מחירים נמוך יותר (160,000-169,000 אירו) ומתמקדים באורח חיים עירוני וקרבה לים, הנכס בקאטרל מציע שטח אדמה עצום, פרטיות רבה, ושתי וילות נפרדות, במחיר גבוה יותר (630,000 אירו). 'Oasis Laguna 2 - Fase II' באזור Urbanización El Raso (החל מ-227,000 אירו) מציע יחידות חדשות יותר, אך לרוב ללא שטח קרקע פרטי כה נרחב. ההצעה בקאטרל מכוונת לקהל המחפש מרחב, שקט, פוטנציאל להשקעה בתיירות כפרית או מגורים משפחתיים מורחבים, בניגוד לריכוז הגבוה של דירות נופש באזורי החוף הפופולריים. גודל הקרקע והאפשרויות שהוא מציע, יחד עם שתי יחידות מגורים, הופכים אותו לבחירה שונה בנוף הנדל"ן של קוסטה בלנקה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
