בילה נפרדת גדולה באזור קטרל, אליקנטה, המורכבת משני בתי מגורים עצמאיים על מגרש של 5300 מ"ר. הנכס, שהושלם בשנת 1970, מציע סה"כ 431 מ"ר של שטח מחיה עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. הנכס ממוקם בסביבה עירונית עם גישה נוחה למתקנים ושירותים במרחק הליכה, תוך שמירה על אופי כפרי שקט. שני הבתים מחולקים על ידי חומה וגדר, מה שמאפשר פרטיות מלאה למשפחות מורחבות או להשקעה בתיירות כפרית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקטרל, אליקנטה, באזור פנימי אך בסביבה עירונית עם גישה למתקנים בסיסיים במרחק הליכה. המיקום מציע ניגודים בין אורח החיים הכפרי לבין הנוחות העירונית. מרחק של כ-14 ק"מ מהחופים מאפשר גישה יחסית מהירה לים תוך שמירה על השקט והפרטיות של הפנים הארץ.
הנכס עונה על צרכים פונקציונליים של משפחות מורחבות המעוניינות לגור בקרבה תוך שמירה על עצמאות. המבנה הכפול מתאים גם למי שמחפש שילוב של מגורי קבע עם אכסון אורחים או למשקיעים בתיירות חופשה. המבנה מציע גמישות בשימוש ויכולת התאמה לצרכים משתנים לאורך זמן.
הנכס הושלם בשנת 1970 ונמצא במצב מוכן לאכלוס מיידי. הבתים נבנו עם תשתיות המאפשרות גישה תחתית למערכות האינסטלציה, מה שמקל על תחזוקה עתידית ללא צורך בשבירת רצפות. שני הבתים מצוידים במערכת מוכנה למיזוג אוויר, עם אפשרות להתקנה מלאה על פי דרישה.
הנכס אינו מחובר לרשת המים העירונית אלא מסתמך על מי השקיה, מה שעלול להגביל את השימוש הביתי הרגיל במים. המיקום הפנימי מרחק מהחוף עלול להיות מגבלה למי שמחפש חיי חוף ישירים. כמו כן, הנכס אינו מציע גישה למתקני נופש קהילתיים כגון בריכה משותפת או מרכז ספורט.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות מורחבות המעוניינות לגור בקרבה תוך שמירה על עצמאות מלאה. למשל, הורים מבוגרים יכולים לגור בבית אחד בעוד ילדיהם הנשואים עם נכדים גרים בבית השני, תוך שמירה על קשר הדוק אך עם פרטיות. גם משקיעים המחפשים הכנסה מתיירות כפרית ימצאו בנכס זה הזדמנות מצוינת, עם אפשרות להשכיר כל בית בנפרד או כמתחם שלם לקבוצות. גם זוגות עם ילדים שמחפשים חיים בטבע עם גישה לעיר ימצאו את האיזון בין השקט לנוחות במקום זה מושלם. מי שעובד מהבית ייהנה מהשטח הנרחב והאווירה השקטה, עם אפשרות להפריד בין אזור המגורים לאזור העבודה.
הנכס נבנה בשנת 1970 עם תשומת לב לפרטים ובנייה איכותית שעמדה במבחן הזמן. הבתים בנויים עם חומרים עמידים המתאימים לאקלים המקומי, עם רצפות אריחים הקלים לניקוי ומתאימים לסביבה החמה. אחד היתרונות הבולטים הוא מערכת האינסטלציה התת-קרקעית, המאפשרת גישה קלה לצנרת ללא צורך בשבירת רצפות. תכונה זו, נדירה בבניינים מתקופה זו, מקלה משמעותית על תחזוקה עתידית ושדרוגים. המרפסות המקורות והאזורים החיצוניים תוכננו בקפידה כדי להציע הגנה מפני השמש החזקה בעונות החמות, תוך אפשור שימוש נוח בחללים החיצוניים לאורך כל השנה.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של €630,000, עבור נכס בלעדי הכולל שני בתי מגורים עצמאיים על מגרש של 5300 מ"ר. המחיר משקף את הערך המוסף של השטח הנרחב והפוטנציאל להכנסות מתיירות כפרית או משכירת ארוכת טווח. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תחרותי בהתחשב בגודל המגרש, מספר יחידות הדיור והפוטנציאל הרב-תכליתי. הנכס זמין לרכישה מיידית ללא זמן המתנה לבנייה או סיום עבודות.
זוהי פנינה אמיתית המשלבת בין חיי כפר לנוחות עירונית. במקום זה, חיי היומיום מתאפיינים בשקט ופרטיות, עם גישה קלה למתקנים חיוניים כמו סופרמרקט ובית מרקחת במרחק הליכה. בוקר טיפוסי יכול להתחיל בארוחת בוקר במרפסת המקורה, תחת צללים של עצי דקל, ואז הליכה קצרה לקניות בסופרמרקט הסמוך. אחר הצהריים יכולים להיות מוקדשים לבריכה הפרטית או לטיפול בגינה הגדולה, תוך ניצול השטח הנרחב של 5300 מ"ר. עם רדת הערב, האפשרות לארח חברים או בני משפחה בבית השני מציעה גמישות חברתית ללא פגיעה בפרטיות. חיי הלילה שקטים, עם צלילי הטבע המקומיים במקום רעש עירוני.
החיים בקטרל מציעים איזון בין שקט כפרי לנוחות עירונית. הנכס נמצא במרחק הליכה ממתקנים בסיסיים כמו סופרמרקט (123 מ') ובית מרקחת (62 מ'), מה שמקל על חיי היומיום. למרות המיקום הפנימי, חופי הים הים תיכון נמצאים במרחק נסיעה קצרה של כ-14 ק"מ, מה שמאפשר בילויים בחוף בקלות. גם גישה לשירותי רפואה קיימת עם בית חולים במרחק 9.2 ק"מ. התנועה באזור נוחה עם גישה מהירה לכבישים הראשיים המחברים את אליקנטה ומורסיה, מה שהופך את הנסיעות לאזורים אחרים לפשוטות. המיקום מציע גם גישה למתקני ספורט כמו מגרשי גולף במרחק 10-21 ק"מ, המושכים תיירים ותושבים כאחד.
המפה מציגה את מיקום הנכס בקטרל, אליקנטה, עם הדגשת הקרבה למתקנים חיוניים כמו סופרמרקט ובית מרקחת במרחק הליכה. ניתן לראות את המרחקים לחופי הים (14 ק"מ) ולמגרשי הגולף הקרובים. המפה ממחישה את האיזון בין המיקום הפנימי של הנכס לבין הגישה הנוחה לתשתיות ואטרקציות אזוריות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קטרל ממוקמת באזור וגה באחה דל סגורה, בפנים הארץ של מחוז אליקנטה, בין הערים אליקנטה ומורסיה. המיקום מציע גישה נוחה לשתי ערים גדולות אלו - כ-30 דקות נסיעה לאליקנטה וכ-45 דקות למורסיה. עיירות קרובות אחרות כוללות את דולס (10 דקות), אלצ'ה (15 דקות) וקלבה (20 דקות). המיקום האסטרטגי מאפשר גישה למגוון רחב של שירותים, תרבות ובילויים בערים הגדולות, תוך שמירה על אופי כפרי ושקט בחיי היומיום. האזור מוכר גם בזכות החקלאות הענפה שלו, במיוחד גידולי ירקות ופירות הדר.
הנכס ממוקם במרחק של 14 ק"מ מחופי הים הכמו Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja de la Marina ו-Platja dels Tossals, הנגישים בנסיעה קצרה ברכב. העיר אליקנטה נמצאת במרחק נסיעה של כ-30 דקות, ומציעה שדה תעופה בינלאומי לטיסות לאירופה ומחוצה לה. מגרשי הגולף באזור כוללים את Club de Golf La Finca (10 ק"מ), Escuela de golf Elche (12 ק"מ) ו-Font del Llop Golf Resort (21 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות לחובבי הגולף. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 9.2 ק"מ, ותחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 7.2 ק"מ.
קטרל נהנית מאקלים ים תיכוני טיפוסי עם כ-320 ימי שמש בשנה. הטמפרטורות בקיץ נעות בין 25°C ל-35°C, ובחורף בין 8°C ל-18°C, מה שיוצר תנאים נוחים למגורים לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת מאמצע מאי עד אמצע אוקטובר, מה שמציע כחמישה חודשים של שימוש אפשרי בבריכה הפרטית. הנכס ממוקם בגובה של כ-35 מטר מעל פני הים, באזור מישורי ללא שיפועים חדים, מה שמקל על התנועה והפעילות בשטח. השטח הנרחב של 5300 מ"ר מאפשר ניצול מלא של תנאי מזג האוויר הנעימים, עם אזורים מוצלים וחשופים לשמש לפי צורך.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אף על פי שהנכס אינו ממוקם ישירות על החוף, החופים הקרובים נמצאים במרחק 14 ק"מ בלבד, נגישים בנסיעה קצרה. החופים באזור כוללים את Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja de la Marina ו-Platja dels Tossals, הידועים במים הצלולים והחול הלבן. חלק מהחופים באזור זכו בדגל הכחול המעיד על איכות מים ושירותים גבוהים. חובבי גולף יכולים ליהנות משלושה מגרשי גולף בטווח של 10-21 ק"מ: Club de Golf La Finca, Escuela de golf Elche ו-Font del Llop Golf Resort. האזור מציע גם מגוון פעילויות ספורטיביות כמו הליכה, רכיבה על אופניים וספורט מים בחופים הקרובים.
מקור: OpenStreetMap
קטרל ממוקמת באזור וגה באחה דל סגורה, בפנים הארץ של מחוז אליקנטה, בין הערים אליקנטה ומורסיה. המיקום מציע גישה נוחה לשתי ערים גדולות אלו - כ-30 דקות נסיעה לאליקנטה וכ-45 דקות למורסיה. עיירות קרובות אחרות כוללות את דולס (10 דקות), אלצ'ה (15 דקות) וקלבה (20 דקות). המיקום האסטרטגי מאפשר גישה למגוון רחב של שירותים, תרבות ובילויים בערים הגדולות, תוך שמירה על אופי כפרי ושקט בחיי היומיום. האזור מוכר גם בזכות החקלאות הענפה שלו, במיוחד גידולי ירקות ופירות הדר.
Ref: VL713292
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, נכס זה בקטרל מציע ערך משמעותי בזכות השטח הנרחב של 5300 מ"ר והמבנה הכפול. לעומת דירות בטורבייחה כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH (מחיר התחלתי €160,000) או EDIFICIO SUN & CENTER (מחיר התחלתי €169,000), נכס זה מציע פרטיות, חלל פרטי נרחב וגמישות בשימוש. גם בהשוואה ל-OASIS LAGUNA 2 - FASE II באל ראסו (מחיר התחלתי €227,000), נכס זה מציע יוקרה ופרטיות רבה יותר, אם כי במחיר גבוה יותר. היתרון הגדול של נכס זה הוא הפוטנציאל להכנסות מתיירות כפרית או משכירת ארוכת טווח, כמו גם האפשרות לאכלס משפחות מורחבות. בעוד שפרויקטים אחרים באזור מתמקדים בדירות דו-משפחתיות או בתים בודדים קטנים, נכס זה מציע פתרון ייחודי למגוון צרכי דיור והשקעה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID