Tai unikalus 5300 m² sklypo su du nepriklausomais namai kompleksas Katrale, Alikantėje. Kompleksą sudaro du atskiri gyvenamieji namai su bendra baseino zona, esantys tik 6 min. kelio automobiliu nuo Katralo centro. Nekilnojamas turtas yra užbaigtas 1970 metais ir siūlo didelį gyvenamą plotą, 431 m², su 4 miegamaisiais ir 3 vonios kambariais. Dėl didelio sklypo dydžio ir dviejų atskirų namų šis objektas tinka platesnėms šeimoms arba kaip investicija į trumpalaikę nuomą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamas turtas yra įsikūręs žemyninėje Alikantės provincijos dalyje, Katrale, apie 14 km nuo Viduržemio jūros pakrantės. Vietovė yra miesto tipo aplinkoje su reikiamų paslaugų prieinamumu pėsčiomis. Sklypas yra arti magistralės, jungiančios Kosta Blanką, Alikantę ir Mursiją, suteikiantos lengvą pasiekiamumą į pagrindines regiono infrastruktūras.
Dviejuose nepriklausomuose namuose galima patenkinti skirtingus gyvenimo poreikius, vienas namas tinka pagrindinei gyvenamajai veiklai, o kitas gali būti naudojamas svečiams, nuomai arba platesnei šeimai. Didelis sklypas (5300 m²) suteikia daug laisvės ir privatumo, o baseinas leidžia mėgautis atostogų atmosfera visus metus. Taip pat yra garažas, kuris suteikia papildomą patogumą.
Nekilnojamas turtas buvo pastatytas 1970 metais, tačiau išlaiko savo vertę dėl kokybiškos konstrukcijos. Abu namai turi po grindimis esančią prieigą prie vamzdynų įrenginių, kas žymiai palengvina ateities priežiūrą ar remonto darbus be reikalo laužant grindis. Taip pat abu namai turi oro kondicionierių išankstinę įrangą, leidžiančią lengvai įrengti šaldymo sistemas.
Nekilnojamas turtas nėra prijungtas prie miesto vandentiekio tinklo, nes yra įsikūręs žemės ūkio paskirties žemėje. Vietoj to naudojamas laistymo vanduo, kas reikalauja papildomo planavimo. Be to, abi valdos yra teisiškai susijungusios ir negali būti parduodamos atskirai. Pagrindiniai miesto prekybos centrai ir kultūrinės įstaigos yra pasiekiami tik automobiliu.
Šis objektas ypač tinka platesnėms šeimoms, kurios nori gyventi kartu, išlaikant individualų privatumą. Taip pat tai puiki galimybė tiems, kurie nori turėti pagrindinį būstą su papildoma nuomos ar svečių patalpomis. Investuotojai, kurie ieško potencialo trumpalaikės ar ilgalaikės nuomos rinkoje, taip pat randa vertę šioje dviejų namų struktūroje. Žmonės, kurie nori gyventi kaimo ramybėje, bet norėtų būti arti pakrantės ir miesto paslaugų, randa idealų kompromisą šioje vietoje.
Abiejų namų konstrukcija yra kokybiška, su ypatingu dėmesiu skirtu praktiškumui ir ilgaamžiškumui. Vienas iš svarbiausių privalumų yra po grindimis esanti prieiga prie vamzdynų įrenginių, kas leidžia atlikti priežiūros ar remonto darbus be didelių griovimo darbų. Tai yra retai pasitaikanti savybė, žymiai palengvinanti ilgalaikę priežiūrą. Abu namai turi išankstinę oro kondicionierių įrangą, o baseino ir terasų konstrukcijos yra atliktos taip, kad ištvertų Viduržemio jūros klimato sąlygas. Medžiagos yra pasirinktos atsižvelgiant į ilgaamžiškumą ir minimalią priežiūros reikalavimus.
Nekilnojamojo turto kaina yra €630,000, atitinkanti didelės vertės objektą su dviem nepriklausomais namais ir 5300 m² sklypu. Kaina apima abu namus ir visą teritoriją su baseinu ir papildomais patogumais. Vertinant atskirai, pirmasis namas su 117 m² gyvenamosios erdvės ir antrasis su 214 m², kartu su dideliu sklypu, sudaro konkurencingą pasiūlymą regione, ypač lyginant su panašaus dydžio objektais pakrantėje.
Kasdieninis gyvenimas šioje dvarvietėje vyksta ramia tempu, derinant kaimo ramybę su miesto patogumais. Rytais galima pradėti dieną kavos gėrimu ant apdengtos terasos, mėgaujantis saule ir privačia aplinka. Dėl artimai esančio prekybos centro (tik 123 m) ir vaistinės (62 m) būtinosios kasdieninės paslaugos yra lengvai pasiekiamos. Vasaromis baseinas tampa pagrindiniu poilsio ir pramogų centru, o žiemą galima mėgautis vidiniais erdvių patogumais. Dvieji atskiri namai leidžia gyventi kartu, išlaikant individualią privatumą.
Gyvenimo aplinka Katare yra pusiaukaiminė, su visais būtinais miesto patogumais pasiekiamais per kelias minutes pėsčiomis. Artimiausias prekybos centras yra tik 123 m atstumu, o vaistinė, 62 m. Regioninė ligoninė yra 9,2 km atstumu, o pagrindinės sveikatos priežiūros paslaugos pasiekiamos per 15-20 minučių. Miesto centras su restoranais, kavinėmis ir parduotuvėmis yra 6 min. kelio automobilu atstumu. Dėl artimos magistralės pasiekiamumo, Alikantės ir Mursijos miestai bei jų oro uostai yra lengvai pasiekiami per 30-45 minučių.
Žemėlapis parodo Katalo miestelio padėtį Alikantės provincijoje, esantį apie 30 km į pietvakarius nuo Alikantės miesto. Nekilnojamas turtas yra įsikūręs šiaurinėje miesto dalyje, arti pagrindinių susisiekimo kelių. Matyti, kad objektas yra lengvai pasiekiamas iš magistralės, o artimiausi paplūdimiai ir golfo aikštynai yra pietryčių kryptimi, maždaug 14-21 km atstumu.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Katalas yra įsikūręs strategiškai patogioje vietoje Alikantės provincijoje, tarp Viduržemio jūros pakrantės ir regiono vidaus. Miestas yra apie 20 km į pietvakarius nuo Elčės ir apie 30 km į šiaurės vakarus nuo Torreviejos. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek pakrantes, tiek didmiesčius. Regionas yra gerai aprūpintas keliais, o arti esanti magistralė jungia su visais pagrindiniais regiono centrais, įskaitant Alikantę, Kartageną ir Mursiją.
Paplūdimiai, tokių kaip Platja de les Pesqueres, el Rebollo, Platja de la Marina ir Platja dels Tossals, yra apie 14 km atstumu, kas yra maždaug 15-20 minučių kelio automobiliu. Artimiausios golfo aikštynai, Club de Golf La Finca (10 km), Escuela de golf Elche (12 km) ir Font del Llop Golf Resort (21 km). Alikantės oro uostas yra pasiekiamas per apie 30-40 minučių kelio automobiliu. Elektrinių transporto priemonių įkrovimo stotis yra 7,2 km atstumu, o pagrindiniai prekybos centrai ir paslaugos, 6-10 km spinduliu.
Katalo regionas pasižymi tipišku Viduržemio jūros klimatu su daug saulėto laiko visus metus. Vasaros temperatūros svyruoja nuo 25°C iki 35°C, o žiemos yra švelnios, su temperatūromis retai krentančiomis žemiau 10°C. Regione yra apie 320 saulėtų dienų per metus, leidžiančių mėgautis atvirose erdvėse didžiąją metų dalį. Baseino sezonas trunka nuo balandžio iki spalio mėnesio. Dėl žemyninės padėties, oras yra šiek tiek šaltesnis nei tiesiogiai pakrantėje, bet vasaromis tai suteikia malonų atvėsą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, nutolę maždaug 14 km, yra mėlyna vėliava apdovanoti paplūdimiai, pripažinti dėl savo švaros ir saugumo. Paplūdimiai siūlo smėlėtas pakrantes bei gilius vandenis, tinkamus plaukimui ir vandens sportui. Kelis kartus per savaitę galima lankytis paplūdimyje net gyvenant toliau nuo pakrantės. Regionas taip pat garsėja savo golfo aikšynais, o artimiausias, Club de Golf La Finca, yra tik 10 km atstumu, siūlantis aukštos kokybės golfo patirtį. Taip pat yra daug bėgimo takų ir dviračių kelių, tinkamų aktyviam laisvalaikiui.
Šaltinis: OpenStreetMap
Katalas yra įsikūręs strategiškai patogioje vietoje Alikantės provincijoje, tarp Viduržemio jūros pakrantės ir regiono vidaus. Miestas yra apie 20 km į pietvakarius nuo Elčės ir apie 30 km į šiaurės vakarus nuo Torreviejos. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek pakrantes, tiek didmiesčius. Regionas yra gerai aprūpintas keliais, o arti esanti magistralė jungia su visais pagrindiniais regiono centrais, įskaitant Alikantę, Kartageną ir Mursiją.
Ref: VL713292
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginus su kitais objektais regione, ši dviejų namų dvarvietė siūlo unikialų vertę. Pavyzdžiui, apartamentai Palangre Beach Torreviejoje kainuoja nuo €160,000, bet tai yra daug mažesnės vertės objektai be žemės. Panašiai, Edificio Sun & Center Torreviejoje prasideda nuo €169,000, o Oasis Laguna 2, nuo €227,000, bet visi šie objektai yra tipiški daugiabučiai su mažesniu privatumu. Šis Katalo objektas, nors ir nutolęs nuo tiesioginės pakrantės, siūlo didelį privatumą, žemės sklypą ir dvi nepriklausomas gyvenamąsias erdves už palyginti panašią kainą, ypač atsižvelgiant į bendrą ploto dydį (431 m² gyvenamosios erdvės plius 5300 m² sklypo).
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID