カトラル、アリカンテにあるこの独立ヴィラは、5300㎡の広大な敷地に2つの独立した住宅を備えたユニークな不動産です。1970年に建設されたこの物件は、4つの寝室と3つのバスルームを合わせた431㎡の居住空間を提供します。都市部の環境に位置しながらも、プライベートな田園地帯の雰囲気を楽しめるこのプロパティは、海岸へのアクセス（14km）と日常的な施設への近さ（スーパーまで123m）を両立しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はカトラルの都市部に位置し、必需品へのアクセスに優れています。スーパーマーケットまで徒歩123メートル、薬局まで62メートルという近距離にありながら、5300㎡の広大な敷地がプライバシーを確保しています。海岸からは14キロ、複数のゴルフコースからは10〜21キロの距離に位置しており、田園地帯の静けさと便利な立地を兼ね備えています。
2つの完全に独立した住宅が同じ敷地内にあるというユニークな構造は、拡大家族が近くに住みたい場合や、恒久的な住居とゲスト用宿泊施設を組み合わせたい場合に理想的です。各住宅は個別の屋外スペースとプライベートエリアを備え、独立性を保ちながら共同生活が可能です。プール、ガレージ、広い屋外スペースが地中海のライフスタイルをサポートします。
このプロパティは1970年に完成した既存の建物であり、現在すでに引き渡し可能な状態です。物件は長年の使用を経ていますが、配管設備への床下アクセスという珍しい特徴を持ち、将来的なメンテナンスや修理が容易に行えるよう設計されています。エアコンの事前設備も両方の住宅に備えられており、快適な居住環境が整っています。
この物件は農地に位置しているため、市の飲料水ネットワークには接続されておらず、灌漑用水に依存しています。海岸から14キロ離れているため、海水浴場へのアクセスには車が必要です。また、空港へのアクセスもやや遠く（9.9km）、公共交通機関の便が限られている地域です。2つの住宅は法的に1つの登記に含まれており、別々に売却することはできません。
このプロパティは、拡大家族が近くに住みたいがそれぞれの独立性を維持したい場合に特に適しています。例えば、高齢の親とその家族が同じ敷地内に住みながら、それぞれのプライベート空間を持つことができます。また、1つの住宅を自分の恒久的な住居として使用し、もう1つをゲスト用や賃貸用として活用したい方にも理想的です。田園地帯の静けさを好みつつ、都市部の施設や地中海のビーチにアクセスしたいと考える方にとって魅力的な選択肢です。さらに、不動産投資を考えており、特に2つの収益源を持つ物件を検討している投資家にとっても興味深い機会です。休暇貸別荘や田園観光の営業を計画している起業家にもこのプロパティは可能性を提供します。
このプロパティは、1970年代の建築ながら、実用的で機能的な設計が特徴です。両方の住宅には配管設備への床下アクセスという珍しい特徴があり、将来的なメンテナンスや修理の際に床を壊す必要がありません。この設計は長期的な維持管理を大幅に容易にし、物件の価値を高めます。居住スペースにはタイル床が採用され、地中海の気候に適した耐久性と清潔さを保ちます。カバーポーチ（41㎡）や広い屋外スペースは、地中海のライフスタイルに合わせて設計されており、年間を通じて屋外での生活を楽しむことができます。両方の住宅にはエアコンの事前設備が備えられており、居住者の快適性を考慮した設計です。31㎡のガレージと48㎡のプライベートプールは、物件の実用性とレクリエーション価値をさらに高めています。
このユニークな2住宅物件の価格は63万ユーロからとなっています。5300㎡の広大な敷地、合計431㎡の居住スペース、2つの完全に独立した住宅、プライベートプール、ガレージなどを考慮すると、同地域の他の物件と比較して競争力のある価格設定と言えます。カトラル周辺の同規模の物件や、類似の設備を持つプロパティと比較すると、特に拡大家族や投資目的を考慮した場合に優れた価値を提供しています。
カトラルのこのプロパティは、日常の生活リズムがゆったりとした田園地帯の雰囲気と、都市部の利便性を組み合わせた場所です。朝は広いテラスでコーヒーを飲みながら、静かな庭の景色を楽しむことができます。昼間は近所のスーパーマーケット（123m）や薬局（62m）に簡単にアクセスでき、必需品の購入に不便はありません。週末には、14キロ離れた地中海のビーチで日を過ごしたり、10キロ以内にあるゴルフコースでラウンドしたりすることができます。5300㎡の広大な敷地には、48㎡のプライベートプールがあり、夏の暑い日には家族や友人と水遊びを楽しめます。夕方には、各自の独立した住宅に戻り、プライベートな空間でリラックスできます。このプロパティは、共に過ごす時間と個人時間の両方を重視する家族にとって理想的な環境です。
カトラルはアリカンテ県内の都市で、このプロパティは市の中心部から車で6分の距離に位置しています。コスタブランカ、アリカンテ、ムルシアを結ぶ高速道路へのアクセスが良好で、移動の便に優れています。日常生活においては、スーパーマーケットまで123メートル、薬局まで62メートルという近距離にあり、必需品へのアクセスに不便はありません。医療施設へは9.2キロの距離にあり、緊急時にも対応できます。レジャー面では、14キロ離れた地中海のビーチや、10〜21キロ圏内に複数のゴルフコースがあり、週末や休暇の活動の選択肢が豊富です。EV充電スタンドも7.2キロの距離にあり、現代的なニーズにも対応しています。
この地図はカトラルにおける物件の立地を示しています。5300㎡の広大な敷地は都市部に位置しながらも、プライベートな田園地帯の雰囲気を保っています。最寄りの施設（スーパーマーケット、薬局）は100メートル以内にあり、ビーチやゴルフコースへのアクセスも良好です。この物件は、内陸部の静けさと海岸リゾートへのアクセスを両立する立地の優れた例です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このプロパティはアリカンテ県のカトラルに位置し、コスタブランカ地方の内陸部にあります。アリカンテ市から南西に約30キロ、ムルシア地方との境界近くに位置しています。コスタブランカの海岸リゾート地（トレビエハなど）からは内陸部に入った位置にあり、海岸の活気と内陸の静けさのバランスが取れた場所です。カトラルは農業地域としての歴史を持ち、現在もその雰囲気を保ちつつ、現代的な生活施設が整った都市として発展しています。アリカンテ＝エルチェ空港へのアクセスが良好（約9.9キロ）であることから、国際的なアクセスの面でも便利な立地です。
このプロパティからの主要施設へのアクセスは、全般的に良好です。最も近いビーチ（プラジャ・デ・レス・ペスケレス - エル・レボジョ、プラジャ・デ・ラ・マリナ、プラジャ・デルス・トサルス）までの距離は14キロで、車で約15〜20分です。ゴルフ愛好家には、10キロ離れたクラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカや12キロのエスクエラ・デ・ゴルフ・エルチェが近く、より高級な体験を求める場合は21キロのフォント・デル・ロップ・ゴルフ・リゾートも選択肢になります。アリカンテ＝エルチェ空港へのアクセスは約9.9キロ（データに基づく）で、国際的な移動にも便利です。日常生活必需品へは、123メートル先のスーパーマーケットと62メートル先の薬局が近く、車なしでも容易にアクセスできます。
カトラルは典型的な地中海性気候を経験し、年間を通じて温暖な気候が特徴です。夏は暑く乾燥し、冬は穏やかで、年間平均日照時間は約3,000時間以上です。海岸から14キロ内陸に位置しているため、直接の海風の影響は少ないものの、気温の極端な上昇は緩和されます。游泳シーズンは通常5月から10月まで続き、この期間は海で泳ぐのに適した水温です。この地域の年間平均気温は約18°Cで、冬の寒さも厳しくありません。内陸部に位置しているため、標高は海抜数メートルから数十メートル程度で、土地は比較的平坦です。5300㎡の広大な敷地には数本のヤシの木が植えられ、緑豊かな環境を創造しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このプロパティから最も近いビーチは14キロの距離にあり、車で約15〜20分でアクセスできます。プラジャ・デ・レス・ペスケレス - エル・レボジョ、プラジャ・デ・ラ・マリナ、プラジャ・デルス・トサルスなどのビーチが近く、地中海の典型的な砂浜と青い海を楽しむことができます。これらのビーチは夏季に人気があり、海水浴や日光浴に適しています。ゴルフ愛好家には、10キロ離れたクラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカや12キロのエスクエラ・デ・ゴルフ・エルチェが近く、より高級な体験を求める場合は21キロのフォント・デル・ロップ・ゴルフ・リゾートも利用可能です。この地域では、ウォータースポーツ、ハイキング、サイクリングなどの屋外活動も人気があり、年間を通じて様々なレクリエーション機会が提供されています。
出典: OpenStreetMap
このプロパティはアリカンテ県のカトラルに位置し、コスタブランカ地方の内陸部にあります。アリカンテ市から南西に約30キロ、ムルシア地方との境界近くに位置しています。コスタブランカの海岸リゾート地（トレビエハなど）からは内陸部に入った位置にあり、海岸の活気と内陸の静けさのバランスが取れた場所です。カトラルは農業地域としての歴史を持ち、現在もその雰囲気を保ちつつ、現代的な生活施設が整った都市として発展しています。アリカンテ＝エルチェ空港へのアクセスが良好（約9.9キロ）であることから、国際的なアクセスの面でも便利な立地です。
Ref: VL713292
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
カトラルのこの物件は、同地域内の他のプロパティと比較して、その広大な敷地と2つの独立した住宅という特徴で際立っています。トレビエジャのアパートメント・パラングレ・ビーチ（16万ユーロから）やエディフィシオ・サン＆センター（16万9千ユーロから）のような海岸沿いのアパートメントとは異なり、この物件はより広大なスペースとプライバシーを提供し、内陸部の静けさを楽しむことができます。ウルバニサシオン・エル・ラソのオアシス・ラグナ2（22万7千ユーロから）のような新興住宅地とも比較すると、この物件は確立された地域に位置し、既存のインフラと施設へのアクセスに優れています。価格面では63万ユーロからという設定は、その広さ（5300㎡）と2つの完全な住宅を考慮すると、競争力のある価格と言えます。特に、拡大家族が近くに住みたい場合や、1つを住居としてもう1つを賃貸収入源として活用したい投資家にとって、この物件は同地域内で類似の特徴を持つ代替案よりも優れた価値を提供する可能性があります。
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