Este empreendimento em Catral, Alicante, apresenta duas moradias independentes numa vasta propriedade de 5.300 m². Construídas em 1970 e com uma área total de 431 m², estas residências oferecem uma oportunidade para famílias extensas, investimento ou turismo rural. A localização combina a tranquilidade do campo com o acesso a comodidades urbanas e à costa Mediterrânica, a uma distância razoável.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Catral, Alicante, este imóvel beneficia de uma localização em solo rústico com acesso facilitado a vias principais. A proximidade a serviços urbanos a curta distância a pé contrasta com a necessidade de transporte para acesso a infraestruturas maiores como aeroportos e praias, que se encontram a uma distância considerável.
O projeto responde a necessidades de coabitação familiar com independência, alojamento para hóspedes ou exploração turística. A configuração de duas casas separadas numa única escritura permite privacidade, enquanto a área de terreno substancial oferece espaço exterior privativo e potencial para diversas atividades.
As construções datam de 1970, encontrando-se em estado concluído. Embora a estrutura seja antiga, ambas as moradias foram concebidas com independência e potencial de adaptação. A infraestrutura de canalização com acesso ao piso inferior representa uma vantagem para manutenção a longo prazo.
A propriedade está localizada em solo rústico, o que implica a ausência de ligação à rede pública de água potável, dependendo de água de rega. Não se trata de um empreendimento novo, com construções de 1970. A venda das duas moradias é indissociável, não sendo possível a aquisição separada.
Esta propriedade pode ser uma opção adequada para famílias extensas que procuram viver próximas umas das outras, mantendo, contudo, um elevado grau de independência e privacidade. A configuração dupla com grandes áreas exteriores e piscina é também atrativa para quem pretende investir em turismo rural ou alojamento local, gerando rendimento através da exploração de ambas as unidades habitacionais. Adicionalmente, pode satisfazer o desejo de quem procura um refúgio rural com espaço para atividades ao ar livre, sem se isolar completamente da vida urbana, dado o acesso a serviços a uma curta distância e a proximidade a cidades maiores e à costa.
As duas moradias foram construídas em 1970, o que implica uma estrutura e acabamentos da época. A área construída totaliza 431 m², distribuídos por 117 m² na primeira casa e 214 m² na segunda, com um alpendre coberto adicional de 41 m². Ambas as casas preveem pré-instalação de ar condicionado. Uma característica notável é o acesso ao piso inferior das instalações de canalização, facilitando a manutenção e potenciais reparações futuras sem necessidade de obras invasivas. O terreno circundante, com 5.300 m², é em grande parte de natureza rústica.
O valor de referência para este imóvel é de €630.000. Esta configuração única, com duas moradias independentes numa propriedade de grande dimensão, apresenta uma estrutura de preços que reflete a área de terreno e a construção existente. Dada a sua natureza, não se aplicam as métricas habituais de preço por metro quadrado de construção nova. A disponibilidade está associada à totalidade da propriedade, não sendo possível a aquisição de apenas uma das moradias. A idade das construções e a localização em solo rústico são fatores que influenciam a avaliação do valor de mercado.
Catral, uma localidade no interior da província de Alicante, oferece um ritmo de vida mais tranquilo, característico das zonas rurais espanholas. Esta propriedade específica, situada numa área urbana com serviços a uma curta distância, permite combinar a conveniência de ter supermercados e farmácias a poucos metros com a amplitude de um terreno extenso. O dia a dia pode envolver o desfrutar da piscina privativa, realizar atividades no terreno, ou simplesmente relaxar nos alpendres com vista para a paisagem envolvente. A proximidade a centros urbanos maiores como Elche e Alicante, bem como às praias da Costa Blanca, garante acesso a uma maior oferta de lazer, cultura e serviços, tornando-a uma base funcional para explorar a região.
A vida em Catral distingue-se pela sua atmosfera mais rural, mas com a vantagem de ter comodidades essenciais como supermercados e farmácias a uma distância a pé (123 m e 62 m, respetivamente). A proximidade a cidades maiores como Elche (aproximadamente 9.2 km de distância a um hospital) e Alicante (cerca de 40 km) amplia o acesso a uma vasta gama de serviços, incluindo centros comerciais, hospitais especializados, instituições de ensino superior e uma oferta cultural diversificada. A mobilidade com veículo próprio é recomendada para maximizar a exploração da região e o acesso a infraestruturas mais distantes.
O mapa ilustra a localização de Catral na província de Alicante, evidenciando a sua posição no interior, mas com acesso a vias de comunicação importantes. A proximidade a elementos geográficos chave como o rio Segura e a distância moderada até à costa mediterrânica são visíveis, contextualizando as opções de lazer e mobilidade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Catral está situada na comarca de Baix Segura, na província de Alicante. Posiciona-se estrategicamente entre a costa mediterrânica e o interior da região. A proximidade a cidades importantes como Elche e Orihuela, ambas com riqueza histórica e cultural, e a capital de província, Alicante, com o seu aeroporto internacional e infraestruturas portuárias, confere à localização uma boa acessibilidade regional. A rede viária permite um acesso relativamente rápido a estas cidades, facilitando o acesso a serviços e lazer complementares à vida mais tranquila em Catral.
A propriedade encontra-se a 14 km das praias mais próximas, como Platja de les Pesqueres - el Rebollo. Os campos de golfe situam-se a partir de 10 km, com opções como o Club de Golf La Finca. A cidade de Elche fica a uma distância considerável, tal como o aeroporto de Alicante, que se encontra a uma distância não especificada mas considerável. Uma estação de carregamento para veículos elétricos está disponível a 7.2 km, indicando a crescente infraestrutura de mobilidade sustentável na área.
Catral beneficia do clima mediterrânico, caracterizado por invernos amenos e verões quentes e secos. A localização no interior, embora próxima da costa, mantém as temperaturas moderadas. A área circundante oferece paisagens típicas da Vega Baja del Segura, com áreas agrícolas. A ausência de dados de altitude ou inclinação específicos para a propriedade limita uma análise detalhada do microclima, mas a região em geral é propícia a atividades ao ar livre durante grande parte do ano, com um extenso período em que as temperaturas permitem o usufruto de piscinas e espaços exteriores.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas, como Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja de la Marina e Platja dels Tossals, situam-se a aproximadamente 14 km. A região oferece um leque de opções de lazer, incluindo desportos aquáticos nas zonas costeiras. Para os amantes do golfe, existem campos nas proximidades, como o Club de Golf La Finca a 10 km e a Escuela de golf Elche a 12 km. A propriedade dispõe de uma piscina privativa de 48 m² numa das casas, e a grande extensão do terreno permite a criação de espaços de lazer adicionais.
Fonte: OpenStreetMap
Catral está situada na comarca de Baix Segura, na província de Alicante. Posiciona-se estrategicamente entre a costa mediterrânica e o interior da região. A proximidade a cidades importantes como Elche e Orihuela, ambas com riqueza histórica e cultural, e a capital de província, Alicante, com o seu aeroporto internacional e infraestruturas portuárias, confere à localização uma boa acessibilidade regional. A rede viária permite um acesso relativamente rápido a estas cidades, facilitando o acesso a serviços e lazer complementares à vida mais tranquila em Catral.
Ref: VL713292
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros empreendimentos na Costa Blanca, esta propriedade em Catral distingue-se pela sua configuração única de duas moradias numa vasta parcela de terreno, em vez de unidades de apartamentos ou vivendas em condomínios fechados. Enquanto projetos como os de Torrevieja oferecem opções mais acessíveis em zonas urbanas densas ou perto da praia, e empreendimentos como OASIS LAGUNA 2 - FASE II podem apresentar designs mais modernos e comodidades partilhadas, esta propriedade em Catral apela a um nicho específico: quem procura espaço, privacidade, e o potencial de rendimento associado a propriedades rurais ou turísticas, mas sem sacrificar o acesso a serviços. A idade da construção (1970) contrasta com a oferta de 'chave na mão' de muitos novos desenvolvimentos, mas o grande terreno e a divisão funcional das duas casas representam um valor diferenciado. A distância à praia é semelhante à de algumas zonas mais a sul da Costa Blanca, mas a localização em Catral oferece um ambiente mais tranquilo e autêntico.
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