Vila u Katralu u Alikanteu predstavlja nekretninu od 431 m² stambenog prostora na parceli od 5300 m². Sastoji se od dva potpuno nezavisna doma izgrađena na istom kadastarskom parcelu. Ova svojstvena konfiguracija čini je pogodnom za proširene porodice, investicije ili ruralni turizam. Nalazi se u urbanom okruženju sa svim potrebnim sadržajima u blizini, a mediteranske plaže su udaljene samo 15 minuta vožnje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u Katralu, unutrašnjosti Alikantea, sa odličnim pristupom auto-putu koji povezuje Costa Blanca, Alikante i Mursiju. Iako je pozicionirana u unutrašnjosti, plaže su na 14 km, što pruža ravnotežu između mira i pristupa obali. U blizini se nalaze brojne usluge i sadržaji neophodni za svakodnevni život.
Objekat zadovoljava potrebe za prostornim životom sa dva odvojena doma na istom zemljištu. Prvi dom nudi 117 m² stambenog prostora sa jednom spavaćom sobom, dok drugi dom pruža 214 m² sa tri spavaće sobe. Ovakva struktura omogućava fleksibilno korišćenje prostora za različite životne scenarije.
Nekretnina je izgrađena 1970. godine i završena je u potpunosti. Ovo nije novogradnja već postojeća nekretnina sa kompletnom infrastrukturom. Obje kuće su opremljene predinstalacijom za klima uređaje, što ukazuje na adaptaciju objekta savremenim potrebama.
Nekretnina se ne nalazi na građevinskom zemljištu već na ruralnom, što znači da nije povezana na općinski sistem vodovoda. Umesto toga koristi navodnjavajuću vodu. Pored toga, dva doma ne mogu se prodati odvojeno jer su zakonski deo istog zemljišno-knjižnog uloška, što ograničava fleksibilnost u budućem raspolaganju nekretninom.
Ova nekretnina je pogodna za porodice koje žele da žive blizu ali zadrže privatnost, kao što su roditelji i odrasla deca koja žele da imaju svoje prostore. Takođe je pogodna za one koji planiraju investiciono ulaganje u ruralni turizam, obezbeđujući smještaj za više jedinica. Za ljude koji vole kombinaciju mira prirode i pristupa gradskim sadržajima, ova lokacija nudi idealnu ravnotežu. Nalazeći se u blizini golf terena, atraktivna je i za ljubitelje golfa koji žele stalni smeštaj u blizini omiljenih igrališta.
Nekretnina ima zidanu konstrukciju karakterističnu za period izgradnje 1970. godine, sa dodatnim adaptacijama koje su urađene tokom vremena. Obje kuće imaju podni pristup instalacijama vodovoda i kanalizacije, što je značajna prednost za buduće održavanje i popravke bez potrebe za razbijanjem podova. Kuhinje su prostrane i funkcionalne, sa odvojenim prostorima za pripremu hrane. Kupatila su opremljena osnovnim sanitarijama, dok su podovi obloženi keramičkim pločicama koje su pogodne za mediteransku klimu.
Cena nekretnine iznosi od €630.000 za kompletno posedovanje od 5300 m² sa dva nezavisna doma. Ukupna stambena površina iznosi 431 m², što uključuje 117 m² prvog doma i 214 m² drugog doma. Ovakva cena odražava jedinstvenost ponude sa dva objekta na istom zemljištu, što je retkost na tržištu nekretnina. Cena ne uključuje mogućnost prodaje domova odvojeno zbog zakonskih ograničenja.
Život u ovoj nekretnini u Katralu karakteriše kombinacija ruralnog mira i blizine urbanog sadržaja. Svako jutro može početi šetnjom do obližnjeg supermarketa na samo 123 metra, dok su zdravstvene usluge i šoping mogući u neposrednoj blizini. Dva odvojena doma omogućavaju da proširene porodice žive blizu ali zadržavaju privatnost. Tokom letnjih meseci, privatni bazen od 48 m² pruža osveženje bez odlaska na javne plaže. Večeri se mogu provesti na natkrivenoj terasi od preko 41 m², uživajući u mediteranskoj klimi.
Život u ovom delu Katrala nudi praktičnost sa svim neophodnim sadržajima na rukohvatom. Supermarket je na samo 123 metra, dok je apoteka na 62 metra, što omogućava lak pristup osnovnim uslugama. Bolnica se nalazi na 9.2 km, što osigurava pristup zdravstvenim uslugama u hitnim slučajevima. Garaža od 31 m² pruža dovoljno prostora za parkiranje i skladištenje. Za sportske aktivnosti, u blizini se nalazi nekoliko golf terena, sa najbližim na 10 km udaljenosti. Pristup plažama na 14 km omogućava redovne posete obali tokom cele godine.
Karta pokazuje lokaciju nekretnine u Katralu, sa jasno definisanim parcelama i dva odvojena doma na istom zemljištu. Vidi se blizina urbanih sadržaja kao i pristup ključnim saobraćajnicama koje povezuju region sa obalnim područjem Costa Blanca i većim gradovima kao što su Alikante i Mursija.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Katral se nalazi u unutrašnjosti pokrajine Alikante, između obalnog područja Costa Blanca i unutrašnjosti Vega Baja del Segura. Ovaj položaj pruža dobru ravnotežu između pristupa obalskim turističkim centrima i mirnijeg ruralnog života. U odnosu na obalne gradove poput Torrevieje ili Guardamara del Segure, Katral nudi pristupačnije cene nekretnina uz zadržavanje pristupa ključnim sadržajima. U odnosu na Alikante kao glavni grad pokrajine, Katral je udaljen oko 30 km, što omogućava lako kretanje do većeg urbanog centra.
Plaže su udaljene 14 km, što predstavlja oko 15-20 minuta vožnje do obale uključujući Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja de la Marina i Platja dels Tossals. Najbliži grad je Alikante, koji se nalazi na približno 30 km, dok je Murcija na oko 45 km. Aerodrom je navodno na 999 km, što izgleda kao greška u podacima - stvarni aerodrom u Alikanteu (ALC) je približno 30 km udaljen. Golf tereni uključuju Club de Golf La Finca (10 km), Escuela de golf Elche (12 km) i Font del Llop Golf Resort (21 km).
Katral uživa u tipičnom mediteranskom klimatu sa više od 300 sunčanih dana godišnje. Ljeta su topla i suva sa prosečnim temperaturama između 25°C i 35°C, dok su zime blage sa temperaturama koje retko padaju ispod 10°C. Plivačka sezona traje od maja do oktobra, kada je temperatura mora prijatna za kupanje. Nekretnina se nalazi na ravnici bez znatnih visinskih razlika, što je pogodno za penzionere i osobe sa ograničenom pokretljivošću. Oblast ima nisku vlažnost vazduha u odnosu na obalne regije, što čini letnje vreme prijatnijim.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
U blizini se nalaze tri plaže na udaljenosti od 14 km: Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja de la Marina i Platja dels Tossals. Ove plaže nude standardne mediteranske karakteristike sa zlatnim peskom i plavim vodama. Za rekreativne aktivnosti, u blizini se nalaze tri golf terena, sa najbližim Club de Golf La Finca na samo 10 km. Ovo čini lokaciju atraktivnom za ljubitelje golfa koji žele da kombiniraju život u unutrašnjosti sa redovnim posetama golf terenima. Takođe, privatni bazen od 48 m² pruža mogućnost plivanja i opuštanja bez odlaska na javne plaže.
Izvor: OpenStreetMap
Katral se nalazi u unutrašnjosti pokrajine Alikante, između obalnog područja Costa Blanca i unutrašnjosti Vega Baja del Segura. Ovaj položaj pruža dobru ravnotežu između pristupa obalskim turističkim centrima i mirnijeg ruralnog života. U odnosu na obalne gradove poput Torrevieje ili Guardamara del Segure, Katral nudi pristupačnije cene nekretnina uz zadržavanje pristupa ključnim sadržajima. U odnosu na Alikante kao glavni grad pokrajine, Katral je udaljen oko 30 km, što omogućava lako kretanje do većeg urbanog centra.
Ref: VL713292
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa obalnim projektima poput APARTMENTS PALANGRE BEACH u Torrevieji (od €160,000) ili EDIFICIO SUN & CENTER u Torrevieji (od €169,000), vila u Katralu nudi znatno veći prostor po višoj ceni. Međutim, u poređenju sa sličnim velikim vilama u obalnim područjima, ova nekretnina predstavlja dobrou vrednost uzimajući u obzir veličinu parcele i postojeće objekte. Za razliku od OASIS LAGUNA 2 - FASE II u Urbanización El Raso (od €227,000), što je novogradnja sa zajedničkim sadržajima, ova nekretnina nudi potpunu privatnost i nezavisnost. U kontekstu katralskog tržišta nekretnina, ova vila se ističe po svojoj jedinstvenoj konfiguraciji sa dva doma na istom zemljištu, što je retkost u ovom delu Španije.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
