Овај пројекат се састоји од две засебне куће на једном имању од 5.300 м² у Катралу, Аликанте. Имање је завршено 1970. године и нуди укупно 431 м² стамбеног простора са 4 спаваће собе и 3 купатила. Свака кућа има сопствени ограђени део имања од око 2.600 м², што омогућава приватност двеју породичних јединица. Налази се у урбаном окружењу са основним погодностима на пешачкој удаљености.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Непокретност се налази у Катралу, унутрашњем делу провинције Аликанте. Позиција комбинује приступ урбаним садржајима са руралним амбијентом великог имања. Локација омогућава живот изван градске гужве уз задржавање приступа основним услугама у непосредној близини.
Пројекат задовољава потребе проширених породица које желе да живе близу једне другој задржавајући приватност. Две засебне куће нуде флексибилност за животне аранжмане. Просторне површине и спољни простори одговарају потрепштинама за дугорочни боравак и свакодневне активности.
Непокретност је завршена 1970. године и спада у категорију постојећих грађевина. Због старосне доби, могуће је да ће бити потребне модернизације или адаптације у складу са савременим стандардима. Имање је у потпуности функционално и спремно за усељење без одлагања.
Пројекат не нуди приступ градској водоводној мрежи јер се налази на пољопривредном земљишту. Далек је од главног аеродрома у региону. Не пружа непосредан приступ плажама пешке. Због година грађевине, можда недостају модерни технолошки стандарди који се очекују у новијим пројектима.
Овај пројекат одговара ситуацијама где проширена породица жели да живи на истој локацији задржавајући приватност. Погодан је за оне који траже стално боравиште са могућношћу изнајмљивања једног дела имања. Одговара и онима који планирају пословну активност у области руралног туризма. Пројекат се уклапа у животни стил који комбинује независност са повезаношћу, где свака кућа може послужити као засебна целина. Такође је погодан за оне који траже просторно решење са могућношћу узгајања поврћа или воћа на сопственом земљишту. Конфигурација имања нуди флексибилност за различите животне сценарије.
Грађевине датирају из 1970. године, што указује на традиционалне градитељске методе тог периода. Обе куће имају предност приступа водоводним инсталацијама испод пода, што олакшава будуће одржавање и поправке без потребе за разбијањем подова. Предвиђена је прединсталација за клима уређаје у обе куће. Прва кућа нуди 117 м² стамбеног простора са натриваном терасом од преко 41 м², приватним базеном од 48 м² и гаражом од 31 м². Друга кућа пружа 214 м² изграђене површине са три спаваће собе, два купатила, простором за дневни боравак и трпезарију и великом засебном кухињом. Грађевински материјали одговарају епохи изградње са могућношћу модернизације по потреби.
Цена од €630.000 односи се на целокупно имање са обе куће и земљиштем од 5.300 м². У односу на локални тржишни контекст, цена рефлектује величину земљишта и постојеће грађевине. Када се упореди са другим типовима непокретности у региону, цена је у средњем до вишем ценовом рангу, што се оправдава величином имања и могућношћу коришћења две засебне стамбене јединице.
Свакодневни живот на овом имању одвија се у ритму комбинованог урбаног и руралног окружења. Јутарње обавезе могу се обавити пешке до оближњег супермаркета и апотеке које су на само неколико десетина метара. Дневна рутина може укључивати одржавање велике површине имања или опуштање у приватном базену. Поподневни сати могу се провести на натриваним терасама или у башти. Вечерње активности могу бити у приватном простору сваке куће или у заједничком простору. Временски, локација нуди баланс између повезаности са градским садржајима и повучености руралног амбијента. Две куће на истом имању омогућавају социјалну близину уз задржавање приватности, што је посебно погодно за породице са више генерација.
Катрал нуди уравнотежену мешавину градских и руралних погодности. Основне услуге као што су супермаркет и апотека налазе се у непосредној близини (123 м и 62 м), што омогућава лако свакодневно функционисање. За здравствене услуге, болница је на 9,2 км. Локација нуди добру саобраћајну повезаност са аутопутем који повезује Коста Бланку, Аликанте и Мурсију. Градски центар Катрала достиже се за 6 минута вожње аутомобилом. Регионални аеродром удаљен је значајније, што може представљати ограничење за оне који често путују авионом. Приступ електричним возилима могућ је захваљујући станици за пуњење на 7,2 км.
Карта приказује позицију имања у Катралу, са укупном површином од 5.300 м². Налази се у урбаној зони са основним услугама у непосредној близини. Оближње плаже удаљене су око 14 км, док су голф терени доступни у радијусу од 10-21 км. Важна саобраћајница у близини повезује локацију са обали и унутрашњошћу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Катрал се налази у унутрашњости провинције Аликанте, у регији познатој као Вега Баха дел Сегура. Позиција града омогућује равнотежу између приступа обали и унутрашњости. У односу на оближње приморске градове као што су Гвардамар дел Сегура и Торевија, Катрал нуди приступачније цене некретнина и мању сезонску гужву. У поређењу са Аликантеом, главним градом провинције, Катрал пружа мирније окружење са задржавањем приступа урбаним садржајима. Локација је стратешки повезана аутопутем са осталим важним центрима регије.
Најближе плаже налазе се на око 14 км, укључујући Плаја де лес Пескерес - ел Ребollo, Плаја де ла Марина и Плаја делс Тосалс. Ова удаљеност омогућава брз долазак до медитеранских обала аутомобилом за око 15 минута. Аликанте, као главни град провинције, удаљен је приближно 30-40 минута вожње. Регионални аеродром у Аликантеу налази се на знатној удаљености. Голф терени доступни су у радијусу од 10 до 21 км, укључујући Клуб де Голф Ла Финка (10 км), Ескуела де голф Елче (12 км) и Фонт дел Ллоп Голф Ресорт (21 км). Ове удаљености чине пројекат погодним за периодичне посете рекреативним садржајима.
Подручје Катрала карактерише медитеранска клима са топлим летима и благим зимама. ИнLANDска позиција резултира нешто вишим температурама лети и нешто нижим зимима у поређењу са приморским подручјима. Годишње има око 300 сунчаних дана, што омогућава коришћење спољашњих простора током целе године. Пливачка сезона на обали траје од маја до октобра. Надморска висина Катрала је око 35 метара, што ствлага умерен топлотни режим. Рељеф је претежно раван са благим узвишењима, што погодује пољопривредним активностима. Ваздушна влажност је нешто нижа у односу на приморске градове.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини пројекта налазе се бројне плаже на удаљености од 14 км. Иако ниједна од плажа носи
Izvor: OpenStreetMap
Катрал се налази у унутрашњости провинције Аликанте, у регији познатој као Вега Баха дел Сегура. Позиција града омогућује равнотежу између приступа обали и унутрашњости. У односу на оближње приморске градове као што су Гвардамар дел Сегура и Торевија, Катрал нуди приступачније цене некретнина и мању сезонску гужву. У поређењу са Аликантеом, главним градом провинције, Катрал пружа мирније окружење са задржавањем приступа урбаним садржајима. Локација је стратешки повезана аутопутем са осталим важним центрима регије.
Ref: VL713292
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у регији, ово имање у Катралу нуди значајно већу површину земљишта по истој цени. Апартмани у близини обале, као што су АПАРТМАНСА ПАЛАНГРЕ БЕАЦХ у Торевији, крећу се од €160.000, али нуде знатно мање квадратни метара и често без сопственог земљишта. Слично томе, пројекти као што су ЕДИФИЦИО СУН & ЦЕНТЕР и ОАСИС ЛАГУНА 2 нуде модерније грађевине, али са мање приватности и спољашњег простора. Предност овог имања лежи у његовој величини и конфигурацији две засебне куће, што је реткост на тржишту. За разлику од приморских локација, Катрал нуди ниже цене некретнина и мању сезонску гужву. С друге стране, приморски пројекти нуде непосредан приступ плажама и виши потенцијал за туристичке изнајмљивања током летње сезоне.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID