مشروع يضم فيلتين منفصلتين على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 5300 متر مربع في كات랄، أليكانتي. يقع هذا العقار في منطقة حضرية توفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية، بينما يوفر في الوقت نفسه هدوء الريف. تم بناء العقار في عام 1970، وهو يوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 431 مترًا مربعًا، موزعة على وحدتين سكنيتين مستقلتين تمامًا. يمثل هذا العقار فرصة لدمج نمط حياة هادئ مع إمكانية استخدامه للسكن العائلي الموسع أو كاستثمار للسياحة الريفية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في كات랄، وهي منطقة داخلية في مقاطعة أليكانتي. يوفر الموقع مزيجًا من الحياة الريفية مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية على مسافة قريبة. على الرغم من قربه من الخدمات، إلا أن الموقع يتطلب استخدام السيارة للوصول إلى الشواطئ والمدن الرئيسية، مما يجعله خيارًا لمن يبحث عن بيئة هادئة بعيدًا عن صخب المناطق الساحلية المباشرة.
هذا العقار يلبي احتياجات العائلات الموسعة التي ترغب في العيش بالقرب من بعضها البعض مع الحفاظ على الخصوصية، أو للمستثمرين الذين يسعون لاستغلاله في السياحة الريفية أو الإيجارات الموسمية. توفر الوحدتان المستقلتان مرونة في الاستخدام، سواء للسكن الرئيسي أو لاستضافة الضيوف، مع مساحة خارجية واسعة توفر فرصًا متعددة للاسترخاء والترفيه.
تم الانتهاء من بناء العقار الأصلي في عام 1970، وهو لا يعتبر مشروعًا جديدًا. تم بناء الوحدتين السكنيتين كجزء من نفس قطعة الأرض المسجلة. على الرغم من عدم كونه مشروعًا حديثًا، إلا أن العقار يوفر أساسًا متينًا ومساحة واسعة قابلة للتطوير أو التحديث لتلبية المعايير الحديثة، مع الأخذ في الاعتبار تاريخ بنائه.
نظرًا لطبيعة الأرض الريفية، لا يتصل العقار بشبكة مياه الشرب البلدية، بل يعتمد على مياه الري. كما أن تاريخ البناء في عام 1970 يعني أن بعض التحديثات قد تكون ضرورية للامتثال لمعايير كفاءة الطاقة الحديثة. لا يمكن بيع الوحدتين بشكل منفصل، مما يعني أن العقار يجب شراؤه كوحدة واحدة متكاملة.
هذا العقار مناسب بشكل خاص للعائلات الكبيرة التي ترغب في العيش معًا ولكن مع الحفاظ على استقلاليتها، حيث توفر كل فيلا مساحة خاصة بها. كما أنه خيار ممتاز للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تحقيق دخل من خلال تأجير العطلات أو السياحة الريفية، نظرًا لوجود وحدتين منفصلتين. يتماشى هذا العقار مع نمط الحياة الهادئ لمن يفضلون العيش في بيئة ريفية مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. أولئك الذين يبحثون عن مشروع لتحويله أو تحديثه مع الاحتفاظ بطابعه الأصيل قد يجدون هذا العقار جذابًا. كما أنه يلبي احتياجات أولئك الذين يقدرون المساحات الخارجية الواسعة والخصوصية.
تم بناء العقار عام 1970، مما يشير إلى أسلوب بناء تلك الفترة. توفر الفيلا الثانية مساحة مبنية تبلغ 214 مترًا مربعًا، موزعة على ثلاث غرف نوم، وحمامين، وغرفة معيشة وتناول طعام واسعة، ومطبخ مستقل كبير. الفيلا الأولى تحتوي على 117 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة، مع غرفة نوم واحدة وحمام واحد، وشرفة مغطاة. تشترك كلتا الوحدتين في ميزة الوصول الأرضي إلى تركيبات السباكة، مما يسهل الصيانة المستقبلية. تم ذكر وجود تجهيزات مسبقة لتكييف الهواء في كلتا الوحدتين. نظرًا لعمر العقار، قد تكون هناك حاجة لتقييم شامل لجودة المواد والتشطيبات الحالية، وقد يفضل المالك المستقبلي إجراء تحديثات لتلبية التفضيلات الحديثة أو معايير كفاءة الطاقة.
يُعرض هذا العقار الفريد، الذي يضم فيلتين منفصلتين على قطعة أرض كبيرة، بسعر يبدأ من 630,000 يورو. نظرًا لطبيعة العقار المكون من وحدتين سكنيتين مستقلتين ضمن نفس قطعة الأرض، فهو لا يتوفر كعقارات منفصلة. هذا السعر يعكس المساحة الواسعة للأرض (5300 متر مربع) والمساحة المبنية (431 مترًا مربعًا) مع حمام سباحة خاص. يجب مراعاة أن هذا السعر هو للسعر الأولي، وقد تختلف الأسعار بناءً على أي تحديثات أو تجهيزات إضافية قد يختار المالك المستقبلي القيام بها. توفر العقار يشير إلى أنه جاهز للسكن.
كات랄 هي بلدة تقع في منطقة فينا بوبلو، وهي منطقة تتميز بالطابع الريفي مع قربها من المرافق الحضرية. يقع هذا العقار في بيئة حضرية ضمن كات랄، مما يعني أن العديد من الخدمات اليومية تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. على الرغم من ذلك، فإن المساحة الكبيرة للأرض توفر شعورًا بالعزلة والهدوء، مما يسمح للمقيمين بالاستمتاع بالحياة الريفية. الاستخدام اليومي يتطلب التخطيط للتنقل، حيث أن الوصول إلى الشواطئ والأنشطة الترفيهية يتطلب استخدام السيارة. ومع ذلك، فإن قرب محلات السوبر ماركت والصيدليات يسهل الاحتياجات الأساسية. يمكن أن يوفر هذا العقار بيئة معيشية مريحة للعائلات أو كفرصة استثمارية.
يقع العقار في كات랄، وهي بلدة توفر بيئة معيشية هادئة. تقع المرافق الأساسية مثل السوبر ماركت والصيدلية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يسهل تلبية الاحتياجات اليومية. يبعد المستشفى حوالي 9.2 كم، مما يضمن الوصول إلى الرعاية الصحية. على الرغم من أن الموقع داخلي، إلا أنه يوفر وصولاً جيدًا إلى الطرق الرئيسية التي تربط بين المدن الساحلية والمناطق الأخرى. يتطلب التنقل داخل المنطقة سيارة بشكل عام، خاصة للوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف والأنشطة الترفيهية الأخرى. توفر المساحة الكبيرة للأرض شعورًا بالخصوصية والهدوء، مما يجعله مكانًا مناسبًا للاسترخاء.
يعرض هذا الموقع العقار ضمن خريطة منطقة كات랄، أليكانتي. توضح الخريطة موقع العقار بالنسبة للمرافق الرئيسية مثل الطرق والمتاجر والمناطق السكنية الأخرى. كما تظهر الخريطة المسافة النسبية إلى المدن الساحلية والمعالم الهامة، مما يوفر فهمًا بصريًا للموقع ضمن السياق الإقليمي الأوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع كات랄 في منطقة فينا بوبلو، وهي جزء من مقاطعة أليكانتي في مجتمع فالنسيا. تتميز هذه المنطقة بطابعها الزراعي والريفي. يقع العقار على مسافة معقولة بالسيارة من المدن الساحلية الرئيسية مثل توريفايخا (حوالي 30 كم) وبنيدورم (حوالي 80 كم). كما أنه قريب نسبيًا من مدينة أليكانتي (حوالي 50 كم) ومدينة إلتشي (حوالي 20 كم)، وهي مدن توفر خدمات ومرافق حضرية أوسع. هذا الموقع يوفر توازنًا بين هدوء الريف وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية والساحلية.
يقع العقار على بعد 14 كم من شواطئ مثل Platja de les Pesqueres - el Rebollo و Platja de la Marina. أقرب ملعب جولف هو Club de Golf La Finca على بعد 10 كم. تتوفر محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 7.2 كم. أقرب سوبر ماركت يقع على بعد 123 مترًا، والصيدلية على بعد 62 مترًا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. يبعد المستشفى 9.2 كم. تقع أقرب المطارات على مسافة أبعد، حيث يبعد مطار أليكانتي حوالي 70 كم (حسب المصادر الخارجية).
تتمتع منطقة كات랄 بمناخ البحر الأبيض المتوسط، والذي يتميز بصيف حار وشتاء معتدل. يوفر الموقع الداخلي، بعيدًا قليلاً عن الساحل المباشر، مناخًا يتميز بتقلبات درجات حرارة أكثر وضوحًا بين النهار والليل مقارنة بالمناطق الساحلية. تبلغ عدد ساعات الشمس السنوية حوالي 3000 ساعة، وهو ما يعد مرتفعًا. موسم السباحة في البحر غالبًا ما يمتد من يونيو إلى سبتمبر، مع درجات حرارة مياه ممتعة. موقع العقار على أرض ليست شديدة الانحدار يوفر بيئة مريحة. يمكن أن يوفر المناخ المحلي فرصًا للاستمتاع بالمساحات الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الشواطئ الأكثر شهرة مثل Platja de les Pesqueres - el Rebollo و Platja de la Marina على بعد حوالي 14 كم من العقار، مما يجعلها متاحة بالسيارة. هذه الشواطئ غالبًا ما تكون حاصلة على شهادة العلم الأزرق، مما يشير إلى جودتها ومرافقها. لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf La Finca على بعد 10 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية إضافية. طبيعة العقار مع حمام السباحة الخاص به والحديقة الواسعة توفر فرصًا للترفيه والاسترخاء في الموقع. توفر المنطقة المحيطة فرصًا للمشي وركوب الدراجات في البيئات الريفية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع كات랄 في منطقة فينا بوبلو، وهي جزء من مقاطعة أليكانتي في مجتمع فالنسيا. تتميز هذه المنطقة بطابعها الزراعي والريفي. يقع العقار على مسافة معقولة بالسيارة من المدن الساحلية الرئيسية مثل توريفايخا (حوالي 30 كم) وبنيدورم (حوالي 80 كم). كما أنه قريب نسبيًا من مدينة أليكانتي (حوالي 50 كم) ومدينة إلتشي (حوالي 20 كم)، وهي مدن توفر خدمات ومرافق حضرية أوسع. هذا الموقع يوفر توازنًا بين هدوء الريف وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية والساحلية.
Ref: VL713292
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في منطقة أليكانتي، تتنوع خيارات العقارات بشكل كبير. تتوفر الشقق في مناطق مثل توريفايخا بأسعار تبدأ من حوالي 160,000 يورو (مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH)، مما يوفر خيارات سكنية أكثر اكتظاظًا بالسكان وقربًا من المرافق الشاطئية. مشاريع مثل EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY في توريفايخا (بدءًا من 169,000 يورو) تقدم شققًا جاهزة للسكن. كما توجد مشاريع جديدة مثل OASIS LAGUNA 2 - FASE II في Urbanización El Raso (بدءًا من 227,000 يورو) التي تقدم وحدات سكنية حديثة. في المقابل، يبرز هذا العقار في كات랄 بحجمه الكبير جدًا وقطعة الأرض الواسعة، مما يجعله استثناءً في السوق الذي يميل إلى الشقق أو الفيلات الأصغر على قطع أراضٍ محدودة. السعر البالغ 630,000 يورو يعكس هذه المساحة الاستثنائية، بينما تقدم المشاريع الأخرى في المنطقة وحدات أصغر بأسعار أقل بكثير، ولكنها تفتقر إلى الخصوصية والمساحة التي يوفرها هذا العقار. هذا العقار في كات랄 يلبي شريحة سوقية مختلفة تركز على المساحة الكبيرة، والخصوصية، وإمكانات الاستثمار الريفي، بدلاً من القرب المباشر من الشواطئ أو المراكز الحضرية المكتظة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
