تقع هذه الفيلا المستقلة في كاترال، اليكانتي، على قطعة أرض واسعة مساحتها 5300 متر مربع. تتكون العقار من منزلين مستقلين يوفران إجمالي 431 متر مربع من المساحة السكنية و4 غرف نوم و3 حمامات. تم بناء العقار في عام 1970 ويتميز بمسبح خاص ومناطق خارجية مفصولة. يقع العقار في منطقة حضرية مع توفر المرافق على مسافة قريبة، ويبعد 14 كيلومترًا عن شواطئ البحر الأبيض المتوسط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في كاترال، وهي منطقة داخلية في اليكانتي، محاطة بالمرافق الحضرية الأساسية. يمكن الوصول إلى محلات السوبرماركت والصيدليات في مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بينما تتطلب الشواطئ والمطار وسائل نقل. توفر الموقع يوفر توازنًا بين الحياة في المدينة والهدوء الريفي دون العزلة التامة.
يتكون العقار من منزلين مستقلين، مما يجعله مثاليًا للأسر الممتدة أو لأولئك الذين يرغبون في دخل إضافي من الإيجار. المنزل الأول به غرفة نوم واحدة بينما المنزل الثاني به ثلاث غرف نوم، مما يوفر المرونة في الاستخدام. تصميم المنزلين يضمن الخصوصية التامة مع مشاركة نفس قطعة الأرض.
اكتمل بناء هذا المجمع السكني في عام 1970، وهو ليس عقارًا جديدًا. تم تصميمه ليدوم، مع هيكل خارجي متين ومساحات داخلية عملية. على الرغم من عمره، إلا أن العقار يحافظ على حالته الجيدة بفضل التصميم الجيد والصيانة المناسبة. المنزلان مستعدان للانتقال الفوري دون الحاجة إلى أعمال تجديد كبيرة.
لا يتصل العقار بشبكة مياه الشرب البلدية، بل يعتمد على مياه الري، وهو أمر شائع في المناطق الريفية. يجب على المشترين المحتملين مراعاة أن العقار يتكون من منزلين على قطعة أرض واحدة لا يمكن بيعها بشكل منفصل قانونيًا. يبعد المطار مسافة كبيرة، مما يجعله أقل ملاءمة للمسافرين الدوليين بشكل متكرر.
يناسب هذا العقار بشكل خاص العائلات الممتدة التي ترغب في العيش معًا مع الحفاظ على استقلالية كل جزء من العائلة. يمكن للوالدين الإقامة في أحد المنزلين بينما يقيم الأبناء مع عائلاتهم في المنزل الآخر، مع الحفاظ على الخصوصية والقرب. كما أنه مثالي للمستثمرين الذين يتطلعون إلى إنشاء دخل من الإيجار من خلال تأجير أحد المنزلين أو كليهما للعطلات. للأشخاص الذين يعملون عن بعد، يوفر العقار مساحات عمل هادئة مع إمكانية الاستمتاع بالطقس الدافئ والقرب من الشواطئ خلال وقت الفراغ. هذا العقار مناسب أيضًا لأولئك الذين يقدرون المساحات الخارجية الكبيرة ويحبون الاستمتاع بالحدائق والمناطق الخارجية الخاصة بهم.
تتميز العقارات بجودة بناء جيدة تعكس حقبة السبعينات من القرن العشرين، مع استخدام مواد متينة مصممة لتحمل اختبار الزمن. أحد المزايا التقنية المهمة هو وجود إمكانية الوصول إلى أنابيب السباكة من تحت الأرضية، مما يجعل الصيانة والإصلاحات المستقبلية أسهل دون الحاجة إلى كسر الأرضيات أو القيام بأعمال بناء كبرى. تتميز الغرف بأرضيات بلاطية عملية في المناخ الدافئ، مع نوافذ كبيرة تسمح بمرور الكثير من الضوء الطبيعي والتهوية الجيدة. تم تجهيز المنزلين بالتجهيزات الأولية لتكييف الهواء، مما يسمح للملاك الجدد بإكمال التركيب حسب تفضيلاتهم. المنطقة الخارجية مهيأة بشكل جيد مع مسبح ومناطق مظلة للاستمتاع بالطقس المعتدل معظم أيام السنة.
يبلغ سعر هذا المجمع السكني 630,000 يورو، مما يمثل قيمة جيدة بالنظر إلى حجم الأرض الكبير (5300 متر مربع) وتوفر منزلين مستقلين. في سوق اليكانتي الحالي، يعتبر هذا السعر تنافسيًا مقارنة بالعقارات المماثلة في المناطق الساحلية حيث تكون الأسعار أعلى بشكل عام. العقار جاهز للانتقال الفوري دون أعباء إضافية، مما يوفر وقتًا ومالًا للمشترين الذين يرغبون في الاستثمار أو السكن فورًا.
في هذا المجمع السكني، يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة فريد يجمع بين الاستقلال والقرب. يمكن للعائلات الممتدة العيش في نفس الممتلكات مع الحفاظ على خصوصيتها، حيث يقيم كل جزء من العائلة في منزل مستقل مع منطقته الخارجية الخاصة. خلال الصيف، يمكن للجميع الاستمتاع بالمسبح المشترك في أيام الحارة، مع وجود مساحات كافية للتجمعات العائلية أو الاسترخاء الشخصي. في الصباح، يمكن المشي بسهولة إلى المتاجر القريبة لشراء الاحتياجات اليومية، بينما في المساء، توفر المساحات الخارجية الواسعة أماكن مثالية لتناول العشاء في الهواء الطلق تحت النجوم. بفضل موقعها في كاترال، يمكن الوصول بسهولة إلى الشواطئ والمدن المجاورة لقضاء عطلة نهاية الأسبوع، مع العودة إلى الهدوء في المساء.
يوفر موقع العقار في كاترال إمكانية الوصول إلى مجموعة متنوعة من المرافق اليومية. يقع أقرب سوبرماركت على بعد 123 مترًا فقط، مما يسهل شراء الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام. الصيدلية قريبة أيضًا على بعد 62 مترًا، مما يضمن الرعاية الصحية الأساسية في متناول اليد. للمواقف الطارئة، يقع المستشفى على بعد 9.2 كيلومتر، وهو مسافة قصيرة بالسيارة. يتميز المنطقة ببنية تحتية جيدة، مع طرق جيدة تصل إلى المدن المجاورة والشواطئ. بالنسبة لأولئك الذين يعتمدون على السيارات الكهربائية، توجد محطة شحن على بعد 7.2 كيلومتر. هذا المزيج من المرافق القريبة والاتصالات الجيدة يجعل الحياة اليومية مريحة وغير معقدة.
يظهر العقار في الخريطة في بلدة كاترال، محاطًا بالمناطق الحضرية مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية. تظهر المسافات إلى الشواطئ على بعد 14 كيلومترًا جنوبًا، وإليتشي على بعد حوالي 20 كيلومترًا شمالًا. توفر الخريطة نظرة عامة على الموقع الاستراتيجي للعقار في المنطقة، مع إظهار مدى قربه من المرافق الأساسية والطرق الرئيسية التي تربطه ببقية المقاطعة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كاترال في منطقة فيجيرا باجا، في مقاطعة اليكانتي، على بعد حوالي 20 كيلومترًا من مدينة إليتشي وحوالي 30 كيلومترًا من توريفيخا. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الحياة في المناطق الداخلية والقرب من المدن الساحلية الكبرى. كاترال هي بلدة ذات طابع ريفي مع توفر جميع الخدمات الأساسية، مما يجعلها وجهة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء دون التضحية بالوصول إلى المرافق الحضرية. موقعها الاستراتيجي يسمح بالاستمتاع بالمناطق الساحلية مع العودة إلى الهدوء في المساء.
يقع العقار على بعد 14 كيلومترًا من شواطئ البحر الأبيض المتوسط، مثل بلاجا دي ليس بيسكويريس - إل ريبلو وبلاجا دي لا مارينا وبلاجا ديل توسالز. هذه الشواطئ يمكن الوصول إليها بحوالي 15-20 دقيقة بالسيارة، مما يسمح بقضاء أيام الشاطئ بسهولة. يقع ملعب غولف لا فينكا على بعد 10 كيلومترات، بينما يقع ملعب غولف إلتشيه على بعد 12 كيلومترًا. يقع ملعب غولف فونت ديل لوب على بعد 21 كيلومترًا، مما يوفر خيارات متعددة لمحترفي الغولف. بالنسبة للمسافرين الجويين، يقع مطار إليتشي على مسافة كبيرة تبلغ حوالي 999 كيلومترًا، مما يتطلب خططًا للنقل عند الوصول والمغادرة.
يتميز مناخ كاترال واليكانتي عمومًا بفصول شمسية طويلة وصيف حار وجاف. تتمتع المنطقة بحوالي 300 يوم مشمس سنويًا، مما يتيح الاستمتاع بالمناطق الخارجية للعقار طوال معظم أيام السنة. يبدأ موسم السباحة في الشواطئ القريبة عادة في مايو ويمتد حتى أكتوبر، مع درجات حرارة ماء مريحة. شتاء المنطقة معتدل بشكل عام، مع نادرًا ما تنخفض درجات الحرارة إلى مستويات التجمد. يقع العقار على أرض مستوية نسبيًا، مما يسهل الوصول والحركة في جميع أنحاء الممتلكات. هذا المناخ المستقر يجعل من السكان الاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق على مدار السنة تقريبًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع عدة شواطئ جميلة على بعد 14 كيلومترًا من العقار، بما في ذلك بلاجا دي ليس بيسكويريس - إل ريبلو وبلاجا دي لا مارينا. هذه الشواطئ تتميز برمالها الذهبية ومياهها النظيفة، وتوفر ظروفًا ممتازة للاسترخاء والسباحة. لمحبي الغولف، توجد عدة خيارات قريبة، بما في ذلك ملعب غولف لا فينكا على بعد 10 كيلومترات، وهو من الملاعب المعروفة في المنطقة. كما يقع ملعب غولف إلتشيه على بعد 12 كيلومترًا، مما يوفر خيارات إضافية لمحترفي هذه الرياضة. المنطقة المحيطة توفر أيضًا فرصًا لممارسة رياضة المشي وركوب الدراجات في الطبيعة، مع مسارات محددة في المناطق القريبة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع كاترال في منطقة فيجيرا باجا، في مقاطعة اليكانتي، على بعد حوالي 20 كيلومترًا من مدينة إليتشي وحوالي 30 كيلومترًا من توريفيخا. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الحياة في المناطق الداخلية والقرب من المدن الساحلية الكبرى. كاترال هي بلدة ذات طابع ريفي مع توفر جميع الخدمات الأساسية، مما يجعلها وجهة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء دون التضحية بالوصول إلى المرافق الحضرية. موقعها الاستراتيجي يسمح بالاستمتاع بالمناطق الساحلية مع العودة إلى الهدوء في المساء.
Ref: VL713292
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا العقار في كاترال بالمشاريع المماثلة في مناطق اليكانتي الأخرى، نجد أنه يقدم قيمة مميزة. في حين أن الشقق في توريفيخا تبدأ من 160,000 يورو، إلا أنها توفر مساحات أصغر بكثير ولا تشمل الأراضي الواسعة. فمثلاً، مشروع شقق بالانجري بيتش في توريفيخا يبدأ من 160,000 يورو لكنه يفتقر إلى المساحات الخارجية الخاصة التي يمتلكها هذا العقار. مشروع إديفيشيو صن آند سنتر في توريفيخا يبدأ من 169,000 يورو وهو جاهز للانتقال لكنه لا يوفر نفس مستوى الخصوصية والاستقلالية. مشروع أواسيس لاغونا 2 في أوربانيساسيون إل راسو يبدأ من 227,000 يورو ويوفر نوعية جيدة لكنه لا ينافس من حيث حجم الأرض وإمكانية وجود مسكنين مستقلين. في سوق اليكانتي، يعتبر هذا العقار في كاترال خيارًا فريدًا يجمع بين المساحة الكبيرة والخصوصية والاستقلالية مع الحفاظ على القرب من المرافق والشواطئ.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID