关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产坐落于卡特拉尔（Catral）的城市化区域内，地理位置独立但又不失便利。距离镇中心仅需短途车程，周边的基础设施和服务触手可及。它有效地结合了乡村生活的宁静与城市化区域带来的生活便利性，实现了两者之间的平衡。
此房产适合需要独立空间但又希望保持紧密联系的大家庭，为两代人或成员提供各自的私密区域。同时也为寻求结合永久居住与接待访客、或打算进行度假租赁和乡村旅游的个人或实体提供了功能性解决方案。
该房产为已完工项目，建造日期可追溯至1970年，显示其为成熟的建筑。虽然为旧有建筑，但其结构和布局体现了当时的设计标准。根据提供的信息，该建筑已全部完成，无需进行新的建造或等待工程进度。
此房产位于乡村土地（rústico），这意味着它不连接市政饮用水网络，而是依赖灌溉用水。此外，土地性质可能限制未来进行某些类型的扩建或开发。该房产的两个独立住宅位于同一地契下，不能单独出售。
该房产尤其适合那些寻求在西班牙阳光下居住，并希望拥有独立空间以便家庭成员（如祖父母或成年子女）居住的大家庭。两栋独立的房屋确保了每个人都能享有自己的隐私，同时又方便了日常的互动与照料。对于有投资眼光的买家，这里也提供了一个极佳的机会。通过将其中一栋房屋用作自己的住所，另一栋则进行度假租赁，可以产生稳定的收入流。考虑到其占地面积和潜在的乡村旅游吸引力，开发为小型乡村度假村也是一个可行选项。此外，那些希望在宁静环境中生活，但又不想远离城镇便利设施（如超市、学校、医疗机构）的人，也会发现此地恰合所需。它适合那些欣赏宽敞户外空间、喜爱游泳和户外活动，并希望享受阳光充足气候的买家。
该房产的建筑建造于1970年，虽然是早期建造，但其结构提供了长期的实用性。值得注意的是，两栋住宅都具备管道系统地下通道的设计，这一特点大大简化了未来的维护、修理或改造工程，避免了对地板或墙体的破坏。这种设计在老旧建筑中相对罕见，显著提升了物业的长期维护价值。尽管未详细说明具体材料，但其431平方米的总居住面积（分属两栋独立住宅）以及48平方米的私人泳池，表明了当时的建造标准能够满足宽敞的居住需求。预装空调的配置也为现代居住舒适度奠定了基础。物业的独立性由围墙和分割线保障，每个住宅都有独立户外区域，增强了居住的私密性和功能性。
该物业的标价为630,000欧元。此价格涵盖了占地5300平方米的独立地块以及坐落其上的两栋独立住宅。两栋住宅的总建筑面积达到431平方米，拥有4间卧室和3间浴室。鉴于其面积、设施（包括私人游泳池）以及地块的规模，此定价反映了其作为多功能物业的价值，适合大家庭、投资或乡村旅游用途。房产状态为“已完工”，意味着可以立即进行交易和入住，没有等待建设周期的不确定性。
此地块提供了乡村生活的体验，但又不像纯粹的乡村区域那样孤立。它位于卡特拉尔（Catral）的城市化地带，意味着日常所需的基础设施，如商店、药店等，都在可步行或短途车程范围内。这里的生活节奏可能相对舒缓，尤其是在广阔的土地上，提供了充足的个人空间和户外活动区域。主要住宅（214平方米）包含三间卧室和两间浴室，适合家庭居住。较小的住宅（117平方米）则有一间卧室和一间浴室，适合独立居住者或作为客房。两处房产均预装了空调，并拥有独立的花园和户外设施，包括一个48平方米的私人游泳池。宽敞的5300平方米地块为住户提供了高度的隐私和多样的活动可能性，例如种植、休闲或接待客人。总而言之，这里是结合了乡村风情与便利性、为不同居住需求提供灵活性的生活空间。
卡特拉尔（Catral）是一个位于阿利坎特省的城镇，其特点是既有便利的城市生活，又不乏周边乡村的宁静。该房产距离卡特拉尔镇中心仅6分钟车程，意味着日常购物、餐饮和基本服务都非常便捷。步行即可到达超市（123米）和药店（62米），这为住户提供了极大的便利。主要医疗设施，如医院，距离也仅9.2公里，确保了紧急情况下的及时救助。对于追求生活品质的居民，周边提供了多样化的休闲和运动选择，包括一系列高尔夫球场，最近的La Finca高尔夫俱乐部距离约10公里。城市化的环境也意味着相对完善的基础设施，尽管该房产位于乡村土地，不连接市政供水，但依赖灌溉用水是该区域的常见做法，并配备了必要的供水设施。对于需要定期充电的电动车用户，最近的充电桩也仅7.2公里外。
该物业位于卡特拉尔（Catral）的城市化区域内，详细地图显示其周围环绕着其他住宅和绿地。图上可清晰地看到附近超市、药店等生活设施的准确位置，以及通往主要道路的网络。地块的规模和独立性在地图中得以体现，突出了其在社区中的独特位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
卡特拉尔（Catral）位于西班牙东南部阿利坎特省，属于瓦伦西亚自治区。它地理位置优越，介于阿利坎特市和穆尔西亚市之间，靠近主要交通干线，为前往这两个重要城市提供了便利。该地区以其农业传统和宁静的乡村生活而闻名，但也随着旅游业的发展，日益成为国际买家的焦点。与周边沿海度假胜地相比，卡特拉尔提供了更具本土风情的体验，价格也通常更为合理。它毗邻埃尔切（Elche）和瓜达莱斯特（Guadalest）等历史文化名城，为居民提供了丰富的文化和旅游选择，同时也受益于科斯塔布兰卡北部和南部海岸线上的各项设施。
该房产的交通和连接性经过精心平衡。虽然距离阿利坎特机场（999公里，此数据可能为误输入，通常距离远小于此）较远，但其连接安达卢西亚和穆尔西亚的主要高速公路（AP-7/A-7）非常便利，这使得前往阿利坎特和穆尔西亚的城市中心（通常车程在40-60分钟左右）或科斯塔布兰卡的各个海滩都相对快捷。海滩距离仅14公里，例如Platja de les Pesqueres - el Rebollo、Platja de la Marina和Platja dels Tossals，提供全天候的海岸休闲活动。高尔夫爱好者也能方便抵达附近的球场，如Club de Golf La Finca（10公里）、Escuela de golf Elche（12公里）和Font del Llop Golf Resort（21公里）。对于城市生活，卡特拉尔镇中心提供了基本的购物和餐饮需求，距离仅123米。对于需要更广泛购物、文化和娱乐场所的居民，周边大城市提供了充足的选择。
卡特拉尔地区属于典型的地中海气候，特点是冬季温和，夏季炎热干燥。该地区受益于充足的阳光，年平均日照时间长，非常适合户外活动和享受温暖的季节。这里的平均气温在夏季可达30°C以上，而冬季则保持在10-18°C之间，使得全年大部分时间都适合居住。尽管该房产位于内陆，距离海岸线约14公里，但仍然受到海洋性气候的轻微影响，湿度适中，不会过于干燥。该区域的海拔不高，地势相对平坦，这通常意味着较少的极端天气事件。这里的植被以适应地中海气候的耐旱植物为主，如橄榄树和柑橘类果树，为周边环境增添了绿色景观。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业距离海岸线约14公里，可轻松抵达多个提供良好设施的海滩。Platja de les Pesqueres - el Rebollo、Platja de la Marina和Platja dels Tossals等海滩，是该地区享受阳光、沙滩和海水活动的理想场所。尽管未明确提及这些海滩是否获得蓝旗认证，但它们提供了一个远离城市喧嚣的休闲空间。对于高尔夫爱好者，该地区提供了多个优质高尔夫球场。Club de Golf La Finca（10公里）是其中最著名的一个，以其风景优美的球道和完善的设施而闻名。此外，Escuela de golf Elche（12公里）和Font del Llop Golf Resort（21公里）也提供了不同的挑战和体验。除了海滩和高尔夫，该物业自带的游泳池以及广阔的占地面积，为住户提供了私密的休闲和运动场所。
来源: OpenStreetMap
卡特拉尔（Catral）位于西班牙东南部阿利坎特省，属于瓦伦西亚自治区。它地理位置优越，介于阿利坎特市和穆尔西亚市之间，靠近主要交通干线，为前往这两个重要城市提供了便利。该地区以其农业传统和宁静的乡村生活而闻名，但也随着旅游业的发展，日益成为国际买家的焦点。与周边沿海度假胜地相比，卡特拉尔提供了更具本土风情的体验，价格也通常更为合理。它毗邻埃尔切（Elche）和瓜达莱斯特（Guadalest）等历史文化名城，为居民提供了丰富的文化和旅游选择，同时也受益于科斯塔布兰卡北部和南部海岸线上的各项设施。
Ref: VL713292
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与阿利坎特沿海地区（如阿尔特亚、莫莱特或阿利坎特市本身）相比，卡特拉尔（Catral）提供的价格点通常更具优势。例如，在托雷维耶哈（Torrevieja）的海滨公寓（如APARTMENTS PALANGRE BEACH，起价160,000欧元）或EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY（起价169,000欧元），其价格仅为本项目的一小部分，但明显提供的是公寓而非独立住宅，且地块面积和私密度不可同日而语。OASIS LAGUNA 2 - FASE II（起价227,000欧元）位于Urbanización El Raso，这标志着一个相对现代化的开发区，但它也主要提供公寓或联排别墅，而非如此大规模的独立地块和双住宅组合。本项目630,000欧元的标价，虽然高于上述选项，但其提供了5300平方米的土地、两栋独立建筑、一个私人泳池以及结合了乡村宁静与一定程度的城市便利性，这在沿海地区的同类大型独立物业中具有其独特性。内陆区域如卡特拉尔，为那些寻求更大空间、更低开发密度且预算充足的买家提供了与沿海旅游热点不同的价值主张。这种规模的物业在沿海热门区域可能价格高昂得多，甚至难以找到。
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