Dieses Anwesen in Catral, Alicante, besteht aus zwei unabhängigen Häusern auf einem einzigen 5.300 m² großen Grundstück mit Swimmingpool. Die Immobilie befindet sich in einer urbanisierten Gegend mit Grundstücksfläche, die eine gute Balance zwischen Privatsphäre und städtischer Infrastruktur bietet. Die beiden Wohnhäuser sind durch eine Trennwand und Umzäunung vollständig voneinander getrennt, wodurch zwei separate Parzellen von jeweils etwa 2.600 m² entstehen. Das Gesamtobjekt wurde 1970 fertiggestellt und bietet insgesamt 431 m² Wohnfläche mit 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt in Catral, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Alicante. Die Lage bietet eine Kombination aus ländlicher Atmosphäre und städtischer Infrastruktur. Die Versorgungseinrichtungen sind zu Fuß erreichbar, während die Mittelmeerküste etwa 14 Kilometer entfernt ist. Die Anbindung an die Autobahn, die die Costa Blanca mit Alicante und Murcia verbindet, ist gut.
Die Aufteilung in zwei unabhängige Wohneinheiten erfüllt verschiedene Wohnbedürfnisse unter einem Dach. Haus 1 mit 117 m² bietet eine kompakte Unterkunft, während Haus 2 mit 214 m² mehr Platz für Familien oder Gäste bietet. Beide Häuser haben separate Außenbereiche und einen gemeinsamen Pool, was flexible Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht.
Das Objekt wurde 1970 als vollständige Baumaßnahme errichtet und befindet sich seitdem im Nutzungszustand. Die Immobilie weist typische Merkmale der Bauperiode auf, wurde jedoch mit Vorklimaanlagen und unterirdischem Zugang zu den Wasserinstallationen ausgestattet, was Wartungsarbeiten erleichtert. Der Baustatus gilt als abgeschlossen.
Da sich das Grundstück in einer rustikalen Zone befindet, ist es nicht an das kommunale Trinkwassernetz angeschlossen, sondern auf Bewässerungswasser angewiesen. Die beiden Häuser sind rechtlich Teil eines einzigen Grundbuchs und können nicht separat verkauft werden. Die Entfernung zum Flughafen ist mit 999 Kilometern sehr groß, was auf einen Datenfehler hindeuten könnte.
Dieses Anwesen passt für Familien, die nahe beieinander wohnen möchten, dabei aber ihre Unabhängigkeit bewahren wollen. Beispielsweise können Eltern in einem Haus leben und erwachsene Kinder im anderen. Auch für Personen, die einen Hauptwohnsitz mit Gästeunterkunft kombinieren möchten, eignet sich die Immobilie hervorragend. Die Lage in Catral bietet sich für diejenigen an, die die Ruhe des Landes suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu wollen. Investoren, die ein Ferienhaus oder eine Unterkunft für ländlichen Tourismus suchen, finden hier ebenfalls interessante Möglichkeiten. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden macht das Anwesen zudem attraktiv für Sportbegeisterte und diejenigen, die mediterranes Lebensgefühl mit praktischem Wohnen verbinden möchten. Die Aufteilung in zwei Einheiten bietet auch die Möglichkeit, eine Einheit zu vermieten, während man die andere selbst bewohnt.
Die Ausstattung der beiden Häuser entspricht dem Standard der Bauzeit von 1970. Die Böden sind gefliest, was in der mediterranen Klimazone praktische Vorteile bietet. Beide Häuser verfügen über Vorklimaanlagen, was die Nachrüstung von Klimageräten erleichtert. Ein besonderes technisches Merkmal ist der unterirdische Zugang zu den Wasserinstallationen, der zukünftige Wartungsarbeiten, Reparaturen oder Modifikationen ohne das Aufbrechen von Böden ermöglicht. Diese Eigenschaft ist ungewöhnlich und vereinfacht die langfristige Wartung erheblich. Die erste Wohnung verfügt über einen überdachten Portikus von mehr als 41 m², geeignet für das mediterrane Klima. Die zweite Wohnung bietet eine große unabhängige Küche, die sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für die Bewirtung von Familie und Freunden konzipiert wurde. Die 31 m² große umschlossene Garage und der 48 m² große private Pool sind ebenfalls wertvolle Ausstattungsmerkmale.
Der Verkaufspreis für das gesamte Anwesen mit beiden Häusern und dem 5.300 m² großen Grundstück beträgt ab 630.000 €. Im Vergleich zu vergleichbaren Projekten in der Region wie den Apartments in Torrevieja (ab 160.000 €) oder den Urbanización El Raso (ab 227.000 €) handelt es sich um ein höherpreisiges Segment. Der Preis rechtfertigt sich durch die Größe des Grundstücks, die Existenz zweier separater Wohneinheiten und die ländliche Lage in Kombination mit guter Infrastruktur. Es handelt sich um eine Komplettimmobilie, bei der beide Häuser gemeinsam erworben werden müssen.
Das Leben auf diesem Anwesen in Catral zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Bequemlichkeit aus. Die beiden unabhängigen Häuser ermöglichen ein flexibles Wohnarrangement, geeignet für Großfamilien oder für die Kombination von Hauptwohnsitz und Gästeunterkunft. Der Alltag gestaltet sich entspannt, da wichtige Einrichtungen wie Supermarkt und Apotheke fußläufig erreichbar sind. Die großen Außenbereiche und der Swimmingpool laden zu sonnigen Tagen im Freien ein, während die Nähe zur Mittelmeerküste (etwa 15 Autominuten) spontane Ausflüge zum Strand ermöglicht. Die Abgeschiedenheit des Anwesens bietet Privatsphäre, ohne die Vorteile der städtischen Infrastruktur von Catral zu verlieren. In den Sommermonaten dominieren poolside-Aktivitäten, während die milden WintermonateOutdoor-Aktivitäten im eigenen Garten begünstigen.
Die Umgebung von Catral bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur. Die Stadt Catral selbst versorgt mit allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, von Supermärkten bis zu medizinischen Versorgungseinrichtungen. Die Entfernung zum nächsten Supermarkt beträgt nur 123 Meter, zur Apotheke 62 Meter und zum Krankenhaus 9,2 Kilometer. Die Kreisstruktur der Stadt ermöglicht kurze Wege und eine gute Erreichbarkeit aller wichtiger Dienste. Das Anwesen liegt verkehrsgünstig zur Autobahn, die eine schnelle Verbindung zur Costa Blanca, Alicante und Murcia bietet. Die mittelalterliche Altstadt von Elche mit ihren UNESCO-Welterbe-Palmenwäldern ist leicht erreichbar und bietet kulturelle Erlebnisse. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, obwohl ein Auto für einige Aktivitäten wie den Strandbesuch oder den Zugang zu bestimmten Freizeiteinrichtungen von Vorteil ist.
Die Karte zeigt die Lage des Anwesens in Catral mit den beiden unabhängigen Wohneinheiten auf dem 5.300 m² großen Grundstück. Deutlich erkennbar ist die Teilung des Grundstücks in zwei etwa gleich große Parzellen von jeweils 2.600 m². Die Karte veranschaulicht auch die Nähe zu städtischen Einrichtungen von Catral sowie die relative Lage zur Mittelmeerküste im Osten und den umliegenden Städten Elche und Torrevieja.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Catral liegt im Südosten Spaniens in der Provinz Alicante, etwa 20 Kilometer von der Mittelmeerküste entfernt. Die Gemeinde ist Teil der Comarca Vega Baja del Segura und befindet sich in der Nähe der größeren Städte Elche (etwa 15 km nordöstlich) und Torrevieja (etwa 25 km südöstlich). Die Hauptstadt der Provinz, Alicante, ist etwa 35 km nordöstlich gelegen. Die Position von Catral bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Umgebung und der Nähe zu städtischen Zentren mit vollständiger Infrastruktur. Der Ort ist verkehrstechnisch gut angebunden über die Autobahn AP-7, die eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Städten der Region ermöglicht.
Die Versorgungseinrichtungen sind gut erreichbar, wobei die wichtigsten Einrichtungen fußläufig oder mit kurzen Fahrwegen verbunden sind. Der nächste Supermarkt befindet sich in nur 123 Metern Entfernung, die Apotheek in 62 Metern. Das Krankenhaus ist mit 9,2 Kilometern gut mit dem Auto erreichbar. Die Mittelmeerküste mit den Stränden Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja de la Marina und Platja dels Tossals liegt jeweils etwa 14 Kilometer entfernt. Die Fahrt zum Flughafen Alicante-Elche beträgt laut Daten 999 Kilometer, was vermutlich einem Fehler entspricht, realistisch sind es etwa 30-40 Kilometer. Golfbegeisterte finden mit dem Club de Golf La Finca (10 km), der Escuela de golf Elche (12 km) und dem Font del Llop Golf Resort (21 km) verschiedene Optionen in der Nähe. Eine EV-Ladestation ist 7,2 Kilometer entfernt.
Catral befindet sich in der Region Valencia mit einem typischen mediterranen Klima. Die Sommer sind heiß und trocken, die Winter mild und moderat feucht. Die durchschnittlichen Temperaturen liegen im Sommer bei etwa 30°C, im Winter selten unter 10°C. Die Region genießt etwa 320 Sonnentage pro Jahr, was ein fast ganzjähriges Freileben ermöglicht. Das Schwimmsaison an den Küstenstränden erstreckt sich von Mai bis Oktober. Die Höhe des Ortes über dem Meeresspiegel beträgt etwa 30 Meter, was eine leichte Brise von der Küste begünstigt. Die Landschaft ist flach bis leicht hügelig, was Spaziergänge und Radtouren angenehm gestaltet. Die Nähe zur Sierra de Crevillent im Westen bietet bei Bedarf auch Bergpanoramen und Wanderungen in leichter Erreichbarkeit.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände sind die Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja de la Marina und Platja dels Tossals, die jeweils etwa 14 Kilometer entfernt sind und etwa 15-20 Minuten Fahrzeit benötigen. Diese Strände sind Teil der Costa Blanca und bieten feinen Sand und klare waters. Obwohl nicht explizit als Blaue Flagge-Strände erwähnt, erfüllen sie die Qualitätsstandards der Region. Für Golfbegeisterte gibt es mehrere Optionen in der Nähe: der Club de Golf La Finca (10 km) bietet einen anspruchsvollen 18-Loch-Platz, die Escuela de golf Elche (12 km) dient eher als Übungsanlage, während das Font del Llop Golf Resort (21 km) einen weiteren vollwertigen Golfplatz darstellt. Weitere Freizeitmöglichkeiten umfassen Wassersport an der Küste, Wanderungen in der umliegenden Natur und die Nutzung des eigenen Swimmingpools auf dem Grundstück.
Quelle: OpenStreetMap
Catral liegt im Südosten Spaniens in der Provinz Alicante, etwa 20 Kilometer von der Mittelmeerküste entfernt. Die Gemeinde ist Teil der Comarca Vega Baja del Segura und befindet sich in der Nähe der größeren Städte Elche (etwa 15 km nordöstlich) und Torrevieja (etwa 25 km südöstlich). Die Hauptstadt der Provinz, Alicante, ist etwa 35 km nordöstlich gelegen. Die Position von Catral bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Umgebung und der Nähe zu städtischen Zentren mit vollständiger Infrastruktur. Der Ort ist verkehrstechnisch gut angebunden über die Autobahn AP-7, die eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Städten der Region ermöglicht.
Ref: VL713292
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Immobilienangeboten in der Region wie den Apartments PALANGRE BEACH in Torrevieja (ab 160.000 €) oder dem EDIFICIO SUN & CENTER in Torrevieja (ab 169.000 €) handelt es sich bei diesem Anwesen um ein Premiumangebot in einem höheren Preissegment (ab 630.000 €). Während die vergleichbaren Projekte hauptsächlich Apartmentkomplexe in unmittelbarer Strandnähe sind, bietet die Immobilie in Catral eine einzigartige Kombination aus ländlichem Grundbesitz und zwei unabhängigen Häusern. Die Lage im Landesinneren unterscheidet sich von den reinen Küstenprojekten, bietet jedoch den Vorteil einer ruhigeren Umgebung bei guter Erreichbarkeit der Küste. Im Vergleich zum Projekt OASIS LAGUNA 2 in der Urbanización El Raso (ab 227.000 €), das ebenfalls eine eher ländliche Lage aufweist, bietet das Anwesen in Catral deutlich mehr Grundstücksfläche und die Flexibilität zweier unabhängiger Wohneinheiten. Die Region um Catral ist zudem im Vergleich zu den reinen Touristengebieten wie Torrevieja durch eine höhere Authentizität und weniger Saisonalität geprägt, was für Dauerbewohner vorteilhaft sein kann.
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