Diese Projektdokumentation beleuchtet eine Ansammlung von zwei unabhängigen Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück von 5.300 m² in Catral, Alicante. Die Liegenschaft wurde ursprünglich um 1970 fertiggestellt und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 431 m². Das Anwesen, das sich in einer ländlichen Umgebung mit städtischer Anbindung befindet, kombiniert ländliche Ruhe mit der Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten. Es stellt eine Konfiguration dar, die für erweiterte Familien, als Investitionsobjekt oder für ländlichen Tourismus potenziell geeignet ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich in Catral, Alicante, einem Gebiet, das für seine landwirtschaftlichen Flächen und seine ruhige Atmosphäre bekannt ist. Es liegt leicht landeinwärts, aber dennoch in fußläufiger Entfernung zu städtischen Zentren und deren Infrastruktur. Die Anbindung an die Autobahn erleichtert die Erreichbarkeit der Küstenregionen und größerer Städte wie Alicante und Murcia, während die Nähe zu Stränden und Golfplätzen eine Verbindung zur mediterranen Lebensweise ermöglicht.
Dieses Projekt adressiert spezifische Wohnbedürfnisse, indem es zwei separate Wohneinheiten auf einem großen Grundstück bietet. Dies ermöglicht Privatsphäre und Unabhängigkeit für mehrere Generationen oder separate Haushalte. Die Größe des Grundstücks und die vorhandene Infrastruktur, wie ein Pool und Garagen, unterstützen einen Lebensstil, der sowohl auf Gemeinschaft als auch auf individuelle Bedürfnisse zugeschnitten ist, mit Potenzial für Freizeitaktivitäten und Entspannung im Freien.
Obwohl das Anwesen ursprünglich 1970 fertiggestellt wurde, handelt es sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne. Die bestehende Bausubstanz und die Aufteilung in zwei Wohneinheiten auf einem gemeinsamen Grundstück charakterisieren diese Liegenschaft. Die Gebäude sind bereits existent und bezugsfertig, was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf eine Baufertigstellung anfallen. Der Fokus liegt hier auf der Übernahme und potenziellen Anpassung einer etablierten Struktur.
Das Anwesen liegt auf rustikalem Land, was bedeutet, dass es nicht direkt an das städtische Trinkwassernetz angeschlossen ist; stattdessen wird Bewässerungswasser genutzt. Die Liegenschaft besteht aus einer einzigen registrierten Parzelle, auf der zwei Wohneinheiten errichtet wurden, die rechtlich nicht separat verkauft werden können. Die Energieeffizienz ist gemäß dem Baujahr 1970 zu bewerten; eine spezifische Energieeffizienzklasse wird nicht ausgewiesen. Klimaanlagen sind lediglich vorinstalliert.
Diese Liegenschaft eignet sich für Käufer, die ein geräumiges Anwesen mit Potenzial für flexible Nutzung suchen. Familien, die getrennte, aber nahe beieinander liegende Wohnbereiche für Großeltern und junge Familien wünschen, finden hier eine passende Konfiguration. Ebenso richtet sich das Angebot an Investoren, die eine Immobilie für Ferienvermietung oder ländlichen Tourismus in Betracht ziehen, wobei die zwei unabhängigen Einheiten und das große Grundstück Vorteile bieten. Personen, die ein ländliches Leben mit guter Anbindung an städtische Zentren und die Küste anstreben, werden die Lage schätzen. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften und die Möglichkeit, auf dem großen Grundstück Aktivitäten im Freien zu entfalten, sprechen ebenfalls für dieses Anwesen.
Die ursprüngliche Bauweise aus dem Jahr 1970 legt nahe, dass die Materialien und Techniken dem Standard der damaligen Zeit entsprechen. Die Beschreibung erwähnt, dass beide Wohneinheiten über einen Unterboden-Zugang zu den Sanitärinstallationen verfügen. Diese Konstruktion erleichtert zukünftige Wartungsarbeiten und Reparaturen erheblich, da Eingriffe in die Bodenstruktur vermieden werden können. Dies stellt einen praktischen Vorteil für die Instandhaltung dar. Details zur spezifischen Oberflächenqualität von Böden, Wänden oder Einbauten sind nicht explizit aufgeführt, ebenso wenig wie Angaben zu modernen Standards wie Fußbodenheizung oder fortschrittlichen Dämmmaterialien, die typisch für Neubauten wären. Die vorinstallierte Klimaanlage in beiden Häusern bietet eine Grundlage für zukünftigen Komfort.
Das Anwesen in Catral, Alicante, wird zu einem Preis von €630.000 angeboten. Es umfasst zwei unabhängige Wohneinheiten mit insgesamt 431 m² Wohnfläche auf einem 5.300 m² großen Grundstück. Die Aufteilung der Wohnflächen ist wie folgt: Haus 1 bietet 117 m² Wohnfläche plus eine 41 m² überdachte Veranda. Haus 2 verfügt über 214 m² bebaute Fläche. Die Preisgestaltung reflektiert die Größe des Grundstücks, die Bausubstanz und die Infrastruktur, einschließlich eines privaten Pools und Garagen. Angesichts der Tatsache, dass die beiden Häuser rechtlich nicht getrennt verkauft werden können, wird das gesamte Anwesen als eine Einheit veräußert. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Projekt als 'Gereed' klassifiziert ist.
Catral ist eine Gemeinde im Landesinneren der Provinz Alicante, die von landwirtschaftlicher Prägung und einer ruhigen Atmosphäre gekennzeichnet ist. Dieses Anwesen, das aus zwei separaten Häusern auf einem großen Grundstück besteht, bietet ein Lebensgefühl, das ländliche Idylle mit Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs verbindet. Die fußläufig erreichbare Infrastruktur wie Apotheken und Geschäfte ermöglicht eine gewisse Autonomie im Alltag. Die Nähe zu größeren Zentren und der Küste erweitert jedoch die Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Der große Gartenbereich mit Pool lädt zu Aktivitäten im Freien ein und bietet Raum für Entspannung abseits des städtischen Trubels. Die Aufteilung in zwei Wohneinheiten eignet sich für Mehrgenerationenwohnen oder als Basis für touristische Vermietung, wobei die Privatsphäre jeder Einheit gewahrt bleibt.
Das Leben in Catral, Alicante, zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlicher Ruhe und lokaler Urbanität aus. Die fußläufig erreichbaren Geschäfte und die Apotheke (62 m) ermöglichen eine gute Versorgung für den täglichen Bedarf, ohne dass zwingend ein Fahrzeug benötigt wird. Das nahegelegene Stadtzentrum bietet weitere Dienstleistungen und Restaurants. Die Umgebung ist von landwirtschaftlicher Nutzung geprägt, was zu einer entspannten Atmosphäre beiträgt. Die Erreichbarkeit von Stränden und Golfplätzen ist mit dem Auto gegeben, wodurch ein ausgewogener Lebensstil zwischen Land und Küste ermöglicht wird. Die Infrastruktur, wie die Nähe zu einer EV-Ladestation (7,2 km), deutet auf eine wachsende Anpassung an moderne Bedürfnisse hin.
Die Karte zeigt die Lage von Catral im Landesinneren der Provinz Alicante, südlich von Elche und westlich von Küstenorten wie Guardamar del Segura. Sie verdeutlicht die Nähe zu landwirtschaftlichen Gebieten und gleichzeitig die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz, das die Erreichbarkeit von Stränden und größeren Städten gewährleistet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Catral ist strategisch günstig in der Provinz Alicante gelegen. Es befindet sich im südlichen Teil der Costa Blanca, einem Gebiet, das für seine Küstenlandschaften und sein mildes Klima bekannt ist. Die Stadt liegt im Landesinneren, was eine ruhigere Atmosphäre als direkt an der Küste bietet, aber dennoch eine gute Erreichbarkeit zu den Küstenorten und den Städten Elche und Orihuela ermöglicht. Die gute Anbindung an die Hauptverkehrswege erleichtert den Zugang zu Alicante und Murcia. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen ländlichem Leben und der Nähe zu städtischen Zentren und touristischen Attraktionen.
Die Liegenschaft befindet sich in Catral, Alicante. Die Strände Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja de la Marina und Platja dels Tossals sind jeweils etwa 14 km entfernt. Für Golfer liegen die Plätze Club de Golf La Finca (10 km), Escuela de golf Elche (12 km) und Font del Llop Golf Resort (21 km) in erreichbarer Nähe. Eine EV-Ladestation befindet sich 7,2 km entfernt. Das nächste Krankenhaus ist 9,2 km entfernt. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist gut, was die Erreichbarkeit anderer Städte an der Costa Blanca und Murcia erleichtert.
Catral liegt im Landesinneren der Provinz Alicante und profitiert vom mediterranen Klima, das durch lange, heiße Sommer und milde Winter gekennzeichnet ist. Die Region bietet eine hohe Anzahl an Sonnenstunden pro Jahr, was Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Die genaue Lage landeinwärts kann zu etwas höheren Sommertemperaturen führen als direkt an der Küste. Die umgebende Landschaft ist überwiegend flach bis leicht hügelig und landwirtschaftlich geprägt, was zu weiten Ausblicken führen kann. Das Klima ist generell trocken, mit den meisten Niederschlägen im Herbst und Frühling. Das Konzept eines langen Schwimm-Saisons ist aufgrund der hohen Temperaturen über mehrere Monate gegeben.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In einem Umkreis von etwa 14 Kilometern befinden sich mehrere Strände wie Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja de la Marina und Platja dels Tossals, die eine gute Option für Erholung am Meer darstellen. Für Golfer sind verschiedene Plätze in der Nähe verfügbar, darunter La Finca Golf (10 km), Escuela de golf Elche (12 km) und Font del Llop Golf Resort (21 km). Die Nähe zu diesen Einrichtungen unterstreicht die Freizeitmöglichkeiten, die das Anwesen bietet. Weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten lassen sich in den nahegelegenen städtischen Zentren finden.
Quelle: OpenStreetMap
Catral ist strategisch günstig in der Provinz Alicante gelegen. Es befindet sich im südlichen Teil der Costa Blanca, einem Gebiet, das für seine Küstenlandschaften und sein mildes Klima bekannt ist. Die Stadt liegt im Landesinneren, was eine ruhigere Atmosphäre als direkt an der Küste bietet, aber dennoch eine gute Erreichbarkeit zu den Küstenorten und den Städten Elche und Orihuela ermöglicht. Die gute Anbindung an die Hauptverkehrswege erleichtert den Zugang zu Alicante und Murcia. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen ländlichem Leben und der Nähe zu städtischen Zentren und touristischen Attraktionen.
Ref: VL713292
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Apartmentprojekten wie den 'Apartments Palangre Beach' oder dem 'Edificio Sun & Center' in Torrevieja, die ab €160.000 erhältlich sind und sich durch ihre städtische Lage und geringere Wohnflächen auszeichnen, bietet dieses Anwesen in Catral ein deutlich größeres Grundstück und eine andere Art von Privatsphäre. Während diese Apartmentanlagen auf eine dichte Besiedlung und die Nähe zu Stränden und städtischer Infrastruktur abzielen, konzentriert sich das Projekt in Catral auf ländliches Wohnen mit viel Platz im Freien. Es unterscheidet sich auch von Projekten wie 'Oasis Laguna 2 - Fase II' (ab €227.000), die oft in moderneren Wohnkomplexen mit gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten angesiedelt sind. Das Anwesen in Catral stellt eine seltene Gelegenheit dar, zwei separate Wohneinheiten auf einem sehr großen Grundstück zu erwerben, was es von typischen Neubauprojekten abhebt, die sich eher auf einzelne Wohneinheiten in komplexeren Strukturen konzentrieren. Die Preisgestaltung von €630.000 spiegelt die Einzigartigkeit des Grundstücks und die doppelte Wohninfrastruktur wider, im Gegensatz zu den deutlich günstigeren Apartmentpreisen in Küstenstädten.
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