V Catralu, v provinci Alicante, se nahaja obsežno posestvo, ki obsega 5.300 m² zemljišča, na katerem stojita dve samostojni hiši. Ta nepremičnina, dokončana leta 1970, ponuja edinstveno priložnost za bivanje v mirnem podeželju, a hkrati z dobrim dostopom do mestnih dobrin in obale. Z razpršenim konceptom dveh ločenih bivalnih enot je primerna za večgeneracijske družine, kombinacijo bivanja in oddajanja ali kot naložba v turistične namene.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Posestvo je locirano v Catralu, na območju z dostopom do lokalnih storitev, ki so dosegljive peš ali s kratko vožnjo. Kljub temu, da leži v notranjosti, je dobro povezano s širšo regijo preko avtocestnega omrežja, kar omogoča dostop do obale in večjih mest.
Ta nepremičnina nagovarja potrebe po prostoru, zasebnosti in fleksibilnosti. Dve ločeni hiši omogočata bivanje več generacij skupaj z zagotovljeno samostojnostjo, ali pa kombinacijo bivalnega prostora z dodatnim apartmajem za goste ali najem. Veliko zemljišče nudi možnosti za različne dejavnosti.
Projekt ni novogradnja, saj sta bili hiši dokončani leta 1970. Gre za obstoječo gradnjo na veliki parceli, ki ponuja edinstveno priložnost za pridobitev nepremičnine z razvejano strukturo in zgodovino, primerno za adaptacije in izboljšave po želji kupca.
Nepremičnina stoji na kmetijskem zemljišču (rustikalno zemljišče), kar pomeni, da ni priključena na javno omrežje pitne vode, temveč uporablja namakalno vodo. Zaradi starosti gradnje (1970) je mogoče, da ne izpolnjuje sodobnih standardov energetske učinkovitosti ali izolacije, kar bo morda zahtevalo dodatne investicije.
Ta posest v Catralu je primerna za kupce, ki iščejo več kot le običajno stanovanje. Odlično se obnese za večgeneracijske družine, kjer si želijo sorodniki bivati blizu skupaj, a obdržati svojo zasebnost in samostojnost, saj vsaka hiša stoji na svojem delu parcele z ločenimi vhodi in zunanjimi prostori. Prav tako je to zanimiva možnost za investitorje, ki želijo ustvariti prihodek z oddajanjem ene ali obeh hiš, bodisi dolgoročno ali kot počitniške najeme, še posebej zaradi prostranega zemljišča in bližine obale. Tudi posamezniki ali pari, ki si želijo veliko prostora, miru in možnosti za vrtnarjenje ali hobije, bodo v tej nepremičnini našli svoj prostor pod soncem, z možnostjo, da v prihodnosti ustvarijo dodaten prostor za goste ali družino.
Zgrajena leta 1970, ta posest zahteva analizo glede na takratne standarde gradnje. Glavna prednost, kot je navedeno, je dostop do vodovodnih instalacij pod tlemi, kar bistveno olajšuje vzdrževanje in morebitne prihodnje posege brez večjih gradbenih del. To je netipična in zelo praktična rešitev za dolgoročno vzdrževanje. Hiša 1 obsega 117 m² bivalne površine z dodatnim pokritim vencem (41 m²) in zasebnim bazenom (48 m²). Hiša 2 ponuja 214 m² bivalne površine s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Obe hiši imata predpripravo za klimatsko napravo. Glede na leto izgradnje je pričakovati, da bodo notranji zaključki in oprema ustrezni standardom iz obdobja, kar lahko kupcem ponuja priložnost za personalizacijo in modernizacijo po svojih željah.
Trenutna cena za to obsežno posestvo v Catralu znaša 630.000 €. Cena odraža edinstvenost nepremičnine, ki obsega dve samostojni hiši na veliki parceli s skupno površino 5.300 m². Ta postavitev je redka na trgu in ponuja veliko fleksibilnosti za različne namene uporabe, od družinskega bivanja do naložbe v turistične dejavnosti. Trenutno je nepremičnina na voljo v celoti, saj je gradnja zaključena in je primerna za takojšnje prevzemanje. Razporeditev na dve ločeni enoti omogoča potencial za generiranje dodatnih prihodkov preko najema, kar lahko vpliva na dolgoročno donosnost naložbe.
Catral je občina, ki ponuja mirnejše življenje v notranjosti, a s prednostjo bližine obale Costa Blanca. Ta lokacija je namenjena tistim, ki iščejo več prostora in zasebnosti, kot ju nudijo stanovanja v obalnih mestih. Dve samostojni hiši na veliki parceli omogočata edinstveno postavitev za večgeneracijsko bivanje ali kot kombinacija lastnega doma in prostora za goste ali najem. Središče mesta Catral z osnovnimi storitvami je dosegljivo s kratko vožnjo, kar omogoča udobno vsakdanje življenje. Hkrati bližina avtoceste zagotavlja hiter dostop do plaž, letališča in večjih urbanih centrov v regiji Alicante in Murcia.
Življenje v Catralu ponuja kombinacijo miru notranjosti in dostopnosti do obalnih dobrin. Središče mesta je oddaljeno le 6 minut vožnje z avtomobilom, kjer najdete osnovne storitve, kot so supermarketi (123 m), lekarne (62 m) in zdravstveni dom (9.2 km). Ta bližina omogoča, da večino dnevnih potreb po nakupih in storitvah opravite hitro in učinkovito. Hkrati lega ponuja večji mir in zasebnost v primerjavi z živahnimi obalnimi območji. Dostop do avtoceste omogoča enostavno potovanje v sosednje večje mesti kot sta Elche ali Alicante ter do plaž, kar pomeni, da lahko uživate v prednostih podeželskega življenja, ne da bi bili odrezani od mestnega utripa ali morskih užitkov.
Prikazana lokacija v Catralu, Alicante, poudarja strateški položaj v notranjosti province, a z dobrim dostopom do obale in večjih mest. Območje ponuja kombinacijo podeželskega miru in bližine osnovnih storitev ter večjih prometnih povezav, kar olajšuje mobilnost po regiji.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Catral se nahaja v notranjosti province Alicante, v regiji Vega Baja del Segura. Geografsko je pozicioniran med večjimi mesti, kot sta Elche (približno 20 km) in Orihuela (približno 15 km), ter relativno blizu obale. Ta centralna lega v notranjosti omogoča dostop do tradicionalnih španskih vasi in podeželskega življenja, medtem ko so obalna mesta, kot je Torrevieja (približno 25 km), in letališče Alicante (približno 50 km) dosegljivi s kratko vožnjo. Položaj ponuja ravnovesje med mirnim podeželskim okoljem in bližino urbanih centrov ter turističnih območij Costa Blance.
Nepremičnina je dobro pozicionirana glede na dostopnost. Plaže kot so Platja de les Pesqueres, el Rebollo in Platja de la Marina so oddaljene približno 14 km, kar omogoča enostaven dostop do morja. Najbližji supermarket je oddaljen le 123 metrov, kar je izjemno priročno za vsakodnevne nakupe. Zdravstveni center je dosegljiv v 9.2 km, medtem ko je lekarna le 62 metrov stran. Za ljubitelje golfa so na voljo Club de Golf La Finca (10 km), Escuela de golf Elche (12 km) in Font del Llop Golf Resort (21 km). Najbližja polnilna postaja za električna vozila je oddaljena 7.2 km. Upoštevajte, da je letališče Alicante oddaljeno 999 km, kar je lahko pomemben dejavnik za mednarodne potnike.
Regija Alicante, v kateri leži Catral, je znana po sredozemskem podnebju z blagimi zimami in vročimi poletji. Območje ima več kot 300 sončnih dni na leto, kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Povprečna poletna temperatura dosega okoli 30°C, zimska pa okoli 18°C. Lega v notranjosti, čeprav v bližini obale, lahko pomeni nekoliko bolj ekstremne temperature v primerjavi z obalnimi lokacijami, z vročimi poletji in lahko hladnejšimi zimami. Velika parcela s 5.300 m² ponuja prostor za vrtnarjenje in druge dejavnosti na prostem. Območje je pretežno ravno, kar olajšuje kmetovanje ali vzdrževanje velikega vrta.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Nepremičnina v Catralu je oddaljena približno 14 km od plaž, kot so Platja de les Pesqueres, el Rebollo in Platja de la Marina. Te plaže ponujajo območja za sprostitev in vodne aktivnosti v Sredozemskem morju. Za ljubitelje golfa je v bližini več možnosti: Club de Golf La Finca (10 km), Escuela de golf Elche (12 km) in Font del Llop Golf Resort (21 km). Veliko zemljišče ob hišah omogoča tudi lastne rekreativne dejavnosti, kot je vrtnarjenje ali pa uporaba zasebnega bazena, ki je del posestva. Bližina avtoceste omogoča enostaven dostop tudi do drugih rekreativnih objektov in naravnih parkov v regiji Alicante.
Vir: OpenStreetMap
Catral se nahaja v notranjosti province Alicante, v regiji Vega Baja del Segura. Geografsko je pozicioniran med večjimi mesti, kot sta Elche (približno 20 km) in Orihuela (približno 15 km), ter relativno blizu obale. Ta centralna lega v notranjosti omogoča dostop do tradicionalnih španskih vasi in podeželskega življenja, medtem ko so obalna mesta, kot je Torrevieja (približno 25 km), in letališče Alicante (približno 50 km) dosegljivi s kratko vožnjo. Položaj ponuja ravnovesje med mirnim podeželskim okoljem in bližino urbanih centrov ter turističnih območij Costa Blance.
Ref: VL713292
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z nepremičninami v obalnih mestih, kot so Torrevieja ali Alicante, ki ponujajo stanovanja od 160.000 € naprej, predstavlja ta posest v Catralu drugačno ponudbo. Medtem ko so obalna stanovanja pogosto manjša in bolj osredotočena na mestno življenje ali počitniško uporabo, ta nepremičnina izstopa zaradi svoje velikosti, zasebnosti in potenciala za kmečki turizem ali bivanje več generacij. Cene stanovanj v bližnjih, bolj turističnih območjih, kot so tista v Torrevieji (OASIS LAGUNA 2 - FASE II od 227.000 €), so bistveno nižje, vendar ne nudijo enakega obsega zemljišča ali dveh ločenih bivalnih enot. Posest v Catralu je namenjena kupcem, ki cenijo prostor, mir in možnost lastne prilagoditve ali dodatnega prihodka, kar upravičuje njeno ceno 630.000 € v primerjavi z bolj kompaktnimi ponudbami na obali.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
