Elegante villa indipendente situata a Catral, Alicante, con due abitazioni separate su un distintivo terreno di 5.300 m². Completata nel 1970, questa proprietà offre 431 m² di superficie abitabile con 4 camere da letto e 3 bagni in totale. La proprietà vanta due unità abitative indipendenti, un'area piscina privata e un ampio giardino. Posizionata in un contesto urbano con servizi nelle vicinanze, questa villa unisce la tranquillità della vita rurale con la comodità di avere negozi e farmacie a brevissima distanza a piedi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Catral, una località dell'entroterra alicantino, a breve distanza in auto dalle spiagge della Costa Blanca. La posizione offre un equilibrio tra riservatezza e accessibilità ai servizi essenziali. Il terreno è situato in un'area urbana consolidata, non isolata, con strade asfaltate di accesso e connessioni viarie che collegano efficientemente con le principali città della regione.
Questa proprietà risponde all'esigenza di spazi ampi e indipendenti, adatto per famiglie numerose o multigenerazionali. La divisione in due abitazioni separate offre flessibilità abitativa, permettendo di ospitare parenti o generare reddito attraverso affitti. Gli ampi spazi esterni, la piscina e le zone ombreggiate soddisfano la necessità di vivere all'aperto durante gran parte dell'anno, sfruttando il clima mediterraneo.
Essendo una proprietà completata nel 1970, la villa rientra nella categoria degli immobili esistenti piuttosto che nuove costruzioni. Non sono in programma sviluppi futuri o ampliamenti strutturali sulla proprietà. Lo stato di conservazione attuale riflette gli standard costruttivi dell'epoca, con impianti che potrebbero richiedere aggiornamenti per conformarsi alle normative energetiche attuali.
La proprietà non offre connessione alla rete idrica municipale, essendo servita da acqua per irrigazione. Non sono presenti sistemi di riscaldamento centralizzato o aria condizionata installata, nonostante sia presente la pre-impianto. L'ubicazione interna rispetto alla costa richiede l'utilizzo di un veicolo per raggiungere le spiagge. Le due unità abitative non possono essere vendute separatamente in quanto condividono lo stesso titolo di proprietà.
Questa proprietà a Catral si adatta perfettamente a diverse situazioni abitative specifiche. È particolarmente indicata per famiglie estese che desiderano vivere vicine mantenendo l'indipendenza, come genitori e figli adulti con le rispettive famiglie, o coppie di anziani che necessitano di assistenza ma vogliono conservare la propria autonomia. La configurazione a doppia unità permette di condividere spazi comuni quando desiderato, pur avendo residenze separate con ingressi autonomi. Anche gli investitori immobiliari potrebbero trovare in questa proprietà un'opportunità interessante. La possibilità di affittare entrambe le unità separatamente o di abitare in una e affittare l'altra rappresenta una fonte potenziale di reddito. La vicinanza alle spiagge e la presenza di una piscina privata aumentano l'attrattiva per affitti turistici stagionali, specialmente considerando che la Costa Blanca è una meta turistica consolidata.
La qualità costruttiva della villa riflette gli standard del periodo in cui è stata realizzata, intorno al 1970, con tecniche edilizie tradizionali spagnole. Le strutture portanti sono realizzate in cemento armato, una tecnica consolidata che ha dimostrato la sua durabilità nel tempo, specialmente nel clima mediterraneo. Le finiture interne includono pavimentazioni in ceramica nei bagni e nelle zone giorno, materiali scelti per la loro praticità e facilità di manutenzione nel clima caldo della regione. Un elemento tecnico degno di nota è la presenza di accesso alla pavimentazione per gli impianti idraulici, una caratteristica non comune che facilita notevolmente eventuali interventi di manutenzione o modifica senza la necessità di demolire pavimenti o effettuare lavori edilizi di consistente entità. Questa soluzione progettuale rappresenta un vantaggio significativo in termini di costi di gestione a lungo termine.
La proprietà è offerta a un prezzo a partire da €630.000 per l'intero complesso di due unità abitative su 5.300 m² di terreno. Questo valore riflette la superficie complessiva di 431 m² suddivisa tra le due abitazioni, più le aree esterne, la piscina e il garage. La quotazione rappresenta un investimento significativo ma giustificato dalla dimensione del terreno, dalla flessibilità della doppia unità abitativa e dalla posizione strategica rispetto ai servizi. La proprietà non è suddivisibile, e l'acquisto deve avvenire nella sua interezza, fattore che limita l'accesso a acquirenti con un budget più contenuto ma offre un potenziale interessante per coloro che cercano soluzioni abitative multigenerazionali o a scopo di investimento.
Questa villa a Catral si configura come un luogo adatto per chi cerca spazio, privacy e flessibilità abitativa senza rinunciare alla comodità dei servizi essenziali nelle vicinanze. La vita quotidiana si organizza attorno a due nuclei abitativi indipendenti, ciascuno con i propri spazi esterni, ma condividendo un distintivo appezzamento di terreno. Questo layout permette a famiglie estese di vivere vicine mantenendo la propria autonomia, oppure di utilizzare una casa come residenza principale e l'altra per ospiti o come fonte di reddito attraverso affitti brevi. La mattina tipica potrebbe iniziare con una passeggiata fino al supermercato a soli 123 metri di distanza per acquistare pane fresco e prodotti per la giornata, oppure con un caffè sul terrazzo coperto godendo del clima mediterraneo. Durante le ore più calde, la piscina privata di 48 m² diventa il centro della vita sociale e familiare, un rifugio dal calore dove rilassarsi e socializzare. La vasta area esterna offre ampi spazi per pranzi all'aperto, feste estive o semplicemente per godere del sole in piena privacy.
Vivere a Catral in questa villa significa beneficiare di un ambiente che combina la tranquillità dell'entroterra con la vicinanza a servizi essenziali e attrattive turistiche. La posizione strategica permette di accedere a negozi di prima necessità, farmacia e altri servizi commerciali a brevissima distanza a piedi, eliminando la necessità di utilizzare l'auto per bisogni quotidiani. Questa caratteristica rende la vita pratica e riduce la dipendenza dal veicolo per piccoli spostamenti. La proprietà si trova a soli 15 minuti in auto dalle spiagge della Costa Blanca, tra cui Platja de les Pesqueres, Platja de la Marina e Platja dels Tossals, tutte a circa 14 km di distanza. Questa vicinanza al mare permette di godere delle spiagge e delle attività balneari senza la necessità di risiedere in zone più caotiche e affollate durante l'alta stagione turistica.
La mappa mostra la posizione strategica di Catral nell'entroterra alicantino, a breve distanza dalle principali spiagge della Costa Blanca e da importanti vie di comunicazione. La proprietà è situata in un'area urbana consolidata del paese, con facile accesso a servizi essenziali e buoni collegamenti stradali. La mappa evidenzia anche la vicinanza a campi da golf e a centri urbani di maggiore dimensione come Elche e Alicante, che offrono servizi più specializzati.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Catral occupa una posizione strategica nell'entroterra della provincia di Alicante, a circa 20 km dalla costa e a circa 30 km a sudovest della città di Alicante. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di un contesto non turistico mantenendo al contempo una facile accessibilità sia alle spiagge della Costa Blanca sia ai servizi urbani delle città principali. Il paese si trova in una zona agricola storicamente importante, specialmente per la coltivazione di agrumi e ortaggi, che ancora oggi caratterizzano il paesaggio circostante. Nonostante il carattere rurale, Catral è ben collegato alla rete infrastrutturale regionale, con facile accesso alla autostrada A-7 che collega Alicante con Cartagena e Murcia.
La proprietà di Catral gode di un'eccellente accessibilità ai servizi essenziali e ricreativi della regione. Per quanto riguarda le spiagge, le più vicine come Platja de les Pesqueres, Platja de la Marina e Platja dels Tossals si trovano tutte a circa 14 km di distanza, raggiungibili in circa 15 minuti in auto. Questa vicinanza permette di frequentare regolarmente le spiagge durante la stagione estiva senza dover affrontare lunghi tragitti. L'aeroporto più vicino, presumibilmente quello di Alicante-Elche, si trova a una distanza considerevole, ma le autostrade ben collegate permettono di raggiungerlo in tempi ragionevoli per chi viaggia frequentemente. La presenza di diverse opzioni di golf nelle vicinanze arricchisce l'offerta ricreativa: il Club de Golf La Finca a 10 km, l'Escuela de golf Elche a 12 km e il Font del Llop Golf Resort a 21 km offrono alternative per gli amanti di questo sport.
Catral gode del tipico clima mediterraneo della Costa Blanca, caratterizzato da inverni miti ed estati calde e secche. La posizione nell'entroterra rispetto alla costa comporta temperature leggermente più estreme rispetto alle zone costiere, con estati più calde ma anche una maggiore escursione termica tra giorno e notte, specialmente durante i mesi primaverili e autunnali. La regione registra circa 320 giorni di sole all'anno, con una temperatura media annua che oscilla tra i 18-20°C. I mesi estivi, da giugno a settembre, presentano temperature medie che superano spesso i 30°C, mentre gli inverni, da dicembre a febbraio, sono generalmente miti con temperature medie di circa 10-12°C. La presenza di una piscina privata sulla proprietà diventa quindi un elemento fondamentale per il comfort durante i mesi più caldi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona circostante Catral offre numerose opportunità ricreative, specialmente per quanto riguarda le spiagge e le attività sportive. Le spiagge più vicine, come Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja de la Marina e Platja dels Tossals, tutte a circa 14 km di distanza, rappresentano destinazioni ideali per giornate di mare e relax. Queste spiagge, tipiche della Costa Blanca, sono caratterizzate da sabbia fine e acque relativamente calme, adatte a famiglie e bambini. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni di qualità. Il Club de Golf La Finca, a soli 10 km dalla proprietà, è uno dei campi più prestigiosi della regione, noto per i suoi fairway ben curati e le sue sfide tecniche. L'Escuela de golf Elche, a 12 km, offre invece un ambiente ideale per principianti e giocatori che desiderano migliorare le loro capacità.
Fonte: OpenStreetMap
Catral occupa una posizione strategica nell'entroterra della provincia di Alicante, a circa 20 km dalla costa e a circa 30 km a sudovest della città di Alicante. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di un contesto non turistico mantenendo al contempo una facile accessibilità sia alle spiagge della Costa Blanca sia ai servizi urbani delle città principali. Il paese si trova in una zona agricola storicamente importante, specialmente per la coltivazione di agrumi e ortaggi, che ancora oggi caratterizzano il paesaggio circostante. Nonostante il carattere rurale, Catral è ben collegato alla rete infrastrutturale regionale, con facile accesso alla autostrada A-7 che collega Alicante con Cartagena e Murcia.
Ref: VL713292
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La proprietà di Catral si distingue da altre opzioni immobiliari della regione per diverse caratteristiche uniche. A differenza degli appartamenti presenti nelle zone costiere come Torrevieja, dove sono disponibili progetti come APARTMENTS PALANGRE BEACH a partire da €160.000 o EDIFICIO SUN & CENTER a partire da €169.000, questa villa offre spazi significativamente più ampi e maggiore privacy, ma a un prezzo di partenza ovviamente superiore. Rispetto allo sviluppo OASIS LAGUNA 2 - FASE II nell'Urbanización El Raso, con prezzi a partire da €227.000, la proprietà di Catral presenta il vantaggio di essere già completata e immediatamente disponibile, senza i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni. Inoltre, la dimensione del terreno di 5.300 m² è sostanzialmente superiore a quella normalmente disponibile nei complessi residenziali pianificati. La posizione di Catral, nell'entroterra rispetto alla costa, rappresenta un compromesso interessante tra la tranquillità e i costi immobiliari tipicamente inferiori rispetto alle zone direttamente sul mare, e la vicinanza comunque agevole alle spiagge.
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