Questo progetto immobiliare si trova a Catral, Alicante, e offre una rara opportunità di acquisire una proprietà di ampie dimensioni su un terreno di 5.300 m². La villa, con una superficie abitabile di 431 m², è già completata e vanta 4 camere da letto e 3 bagni. La proprietà è ideale per famiglie numerose o per chi cerca uno spazio generoso, combinando la tranquillità della campagna con la vicinanza ai servizi urbani. La sua collocazione interna, sebbene disti circa 14 km dalle spiagge, garantisce un ambiente più appartato pur rimanendo connessa alle principali vie di comunicazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Catral, questa proprietà si trova in un contesto rurale ma urbanizzato, con servizi essenziali a breve distanza. La sua posizione garantisce un accesso agevole alle principali arterie stradali che collegano Alicante e Murcia, pur mantenendo una distanza significativa dalla costa. L'ambiente circostante offre un'esperienza di vita più tranquilla rispetto alle zone costiere più affollate, con un'enfasi sulla privacy e sullo spazio aperto.
La proprietà si presta a diverse esigenze abitative: la divisione in due unità abitative indipendenti all'interno della stessa proprietà catastrale la rende adatta per famiglie allargate che desiderano vivere vicine ma separate, per chi cerca una residenza principale con alloggio per ospiti, o per investitori orientati al turismo rurale o agli affitti vacanze. Lo spazio esterno e la piscina sono elementi centrali per il tempo libero.
Sebbene la costruzione principale risalga al 1970, la descrizione suggerisce due abitazioni completamente indipendenti all'interno di un unico lotto. Non si tratta di un nuovo sviluppo nel senso tradizionale, ma piuttosto di una proprietà esistente e consolidata. La data di completamento indicativa del 1970 si riferisce presumibilmente alla costruzione originale o a una fase significativa di essa, ma non implica una costruzione recente. La presenza di sottotetti accessibili per gli impianti idraulici è un vantaggio di manutenzione a lungo termine.
Questa proprietà è edificata su terreno rustico, il che significa che non è collegata alla rete idrica comunale potabile; l'approvvigionamento idrico avviene tramite acqua di irrigazione. La distanza dalla costa (14 km dalle spiagge più vicine) e dall'aeroporto (999 km) implica che non è una soluzione per chi cerca la prossimità immediata al mare o agli scali aerei internazionali. Inoltre, le due abitazioni non possono essere vendute separatamente.
Questa proprietà è particolarmente adatta a famiglie allargate che cercano di condividere uno stesso spazio mantenendo una distinta indipendenza, come nonni che vivono accanto ai figli e nipoti, ognuno con la propria abitazione. È altresì indicata per imprenditori che desiderano avviare un'attività di agriturismo o di affitti turistici di lusso, sfruttando la generosa metratura del terreno e la presenza di due unità abitative separate. Anche professionisti che viaggiano spesso e necessitano di un'ampia residenza principale con uno spazio aggiuntivo per ospiti o personale può trovare in questa soluzione un'opzione valida. La vicinanza al centro di Catral, pur essendo immersa nel verde, la rende funzionale per chi non vuole rinunciare alla comodità dei servizi locali.
La proprietà, pur essendo stata costruita indicativamente nel 1970, presenta caratteristiche che ne migliorano la vivibilità e la manutenibilità nel tempo. Entrambe le abitazioni beneficiano di un accesso sottotetto per gli impianti idraulici, una soluzione che semplifica notevolmente le future operazioni di manutenzione o riparazione, evitando la necessità di demolizioni invasive. La pre-installazione per l'aria condizionata in entrambe le case suggerisce un'attenzione al comfort climatico. La finitura generale dei materiali e delle tecniche costruttive non è dettagliata, ma la struttura solida e la divisione funzionale degli spazi sono elementi chiave. L'ampio portico coperto nella casa principale è un esempio di integrazione tra interni ed esterni, tipica delle abitazioni mediterranee.
La proprietà è offerta a un prezzo di partenza di €630.000. Questa cifra riflette le dimensioni considerevoli del terreno, la presenza di due abitazioni indipendenti e la superficie edificata totale di 431 m². La natura della proprietà, con la sua capacità di ospitare più nuclei familiari o di essere destinata a scopi di investimento come il turismo rurale, giustifica il posizionamento di prezzo. Non sono specificati pacchetti o variazioni di prezzo legate a specifiche configurazioni interne o esterne, dato che si tratta di una proprietà già esistente.
Questa vasta proprietà a Catral, Alicante, offre un'esperienza di vita rurale con il comfort della vicinanza ai servizi. Si compone di due case indipendenti su un unico terreno di 5.300 m², ognuna con circa 2.600 m² di spazio privato, suddivise da un muro e recinzione. Questo layout è ideale per famiglie numerose che necessitano di indipendenza, per chi desidera combinare residenza e attività di ospitalità, o per investimenti in affitti turistici. La casa principale offre 117 m² con 1 camera da letto e 1 bagno, un portico coperto di 41 m² e una piscina privata di 48 m². La seconda casa dispone di 214 m² con 3 camere da letto e 2 bagni, un ampio soggiorno-pranzo e cucina separata. La presenza di una piscina e di ampi spazi esterni invita a uno stile di vita all'aperto, tipico della regione, pur non essendo direttamente sul mare. La vicinanza al centro di Catral (6 minuti in auto) assicura l'accesso a negozi, ristoranti e servizi locali, rendendo la vita quotidiana gestibile anche senza un uso costante dell'auto per ogni spostamento.
Vivere a Catral, in questa proprietà specifica, significa godere di un equilibrio tra la quiete della campagna e la praticità della vita urbana. La proprietà si trova in un'area rurale ma vicina al centro abitato, dove i servizi essenziali come farmacie (62 m) e supermercati (123 m) sono raggiungibili a piedi o con brevi tragitti in auto. Questa prossimità ai servizi rende gestibili le attività quotidiane senza dipendere esclusivamente da un veicolo. La posizione, pur non essendo direttamente sulla costa, offre un accesso relativamente agevole alle principali autostrade (AP-7), facilitando gli spostamenti verso le città di Alicante e Murcia, così come verso le spiagge a circa 14 km di distanza. L'ambiente circostante è caratterizzato da terreni agricoli e altre proprietà simili, che contribuiscono a un senso di spazio e tranquillità.
Questa mappa contestualizza la proprietà situata a Catral, Alicante. Evidenzia la sua posizione nell'entroterra della Costa Blanca, mettendo in relazione la proprietà con le vicine città di Elche e Orihuela, e le principali vie di comunicazione come l'autostrada AP-7. La mappa mostra anche la distanza approssimativa dalle spiagge e dai campi da golf, offrendo una visione chiara del posizionamento geografico e della connettività della proprietà.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Catral si posiziona strategicamente nell'entroterra della Costa Blanca meridionale, tra le città di Elche e Orihuela. Questa ubicazione la rende un punto di accesso comodo alle principali arterie stradali che collegano le province di Alicante e Murcia. Dista circa 14 km dalla costa mediterranea, permettendo un facile accesso alle località balneari senza essere direttamente immersa nel turismo di massa costiero. La vicinanza a città più grandi come Elche (nota per il suo patrimonio UNESCO) e Alicante offre opportunità culturali e commerciali aggiuntive, mentre la rete autostradale facilita gli spostamenti verso sud in direzione di Murcia.
La proprietà a Catral offre una connettività ragionevole pur non essendo in una posizione costiera primaria. Le spiagge più vicine, come Platja de les Pesqueres - el Rebollo, si trovano a circa 14 km. Per gli amanti del golf, diverse opzioni sono a portata di mano: Club de Golf La Finca a 10 km, Escuela de golf Elche a 12 km e Font del Llop Golf Resort a 21 km. La vicinanza a centri urbani maggiori è garantita dalla facile accessibilità all'autostrada AP-7, che collega Alicante e Murcia. L'aeroporto di Alicante è situato a una distanza considerevole, indicata come 999 km, il che suggerisce che questo non è un punto di accesso primario per chi cerca voli frequenti. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 7.2 km indica una crescente infrastruttura per la mobilità sostenibile.
La regione di Catral gode di un clima mediterraneo, caratterizzato da estati calde e inverni miti. Sebbene i dati specifici sulle ore di sole e sul periodo di balneazione non siano forniti per questa precisa località, la Costa Blanca in generale è rinomata per oltre 300 giorni di sole all'anno e un clima favorevole per gran parte dell'anno. La proprietà si trova in una zona pianeggiante, tipica della piana del fiume Segura, che favorisce l'agricoltura e un ambiente aperto. L'altitudine modesta della zona e la lontananza dalle montagne principali escludono scenari climatici alpini, mantenendo un'atmosfera più legata alla costa e alla campagna circostante. L'ambiente è generalmente soleggiato e temperato, ideale per attività all'aperto durante la maggior parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La proprietà si trova a circa 14 km dalle spiagge più vicine, tra cui Platja de les Pesqueres - el Rebollo e Platja de la Marina. Queste spiagge offrono accesso al Mar Mediterraneo per nuoto e attività ricreative. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf La Finca è situato a soli 10 km, mentre altre opzioni come l'Escuela de golf Elche e il Font del Llop Golf Resort sono rispettivamente a 12 km e 21 km. Queste strutture offrono campi da gioco e scuole per tutti i livelli. L'ampio terreno privato della proprietà e la piscina aggiungono ulteriori possibilità ricreative direttamente a casa.
Fonte: OpenStreetMap
Catral si posiziona strategicamente nell'entroterra della Costa Blanca meridionale, tra le città di Elche e Orihuela. Questa ubicazione la rende un punto di accesso comodo alle principali arterie stradali che collegano le province di Alicante e Murcia. Dista circa 14 km dalla costa mediterranea, permettendo un facile accesso alle località balneari senza essere direttamente immersa nel turismo di massa costiero. La vicinanza a città più grandi come Elche (nota per il suo patrimonio UNESCO) e Alicante offre opportunità culturali e commerciali aggiuntive, mentre la rete autostradale facilita gli spostamenti verso sud in direzione di Murcia.
Ref: VL713292
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte immobiliari sulla Costa Blanca, questa proprietà a Catral si distingue per la sua notevole estensione del terreno (5.300 m²) e la presenza di due unità abitative separate su un unico lotto. Questo la differenzia nettamente dagli appartamenti o dalle villette a schiera più comuni, offerti a prezzi inferiori come gli esempi di Torrevieja (da €160.000) o l'Urbanización El Raso (da €227.000). Mentre queste ultime sono spesso concentrate in complessi residenziali con accesso a servizi comuni e vicinanza immediata alle spiagge, la proprietà di Catral offre un'esperienza più appartata e rurale, con un focus sulla privacy e sullo spazio privato. Il prezzo di €630.000 riflette questa unicità, posizionandola come un'opzione di fascia alta per chi cerca un'ampia tenuta piuttosto che una proprietà costiera standard. La distanza dalle spiagge (14 km) è maggiore rispetto a molte proprietà direttamente sulla costa, ma la vicinanza a centri come Elche e Alicante, unita alla tranquillità dell'entroterra, rappresenta un fattore di differenziazione.
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