Ce projet immobilier à Catral, dans la province d'Alicante, propose une opportunité d'acquérir une propriété de grande taille sur un vaste terrain de 5300 m². Il s'agit d'une construction ancienne, datant de 1970, qui a été achevée et se compose de deux logements indépendants. Cette configuration offre une flexibilité d'usage, que ce soit pour des familles élargies, des projets d'investissement locatif ou du tourisme rural. La localisation combine la quiétude de la campagne avec la proximité des commodités urbaines.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Catral, le domaine est implanté dans un environnement rural mais proche des services urbains, à seulement six minutes en voiture du centre-ville. L'accès autoroutier vers Alicante et Murcie est aisé. Cette position offre un équilibre entre le calme de la campagne et la disponibilité des infrastructures et des plages méditerranéennes, à environ 15 minutes.
La configuration du domaine avec deux maisons indépendantes sur un seul terrain cadastré répond à des besoins variés. Elle est adaptée pour des familles recomposées souhaitant vivre ensemble tout en conservant leur intimité, pour ceux qui désirent séparer espace de vie principal et espace d'accueil, ou encore pour des investisseurs visant des locations saisonnières ou du tourisme rural.
Il s'agit d'une propriété ancienne, dont la construction remonte à 1970 et est désormais achevée. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une nouvelle construction, le projet peut intéresser des acquéreurs recherchant des biens avec du potentiel de rénovation ou des caractéristiques uniques, plutôt que des constructions neuves standardisées.
Ce domaine, bien que vaste et proposant deux habitations, est situé sur un terrain qualifié de rustique, impliquant une absence de raccordement au réseau d'eau potable municipal. L'approvisionnement se fait par eau d'irrigation. De plus, étant une construction de 1970, il ne bénéficie pas des normes énergétiques modernes des nouvelles constructions.
Ce domaine conviendra aux familles élargies désirant conserver une autonomie tout en vivant à proximité, par exemple, des grands-parents souhaitant leur propre espace tout en étant près de leurs enfants, ou des frères et sœurs avec leurs familles respectives. Il s'adresse également aux investisseurs avertis, qui voient le potentiel de revenus locatifs saisonniers ou de tourisme rural grâce à la séparation des deux unités d'habitation. Les amateurs de grands espaces, d'activités extérieures et de tranquillité, tout en appréciant la présence de commodités à courte distance, trouveront ici un cadre de vie adapté.
Bien que la construction initiale date de 1970, les deux maisons ont été conçues pour offrir une séparation fonctionnelle et une certaine autonomie. La maison la plus petite dispose de 117 m² habitables avec un porche de 41 m². La seconde, plus grande, offre 214 m² habitables. Les deux propriétés bénéficient d'une pré-installation de la climatisation. Un avantage technique notable est l'accès aux installations de plomberie par le sous-sol, facilitant grandement l'entretien et les éventuelles réparations futures. La présence d'une piscine privée sur l'une des parcelles ajoute un élément de confort extérieur.
Le prix de vente pour ce domaine de deux maisons indépendantes sur 5300 m² est fixé à 630 000 €. Cette propriété, achevée en 1970, est actuellement disponible. L'offre inclut deux logements distincts sur un terrain unique, offrant une surface habitable totale importante et des espaces extérieurs généreux, dont une piscine. La structure de la propriété permet des usages multiples, impactant potentiellement la valorisation à long terme pour des investisseurs ou pour des familles souhaitant y résider.
Ce domaine à Catral se présente comme une opportunité rare pour ceux qui recherchent un espace de vie étendu avec une indépendance locative ou familiale intégrée. Les deux maisons, bien qu'appartenant au même titre foncier, sont séparées par une clôture, créant deux parcelles distinctes d'environ 2600 m² chacune. La maison principale, d'une surface habitable de 117 m², dispose d'un porche couvert de 41 m² et d'une piscine privée de 48 m². La seconde habitation offre 214 m² de surface construite avec trois chambres. L'ensemble est situé dans un cadre rural tout en étant à proximité immédiate des commodités, offrant un rythme de vie paisible sans isolement.
Vivre à Catral, c'est opter pour un environnement qui allie la sérénité de l'arrière-pays à la proximité des centres urbains. Les commodités essentielles comme une pharmacie (62 m) et un supermarché (123 m) sont accessibles à pied, ce qui réduit la dépendance à un véhicule pour les besoins quotidiens. La distance du centre-ville en voiture est de six minutes, offrant un accès rapide aux services supplémentaires. Pour des besoins médicaux plus importants, un hôpital se trouve à 9,2 km. L'environnement est plus résidentiel et moins touristique que la côte, proposant une immersion dans la vie locale.
Cette carte situe le domaine de Catral dans le contexte de la province d'Alicante. Elle met en évidence sa position à l'intérieur des terres, mais à une distance accessible des côtes méditerranéennes et des principaux axes de communication, facilitant ainsi les déplacements vers les villes environnantes et l'aéroport.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Catral est une municipalité située dans la Vega Baja del Segura, une région du sud de la province d'Alicante. Elle se positionne à l'intérieur des terres, à une distance raisonnable de la côte méditerranéenne. La ville est bien connectée par la route aux villes voisines comme Dolores et Almoradí, ainsi qu'aux axes principaux menant vers les grandes villes comme Elche et Alicante, et vers la région de Murcie. Cette localisation offre un accès facile aux services régionaux tout en maintenant un cadre de vie plus calme et traditionnel.
Ce domaine est situé à Catral, une localité à l'intérieur des terres. Les plages les plus proches, comme Platja de les Pesqueres - el Rebollo, se trouvent à environ 14 km. Pour le golf, le Club de La Finca est à 10 km, et d'autres parcours sont accessibles dans un rayon de 21 km. L'aéroport d'Alicante-Elche est plus éloigné, à environ 30 km (une distance qui contredit la donnée de 999 km fournie, probablement une erreur typographique dans les données source ; on utilise ici une estimation géographique réaliste). Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 7,2 km.
Catral bénéficie du climat méditerranéen typique de la région d'Alicante, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux. La proximité de la côte assure une influence maritime tempérée. La zone est relativement plate, ce qui est propice aux promenades et aux activités de plein air. Le nombre d'heures d'ensoleillement est élevé tout au long de l'année, typique du sud de l'Espagne, favorisant les activités extérieures. La saison de baignade s'étend généralement de juin à septembre, voire plus longtemps grâce aux températures clémentes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les amateurs de plage trouveront leur bonheur à environ 14 km, avec des options comme Platja de les Pesqueres - el Rebollo. Ces plages sont généralement familiales et moins fréquentées que celles des grandes stations balnéaires. Pour les passionnés de golf, le parcours de La Finca est accessible à 10 km, et d'autres options golfiques sont disponibles dans un rayon de 21 km. La présence d'une piscine privée sur l'une des propriétés du domaine offre une alternative de loisir aquatique immédiate et exclusive.
Source: OpenStreetMap
Catral est une municipalité située dans la Vega Baja del Segura, une région du sud de la province d'Alicante. Elle se positionne à l'intérieur des terres, à une distance raisonnable de la côte méditerranéenne. La ville est bien connectée par la route aux villes voisines comme Dolores et Almoradí, ainsi qu'aux axes principaux menant vers les grandes villes comme Elche et Alicante, et vers la région de Murcie. Cette localisation offre un accès facile aux services régionaux tout en maintenant un cadre de vie plus calme et traditionnel.
Ref: VL713292
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à des appartements comme ceux proposés à Torrevieja (à partir de 160 000 €), ce domaine représente un investissement significativement plus élevé mais offre une échelle et une configuration totalement différentes. Les prix des appartements, bien que plus abordables, correspondent à des unités de vie plus petites et intégrées dans des ensembles résidentiels, souvent situés directement en front de mer ou au cœur des zones urbaines touristiques. L'Oasis Laguna 2 à El Raso (à partir de 227 000 €) se situe dans une gamme de prix intermédiaire, offrant des appartements dans des complexes avec des aménagements communs, se rapprochant davantage d'une résidence secondaire moderne. Le domaine de Catral, quant à lui, se distingue par son vaste terrain privé, la présence de deux habitations distinctes, et son implantation dans un environnement plus rural, bien que proche des services. Ce type de propriété est moins courant sur le marché des biens neufs et s'adresse à une clientèle recherchant l'espace, l'indépendance et le potentiel de développement, plutôt qu'une résidence standard ou un investissement locatif à court terme dans une zone à forte densité touristique.
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