Complexe résidentiel de deux villas indépendantes situé à Catral, Alicante, sur un terrain de 5300 m². Les propriétés, construites en 1970, offrent un total de 431 m² de surface habitable répartis entre deux logements séparés. La propriété comprend 4 chambres et 3 salles de bain au total, avec un espace extérieur aménagé comprenant une piscine et plusieurs terrasses couvertes. Le complexe se trouve dans une zone urbaine avec accès à pied aux services de base, tout en bénéficiant de la tranquillité d'une propriété de grande taille.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le complexe est situé à Catral, une localité de l'intérieur des terres dans la province d'Alicante. Bien que situé à l'écart du littoral méditerranéen, le projet bénéficie d'un environnement urbain avec commerces et services à proximité immédiate. La propriété se trouve à environ 14 kilomètres des plages les plus proches, offrant un équilibre entre accessibilité urbaine et tranquillité rurale.
Le complexe répond aux besoins d'hébergement multigénérationnel ou de location touristique grâce à ses deux unités d'habitation séparées. La configuration permet soit à une famille élargie de vivre à proximité tout en conservant son indépendance, soit de générer des revenus locatifs avec une résidence principale et un logement locatif. L'agencement pratique offre des espaces de vie fonctionnels avec terrasses extérieures adaptées au climat méditerranéen.
Construit en 1970, le complexe a atteint sa pleine maturité structurelle et offre une construction solide établie. Les deux habitations ont été réalisées selon les standards de l'époque, avec des accès souterrains aux installations de plomberie facilitant l'entretien. Le projet bénéficie d'une pré-installation pour la climatisation dans les deux logements, permettant des mises à niveau énergétiques sans travaux majeurs.
La propriété ne dispose pas de raccordement au réseau municipal d'eau potable en raison de son emplacement en zone rurale, fonctionnant plutôt avec l'eau d'irrigation. La configuration avec deux unités sur un même titre ne permet pas la vente séparée des logements. La distance par rapport aux aéroports internationaux nécessite une planification pour les voyages internationaux. Le complexe ne propose pas de services communs de type résidence avec gardiennage.
Ce complexe convient particulièrement aux familles élargies souhaitant vivre à proximité tout en préservant leur indépendance. Les parents peuvent occuper une maison tandis que leurs enfants adultes ou parents âgés résident dans l'autre logement, créant un environnement familial proche sans partage des espaces privés. Les acheteurs cherchant à générer des revenus complémentaires trouvent ici une opportunité avec la possibilité de louer une des deux unités. Les professionnels du tourisme rural peuvent également envisager ce bien pour développer une activité d'hébergement, profitant de la demande touristique dans la région. Les investisseurs à long terme apprécieront la valeur foncière d'un terrain de cette taille dans une zone en développement.
La qualité des finitions du complexe correspond aux standards de construction des années 1970, avec une attention particulière apportée à la fonctionnalité et à la durabilité structurelle. Les deux habitations bénéficient d'un système d'accès souterrain aux installations de plomberie, une caractéristique technique rare qui facilite considérablement l'entretien et les modifications futures sans nécessiter de briser les sols. Les murs de séparation entre les deux unités ont été construits avec des matériaux standards assurant une isolation acoustique et thermique adéquate. Les sols en carrelage, typiques de la région, offrent une facilité d'entretien et une bonne réaction thermique aux variations de température saisonnières.
Le complexe est proposé à un prix de départ de 630 000 € pour l'ensemble des deux logements sur le terrain de 5300 m². Cette tarification reflète la superficie importante du terrain et la configuration distinctif avec deux habitations indépendantes. Par rapport aux propriétés standards de la région, le prix représente une valeur compétitive considérant la superficie totale et les possibilités de double occupation ou de revenus locatifs. La surface habitable de 431 m² combinée à un terrain de plus de 5000 m² positionne cette propriété dans un segment de marché spécifique.
La vie quotidienne dans ce complexe de Catral se caractérise par une alternance entre espace privé intérieur et extérieur. Les deux logements indépendants permettent d'organiser le quotidien selon des besoins variés. La maison principale offre un espace de vie généreux pour les repas en famille et les moments de détente, tandis que la seconde unité peut servir d'espace pour invités ou de logement locatif. Les terrasses couvertes prolongent les espaces intérieurs vers l'extérieur, créant des zones intermédiaires idéales pour profiter du climat méditerranéen une grande partie de l'année. La piscine privée devient le centre des activités estivales, offrant un espace de rafraîchissement pendant les mois chauds. La proximité des commerces essentiels permet des déplacements à pied pour les achats quotidiens, tandis que l'utilisation d'une voiture reste nécessaire pour atteindre les plages, les golfs ou les services spécialisés.
L'environnement de vie autour du complexe à Catral combine l'accessibilité des services urbains avec la tranquillité d'une propriété de grande taille. Le centre-ville de Catral, accessible en quelques minutes en voiture, offre une gamme complète de commerces, restaurants et services administratifs. La proximité immédiate d'un supermarché à seulement 123 mètres permet les achats quotidiens à pied, tandis qu'une pharmacie se trouve à 62 mètres, assurant un accès facile aux médicaments et produits de santé. La présence d'un hôpital à 9,2 kilomètres garantit une couverture médicale appropriée pour les besoins de santé courants et urgents.
Cette carte illustre la position stratégique du complexe à Catral, dans l'intérieur de la province d'Alicante. On y observe la répartition des deux unités d'habitation sur le terrain de 5300 m², chacune avec son espace extérieur privatif. La situation permet d'apprécier la proximité des services urbains tout en visualisant la distance modérée par rapport aux plages méditerranéennes et aux golfs de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Catral occupe une position stratégique dans la province d'Alicante, à l'intérieur des terres de la Costa Blanca. Cette localisation offre un compromis entre accès aux services urbains et tranquillité rurale, à distance des foules estivales des zones côtières directement exposées au tourisme de masse. La commune se trouve à mi-chemin entre les zones urbaines importantes comme Elche et les localités côtières de Torrevieja et Guardamar del Segura.
Les plages méditerranéennes les plus proches, dont Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja de la Marina et Platja dels Tossals, se situent à environ 14 kilomètres du complexe, soit environ 15-20 minutes en voiture. Pour les golfeurs, le Club de Golf La Finca se trouve à 10 kilomètres, tandis que l'Escuela de golf Elche est accessible à 12 kilomètres et le Font del Llop Golf Resort à 21 kilomètres. L'accès aux transports aériens nécessite un déplacement important jusqu'à l'aéroport international. Les bornes de recharge pour véhicules électriques les plus proches se trouvent à 7,2 kilomètres.
La région de Catral bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec des étés chauds et secs et des hivers doux. Les températures moyennes annuelles oscillent autour de 18-20°C, avec des pics estivaux pouvant atteindre 35°C pendant les mois de juillet et août. La saison de baignade s'étend généralement de mai à octobre, profitant des températures agréables de la mer Méditerranée. Les précipitations annuelles, concentrées principalement entre septembre et novembre, sont modérées avec environ 300-400 mm par an. L'ensoleillement annuel dépasse les 300 jours, caractéristique du sud-est espagnol.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches du complexe, situées à environ 14 kilomètres, comprennent Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja de la Marina et Platja dels Tossals. Ces plages méditerranéennes offrent des étendues de sable fin et des eaux généralement calmes pendant la saison estivale. Pour les amateurs de golf, la région propose plusieurs options notables dont le Club de Golf La Finca à 10 kilomètres, un parcours de qualité reconnu dans la province. L'Escuela de golf Elche, à 12 kilomètres, offre des installations d'entraînement et d'apprentissage. Le Font del Llop Golf Resort, bien que plus éloigné à 21 kilomètres, représente une option complète avec parcours 18 trous.
Source: OpenStreetMap
Catral occupe une position stratégique dans la province d'Alicante, à l'intérieur des terres de la Costa Blanca. Cette localisation offre un compromis entre accès aux services urbains et tranquillité rurale, à distance des foules estivales des zones côtières directement exposées au tourisme de masse. La commune se trouve à mi-chemin entre les zones urbaines importantes comme Elche et les localités côtières de Torrevieja et Guardamar del Segura.
Ref: VL713292
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux propriétés disponibles dans des zones côtières comme Torrevieja, le complexe de Catral offre une superficie de terrain considérablement supérieure pour un investissement similaire. Les appartements cités comme référence dans la région de Torrevieja, avec des prix démarrant à 160 000 €, présentent certes une proximité immédiate avec la mer mais manquent d'espaces extérieurs privés et de la flexibilité offerte par ce complexe bicéphale. La propriété de Catral se positionne dans un segment intermédiaire entre les appartements touristiques de la côte et les villas de luxe de la Marina Alta. Par rapport aux développements récents comme Oasis Laguna 2 à Urbanización El Raso, cette propriété offre plus de maturité paysagère avec des arbres établis et une configuration adaptée à une résidence permanente.
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