Ova prostrana parcela poljoprivrednog zemljišta od 10.800 m² nalazi se u Alhaurín el Grande i nudi posebnu priliku za razvoj ili poljoprivredne aktivnosti. Zemljište je ravno, nudi otvorene poglede na okolno selo i već ima priključene osnovne komunalne usluge, uključujući struju i zakonski registrirani bunar. Uključuje i malu postojeću zgradu koja pruža osnovni smještaj ili mogućnost skladištenja. Iako je prvenstveno poljoprivredno, parcela bi mogla nuditi potencijal za izgradnju poljoprivredne zgrade do otprilike 100 m², uz dobivanje građevinske dozvole. Njezin položaj spaja mirno ruralno okruženje s praktičnim pristupom lokalnim sadržajima i široj regiji Costa del Sol.
U usporedbi s novim stambenim razvojima poput Aquamar u Torre del Maru, Lantana Residencial u Mijasu ili Etherna Homes 2 u Esteponi, koji nude izgrađene domove početne cijene od 205.000 € do 269.950 €, ova je ponuda suštinski drugačija. Riječ je o parceli poljoprivrednog zemljišta, a ne o završenoj nekretnini, po cijeni od 140.000 €. Dok se ti projekti fokusiraju na „ključ u ruke" domove u obalnim ili blizuobalnim urbanim sredinama, ovo zemljište u Alhaurín el Grande služi nišnom tržištu koje traži poljoprivrednu upotrebu ili potencijalna specijalizirana građevinska prava u zaleđu. Vrijednost ovdje leži u veličini zemljišta i njegovim specifičnim poljoprivrednim značajkama, a ne u neposrednom stanovanju. Sam Alhaurín el Grande nudi doživljaj tradicionalnijeg andaluzijskog grada u usporedbi s turistički orijentiranim obalnim gradovima gdje se nalaze usporedivi projekti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješten u zaleđu Costa del Sola, Alhaurín el Grande nudi doživljaj tradicionalnijeg andaluzijskog grada. Ova parcela nudi mirno ruralno okruženje s otvorenim pogledima, ali ostaje dostupna urbanim sadržajima. Blizina centra grada znači da su osnovne usluge poput ljekarni i restorana lako dostupne, dok su glavne prometnice na kratkoj vožnji.
Ova ponuda namijenjena je pojedincima ili entitetima koji traže znatnu parcelu zemljišta za poljoprivredne aktivnosti, mogući razvoj ili kao ruralno utočište. Postojeća infrastruktura, uključujući struju i vodu, omogućuje neposrednu upotrebu za poljoprivredu ili srodne pothvate. Ravni teren i raspoloživa građevinska prava, ovisno o urbanističkim dozvolama, predstavljaju mogućnosti za proširenje ili specijalizirane poljoprivredne objekte.
Zemljište je namijenjeno poljoprivrednoj upotrebi i riječ je o nekretnini iz druge ruke. Postojeća zgrada na lokaciji datira otprilike iz 1970. godine. Potencijal izgradnje poljoprivredne zgrade do 100 m² podliježe dobivanju relevantnih urbanističkih dozvola i licenci od lokalnih vlasti. Nekretnina je trenutno upotrebljiva za namjeravanu poljoprivrednu svrhu.
Ova nekretnina je poljoprivredno zemljište i trenutno nema stambenu namjenu. Mogućnost izgradnje stambene zgrade nije implicirana; eventualna građevinska prava odnose se isključivo na poljoprivredne objekte i podliježu urbanističkom odobrenju. Usluge poput priključka na plinovod ili opsežnih kanalizacijskih priključaka nisu prisutne, u skladu s ruralnom, poljoprivrednom namjenom.
Ova parcela zemljišta prikladna je za pojedince ili poduzeća usmjerena na poljoprivredu, poput uzgoja maslina, vinogradarstva ili drugih poljoprivrednih pothvata, uz prednost plodnog zemljišta i postojećeg izvora vode. Također je opcija za investitore koji žele izgraditi poljoprivredne zgrade ili objekte, pod uvjetom da osiguraju potrebne dozvole. Nadalje, može privući one koji traže velik, privatni ruralni prostor za poljoprivredne ili konjičke svrhe, daleko od gradske vreve, ali i dalje povezan s uslugama. Blizina Alhaurín el Grande osigurava da su dnevne potrepštine lako dostupne, dok otvoreni pogledi i mirno okruženje nude miroljubiv ambijent. Investitori mogu razmotriti potencijal zemljišta za poljoprivrednu proizvodnju ili buduće mogućnosti razvoja u okviru regionalnog planskog sustava.
Postojeća zgrada na parceli opisuje se kao mala, sastoji se od dvije sobe, kupaonice s tušem i natkrivene terase. Gradnja datira iz otprilike 1970. godine. Iako je funkcionalna za osnovno skladištenje ili privremeni smještaj, nije završena prema stambenim standardima. Samo zemljište je ravno i pogodno za poljoprivrednu upotrebu. Komunalne usluge uključuju priključenu struju i zakonski registrirani bunar sa spremnikom za vodu, što pruža osnovne resurse za poljoprivredu. Potencijalne nove poljoprivredne gradnje podležle bi lokalnim propisima o materijalima i dizajnu, ali se trenutna ponuda fokusira na inherentnu upotrebljivost zemljišta i postojeću infrastrukturu.
Ova poljoprivredna parcela nudi se po fiksnoj traženoj cijeni od 140.000 €. Budući da je riječ o poljoprivrednom zemljištu s postojećom građevinom, predstavljena je kao jedinstvena ponuda, a ne kao razvoj s razinama cijena. Cijena odražava veličinu parcele (10.800 m²), njezine značajke poput priključene struje i registriranog bunara te potencijal izgradnje poljoprivredne zgrade, uz dozvole. Ovo je posebna prilika za stjecanje znatnog zemljišnog posjeda na poželjnoj andaluzijskoj lokaciji, bez složenosti koje obično prate projekte novogradnje.
Alhaurín el Grande je općina ukorijenjena u poljoprivrednoj tradiciji, koja nudi način života koji spaja ruralni mir s praktičnim pristupom sadržajima. Sam grad nudi dobar raspon usluga, uključujući brojne ljekarne, restorane i kafiće, a mnogi su dostupni pješice. Lokalna populacija od preko 27.000 stanovnika ukazuje na dobro uspostavljenu zajednicu s osnovnim uslugama poput domova zdravlja i obrazovnih ustanova. Za one koji traže rekreaciju, sportski objekti su brojni, a blizina golf igrališta dodaje još jednu dimenziju slobodnim aktivnostima. Nadmorska visina područja od 238 metara nudi ugodne poglede i nešto hladniju klimu u usporedbi s neposrednom obalom, dok mediteranska klima osigurava duga topla ljeta pogodna za 4-mjesečnu sezonu kupanja.
Alhaurín el Grande nudi uravnotežen način života, spajajući šarm tradicionalnog andaluzijskog grada s pogodnostima modernog života. Centar grada, s ljekarnama i restoranima, nalazi se na pješačkoj udaljenosti, što smanjuje potrebu za stalnim korištenjem automobila za dnevne poslove. Za šire potrebe dostupni su veći gradovi poput Marbelle i Málage. Okolno selo karakteriziraju maslinici i valovita brda, što nudi slikovitu kulisu i mogućnosti za aktivnosti na otvorenom. Područje se može pohvaliti brojnim sportskim objektima i predstavlja ulaz u prirodne krajolike, dok obližnja golf igrališta služe entuzijastima. Klima je mediteranska, s prosječnim temperaturama od 13°C do 28°C, pogodna za život na otvorenom znatan dio godine.
Ova karta ističe položaj Alhaurín el Grande u zaleđu unutar pokrajine Málaga. Prikazuje blizinu parcele centru grada, lokalnim sadržajima i ključnim prometnicama. Karta također ilustrira udaljenosti do obližnjih golf igrališta i obale, pružajući geografski kontekst za rekreativne značajke i dostupnost područja.
Približno područje · točna adresa na upit
Alhaurín el Grande smješten je u dolini Guadalhorce, u zaleđu središnjeg Costa del Sola. Nudi poseban karakter u odnosu na obalna ljetovališta, s tradicionalnijom andaluzijskom gradskom atmosferom. Veći gradovi Málaga (25 km zračne linije) i Marbella (23 km zračne linije) nalaze se na kratkoj vožnji, nudeći pristup širim sadržajima, kulturnim atrakcijama i međunarodnim zračnim lukama. Ova lokacija uspostavlja ravnotežu, pružajući mirno ruralno okruženje uz dobru povezanost s gospodarskim središtima i središtima za slobodno vrijeme Costa del Sola.
Ova parcela nalazi se u Alhaurín el Grande, sa sadržajima poput ljekarne i restorana dostupnima pješice (ljekarna 145 m, supermarket 386 m). Grad nudi 7 osnovnih škola i 3 srednje škole, uz domove zdravlja. Za slobodno vrijeme, više golf igrališta poput Lauro Golf nalazi se u krugu od 5,4 km. Najbliže plaže, poput Playa Torreblanca-Carvajal, nalaze se otprilike 11 km zračne linije. Zračna luka Malaga (AGP) povoljno je smještena 17 km zračne linije, što olakšava nacionalna i međunarodna putovanja. Javni prijevoz dostupan je putem 8 linija i 55 stajališta u području, iako se za istraživanje šire regije i pristup udaljenijim destinacijama preporučuje automobil.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande nalazi se u zaleđu na nadmorskoj visini od 238 metara, nudeći klimu koja je općenito ugodna tijekom cijele godine. Prosječna godišnja temperatura iznosi oko 17,9°C, s mjesečnim prosjecima od 13°C u hladnijim mjesecima do 28°C tijekom ljetnog vrhunca. Regija uživa u obilju sunca, što je karakteristično za Andaluziju. Sezona kupanja, definirana temperaturama vode od 20°C ili više, obično traje oko 4 mjeseca. Krajolik obilježavaju valovita brda i poljoprivredno zemljište, pružajući prirodno i mirno okruženje s otvorenim pogledima prema planinama i okolnom selu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako je Alhaurín el Grande u zaleđu, obala je dostupna, s nekoliko plaža poput Playa Torreblanca-Carvajal na otprilike 11 km zračne linije. Za entuzijaste golfa, brojna igrališta nalaze se na dohvat ruke, uključujući Lauro Golf na 5,4 km, Mijas Golf na 9,8 km i Campo Los Olivos na 10 km. Područje također nudi niz sportskih objekata, njih 26 navedeno, uključujući sportski centar unutar 1,1 km. Rekreativne aktivnosti dodatno obogaćuju prirodne okoline, s vidikovcima poput Mirador de Sierra Gorda dostupnima za planinarenje i uživanje u panoramskim pogledima. Blizina ovih sadržaja osigurava raznolike mogućnosti za slobodno vrijeme stanovnika.
26 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.6°C | 68 mm |
| Veljača | 13.1°C | 71 mm |
| Ožujak | 15.0°C | 83 mm |
| Travanj | 17.1°C | 56 mm |
| Svibanj | 20.5°C | 30 mm |
| Lipanj | 24.8°C | 2 mm |
| Srpanj | 27.7°C | 0 mm |
| Kolovoz | 27.7°C | 1 mm |
| Rujan | 24.3°C | 39 mm |
| Listopad | 20.5°C | 80 mm |
| Studeni | 15.6°C | 85 mm |
| Prosinac | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL935296
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SL
LV
ID