To obsežno 10.800 m² veliko kmetijsko zemljišče se nahaja v Alhaurín el Grande in ponuja edinstveno priložnost za razvoj ali kmetijske dejavnosti. Zemljišče je ravno, nudi odprte razglede na podeželje in ima že priključene osnovne komunalne storitve, vključno z elektriko in zakonito registriranim vodnjakom. Vključuje tudi majhno obstoječo stavbo, ki omogoča osnovno namestitev ali shranjevanje. Čeprav je zemljišče primarno kmetijsko, lahko ponuja možnost gradnje kmetijskega objekta do približno 100 m², odvisno od gradbenih dovoljenj. Njegova lokacija združuje mirno podeželsko okolje s priročnim dostopom do lokalnih storitev in širše regije Costa del Sol.
V primerjavi z novimi stanovanjskimi projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas ali Etherna Homes 2 v Esteponi, ki ponujajo zgrajena stanovanja od 205.000 € do 269.950 €, je ta ponudba temeljno drugačna. Gre za kmetijsko zemljišče, ne dokončano stanovanje, po ceni 140.000 €. Medtem ko se ti projekti osredotočajo na takoj vseljiva stanovanja v obalnih ali neobalnih mestnih okoljih, to zemljišče v Alhaurín el Grande služi nišnemu trgu, ki išče kmetijsko rabo ali morebitne specializirane gradbene pravice v notranjosti. Vrednost tukaj leži v velikosti zemljišča in njegovih specifičnih kmetijskih značilnostih, ne v takojšnji naselitvi. Alhaurín el Grande samo po sebi ponuja bolj tradicionalno andaluzijsko mestno izkušnjo v primerjavi z bolj turistično usmerjenimi obalnimi mesti, kjer se nahajajo primerljivi projekti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Alhaurín el Grande leži v notranjosti Costa del Sol in ponuja bolj tradicionalno andaluzijsko mestno izkušnjo. To zemljišče nudi mirno podeželsko okolje z odprtimi razgledi, a ostaja dostopno do mestnih storitev. Bližina mestnega središča pomeni, da so bistvene storitve, kot so lekarne in restavracije, zlahka dosegljive, glavne prometne povezave pa so le kratko vožnjo stran.
Ta ponudba je namenjena posameznikom ali pravnim osebam, ki iščejo obsežen kos zemlje za kmetijske dejavnosti, morebitni razvoj ali kot podeželsko zatočišče. Obstoječa infrastruktura, vključno z elektriko in vodo, omogoča takojšnjo uporabo za kmetijstvo ali sorodne dejavnosti. Ravno teren in razpoložljive gradbene pravice, odvisno od prostorskih dovoljenj, predstavljajo možnosti za širitev ali specializirane kmetijske objekte.
Zemljišče je namenjeno kmetijski rabi in je rabljena nepremičnina. Obstoječa stavba na lokaciji izvira iz približno leta 1970. Razvojni potencial za kmetijski objekt do 100 m² je odvisen od pridobitve ustreznih prostorskih dovoljenj in licenc lokalnih oblasti. Nepremičnina je trenutno takoj vseljiva za svoj predviden kmetijski namen.
Ta nepremičnina je kmetijsko zemljišče in trenutno nima stanovanjske namembnosti. Možnost gradnje stanovanjskega objekta ni nakazana; morebitne gradbene pravice se nanašajo izključno na kmetijske objekte in so odvisne od prostorske odobritve. Storitve, kot so plinovod ali obsežne kanalizacijske povezave, niso prisotne, kar je v skladu z njegovo podeželsko, kmetijsko namembnostjo.
Ta kos zemlje je primeren za posameznike ali podjetja, osredotočena na kmetijstvo, kot so gojenje oljk, vinogradništvo ali druge kmetijske dejavnosti, ki imajo korist od rodovitne zemlje in obstoječega vodnega vira. Prav tako je možnost za razvijalce, ki želijo zgraditi kmetijske objekte ali naprave, pod pogojem, da pridobijo potrebna prostorska dovoljenja. Poleg tega bi lahko bil privlačen za tiste, ki iščejo velik, zaseben podeželski prostor za kmetijske ali konjeniške namene, stran od mestnega vrveža, a še vedno povezan s storitvami. Bližina Alhaurín el Grande zagotavlja, da so dnevne potrebščine zlahka dosegljive, odprti razgledi in mirno okolje pa nudijo miren prostor. Investitorji lahko upoštevajo potencial zemljišča za kmetijsko proizvodnjo ali prihodnje razvojne priložnosti v okviru regionalnega prostorskega načrtovanja.
Obstoječa stavba na zemljišču je opisana kot majhna in sestavljena iz dveh sob, kopalnice s prho in pokrite terase. Gradnja sega v približno leto 1970. Čeprav je funkcionalna za osnovno shranjevanje ali začasno zatočišče, ni zaključena po stanovanjskih standardih. Zemljišče samo je ravno in primerno za kmetijsko uporabo. Komunalne storitve vključujejo priključeno elektriko in zakonito registriran vodnjak z vodnim rezervoarjem, ki zagotavljata bistvena vira za kmetijstvo. Morebitne nove kmetijske gradnje bi bile podrejene lokalnim prostorskim predpisom glede materialov in oblikovanja, a trenutna ponudba se osredotoča na prirojeno uporabnost zemljišča in obstoječo infrastrukturo.
To kmetijsko zemljišče je na voljo po fiksni zahtevani ceni 140.000 €. Ker gre za kmetijsko zemljo z obstoječo stavbo, je predstavljeno kot enotna ponudba in ne kot razvoj s stopnjevanimi cenami. Cena odraža velikost zemljišča (10.800 m²), njegove značilnosti, kot so priključena elektrika in registriran vodnjak, ter potencial za razvoj kmetijskega objekta, odvisno od dovoljenj. To je edinstvena priložnost za pridobitev pomembne posesti v zaželeni andaluzijski lokaciji, brez zapletov, ki so običajno povezani z novogradnjami.
Alhaurín el Grande je občina z globoko kmetijsko tradicijo, ki ponuja življenjski slog, ki združuje podeželski mir s priročnim dostopom do storitev. Samo mesto ponuja dobro paleto storitev, vključno s številnimi lekarnami, restavracijami in kavarnami, od katerih je mnogo dosegljivih peš. Lokalno prebivalstvo z več kot 27.000 prebivalci kaže na dobro uveljavljeno skupnost z bistvenimi storitvami, kot so zdravstveni domovi in izobraževalne ustanove. Za tiste, ki iščejo rekreacijo, je športnih objektov v obilju, bližina golfskih igrišč pa dodaja še eno dimenzijo prostemu času. Nadmorska višina območja 238 metrov nudi prijetne razglede in nekoliko hladnejše podnebje v primerjavi z neposredno obalo, medtem ko sredozemsko podnebje zagotavlja dolga, topla poletja, primerna za 4-mesečno kopalsko sezono.
Alhaurín el Grande ponuja uravnotežen življenjski slog, ki združuje čar tradicionalnega andaluzijskega mesta s priročnostmi modernega življenja. Mestno središče z lekarnami in restavracijami je v peš razdalji, kar zmanjšuje potrebo po nenehni uporabi avtomobila za dnevna opravila. Za širše potrebe so dosegljiva večja mesta, kot sta Marbella in Málaga. Okolico podeželja zaznamujejo oljčni nasadi in valoviti hribi, ki ponujajo slikovito kuliso in priložnosti za dejavnosti na prostem. Območje ima številne športne objekte in je vrata do naravnih pokrajin, bližnja golfska igrišča pa ustrezajo ljubiteljem. Podnebje je sredozemsko, s povprečnimi temperaturami od 13°C do 28°C, kar omogoča življenje na prostem večji del leta.
Ta karta poudarja lego Alhaurín el Grande v notranjosti province Málaga. Prikazuje bližino zemljišča mestnemu središču, lokalnim storitvam in ključnim prometnim povezavam. Karta prikazuje tudi razdalje do bližnjih golfskih igrišč in obale ter zagotavlja geografski kontekst rekreacijskih in dostopnostnih značilnosti območja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Alhaurín el Grande leži v dolini Guadalhorce, v notranjosti za osrednjo Costa del Sol. Ponuja drugačen značaj od obmorskih letovišč in bolj tradicionalno andaluzijsko mestno vzdušje. Večji mesti Málaga (25 km v zračni črti) in Marbella (23 km v zračni črti) sta na lahki vožnji in nudita dostop do širših storitev, kulturnih znamenitosti in mednarodnih letališč. Ta lokacija zagotavlja ravnovesje med mirnim, podeželskim okoljem in povezanostjo z gospodarskimi ter turističnimi središči Costa del Sol.
To zemljišče se nahaja v Alhaurín el Grande, storitve, kot sta lekarna in restavracije, pa so dosegljive peš (lekarna na 145 m, supermarket na 386 m). Mesto ponuja 7 osnovnih šol in 3 srednje šole ter zdravstvene domove. Za prosti čas je več golfskih igrišč, kot je Lauro Golf, v radiju 5,4 km. Najbližje plaže, kot je Playa Torreblanca-Carvajal, so približno 11 km oddaljene v zračni črti. Letališče Malaga (AGP) je priročno oddaljeno 17 km v zračni črti, kar olajša domača in mednarodna potovanja. Javni prevoz je na voljo z 8 linijami in 55 postajališči na območju, čeprav je za raziskovanje širše regije in dostop do bolj oddaljenih destinacij priporočljiv avtomobil.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande leži v notranjosti na nadmorski višini 238 metrov in ima podnebje, ki je na splošno prijetno vse leto. Povprečna letna temperatura je okoli 17,9°C, mesečna povprečja pa se gibljejo od 13°C v hladnejših mesecih do 28°C med poletnim viškom. Regija ima obilico sonca, kar je značilno za Andaluzijo. Kopalska sezona, opredeljena s temperaturami vode 20°C ali več, običajno traja približno 4 mesece. Pokrajino zaznamujejo valoviti hribi in kmetijska zemljišča, kar zagotavlja naravno in mirno okolje z odprtimi razgledi na gore in okoliško podeželje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav je Alhaurín el Grande v notranjosti, je obala dostopna, več plaž, kot je Playa Torreblanca-Carvajal, je približno 11 km oddaljenih v zračni črti. Za ljubitelje golfa je v dosegu številnih igrišč, vključno z Lauro Golf na 5,4 km, Mijas Golf na 9,8 km in Campo Los Olivos na 10 km. Območje ponuja tudi vrsto športnih objektov, 26 jih je navedenih, vključno s športnim centrom v 1,1 km. Rekreacijo še dodatno bogatijo naravne okolice, z razgledišči, kot je Mirador de Sierra Gorda, dostopnimi za pohodništvo in uživanje v panoramskih razgledih. Bližina teh storitev zagotavlja raznolike možnosti za prosti čas prebivalcev.
26 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| Marec | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Junij | 24.8°C | 2 mm |
| Julij | 27.7°C | 0 mm |
| Avgust | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL935296
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SL
LV
ID