Šis erdvus 10 800 m² žemės ūkio paskirties sklypas yra Alhaurín el Grande ir suteikia išskirtinę galimybę vystyti projektus arba užsiimti žemės ūkiu. Sklypas yra lygus, atsiveria atviras kaimo kraštovaizdžio vaizdas, o būtinos inžinerinės sistemos jau prijungtos, įskaitant elektrą ir teisėtai registruotą šulinį. Taip pat yra nedidelis esamas pastatas, tinkamas paprastam apgyvendinimui ar sandėliavimui. Nors sklypas visų pirma skirtas žemės ūkiui, jis gali suteikti galimybę statyti iki maždaug 100 m² žemės ūkio paskirties pastatą, atsižvelgiant į planavimo leidimus. Vieta derina ramų kaimišką aplinką su patogia prieiga prie vietos infrastruktūros ir viso Costa del Sol regiono.
Palyginti su naujais gyvenamaisiais projektais kaip Aquamar Torre del Mar, Lantana Residencial Mijas ar Etherna Homes 2 Esteponoje, siūlančiais pastatytus būstus nuo 205 000 € iki 269 950 €, šis pasiūlymas iš esmės skiriasi. Tai žemės ūkio žemės sklypas, o ne baigtas gyvenamasis būstas, kainuojantis 140 000 €. Nors tie projektai orientuoti į raktus įteikiamus būstus pakrantės ar arti pakrantės miesto aplinkoje, ši žemė Alhaurín el Grande tenkina nišinę rinką, ieškančią žemės ūkio naudojimo ar galimų specializuotų statybos teisių žemyninėje dalyje. Vertė čia slypi žemės dydyje ir jos konkrečiose žemės ūkio ypatybėse, o ne galimybėje iškart gyventi. Pats Alhaurín el Grande suteikia tradiciškesnę Andalūzijos miestelio patirtį, palyginti su labiau turizmui orientuotais pakrantės miestais, kuriuose yra panašūs projektai.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Alhaurín el Grande, įsikūręs giliau žemyne nuo Costa del Sol, siūlo tradiciškesnę Andalūzijos miestelio patirtį. Šis sklypas suteikia ramią kaimišką aplinką su atvirais vaizdais, tačiau išlieka pasiekiamas miesto patogumams. Artumas prie miesto centro reiškia, kad tokios esminės paslaugos kaip vaistinės ir restoranai yra lengvai pasiekiami, o pagrindiniai transporto mazgai, netoliese, pasiekiami automobiliu.
Šis pasiūlymas skirtas asmenims ar subjektams, ieškantiems didelio žemės ūkio sklypo žemės ūkio veiklai, potencialiai plėtrai ar kaip kaimo poilsio vieta. Esama infrastruktūra, įskaitant elektrą ir vandenį, leidžia iškart naudoti ūkininkavimui ar susijusiems projektams. Lygus reljefas ir turimos statybos teisės, priklausomai nuo planavimo, suteikia galimybių plėtrai ar specializuotiems žemės ūkio statiniams.
Žemė skirta žemės ūkio naudojimui ir yra antrinės rinkos turtas. Esamas pastatas vietoje pastatytas maždaug 1970 m. Potencialas statyti iki 100 m² žemės ūkio paskirties pastatą priklauso nuo atitinkamų planavimo leidimų ir licencijų gavimo iš vietos valdžios. Nekilnojamasis turtas šiuo metu yra paruoštas naudoti pagal numatytą žemės ūkio paskirtį.
Šis nekilnojamasis turtas yra žemės ūkio paskirties žemė ir šiuo metu neturi gyvenamosios paskirties statuso. Galimybė statyti gyvenamąjį namą nėra numatyta; bet kokios statybos teisės griežtai susijusios tik su žemės ūkio statiniais ir priklauso nuo planavimo patvirtinimo. Tokių paslaugų kaip magistralinės dujos ar išplėtotas kanalizacijos tinklas nėra, kas atitinka jo kaimišką, žemės ūkio paskirtį.
Šis žemės sklypas tinka asmenims ar įmonėms, orientuotiems į žemės ūkį, pavyzdžiui, alyvmedžių auginimą, vynuogininkystę ar kitą ūkinę veiklą, kuriems naudingas derlingas žemė ir esamas vandens šaltinis. Tai taip pat galimybė vystytojams, norintiems statyti žemės ūkio pastatus ar įrenginius, su sąlyga, kad jie gaus reikiamus planavimo leidimus. Be to, jis gali patikti tiems, kurie ieško didelės, privačios kaimo erdvės žemės ūkio ar žirgininkystės tikslais, toli nuo miesto šurmulio, bet vis tiek su prieiga prie paslaugų. Artumas prie Alhaurín el Grande užtikrina, kad kasdieniniai poreikiai lengvai patenkinami, o atviri vaizdai ir rami aplinka suteikia taikią atmosferą. Investuotojai gali apsvarstyti žemės potencialą žemės ūkio gamybai ar būsimoms plėtros galimybėms regioninio planavimo ribose.
Esamas pastatas sklype apibūdinamas kaip nedidelis, sudarytas iš dviejų kambarių, dušo kambario ir dengtos verandos. Jo statybos data, maždaug 1970 m. Nors jis funkcionalus paprastam sandėliavimui ar laikinai pastogei, jis nėra įrengtas pagal gyvenamųjų būstų standartus. Pati žemė yra lygi ir tinkama žemės ūkio naudojimui. Inžinerinės sistemos apima prijungtą elektrą ir teisėtai registruotą šulinį su vandens kaupimo rezervuaru, tiekiančius esminius išteklius ūkininkavimui. Galimi nauji žemės ūkio statiniai turėtų atitikti vietos planavimo taisykles dėl medžiagų ir dizaino, tačiau dabartinis pasiūlymas daugiausia dėmesio skiria pačios žemės naudojimo galimybei ir esamai infrastruktūrai.
Šis žemės ūkio sklypas siūlomas už fiksuotą prašomą kainą 140 000 €. Kadangi tai žemės ūkio žemė su esamu pastatu, jis pateikiamas kaip vienas pasiūlymas, o ne kaip projektas su pakopinėmis kainomis. Kaina atspindi sklypo dydį (10 800 m²), jo ypatybes, tokias kaip prijungtą elektrą ir registruotą šulinį, bei galimybę statyti žemės ūkio paskirties pastatą, atsižvelgiant į leidimus. Tai išskirtinė galimybė įsigyti reikšmingą žemės valdą patrauklioje Andalūzijos vietoje, be komplikacijų, paprastai susijusių su naujos statybos būstu.
Alhaurín el Grande, savivaldybė, įsišaknijusi žemės ūkio tradicijose, siūlanti gyvenimo būdą, derinantį kaimo ramybę su patogia prieiga prie infrastruktūros. Pats miestelis teikia gerą paslaugų spektrą, įskaitant daugybę vaistinių, restoranų ir kavinių, daugelis kurių pasiekiami pėsčiomis. Vietos gyventojų, viršijančių 27 000, skaičius rodo gerai įsitvirtinusią bendruomenę su esminėmis paslaugomis, tokiomis kaip sveikatos priežiūros centrai ir švietimo įstaigos. Tiems, kurie ieško aktyvaus poilsio, sporto įrenginių gausu, o artumas prie golfo laukų prideda dar vieną dimensiją laisvalaikio veiklai. Vietovės aukštis, 238 metrai virš jūros lygio, suteikia malonius vaizdus ir šiek tiek vėsesnį klimatą, palyginti su pačia pakrante, o Viduržemio jūros klimatas užtikrina ilgus, šiltus vasaros mėnesius, tinkančius 4 mėnesių maudymosi sezonui.
Alhaurín el Grande siūlo subalansuotą gyvenimo būdą, teikdamas tradicinio Andalūzijos miestelio žavesio su šiuolaikinio gyvenimo patogumais. Miesto centras su vaistinėmis ir restoranais yra pasiekiamas pėsčiomis, todėl kasdieniniams reikalams nereikia nuolat važinėti automobiliu. Didesniems poreikiams dideli miestai kaip Marbella ir Málaga yra pasiekiami. Aplinkinę kaimo vietovę sudaro alyvmedžių giraitės ir kalvos, suteikiančios vaizdingą foną ir galimybes aktyviam laisvalaikiui gamtoje. Vietovė gali pasigirti daugybe sporto įrenginių ir yra vartai į natūralius kraštovaizdžius, o netoliese esantys golfo laukai tenkina entuziastus. Klimatas yra Viduržemio jūros, kai vidutinė temperatūra svyruoja nuo 13°C iki 28°C, skatinantis gyvenimą lauke didžiąją metų dalį.
Šis žemėlapis pabrėžia Alhaurín el Grande žemyninę vietą Malagos provincijoje. Jis parodo sklypo artumą prie miesto centro, vietos patogumų ir pagrindinių transporto maršrutų. Žemėlapis taip pat iliustruoja atstumus iki netoliese esančių golfo laukų ir pakrantės, suteikdamas geografinį kontekstą vietovės laisvalaikio ir pasiekiamumo ypatybėms.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Alhaurín el Grande yra Guadalhorce slėnyje, giliau žemyne nuo centrinės Costa del Sol dalies. Jis siūlo kitokį charakterį nei pakrantės kurortai, teikdamas tradiciškesnę Andalūzijos miestelio atmosferą. Didesni miestai kaip Málaga (25 km tiesia linija) ir Marbella (23 km tiesia linija) yra lengvai pasiekiami automobiliu, suteikiantys prieigą prie platesnės infrastruktūros, kultūros objektų ir tarptautinių oro uostų. Ši vieta sukuria pusiausvyrą, teikdama ramią, kaimišką aplinką, išliekant prijungtai prie Costa del Sol ekonomikos ir laisvalaikio centrų.
Sklypas yra Alhaurín el Grande, o patogumai, tokie kaip vaistinė ir restoranai, pasiekiami pėsčiomis (vaistinė 145 m, supermarketas 386 m). Miestelyje yra 7 pradinės mokyklos ir 3 vidurinės mokyklos, taip pat sveikatos priežiūros centrai. Laisvalaikiui keli golfo laukai, tokie kaip Lauro Golf, yra 5,4 km spinduliuje. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa Torreblanca-Carvajal, yra maždaug už 11 km tiesia linija. Malagos oro uostas (AGP) patogiai įsikūręs už 17 km tiesia linija, palengvinantis keliones šalies viduje ir tarptautines. Viešasis transportas yra su 8 maršrutais ir 55 stotelėmis vietovėje, tačiau platesniam regionui apžiūrėti ir tolimesniems tikslams pasiekti rekomenduojamas automobilis.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande yra žemyninėje dalyje, 238 metrų aukštyje virš jūros lygio, siūlydamas klimatą, kuris paprastai malonus ištisus metus. Vidutinė metinė temperatūra yra apie 17,9°C, mėnesio vidurkiai svyruoja nuo 13°C vėsesniais mėnesiais iki 28°C vasarą. Regionas mėgaujasi gausia saule, būdinga Andalūzijai. Maudymosi sezonas, apibrėžiamas vandens temperatūros, siekiančios ar viršijančios 20°C, paprastai trunka maždaug 4 mėnesius. Kraštovaizdį sudaro kalvos ir žemės ūkio žemė, suteikiančios natūralią ir ramią aplinką su atvirais vaizdais į kalnus ir aplinkinę kaimo vietovę.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors Alhaurín el Grande yra žemyninėje dalyje, pakrantė pasiekiama, o keli paplūdimiai, tokie kaip Playa Torreblanca-Carvajal, yra maždaug už 11 km tiesia linija. Golfo entuziastams daugybė laukų yra lengvai pasiekiami, įskaitant Lauro Golf už 5,4 km, Mijas Golf už 9,8 km ir Campo Los Olivos už 10 km. Vietovė taip pat siūlo įvairių sporto įrenginių, jų išvardyta 26, įskaitant sporto centrą už 1,1 km. Aktyvų poilsį dar labiau papildo natūrali aplinka, apžvalgos taškai kaip Mirador de Sierra Gorda prieinami pėsčiųjų maršrutams ir panoraminiams vaizdams mėgautis. Artumas prie šių patogumų užtikrina įvairias laisvalaikio galimybes gyventojams.
26 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.6°C | 68 mm |
| Vasaris | 13.1°C | 71 mm |
| Kovas | 15.0°C | 83 mm |
| Balandis | 17.1°C | 56 mm |
| Gegužė | 20.5°C | 30 mm |
| Birželis | 24.8°C | 2 mm |
| Liepa | 27.7°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.7°C | 1 mm |
| Rugsėjis | 24.3°C | 39 mm |
| Spalis | 20.5°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 85 mm |
| Gruodis | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL935296
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SL
LV
ID