Tento rozsiahly 10 800 m² pozemok poľnohospodárskej pôdy sa nachádza v Alhaurín el Grande a ponúka jedinečnú príležitosť na rozvoj alebo poľnohospodárske využitie. Pozemok je rovinatý, ponúka výhľad na otvorenú vidiecku krajinu a má už pripojené základné inžinierske siete vrátane elektriny a legálne zaregistrovanej studne. Súčasťou je aj malá existujúca stavba, ktorá poskytuje základné ubytovanie alebo úložný priestor. Hoci je pozemok primárne poľnohospodársky, môže ponúkať potenciál na výstavbu poľnohospodárskej budovy s rozlohou približne až 100 m², a to podlieha stavebnému povoleniu. Jeho poloha spája pokojné vidiecke prostredie s pohodlným prístupom k miestnym vybavenostiam a širšiemu regiónu Costa del Sol.
V porovnaní s novými obytnými projektmi ako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas alebo Etherna Homes 2 v Estepona, ktoré ponúkajú postavené domy od 205 000 € do 269 950 €, je táto ponuka zásadne odlišná. Ide o poľnohospodársky pozemok, nie dokončené obydlie, s cenou 140 000 €. Zatiaľ čo tie projekty sa zameriavajú na domy pripravené na nasťahovanie v pobrežnom alebo mestskom prostredí blízko pobrežia, táto pôda v Alhaurín el Grande slúži pre výklenkový trh hľadajúci poľnohospodárske využitie alebo potenciálne špecializované stavebné práva vo vnútrozemí. Hodnota tu spočíva vo veľkosti pozemku a jeho špecifických poľnohospodárskych vlastnostiach, a nie v okamžitom obývaní. Samotné Alhaurín el Grande poskytuje tradičnejší andalúzsky mestský zážitok v porovnaní s viac turisticky orientovanými pobrežnými mestami, kde sa nachádzajú porovnateľné projekty.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Alhaurín el Grande sa nachádza vo vnútrozemí od Costa del Sol a ponúka tradičnejší andalúzsky mestský zážitok. Tento pozemok poskytuje pokojné vidiecke prostredie s otvorenými výhľadmi, no zostáva prístupný k mestským vybavenostiam. Blízkosť centra mesta znamená, že základné služby ako lekárne a reštaurácie sú ľahko dostupné, pričom hlavné dopravné spojenia sú na krátku jazdu autom.
Táto ponuka je určená pre jednotlivcov alebo subjekty, ktoré hľadajú veľký pozemok na poľnohospodárske aktivity, potenciálny rozvoj alebo ako vidiecke útočisko. Existujúca infraštruktúra vrátane elektriny a vody umožňuje okamžité využitie na poľnohospodárstvo alebo súvisiace podnikanie. Rovinatý terén a dostupné stavebné práva, podmieňané územným plánom, predstavujú možnosti na rozšírenie alebo špecializované poľnohospodárske stavby.
Pozemok je určený na poľnohospodárske využitie a ide o nehnuteľnosť z druhej ruky. Existujúca stavba na pozemku pochádza približne z roku 1970. Potenciál rozvoja poľnohospodárskej budovy s rozlohou až 100 m² podlieha získaniu príslušných stavebných povolení a licencií od miestnych orgánov. Nehnuteľnosť je v súčasnosti pripravená na nasťahovanie pre svoj zamýšľaný poľnohospodársky účel.
Táto nehnuteľnosť je poľnohospodárska pôda a v súčasnosti nemá obytné určenie. Možnosť výstavby obydlia nie je naznačená; akékoľvek stavebné práva sa prísne vzťahujú na poľnohospodárske stavby a podliehajú schváleniu územným plánom. Služby ako plyn z rozvodu alebo rozsiahla kanalizácia nie sú prítomné, čo zodpovedá jej vidieckemu, poľnohospodárskemu určeniu.
Tento pozemok je vhodný pre jednotlivcov alebo podniky zamerané na poľnohospodárstvo, ako je pestovanie olív, vinohradníctvo alebo iné poľnohospodárske podnikanie, vďaka úrodnej pôde a existujúcemu zdroju vody. Je tiež možnosťou pre developerov, ktorí chcú vybudovať poľnohospodárske budovy alebo zariadenia, za predpokladu získania potrebných stavebných povolení. Okrem toho môže osloviť tých, ktorí hľadajú veľký súkromný vidiecky priestor na poľnohospodárske alebo jazdecké účely, mimo mestského ruchu, no stále pripojený na služby. Blízkosť Alhaurín el Grande zaisťuje, že denné potreby sú ľahko uspokojiteľné, zatiaľ čo otvorené výhľady a pokojné prostredie ponúkajú pokoj a tichý azyl. Investori môžu zvážiť potenciál pôdy na poľnohospodársku produkciu alebo budúce rozvojové príležitosti v rámci regionálneho územného plánu.
Existujúca stavba na pozemku je popisovaná ako malá, pozostáva z dvoch miestností, kúpeľne so sprchou a krytej verandy. Jej výstavba sa datuje približne do roku 1970. Hoci je funkčná na základné skladovanie alebo dočasné útočisko, nie je dokončená na obytné štandardy. Samotná pôda je rovinatá a vhodná na poľnohospodárske využitie. Inžinierske siete zahŕňajú pripojenú elektrinu a legálne zaregistrovanú studňu s nádržou na uskladnenie vody, čo poskytuje základné zdroje pre poľnohospodárstvo. Potenciálne nové poľnohospodárske stavby by podliehali miestnym stavebným predpisom týkajúcim sa materiálov a dizajnu, ale súčasná ponuka sa zameriava na prirodzenú použiteľnosť pozemku a existujúcu infraštruktúru.
Tento poľnohospodársky pozemok je ponúkaný za pevnú požadovanú cenu 140 000 €. Keďže ide o poľnohospodársku pôdu s existujúcou stavbou, je prezentovaný ako jediná ponuka, a nie ako projekt s vrstvenými cenami. Cena odráža veľkosť pozemku (10 800 m²), jeho vlastnosti ako pripojenú elektrinu a zaregistrovanú studňu a potenciál na výstavbu poľnohospodárskej budovy, podliehajúci povoleniam. Ide o jedinečnú príležitosť získať významnú pôdu na žiadúcej andalúzskej lokalite bez zložitostí, ktoré zvyčajne sprevádzajú novostavby.
Alhaurín el Grande je obec zakorenená v poľnohospodárskej tradícii, ktorá ponúka životný štýl spájajúci vidiecky pokoj s pohodlným prístupom k vybavenostiam. Samotné mesto poskytuje dobrú ponuku služieb vrátane mnohých lekární, reštaurácií a kaviarní, pričom mnohé sú dostupné pešo. Miestna populácia nad 27 000 obyvateľov naznačuje dobre rozvinutú komunitu so základnými službami ako zdravotné strediská a vzdelávacie zariadenia. Pre tých, ktorí hľadajú rekreáciu, sú športové zariadenia hojné a blízkosť golfových ihrísk pridáva ďalší rozmer voľnočasovým aktivitám. Nadmorská výška oblasti 238 metrov nad morom ponúka príjemné výhľady a mierne chladnejšie podnebie v porovnaní s bezprostredným pobrežím, zatiaľ čo stredomorské podnebie zaisťuje dlhé, teplé letá vhodné pre 4-mesačnú plaveckú sezónu.
Alhaurín el Grande ponúka vyvážený životný štýl, ktorý spája čarm tradičného andalúzskeho mestečka s výhodami moderného života. Centrum mesta s lekárňami a reštauráciami je v pešej dostupnosti, čo znižuje potrebu neustáleho cestovania autom na každodenné pochôdzky. Pre širšie potreby sú dostupné väčšie mestá ako Marbella a Málaga. Okolie je charakteristické olivovými hájmi a zvlnenými pahorkami, čo ponúka malebné kulisy a príležitosti na aktivity v prírode. Oblasť sa môže pochváliť množstvom športových zariadení a je bránou k prírodným krajinám, pričom neďaleké golfové ihriská slúžia nadšencom. Podnebie je stredomorské, s priemernými teplotami od 13 °C do 28 °C, čo umožňuje život vonku po významnú časť roka.
Táto mapa zvýrazňuje vnútrozemskú polohu Alhaurín el Grande v provincii Málaga. Zobrazuje blízkosť pozemku k centru mesta, miestnym vybavenostiam a kľúčovým dopravným trasám. Mapa tiež ilustruje vzdialenosti k neďalekým golfovým ihriskám a pobrežiu, čo poskytuje geografický kontext pre rekreačné a dostupnostné charakteristiky oblasti.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Alhaurín el Grande sa nachádza v údolí Guadalhorce, vo vnútrozemí od centrálnej časti Costa del Sol. Ponúka odlišný charakter od pobrežných letovísk, poskytujúc tradičnejšiu andalúzsku mestskú atmosféru. Väčšie mestá Málaga (25 km vzdušnou čiarou) a Marbella (23 km vzdušnou čiarou) sú v dosahu krátkej jazdy autom a ponúkajú prístup k širším vybavenostiam, kultúrnym atrakciám a medzinárodným letiskám. Táto lokalita ponúka rovnováhu medzi pokojným vidieckym prostredím a pripojením na ekonomické a voľnočasové centrá Costa del Sol.
Tento pozemok sa nachádza v Alhaurín el Grande, pričom vybavenosti ako lekáreň a reštaurácie sú dostupné pešo (lekáreň 145 m, supermarket 386 m). Mesto poskytuje 7 základných škôl a 3 stredné školy, ako aj zdravotné strediská. Na voľný čas je v okruhu 5,4 km viacero golfových ihrísk ako Lauro Golf. Najbližšie pláže, ako Playa Torreblanca-Carvajal, sú približne 11 km vzdušnou čiarou. Letisko Malaga (AGP) je výhodne vzdialené 17 km vzdušnou čiarou, čo uľahčuje domáce aj medzinárodné cestovanie. Verejná doprava je k dispozícii s 8 linkami a 55 zastávkami v oblasti, hoci na preskúmanie širšieho regiónu a prístup k vzdialenejším destináciám sa odporúča auto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande sa nachádza vo vnútrozemí v nadmorskej výške 238 metrov nad morom a ponúka podnebie, ktoré je všeobecne príjemné po celý rok. Priemerná ročná teplota je okolo 17,9 °C, s mesačnými priemermi od 13 °C v chladnejších mesiacoch po 28 °C počas letného maxima. Región sa teší hojnému slnečnému svitu, charakteristickému pre Andalúziu. Plavecká sezóna, definovaná teplotami vody 20 °C alebo vyššími, zvyčajne trvá približne 4 mesiace. Krajina je poznačená zvlnenými pahorkami a poľnohospodárskou pôdou, čo poskytuje prirodzené a pokojné prostredie s otvorenými výhľadmi na hory a okolitú vidiecku krajinu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci je Alhaurín el Grande vo vnútrozemí, pobrežie je dostupné, pričom viacero pláží ako Playa Torreblanca-Carvajal sa nachádza približne 11 km vzdušnou čiarou. Pre golfistov je v dosahu množstvo ihrísk vrátane Lauro Golf vo vzdialenosti 5,4 km, Mijas Golf 9,8 km a Campo Los Olivos 10 km. Oblasť ponúka aj rad športových zariadení, 26 ich je uvedených, vrátane športového centra do 1,1 km. Rekreačné aktivity ďalej umocňuje prírodné okolie, s vyhliadkami ako Mirador de Sierra Gorda prístupnými na turistiku a užívanie panoramatických výhľadov. Blízkosť týchto vybaveností zaisťuje rozmanité voľnočasové možnosti pre obyvateľov.
26 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Marec | 15.0°C | 83 mm |
| Apríl | 17.1°C | 56 mm |
| Máj | 20.5°C | 30 mm |
| Jún | 24.8°C | 2 mm |
| Júl | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL935296
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SL
LV
ID