Bu geniş 10.800 m² tarım arazisi, Alhaurín el Grande'de yer almakta olup imar veya tarımsal faaliyetler için eşsiz bir fırsat sunmaktadır. Arazi düz bir yapıya sahiptir, açık kırsal manzaralar sunar ve elektrik ile yasal olarak kayıtlı bir kuyu dahil olmak üzere temel altyapı hizmetlerine bağlantısı tamamlanmıştır. Ayrıca, temel barınma veya depolama imkânı sağlayan küçük bir mevcut yapıyı da içerir. Öncelikle tarımsal nitelikte olsa da arsa, imar izinlerine tabi olmak üzere yaklaşık 100 m²'ye kadar bir tarımsal yapı inşa etme potansiyeli taşımaktadır. Konumu, huzurlu bir kırsal ortamı yerel olanaklara ve daha geniş Costa del Sol bölgesine kolay erişimle birleştirmektedir.
Torre del Mar'daki Aquamar, Mijas'taki Lantana Residencial veya Estepona'daki Etherna Homes 2 gibi, 205.000 € ile 269.950 € arası başlangıç fiyatlarıyla inşa edilmiş konutlar sunan yeni konut projeleriyle karşılaştırıldığında, bu teklif temelden farklıdır. Bu, 140.000 € fiyatlı bitmiş bir konut değil, bir tarım arazisidir. Söz konusu projeler kıyı veya kıyıya yakın kentsel ortamlarda anahtar teslim konutlara odaklanırken, Alhaurín el Grande'deki bu arazi, iç kesimlerde tarımsal kullanım veya potansiyel özelleştirilmiş inşa hakları arayan niş bir pazara hitap etmektedir. Buradaki değer, arazinin büyüklüğünde ve belirli tarımsal özelliklerinde yatmaktadır, hemen taşınmaya hazır olmasında değil. Alhaurín el Grande'nin kendisi, karşılaştırılabilir projelerin bulunduğu turizm odaklı kıyı kasabalarına kıyasla daha geleneksel bir Endülüs kasabası deneyimi sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Costa del Sol'un iç kesimlerinde yer alan Alhaurín el Grande, daha geleneksel bir Endülüs kasabası deneyimi sunmaktadır. Bu arsa, açık manzaralarla huzurlu bir kırsal ortam sunarken şehir olanaklarına da erişim sağlamaktadır. Kasaba merkezine yakınlık, eczaneler ve restoranlar gibi temel hizmetlerin kolay ulaşılabilir mesafede olmasını sağlarken, büyük ulaşım bağlantıları kısa bir sürüş mesafesindedir.
Bu teklif, tarımsal faaliyetler, potansiyel geliştirme projeleri veya kırsal bir sığınak için geniş bir arsa arayan bireylere veya kuruluşlara hitap etmektedir. Elektrik ve su dahil mevcut altyapı, tarım veya ilgili girişimler için hemen kullanımı desteklemektedir. Düz arazi ve imar iznine bağlı olarak mevcut inşa hakları, genişletme veya özelleştirilmiş tarımsal yapılar için olanaklar sunmaktadır.
Arazi tarımsal kullanım için ayrılmış olup ikinci el bir gayrimenkuldir. Sahadaki mevcut yapı yaklaşık 1970 yılına dayanmaktadır. 100 m²'ye kadar bir tarımsal yapı için geliştirme potansiyeli, yerel makamlardan ilgili imar izinlerinin ve ruhsatların alınmasına tabidir. Gayrimenkul, öngörülen tarımsal amacı için şu anda anahtar teslim durumundadır.
Bu gayrimenkul tarım arazisidir ve şu anda konut imar statüsüne sahip değildir. Bir konut inşa etme potansiyeli ima edilmemektedir; her türlü inşa hakkı kesinlikle tarımsal yapılarla sınırlıdır ve imar onayına tabidir. Ana gaz şebekesi veya kapsamlı kanalizasyon bağlantıları gibi hizmetler mevcut değildir; bu durum, arazinin kırsal ve tarımsal statüsüyle uyumludur.
Bu arsa, verimli toprak ve mevcut su kaynağından yararlanan, zeytin yetiştiriciliği, bağcılık veya diğer tarım girişimleri gibi tarıma odaklanan bireylere veya işletmelere uygundur. Ayrıca, gerekli imar izinlerini sağlamaları koşuluyla, tarımsal yapılar veya tesisler kurmak isteyen geliştiriciler için bir seçenektir. Bunun yanı sıra, şehir yoğunluğundan uzakta ancak hizmetlere bağlı olarak, tarımsal veya atlı spor amaçları için geniş, özel bir kırsal alan arayanlar için de çekici olabilir. Alhaurín el Grande'ye yakınlık, günlük ihtiyaçların kolayca karşılanmasını sağlarken, açık manzaralar ve huzurlu ortam sakin bir çevre sunmaktadır. Yatırımcılar, arazinin tarımsal üretim veya bölgesel imar çerçevesi içindeki gelecekteki geliştirme fırsatları potansiyelini değerlendirebilir.
Arsadaki mevcut yapı küçük olarak tanımlanmakta olup iki oda, duşlu bir banyo ve kapalı bir sundurmadan oluşmaktadır. İnşaatı yaklaşık 1970 yılına dayanmaktadır. Temel depolama veya geçici barınma için işlevsel olsa da, konut standartlarında bitirilmemiştir. Arazinin kendisi düz olup tarımsal kullanım için uygundur. Altyapı, bağlı elektrik ve su depolama tankı olan yasal olarak kayıtlı bir kuyuyu içererek tarım için temel kaynaklar sağlamaktadır. Potansiyel yeni tarımsal yapılar, malzeme ve tasarım konusunda yerel imar yönetmeliklerine tabi olacaktır, ancak mevcut teklif esas olarak arazinin doğal kullanılabilirliğine ve mevcut altyapıya odaklanmaktadır.
Bu tarım arazisi, 140.000 € sabit istenen fiyatla sunulmaktadır. Mevcut bir yapıya sahip tarım arazisi olduğu için, kademeli fiyatlandırmalı bir proje yerine tek bir teklif olarak sunulmaktadır. Fiyat, arsanın büyüklüğünü (10.800 m²), bağlı elektrik ve kayıtlı kuyu gibi özelliklerini ve izinlere tabi olarak bir tarımsal yapı geliştirme potansiyelini yansıtmaktadır. Bu, arzu edilen bir Endülüs konumunda önemli bir arazi edinmek için, genellikle yeni inşaat projeleriyle ilişkili karmaşıklıklar olmadan eşsiz bir fırsattır.
Alhaurín el Grande, tarımsal geleneklere kök salmış bir belediyedir ve kırsal huzuru olanaklara kolay erişimle birleştiren bir yaşam tarzı sunmaktadır. Kasabanın kendisi, çoğu yürüme mesafesinde olan çok sayıda eczane, restoran ve kafe dahil olmak üzere iyi çeşitlilikte hizmet sunmaktadır. 27.000'in üzerindeki yerel nüfus, sağlık merkezleri ve eğitim kurumları gibi temel hizmetlere sahip köklü bir topluluğa işaret etmektedir. Rekreasyon arayanlar için spor tesisleri boldur ve golf sahalarına yakınlık, boş zaman etkinliklerine başka bir boyut katmaktadır. Bölgenin deniz seviyesinden 238 metre yüksekliği, hoş manzaralar ve kıyı şeridine kıyasla biraz daha serin bir iklim sunarken, Akdeniz iklimi 4 aylık yüzme sezonuna uygun uzun ve sıcak yazlar sağlamaktadır.
Alhaurín el Grande, geleneksel bir Endülüs kasabasının çekiciliğini modern yaşamın kolaylıklarıyla birleştiren dengeli bir yaşam tarzı sunmaktadır. Eczaneleri ve restoranlarıyla kasaba merkezi yürüme mesafesindedir ve bu da günlük işler için sürekli araba kullanma ihtiyacını en aza indirir. Daha geniş ihtiyaçlar için Marbella ve Málaga gibi büyük şehirlere erişim mümkündür. Çevredeki kırsal bölge, zeytinlikler ve engebeli tepelerle karakterize edilmiş olup manzaralı bir arka plan ve açık hava etkinlikleri için fırsatlar sunmaktadır. Bölge çok sayıda spor tesisine sahiptir ve doğal peyzajlara bir geçit işlevi görürken, yakındaki golf sahaları meraklılarına hizmet etmektedir. İklim Akdeniz iklimidir ve ortalama sıcaklıklar 13°C ile 28°C arasında değişerek yılın önemli bir bölümünde açık hava yaşamına elverişlidir.
Bu harita, Alhaurín el Grande'nin Málaga ili içindeki iç kesim konumunu vurgulamaktadır. Arsanın kasaba merkezine, yerel olanaklara ve önemli ulaşım güzergâhlarına yakınlığını göstermektedir. Harita ayrıca, yakın golf sahalarına ve kıyı şeridine olan mesafeleri göstererek bölgenin rekreasyon ve erişilebilirlik özellikleri için coğrafi bağlam sağlamaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Alhaurín el Grande, Guadalhorce Vadisi'nde, Costa del Sol'un merkez iç kesimlerinde konumlanmıştır. Kıyı tatil bölgelerinden farklı bir karakter sunarak daha geleneksel bir Endülüs kasabası atmosferi sağlamaktadır. Málaga (25 km kuş uçuşu) ve Marbella (23 km kuş uçuşu) gibi büyük şehirler kısa sürüş mesafesindedir ve daha geniş olanaklara, kültürel cazibe merkezlerine ve uluslararası havalimanlarına erişim sunmaktadır. Bu konum, huzurlu bir kırsal ortam sağlarken Costa del Sol'un ekonomik ve eğlence merkezlerine bağlı kalan bir denge kurmaktadır.
Bu arsa Alhaurín el Grande'de yer almakta olup eczane ve restoranlar gibi olanaklar yürüme mesafesindedir (eczane 145 m, süpermarket 386 m). Kasaba, sağlık merkezlerinin yanı sıra 7 ilkokul ve 3 ortaokul sunmaktadır. Boş zaman için Lauro Golf gibi çok sayıda golf sahası 5,4 km yarıçap içerisindedir. En yakın plajlar, örneğin Playa Torreblanca-Carvajal, kuş uçuşu yaklaşık 11 km uzaklıktadır. Malaga Havalimanı (AGP) kuş uçuşu 17 km mesafede uygun bir konumdadır ve yurt içi ve uluslararası seyahatleri kolaylaştırmaktadır. Toplu taşıma, bölgede 8 hat ve 55 durakla mevcuttur, ancak daha geniş bölgeyi keşfetmek ve daha uzak noktalara erişmek için araba önerilmektedir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande, deniz seviyesinden 238 metre yükseklikte iç kesimde yer almakta olup genellikle yıl boyunca hoş bir iklime sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık yaklaşık 17,9°C olup, aylık ortalamalar serin aylarda 13°C'den yaz zirvesinde 28°C'ye kadar değişmektedir. Bölge, Endülüs'e özgü bol güneş ışığından yararlanmaktadır. Su sıcaklıklarının 20°C'ye ulaşması veya üzerine çıkmasıyla tanımlanan yüzme sezonu genellikle yaklaşık 4 ay sürmektedir. Peyzaj, engebeli tepeler ve tarım arazileriyle işaretlenmiş olup, dağlara ve çevredeki kırsal bölgeye açık manzaralar sunan doğal ve sakin bir ortam sağlamaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Alhaurín el Grande iç kesimde yer alsa da kıyıya erişim mümkündür; Playa Torreblanca-Carvajal gibi birçok plaj kuş uçuşu yaklaşık 11 km uzaklıktadır. Golf meraklıları için 5,4 km'deki Lauro Golf, 9,8 km'deki Mijas Golf ve 10 km'deki Campo Los Olivos dahil çok sayıda saha kolayca ulaşılabilir durumdadır. Bölge ayrıca, 1,1 km içinde bir spor merkezi de dahil olmak üzere listelenmiş 26 spor tesisi ile çok çeşitli olanaklar sunmaktadır. Rekreasyon etkinlikleri, Mirador de Sierra Gorda gibi manzara noktalarının yürüyüş ve panoramik manzara keyfi için erişilebilir olduğu doğal çevreyle daha da zenginleşmektedir. Bu olanaklara yakınlık, sakinler için çok çeşitli boş zaman seçenekleri sağlamaktadır.
26 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.6°C | 68 mm |
| Şubat | 13.1°C | 71 mm |
| Mart | 15.0°C | 83 mm |
| Nisan | 17.1°C | 56 mm |
| Mayıs | 20.5°C | 30 mm |
| Haziran | 24.8°C | 2 mm |
| Temmuz | 27.7°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.7°C | 1 mm |
| Eylül | 24.3°C | 39 mm |
| Ekim | 20.5°C | 80 mm |
| Kasım | 15.6°C | 85 mm |
| Aralık | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL935296
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SL
LV
ID