Villa Lontananza se nachází v přímořském městě Almuñécar v provincii Granada. Tato samostatně stojící vila o dispozici 4+2 byla dokončena v roce 1985 a nabízí 209 m² obytné plochy na pozemku o velikosti 950 m². Dům je situován v městském prostředí v přímém proximity k moři, s přístupem k veřejným službám na dosah ruky. Vzhledem k poloze jihozápadní orientace poskytuje objekt výhledy na moře, hory a okolní krajinu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v přímé blízkosti pobřeží v Almuñécaru. Městská zóna nabízí přístup ke všem základním službám v docházkové vzdálenosti. Mořské pobřeží tvoří přirozenou hranici objektu, zatímco městská infrastruktura zajišťuje každodenní funkčnost. Tato kombinace pobřežního a městského prostředí vytváří specifický charakter lokality.
Čtyři ložnice a dvě koupelny poskytují dostatečnou kapacitu pro rodinné bydlení nebo příležitostné ubytování hostů. Třípodlažní uspořádání umožňuje oddělení denní a noční zóny. Soukromý bazén a terasy rozšiřují obytný prostor venku. Konfigurace pozemku umožňuje soukromí při zachování přístupu ke službám.
Objekt byl dokončen v roce 1985, což ho řadí mezi existující zástavbu nikoli nové projekty. Stavební struktura a technické systémy odpovídají době vzniku s případnými pozdějšími úpravami. Dlouhodobá existence objektu svědčí o osvědčené konstrukci a integraci do okolní zástavby. Datum dokončení je uvedeno jako indikativní.
Objekt nenabízí moderní energetickou efektivitu podle současných standardů. Vzdálenost k mezinárodnímu letišti je 72 km, což vyžaduje plánování cest. Nejbližší golfové hřiště se nachází ve vzdálenosti 70 km. Nedostatečná je vybavenost pro obyvatele s omezenou mobilitou bez úprav. Vila není koncipována jako plně bezbariérová.
Ref: VL636815
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato vila je vhodná pro osoby nebo rodiny hledající trvalé bydlení v přímořském městě s přístupem k službám v docházkové vzdálenosti. Konfigurace čtyř ložnic umožňuje ubytování rodiny s dětmi nebo pravidelné hosty. Prostor v přízemí s přístupem k bazénu nabízí možnost pro generace bydlení nebo pronájem. Zahrada s bazénem a terasami osloví ty, kteří tráví čas venku a oceňují soukromí. Vzdálenost od rušných turistických center (72 km od letiště) přitahuje obyvatele hledající klidnější rezidenční prostředí při zachování přístupu k městské infrastruktuře.
Vila byla postavena v roce 1985 s použitím tehdy běžných stavebních materiálů a technologií. Stavba udržuje velmi dobrý stav s prvků jako krb v obývacím pokoji a klimatizační systém. Exteriér zahrnuje revitalizovaný slaný bazén a automatický zavlažovací systém. Zahrada je bohatě osázena ovocnými stromy včetně manga, pomeranče, citronu, limety, grapefruitu, muškátového oříšku, guavy, fíku, granátového jablka, cherimoyi, kumkvatu a banánu. Tři vodojemy o objemu 3000 litrů každý snižují náklady na vodu. Konstrukce zahrnuje kryté parkování pro tři automobily.
Cena nemovitosti je stanovena od €575,000. Tato částka se vztahuje k celému objektu včetně pozemku o rozloze 950 m². Cenové rozmezí je dáno pouze jako výchozím bod, finální cena se může lišit podle aktuálního tržního ocenění a případných vyjednávání. Investiční hodnota je podpořena stávající zástavbou a lokalitou. Pro srovnání v této lokalitě nabízejí srovnatelné nemovitosti v podobném stavu podobnou cenovou úroveň.
Denní život ve Ville Lontananza probíhá ve třech úrovních propojených terasami. Horní podlaží tvoří společenské zázemí s obývacím pokojem s krbem a propojenou kuchyní, odkud se přechází na venkovní terasu s výhledem na moře. Střední podlaží poskytuje soukromí čtyřech ložnic, zatímco přízemní prostor umožňuje flexibilní využití jako samostatný byt nebo studio. Soukromý bazén a udržovaná zahrada s ovocnými stromy rozšiřují obytný prostor venku. Městská poloha zaručuje dostupnost služeb v docházkové vzdálenosti, zatímco mořská pobřežní linie nabízí rekreační možnosti.
Životní prostředí v Almuñécaru kombinuje městskou infrastrukturu s přístupem k pobřeží. Vila je situována pouze 249 metrů od pláže Playa Puerta del Mar a 964 metrů od Playa de San Cristóbal. Základní služby jako supermarket (88 m) a lékárna (42 m) jsou v docházkové vzdálenosti. Občanská vybavenost zahrnuje vzdálenost 15 km k nejbližší nemocnici. Městská dopravní síť zahrnuje přístup k hlavní silnici (3 minuty) a dálnici (10 minut). Regionální letiště je vzdáleno 72 km, což vyžaduje plánování cest. Lokalita poskytuje městské prostředí s přístupem k přímořským aktivitám.
Mapa ukazuje polohu vily v Almuñécaru v pobřežní části města. Objekt je vyznačen červeným značením v bezprostřední blízkosti pláže Playa Puerta del Mar. Modré čáry představují přístupové cesty k hlavním komunikacím včetně dálnice A-7. Oranžové značky označují klíčové služby v okolí včetně supermarketů, lékáren a zdravotnických zařízení. Vzdálenosti jsou uvedeny vzdušnou čarou.
Vila je situována v Almuñécaru, který se nachází ve východní části provincie Granada v Andalusii. Město leží mezi Nerjou na západě a Motrilem na východě, přibližně 80 km jihovýchodně od Granady a 72 km od Málagy. Tato poloha činí Almuñécar součástí Costa del Sol, zatímco zároveň zůstává blíže provincii Granada než hlavní turistická centra Costa del Sol. Almuñécar je známý jako tradiční rybářské město s tropickým podnebím umožňujícím pěstování subtropického ovoce.
Vila se nachází 249 metrů od pláže Playa Puerta del Mar, což umožňuje pěší přístup k pobřeží. Nejbližší supermarket je vzdálen 88 metrů, lékárna 42 metrů. Veřejná doprava a služby jsou v docházkové vzdálenosti. Nejbližší nemocnice se nachází 15 km od vily. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 72 km. Golfová hřiště jako Club de Golf Málaga Parador (70 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (72 km) a Club de Golf de Guadalhorce (74 km) vyžadují delší cestování automobilem. Dobíjecí stanice pro elektrická vozidla je dostupná ve vzdálenosti 12 km.
Poloha na pobřeží Costa del Sol zajišťuje přibližně 320 slunečných dnů ročně s průměrnou roční teplotou 18-20°C. Létní měsíce červenec až září nabízejí teploty průměrně 25-30°C, ideální pro koupání. Zimní teploty se pohybují kolem 12-15°C. Mírná nadmořská výška a přímý přístup k moři vytvářejí mikroklima s mírnými výkyvy. Plavecká sezóna trvá od května do října. Jihozápadní orientace teras zajišťuje sluneční svit odpoledne a pozdní odpoledne. Rostlinné druhy v zahradě jsou přizpůsobeny středomořskému klimatu s mírnými zimami a horkými, suchými léty.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže zahrnují Playa Puerta del Mar (249 m) a Playa de San Cristóbal (964 m), které nabízejí písečné pobřeží s veřejnými službami. Pláže v Almuñécaru jsou vybaveny sprchami, tavernami a možností pronájmu lehátek. Regionální rekreační možnosti zahrnují vodní sporty jako plavání, potápění a jachting. Golfové hřiště v regionu jsou vzdálena 70-74 km od vily, včetně Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a Club de Golf de Guadalhorce. Sportovní možnosti v místě zahrnují pěší turistiku v pobřežních oblastech a cyklistiku po městských a přímořských trasách. Soukromý bazén na pozemku poskytuje alternativní možnost pro vodní aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Vila je situována v Almuñécaru, který se nachází ve východní části provincie Granada v Andalusii. Město leží mezi Nerjou na západě a Motrilem na východě, přibližně 80 km jihovýchodně od Granady a 72 km od Málagy. Tato poloha činí Almuñécar součástí Costa del Sol, zatímco zároveň zůstává blíže provincii Granada než hlavní turistická centra Costa del Sol. Almuñécar je známý jako tradiční rybářské město s tropickým podnebím umožňujícím pěstování subtropického ovoce.
V porovnání s jinými nemovitostmi v regionu Costa del Sol nabízí Villa Lontananza výhodnou kombinaci přímého pobřežního umístění a městské dostupnosti služeb. Zatímco vily v západní části Costa del Sol (například Marbella nebo Estepona) často vyžadují vyšší investici a jsou vzdálenější od služeb, Almuñécar si zachovává tradičnější španělský charakter s nižšími náklady. V porovnání s novějšími vilovými projekty v regionu nabízí tato existující stavba větší pozemek a zavedenou vegetační zeleň. Oproti vilám v horských oblastech (například Mijas Pueblo nebo Benahavís) poskytuje tato vila snadnější přístup k plážím a rovinatější terén vhodný pro osoby s omezenou mobilitou. Vzdálenost od Málagy (72 km) ji činí méně přístupnou pro časté lety, ale zároveň zajišťuje klidnější prostředí v porovnání s centrálními turistickými lokalitami Costa del Sol.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
