A Villa Lontananza Almuñécarban, Granada tartományban található, a Costa del Solon. A 209 m² lakótérrel rendelkező villa 950 m² telek helyezkedik el, közvetlenül a tengerpart közelében. A négyszintes épületet 1985-ben fejezték be, jelenleg kiváló állapotban van. A délnyugati tájolású ingatlan négy hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, magán medencével és kilátással a tengerre és a hegyekre. Az ingatlan városi környezetben található, gyalogos távolságra a strandtól és a városi szolgáltatásoktól.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa közvetlenül a tengerparton helyezkedik el, Almuñécar városában. A Playa Puerta del Mar mindössze 249 méterre található, így a strand könnyen megközelíthető gyalog. A városi környezet biztosítja, hogy az alapvető szolgáltatások (szupermarket, gyógyszertár) rövid távolságon belül elérhetők, miközben a tengerparti fekvés nyugalmat és panorámakilátást kínál.
A négyszintes elrendezés lehetővé teszi a családok és vendégek kényelmes elhelyezését. A fő élettér a felső szinten található, ahonnan nyílik a nagy terasz. A középső szinten a hálószobák kapnak helyet, míg a földszinten egy különálló stúdió alakítható ki. A 209 m² lakótér és a nagy kert elegendő helyet biztosít a mindennapi élet kényelmes lebonyolításához.
Az ingatlant 1985-ben fejezték be, ami jelentős tapasztalatot mutat az idő állásával szemben. A jelenlegi tulajdonosok alapos karbantartást végeztek, beleértve a sósvizes medence teljes felújítását. Az épület kiváló állapotú, modern berendezésekkel rendelkezik, mint például a légkondicionáló rendszer, amely mind a fűtést, mind a hűtést biztosítja a mediterrán éghajlaton.
Az ingatlan nem kínál közvetlen közlekedési kapcsolatot a repülőtérrel, amely 72 km-re található. A golfpályák szintén jelentős távolságra vannak (legalább 70 km). A három emeletes elrendezés nem megfelelő mozgáskorlátozottak számára, mivel nincs emelőberendezés. A telek mérete nem teszi lehetővé további épületek hozzáadását a meglévő főépülethez.
Ref: VL636815
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik a tengerparti életstílust keresik anélkül, hogy le kellene mondanunk a városi kényelemről. Családok számára különösen előnyös lehet a négyszintes elrendezés, amely lehetővé teszi a külön életterek kialakítását. A földszinti különálló helyiség kiválóan alkalmas lehet nagyszülők fogadására vagy akár bérbeadásra, így az ingatlan jövedelmet is termelhet. Azok számára, akik aktív nyugdíjaséletet terveznek, az ingatlan szilárd lehetőséget kínál. A városi környezet biztosítja, hogy az alapvető szolgáltatások gyalogosan is elérhetők, míg a mediterrán éghajlat és a tenger közelsége lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek egész éves gyakorlását. A befektetők számára az ingatlan vonzó lehet a turisztikailag népszerű Almuñécarban.
Az épület minőségi anyagokból készült, amelyek az évek során beigazolódtak a mediterrán éghajlati viszonyok között. A fő életterekben modern, funkcionális konyha található kék munkalappal és kamrával. A nappaliban kandalló biztosítja a téli esték melegét, miközben a légkondicionáló rendszer segít elviselni a nyári hőséget. A fürdőszobák modern kivitelezésűek, minőségi burkolatokkal és szaniterekkel. A külső térben a sósvizes medence teljes felújításon esett át, amely kíméli a bőrt a klórral szemben. A medence melletti terasz burkolata csúszásmentes, ami biztonságossá teszi a mediterrán nyarak során. A kertben automata öntözőrendszer biztosítja a növények folyamatos vízellátását, minimális karbantartási igény mellett. Az ingatlan külső falai jó hőszigetelő képességgel rendelkeznek, amely segít a belső hőmérséklet szabályozásában.
Az ingatlan ára 575 000 eurótól indul, amely magában foglalja a 209 m² lakóteret, a 950 m² teleket és a teljes körű berendezést. Az ár tükrözi a tengerparti fekvést, a városi szolgáltatások közelségét és a kiváló állapotú épületet. Az ingatlan értékét növeli a négy hálószoba, a két fürdőszoba, a magán medence és a nagy kert gyümölcsfákkal. A helyi piacon hasonló méretű és fekvésű ingatlanok árai jellemzően 500 000 és 700 000 euró között mozognak.
A Villa Lontananza napi életét a tenger közelsége és a városi kényelem együttese határozza meg. Reggelente a felső szinten található nappaliból megcsodálhatja a napfelkeltét a Földközi-tenger felett, miközben a kávéját kortyolgatja a délnyugati tájolású teraszon. A tengerpart mindössze néhány perces sétára található, így a strandolás része lehet a mindennapoknak. A helyi szupermarket és gyógyszertár gyalogosan is elérhető, ami megkönnyíti a mindennapi bevásárlást. A városi környezet ellenére a telek magán jellege és a kert elrendezése nyugalmat biztosít a város nyüzsgésétől. A mediterrán kertben számos gyümölcsfa termi, amelyek szezonális gyümölcsöket biztosítanak. A medence melletti terasz megfelelő helyszínt biztosít a nyári estékre, amikor a család és a barátok gyűlnek össze.
Az ingatlan környezete kényelmes mindennapi életet biztosít, mivel a legtöbb alapvető szolgáltatás gyalogosan is elérhető. A szupermarket mindössze 88 méterre található, így a napi bevásárlás egyszerűen megoldható. A gyógyszertár 42 méterre van, ami nagy előny, különösen az idősek számára. A strandok közül a legközelebbi, a Playa Puerta del Mar, csupán 249 méterre helyezkedik el, így a tengerparti élet része lehet a mindennapoknak. A városi környezet biztosítja, hogy számos étterem, kávézó és bolt is rövid sétára található. Az egészségügyi ellátás biztosított, bár a legközelebbi kórház 15 km-re van. Az EV töltőállomás 12 km-re található, ami fontos szempont lehet az elektromos autóval rendelkezők számára. A közlekedés egyszerű, mivel az ingatlan mindössze 3 percre van a főúttól és 10 percre az autópályától.
A térkép bemutatja Villa Lontananza elhelyezkedését Almuñécar városában, közvetlenül a tengerpart közelében. Az ingatlan a Playa Puerta del Mar strandtól mindössze 249 méterre található, városi környezetben. A térképen látható a közeli szupermarket (88 m), gyógyszertár (42 m), valamint a főbb úthálózatok, amelyek lehetővé teszik a könnyű közlekedést Málaga és Granada irányába.
Almuñécar Granada tartományban, a Costa Tropicalon helyezkedik el, a Costa del Sol és a Costa de Almería között. A város történelmileg fontos halászfalu volt, mára azonban népszerű turisztikai célponttá vált, amely megőrizte autentikus spanyol jellegét. A régióban Almuñécar és a közeli Salobreña a fő városok, amelyek számos szolgáltatást és lehetőséget kínálnak. A nagyobb városok közül Málaga kb. 80 km-re nyugatra, míg Granada kb. 90 km-re északkeletre található.
Az ingatlan közelsége a tengerparton különösen előnyös, hiszen a Playa Puerta del Mar strand csupán 249 méterre, a Playa de San Cristóbal 964 méterre, míg az El Rincón de la China 1,5 km-re található. Ez lehetővé teszi, hogy a lakók könnyen hozzáférjenek a tengerparti életmódhoz és a strandoláshoz. A városi szolgáltatások szintén könnyen elérhetők: a szupermarket 88 méterre, a gyógyszertár 42 méterre helyezkedik el. Az egészségügyi ellátás biztosított, bár a legközelebbi kórház 15 km-re található Almuñécar központjában. A golfrajongók számára a legközelebbi golfpályák a Club de Golf Málaga Parador (70 km), a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (72 km) és a Club de Golf de Guadalhorce (74 km) találhatók, amelyek körülbelül egy órás autózással érhetők el.
Almuñécar mediterrán éghajlata jellemzően enyhe telekkel és meleg, száraz nyarakkal jár. A tenger közelsége miatt a hőmérséklet egész évben kellemes, ritkán esik fagy. A nyári hónapokban a nappali hőmérséklet általában 28-32°C között mozog, míg a tengerparti szellő enyhíti a hőséget. A telek délnyugati tájolása biztosítja, hogy a nappali életterek és a teraszok délután is naposak maradnak, optimális napfényviszonyokat teremtve a mediterrán életmódhoz. A kerti gyümölcsfák jelzik az enyhe éghajlatot, amely lehetővé teszi a trópusi gyümölcsök termesztését. Az úszási szezon általában májustól októberig tart, amikor a tengerhőmérséklet megfelelő a fürdőzéshez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Villa Lontananza előnye, hogy három strand is könnyen megközelíthető közvetlen közelében. A legközelebbi, a Playa Puerta del Mar, mindössze 249 méterre található, így gyalogosan is elérhető. Ez a strand népszerű a helyiek és a turisták körében egyaránt, finom homokkal és kristálytiszta vízzel. A Playa de San Cristóbal 964 méterre helyezkedik el, szintén gyalogosan elérhető, és számos szolgáltatást kínál, beleértve a strandbárokat és éttermeket. A harmadik közeli strand, az El Rincón de la China, 1,5 km-re található, amely egy csendesebb, nyugodtabb alternatívát kínál. Bár Almuñécar strandjai nem rendelkeznek Kék Zászló minősítéssel, a vízminőség kiváló, és a strandokat rendszeresen karbantartják.
Forrás: OpenStreetMap
Almuñécar Granada tartományban, a Costa Tropicalon helyezkedik el, a Costa del Sol és a Costa de Almería között. A város történelmileg fontos halászfalu volt, mára azonban népszerű turisztikai célponttá vált, amely megőrizte autentikus spanyol jellegét. A régióban Almuñécar és a közeli Salobreña a fő városok, amelyek számos szolgáltatást és lehetőséget kínálnak. A nagyobb városok közül Málaga kb. 80 km-re nyugatra, míg Granada kb. 90 km-re északkeletre található.
Almuñécar a Costa Tropical részeként különleges helyet foglal el a spanyol tengerparti ingatlanpiacon. Összehasonlítva a nyugatabbra fekvő Costa del Sol nagyobb városaival, mint például Marbella vagy Estepona, Almuñécar megtartotta hitelesebb, kevésbé turistás jellegét, miközben még mindig kínálja a szükséges szolgáltatásokat és kényelmet. Az árak a Costa Tropicalon jellemzően alacsonyabbak, mint a nyugatabbra fekvő Costa del Solon. Míg egy hasonló méretű és minőségű villa Marbellában könnyedén elérheti az 1 millió eurót is, addig Almuñécarban ugyanezért az ingatlanért kb. 500-700 000 euró közötti árat kell fizetni. A környező városokhoz, mint például Salobreñához képest, Almuñécar nagyobb város, több szolgáltatással és lehetőséggel.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
