La Villa Lontananza si trova ad Almuñécar, una località costiera nella provincia di Granada. Questa residenza si distingue per la sua architettura distribuita su tre livelli, offrendo ampi spazi e una fusione tra comfort abitativo e un contesto naturale mediterraneo. La proprietà è stata realizzata nel 1985 e mantenuta con cura nel tempo, combinando la solidità costruttiva di un'epoca con la vivibilità attuale. La sua posizione garantisce un'esperienza residenziale legata allo stile di vita costiero, con accesso a servizi e a un ambiente climatico favorevole.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa gode di una posizione privilegiata ad Almuñécar, inserita in un contesto urbano ma con una sensazione di vicinanza alla natura e al mare. La sua ubicazione permette di godere delle comodità cittadine, pur mantenendo un certo distacco dalla densità delle zone prettamente turistiche. L'ambiente circostante favorisce l'accesso a spazi verdi e viste panoramiche, integrandosi con lo stile di vita tipico delle aree costiere andaluse.
Questa proprietà risponde a esigenze abitative che valorizzano lo spazio, la funzionalità e la flessibilità. La villa è adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria con aree distinte per la vita familiare, ospiti o attività creative, come suggerito dalla potenziale conversione del piano terra in uno studio indipendente. L'ampio terreno e la presenza di una piscina privata soddisfano il desiderio di uno spazio esterno privato e godibile.
La Villa Lontananza è un'abitazione completata nel 1985. Sebbene non si tratti di una nuova costruzione, la proprietà ha beneficiato di una manutenzione meticolosa e di aggiornamenti, come il sistema di piscina ad acqua salata. Questo stato implica una struttura consolidata e un'atmosfera residenziale matura, differente dall'approccio costruttivo e dalle certificazioni energetiche tipiche degli immobili di recentissima edificazione.
Essendo una proprietà completata nel 1985, la Villa Lontananza potrebbe non incorporare le più recenti innovazioni in termini di efficienza energetica o standard costruttivi attuali, che sono spesso parte integrante delle nuove costruzioni. Inoltre, l'assenza di specifiche certificazioni energetiche moderne o di sistemi domotici avanzati, se non specificamente indicati, rappresenta una limitazione per coloro che cercano l'ultima tecnologia in fatto di comfort e sostenibilità domestica.
Ref: VL636815
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa si adatta a chi ricerca una residenza familiare stabile o una casa per le vacanze che offra spazio e indipendenza, in una località consolidata della Costa Tropical. È una scelta appropriata per chi apprezza abitazioni con una storia e un carattere ben definiti, piuttosto che le ultime novità immobiliari. La presenza di un giardino curato, una piscina e la possibilità di sfruttare un'area flessibile al piano terra la rende ideale per famiglie con bambini, per chi desidera ospitare parenti o amici, o per professionisti che cercano uno spazio tranquillo per lavorare o creare. Anche chi è interessato a un immobile con potenziale di valorizzazione futura, in una zona con una domanda residenziale costante, potrebbe trovare questa proprietà adatta alle proprie esigenze.
La Villa Lontananza, essendo stata completata nel 1985 e sottoposta a manutenzione costante, presenta finiture che riflettono la qualità costruttiva dell'epoca unite ad aggiornamenti mirati. Gli interni beneficiano di una distribuzione funzionale su tre livelli. La cucina è moderna e aperta, integrata nell'area living al piano superiore, che si affaccia su una terrazza panoramica. Le camere da letto sono spaziose e offrono un collegamento diretto con l'esterno, garantendo luminosità. Il bagno principale e un secondo bagno sono presenti per servire gli occupanti. Al piano terra, uno spazio versatile può essere adattato a diverse necessità. L'esterno vanta un giardino paesaggistico con un sistema di irrigazione automatica e una piscina privata con acqua salata, un elemento che denota cura e attenzione al dettaglio e al comfort. L'impianto di climatizzazione include aria condizionata caldo/freddo e un camino, assicurando comfort durante tutto l'anno.
La Villa Lontananza è disponibile al prezzo di €575.000, cifra che riflette la metratura dell'abitazione (209 m²), l'ampiezza del terreno (950 m²) e le caratteristiche intrinseche dell'immobile. La proprietà offre un totale di 4 camere da letto e 2 bagni, distribuiti su tre piani, con spazi aggiuntivi che ne aumentano la versatilità. La disponibilità è legata all'acquisto dell'intera proprietà, senza opzioni di frazionamento. Il prezzo si intende per l'immobile completo, situato in una zona consolidata di Almuñécar, che offre un equilibrio tra vicinanza ai servizi e un contesto residenziale tranquillo.
La Villa Lontananza si presenta come uno spazio abitativo che incoraggia un ritmo di vita allineato con le atmosfere mediterranee. I suoi tre livelli sono pensati per separare le zone giorno, notte e quelle dedicate a potenziali usi diversificati, come uno studio o un appartamento per ospiti al piano terra con accesso diretto alla piscina. Il giardino, ricco di alberi da frutto, è gestito da un sistema di irrigazione automatica, riducendo l'impegno nella sua cura e permettendo ai residenti di godere appieno della tranquillità e della bellezza naturale. La terrazza esposta a sud-ovest invita a prolungare il tempo trascorso all'aperto, godendo della luce solare e delle viste panoramiche, elementi centrali dello stile di vita locale.
La vita ad Almuñécar, dove si trova la Villa Lontananza, è caratterizzata da un clima mite quasi tutto l'anno, che incoraggia uno stile di vita attivo e all'aperto. La prossimità alla costa e alle spiagge, come Playa Puerta del Mar e Playa de San Cristóbal, invita a godere del mare e delle attività acquatiche. La posizione all'interno di un ambiente urbano significa che i servizi essenziali, come supermercati e farmacie, sono facilmente raggiungibili a piedi, eliminando la necessità di spostamenti frequenti in auto per le necessità quotidiane. La vicinanza a infrastrutture maggiori, seppur a distanza, garantisce un collegamento agevole con altre città e l'aeroporto, rendendo la località accessibile pur mantenendo un'atmosfera rilassata e meno frenetica rispetto ai grandi centri urbani.
Questa villa è situata ad Almuñécar, sulla Costa Tropical di Granada, una zona che beneficia di un clima subtropicale unico, favorendo uno stile di vita all'aperto e la vicinanza a diverse spiagge. La posizione in un ambiente urbano ma sereno offre un equilibrio tra accesso ai servizi e tranquillità.
Almuñécar si posiziona strategicamente sulla Costa Tropical di Granada, un tratto di costa mediterranea distinto dalle più note Costa del Sol e Costa Blanca. La sua ubicazione la rende un punto di accesso relativamente comodo sia alla città di Granada, situata nell'entroterra e nota per la sua ricca storia e architettura moresca, sia alla dinamica provincia di Málaga. Questa posizione intermedia consente di beneficiare della tranquillità della costa tropicale, pur mantenendo un legame con i centri urbani maggiori per l'accesso a aeroporti internazionali, eventi culturali e una più vasta gamma di servizi commerciali.
La Villa Lontananza beneficia di un accesso pratico ai servizi e alle infrastrutture della Costa Tropical. La spiaggia più vicina, Playa Puerta del Mar, dista circa 249 metri, mentre altre spiagge come Playa de San Cristóbal e El Rincón de la China si trovano a distanze ragionevoli. Per quanto riguarda i collegamenti aerei, l'aeroporto di Málaga è a circa 72 km di distanza. Le necessità quotidiane sono coperte da un supermercato a 88 metri e una farmacia a soli 42 metri. Per gli appassionati di golf, i campi si trovano a una distanza maggiore, con il Club de Golf Málaga Parador a circa 70 km. L'infrastruttura per veicoli elettrici è presente a 12 km.
Almuñécar, situata nella provincia di Granada, è nota per il suo microclima subtropicale unico, con inverni miti ed estati calde ma attenuate dalla brezza marina, garantendo un elevato numero di ore di sole durante tutto l'anno. Questo clima favorevole permette di godere delle attività all'aperto e della vita da spiaggia per gran parte dell'anno, estendendo la stagione balneare. La topografia locale, con la vicinanza delle montagne della Sierra Nevada che offrono un contrasto scenografico alla costa, contribuisce a creare un ambiente vario. L'altitudine moderata dell'area residenziale contribuisce a un clima piacevole, lontano dalle temperature estreme.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Almuñécar offre diverse opzioni per la ricreazione balneare e sportiva. Le spiagge vicine, come Playa Puerta del Mar e Playa de San Cristóbal, sono facilmente accessibili e rappresentano centri di attività per nuoto, sport acquatici e relax. Sebbene non specificamente menzionate come Blue Flag, la qualità delle spiagge della costa di Granada è generalmente elevata. Per gli amanti del golf, le opzioni più vicine richiedono un tragitto più lungo, con diversi campi situati a circa 70-74 km, come il Club de Golf Málaga Parador e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. La presenza di un giardino privato e piscina nella villa stessa aggiunge un'ulteriore dimensione alle opzioni ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Almuñécar si posiziona strategicamente sulla Costa Tropical di Granada, un tratto di costa mediterranea distinto dalle più note Costa del Sol e Costa Blanca. La sua ubicazione la rende un punto di accesso relativamente comodo sia alla città di Granada, situata nell'entroterra e nota per la sua ricca storia e architettura moresca, sia alla dinamica provincia di Málaga. Questa posizione intermedia consente di beneficiare della tranquillità della costa tropicale, pur mantenendo un legame con i centri urbani maggiori per l'accesso a aeroporti internazionali, eventi culturali e una più vasta gamma di servizi commerciali.
Rispetto ad altre località della Costa del Sol, come Marbella o Estepona, Almuñécar, dove si trova Villa Lontananza, offre un'esperienza meno focalizzata sul lusso internazionale e più orientata verso uno stile di vita mediterraneo autentico e residenziale. Mentre la Costa del Sol è rinomata per i suoi resort di lusso, i campi da golf di fama mondiale e un'intensa attività turistica, la Costa Tropical di Granada, e Almuñécar in particolare, presenta un ambiente più tranquillo e radicato. Le proprietà qui tendono a offrire un maggiore spazio esterno e un costo per metro quadrato potenzialmente più accessibile rispetto alle zone più sviluppate della provincia di Málaga. La vicinanza alla Sierra Nevada aggiunge un elemento naturalistico e climatico distintivo, offrendo opportunità per escursioni e un clima che spesso è descritto come 'l'eterna primavera'. In termini di servizi, sebbene Almuñécar disponga di tutto il necessario per la vita quotidiana, le infrastrutture di trasporto di massa e la frequenza dei collegamenti internazionali potrebbero essere inferiori rispetto agli hub principali della Costa del Sol. La Villa Lontananza incarna questo spirito: una residenza solida e spaziosa in un contesto che valorizza la vita locale e il clima, piuttosto che l'eccessiva mondanità.
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