Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στην παραλιακή πόλη Αλμουνιάκαρ, στην επαρχία Γρανάδας, με επιφάνεια 209 m² σε οικόπεδο 950 m². Το ακίνητο διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και ιδιωτική πισίνα αλατούχου νερού. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 1985 και διατηρείται σε άριστη κατάσταση. Η βίλα προσφέρει θέα στη θάλασσα, τα βουνά και τον κήπο, με προσανατολισμό προς τα νοτιοδυτικά για μέγιστη ηλιακή έκθεση. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες και αστικές υποδομές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε παράκτια περιοχή της Αλμουνιάκαρ, με απόσταση μόλις 249 μέτρα από την παραλία Playa Puerta del Mar. Το ακίνητο ενσωματώνεται σε αστικό περιβάλλον με όλες τις απαραίτητες υποδομές σε κοντινή απόσταση. Η θέση του επιτείνει την ανάμειξη της παραλιακής ζωής με την αστική άνεση, προσφέροντας ταυτόχρονη πρόσβαση both στη θάλασσα και στις κοινωφελείς υπηρεσίες.
Η διάταξη των τριών επιπέδων ικανοποιεί λειτουργικές ανάγκες για μόνιμη κατοικία ή εξοχικό. Το ανώτερο επίπεδο ενσωματώνει τους κύριους κοινωνικούς χώρους, το μεσαίο τα υπνοδωμάτια, και το κατώτερο έναν ευέλικτο χώρο για επισκέπτες ή ενοικίαση. Η έκταση των 950 m² προσφέρει ιδιωτικότητα και εξωτερικούς χώρους αναψυχής, ενώ η κοντινότητα σε υπηρεσίες εξασφαλίζει καθημερινή ευκολία.
Το έργο ολοκληρώθηκε το 1985 και δεν είναι νέα κατασκευή. Παρόλα αυτά, το ακίνητο έχει διατηρηθεί σε άριστη κατάσταση με πρόσφατες ανακαινίσεις στην πισίνα και συντήρηση των κήπων. Η φύση της υπάρχουσας κατασκευής σημαίνει ότι οι αγοραστές αποκτούν ένα άμεσα διαθέσιμο ακίνητο χωρίς αναμονή για ολοκλήρωση εργασιών, με όλα τα χαρακτηριστικά και τις υποδομές ήδη λειτουργικά.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ, με το κοντινότερο να απέχει 70 χιλιόμετρα. Η απόσταση από το αεροδρόμιο είναι σημαντική (72 χλμ), απαιτώντας σχεδόν μία ώρα οδήγηση. Το κτίριο δεν διαθέτει ενεργειακή πιστοποίηση σύγχρονων προτύπων λόγω της κατασκευής του το 1985, παρά τα πρόσφατα στοιχεία ενεργειακής απόδοσης που έχουν προστεθεί.
Ref: VL636815
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η βίλα ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή εξοχικό κοντά στη θάλασσα με όλα τα απαραίτητα σε κοντινή απόσταση. Ιδανική για αγοραστές που εκτιμούν την ιδιωτικότητα χωρίς απομόνωση, καθώς συνδυάζει μεγάλο οικόπεδο με κοντινότητα σε κέντρο. Επίσης κατάλληλη για επενδυτές που επιθυμούν να εκμεταλλευτούν την τουριστική ζήτηση μέσω ενοικίασης, λόγω της ευελιξίας του κάτω επιπέδου ως ανεξάρτητο διαμέρισμα. Η ύπαρξη τριών δεξαμενών νερού και του αυτόματου συστήματος άρδευσης μειώνει το λειτουργικό κόστος, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν βιόσιμη κατοικία. Η ύπαρξη τεσσάρων υπνοδωματίων την καθιστά πρακτική για μεγαλύτερες οικογένειες ή για φιλοξενία επισκεπτών.
Η κατασκευή του 1985 ακολουθεί παραδοσιακές μεθόδους με στιβαρή δομή που έχει αντέξει στη δοκιμασία του χρόνου. Τα υλικά περιλαμβάνουν ανθεκτικά δομικά στοιχεία τυπικά της μεσογειακής αρχιτεκτονικής. Η πρόσφατη ανακαίνιση της πισίνας με σύγχρονες τεχνολογίες επεξεργασίας αλατούχου νερού βελτιώνει τη λειτουργικότητα και μειώνει τα χημικά. Η κουζίνα διαθέτει σύγχρονες επιφάνειες και αποθηκευτικούς χώρους, διατηρώντας παράλληλα την πρακτικότητα. Τα δάπεδα και τα κεραμικά υλικά έχουν επιλεγεί για αντοχή στη φθορά και την υγρασία. Το σύστημα κλιματισμού και η τζακόπορτα παρέχουν θέρμανση και ψύξη ανεξάρτητα από την εποχή. Οι εξωτερικοί χώροι επενδύθηκαν σε ποιοτικά υλικά κήπου και αυτόματη άρδευση για διαρκή ομορφιά με ελάχιστη συντήρηση.
Η τιμή των €575.000 αντανακλά την έκταση και την τοποθεσία του ακινήτου στην αναπτυσσόμενη περιοχή της Αλμουνιάκαρ. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο ανέρχεται σε περίπου €2.751, που θεωρείται ανταγωνιστικό για παράκτιες βίλες στην Κόστα ντελ Σολ με αυτή την επιφάνεια. Η τιμή περιλαμβάνει την πλήρη ανάπτυξη του οικοπέδου με την πισίνα, τον κήπο και τις υποδομές. Λόγω της υφιστάμενης φύσης του ακινήτου, δεν υπάρχουν πρόσθετα έξοδα για ολοκλήρωση ή επιμέρους επιλογές υλικών.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή τη βίλα χαρακτηρίζεται από την άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και τις τοπικές υποδομές. Οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν πρωινό στον ανώτερο εξωτερικό χώρο με θέα στη Μεσόγειο πριν από μια σύντομη βόλτα στην παραλία Puerta del Mar. Οι αγορές γίνονται εύκολα με τα πόδια στο κοντινό σούπερ μάρκετ (88 μέτρα) και το φαρμακείο (42 μέτρα). Το απόγευμα προσφέρει ευκαιρίες για χαλάρωση γύρω από την πρόσφατα ανακαινισμένη πισίνα ή περιπάτους στον καλά συντηρημένο κήπο με τα πολλά φρούτα. Το βράδυ, η εσωτερική αυλή με θέα στο ηλιοβασίλεμα δημιουργεί ιδανικό περιβάλλον για εξωτερική ψυχαγωγία. Η περιοχή προσφέρει ισορροπία между τουριστική δραστηριότητα και τοπική ζωή, με ικανή υποδομή χωρίς υπερβολικό συνωστισμό.
Το περιβάλλον γύρω από τη βίλα προσφέρει πλήρη κάλυψη καθημερινών αναγκών σε κοντινή απόσταση. Το κέντρο της Αλμουνιάκαρ διαθέτει όλες τις βασικές υπηρεσίες, τράπεζες και εμπορικά καταστήματα σε κοντινή απόσταση. Τα σχολεία πρωτοβάθμιας και δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης βρίσκονται στην πόλη, με πρόσβαση λιγότερο από 10 λεπτά. Το νοσοκομείο της περιοχής απέχει 15 χιλιόμετρα, προσφέροντας επαρκές κάλυψη υγείας. Η τοπική αγορά και τα εβδομαδιαία παζάρια παρέχουν φρέσκα προϊόντα, συμπεριλαμβανομένων των τοπικών ψαριών και οπωροκηπευτικών. Η περιοχή διαθέτει καλά αναπτυγμένο δίκτυο δημόσιων συγκοινωνιών με λεωφορεία που συνδέουν την Αλμουνιάκαρ με τη Μάλαγα και άλλες παραλιακές πόλεις.
Η βίλα βρίσκεται στο ανατολικό τμήμα της Αλμουνιάκαρ, με άμεση πρόσβαση στην παραλία και τις αστικές υποδομές. Η κεντρική τοποθεσία εντός της πόλης επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες και αξιοθέατα. Η περιοχή είναι πλήρως ενσωματωμένη στο αστικό δίκτυο, με καλά οργανωμένες οδικές συνδέσεις προς τη Μάλαγα (δυτικά) και τη Μότιλ (ανατολικά).
Η Αλμουνιάκαρ βρίσκεται στην επαρχία Γρανάδας, στα ανατολικά της Κόστα ντελ Σολ. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ένα ισορροπημένο μείγμα ανάμεσα στην τουριστική δραστηριότητα και την αυθεντική ισπανική ζωή. Η πόλη απέχει περίπου 80 χιλιόμετρα από τη Μάλαγα και 90 χιλιόμετρα από τη Γρανάδα. Σε σχέση με άλλες παραλιακές πόλεις, η Αλμουνιάκαρ διατηρεί χαμηλότερο πληθυσμιακό πυκνότητα ακόμα και κατά την τουριστική περίοδο, προσφέροντας περισσότερη ήρεμη ατμόσφαιρα. Η περιοχή συνδυάζει την πρόσβαση σε μεγάλες πόλεις με τη χαλαρότητα μιας μικρότερης παραλιακής κωμόπολης.
Η παραλία Playa Puerta del Mar βρίσκεται μόλις 249 μέτρα από τη βίλα, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Η δεύτερη κοντινή παραλία, Playa de San Cristóbal, απέχει 964 μέτρα. Το σούπερ μάρκετ για καθημερινές ανάγκες βρίσκεται 88 μέτρα μακριά, ενώ το φαρμακείο είναι μόλις 42 μέτρα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 72 χιλιόμετρα, απαιτώντας περίπου 50-60 λεπτά οδήγηση. Τα κοντινότερα γήπεδα γκολφ, όπως το Club de Golf Málaga Parador, βρίσκονται σε απόσταση 70-74 χιλιομέτρων, καθιστώντας τα απρόσιτα για καθημερινή χρήση. Το νοσοκομείο της περιοχής απέχει 15 χιλιόμετρα, προσφέροντας επαρκή ιατρική κάλυψη.
Η Αλμουνιάκαρ απολαμβάνει τυπικό μεσογειακό κλίμα με πάνω από 320 ηλιόλουστες μέρες ετησίως. Η μέση ετήσια θερμοκρασία κυμαίνεται γύρω στους 20°C, με ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Το κλίμα επηρεάζεται ευεργετικά από τη μεσόγειο θάλασσα που ρυθμίζει τις ακραίες θερμοκρασίες. Το κτήριο διαθέτει νοτιοδυτικό προσανατολισμό, βελτιστοποιώντας την ηλιακή έκθεση κατά τους χειμερινούς μήνες. Η περιοχή προσφέρει περίπου 6 μήνες κατάλληλων συνθηκών για κολύμβηση, συνήθως από Μάιο έως Οκτώβριο. Το υψόμετρο είναι χαμηλό (κοντά στο επίπεδο της θάλασσας), χωρίς σημαντικές κλίσεις που να επηρεάζουν την καθημερινότητα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες Playa Puerta del Mar και Playa de San Cristóbal αποτελούν τις κύριες παραλίες για αναψυχή, με την πρώτη να βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση. Αυτές οι παραλίες προσφέρουν όλες τις βασικές υπηρεσίες όπως ομπρέλες, ξαπλώστρες και καφετέριες. Παρόλο που οι παραλίες δεν φέρουν την πιστοποίηση Blue Flag στην παρούσα περιγραφή, διαθέτουν καλό επίπεδο καθαριότητας και υποδομών. Για αναψυχή με γκολφ, τα κοντινότερα γήπεδα βρίσκονται στην ευρύτερη περιοχή της Μάλαγας, σε απόσταση 70-74 χιλιομέτρων. Η περιοχή προσφέρει ποσοτικές ευκαιρίες για θαλάσσια αθλήματα, ψάρεμα και πεζοπορία στα γύρω βουνά. Η βίλα διαθέτει ιδιωτική πισίνα για καθημερινή κολύμβηση χωρίς την ανάγκη μετακίνησης.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Αλμουνιάκαρ βρίσκεται στην επαρχία Γρανάδας, στα ανατολικά της Κόστα ντελ Σολ. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ένα ισορροπημένο μείγμα ανάμεσα στην τουριστική δραστηριότητα και την αυθεντική ισπανική ζωή. Η πόλη απέχει περίπου 80 χιλιόμετρα από τη Μάλαγα και 90 χιλιόμετρα από τη Γρανάδα. Σε σχέση με άλλες παραλιακές πόλεις, η Αλμουνιάκαρ διατηρεί χαμηλότερο πληθυσμιακό πυκνότητα ακόμα και κατά την τουριστική περίοδο, προσφέροντας περισσότερη ήρεμη ατμόσφαιρα. Η περιοχή συνδυάζει την πρόσβαση σε μεγάλες πόλεις με τη χαλαρότητα μιας μικρότερης παραλιακής κωμόπολης.
Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ, η Αλμουνιάκαρ προσφέρει μια ισορροπημένη επιλογή ανάμεσα στην τουριστική ανάπτυξη και την αυθεντική ισπανική ζωή. Σε αντίθεση με τις πιο πολυσύχναστες περιοχές όπως η Μαρμπέγια ή η Μπεναλμαδένα, η Αλμουνιάκαρ διατηρεί χαμηλότερη πυκνότητα ανάπτυξης ακόμη και κατά την υψηλή περίοδο, προσφέροντας πιο χαλαρή ατμόσφαιρα. Σε σύγκριση με ανατολικές περιοχές όπως η Νέρχα, η Αλμουνιάκαρ διαθέτει καλύτερες υποδομές και πρόσβαση σε υπηρεσίες λόγω του μεγαλύτερου μεγέθους της πόλης. Οι τιμές ακινήτων εδώ τείνουν να είναι πιο ανταγωνιστικές σε σχέση με την περιοχή της Μάλαγας, προσφέροντας καλύτερη αξία για χρήματα για ανεξάρτητες βίλες. Η απόσταση από το αεροδρόμιο είναι μεγαλύτερη σε σύγκριση με δυτικές περιοχές, αλλά αυτό αντισταθμίζεται από την καλύτερη συνδεσιμότητα με την ενδοχώρα της Ανδαλουσίας, συμπεριλαμβανομένης της Γρανάδας και της Σιέρρα Νεβάδα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
