Samostoječa vila v Almuñécarju na Costa Tropicalu, v neposredni bližini plaže. Zgrajena leta 1985, vila ponuja 209 m² bivalne površine na 950 m² zemljišča, s štirimi spalnicami in dvema kopalnicama. Nepremičnina ima jugozahodno orientacijo s pogledom na morje, gorovje in obalni pas. Vila je v odličnem stanju s privatnim bazenom in zelo dobro oskrbo z vodo, kar je vidno iz treh vodnih zbiralnikov po 3000 litrov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v urbanem okolju Almuñécarja, le nekaj metrov od plaže Playa Puerta del Mar. V bližini so trgovine, restavracije in osnovne storitve dosegljive peš. Območje združuje prednosti mestnega okolja z bližino morja, kar omogoča prehod od mestnega življenja do plaže v nekaj minutah. Nepremičnina je ugodno oddaljena od glavnih cest, kar zagotavlja mirnost kljub centralni lokaciji.
Razporeditev vile na treh ravneh ponuja funkcionalno organizacijo prostora. Zgornje nadstropje zajema glavno bivalno cono s kuhinjo in dnevno sobo s kaminsko pečjo, kar zagotavlja ugoden prostor za druženje. Srednje nadstropje s štirimi spalnicami zadovolji potrebe večjih družin ali gostov, pritličje pa ponuja prilagodljiv prostor za dodatno enoto. To omogoča prilagoditev različnim življenjskim situacijam in potrebam po bivanju.
Vila je bila zgrajena leta 1985 in je v odličnem stanju, kar nakazuje na kakovostno izvedbo gradnje in redno vzdrževanje skozi leta. Bazen je bil popolnoma obnovljen, kar kaže na naložbe v ohranjanje nepremičnine. Kljub svoji starosti vila sodobnim standardom zadostuje z ugodnimi dimenzijami prostorov, klimatsko napravo in učinkovito oskrbo z vodo. Njena relativna starost je kompenzirana s solidno gradnjo in rednimi obnovami.
Vila nima neposrednega dostopa do golf igrišč, najbližja so oddaljena okoli 70 km. Razdalja do mednarodnega letališča (72 km) lahko zahteva dodatno načrtovanje pri potovanjih. Pritličje, čeprav prilagodljivo, zahteva dodatno investicijo za dokončanje kot samostojna enota. Vila nima lastne garaže, le parkirišče za tri avtomobile na prostem. Četrtina mestnega značaja lahko pomeni manj zasebnosti v primerjavi z odročnejšimi lokacijami.
Ref: VL636815
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila je primerna za družine, ki želijo živeti v obalnem mestu z direktnim dostopom do plaže in mestnih storitev. Štiri spalnice nudi dovolj prostora za družine z otroki ali za tiste, ki pogosto sprejemajo goste. Spodnja prilagodljiva enota ponuja možnost najema za dodatne dohodke ali namestitev starejših članov družine. Za pare ali posameznike, ki iščejo prostorne bivalne površine z možnostjo delovnega prostora ali hobija, je ta vila prav tako primerna. Primerna je za tiste, ki cenijo aktivno življenjsko okolje s služnostmi in možnostjo sproščanja na plaži, brez potrebe po avtomoblu za vsakodnevna opravila. Lokacija je primerna za kombinacijo stalnega bivanja in turistične najemnine, zaradi bližine plaže in mestnih atrakcij Almuñécarja.
Vila je grajena s trajnostnimi materiali, ki so skozi desetletja ohranili svojo vrednost. Kamini v dnevni sobi kažejo na trdnost gradnje in pozornost podrobnostim. Zunanjost vključuje zelo dobro urejen vrt z avtomatskim namakalnim sistemom, ki zmanjša potrebo po vzdrževanju. Bazen, ki je bil popolnoma obnovljen, uporablja solarno tehnologijo za čiščenje, kar zmanjša kemično obremenitev in stroške vzdrževanja. Kuhinja z modernejšimi elementi in shrambo odraža nadgradnjo skozi leta. Podatki o nizkih stroških vode kažejo na dobro načrtovano infrastrukturo s tremi velikimi zbiralniki. Klima naprava zagotavlja udobje skozi vse leto, kar je pomembno za bivanje v južni Španiji. Vila predstavlja ravnotežje med tradicionalno špansko arhitekturo in modernimi potrebami udobja.
Cena vile je €575.000, kar odraža njeno lokacije, dimenzije in zasnovo. Vilu sestavlja 209 m² bivalne površine na 950 m² zemljišča, kar ponuja razmerje 4,55 m² zemljišča na m² bivalne površine. Štiri spalnice in dve kopalnici omogočata namestitev za večje družine ali možnost najema dodatnih oseb. Nizki stroški vode (samo €135 na četrtletje) zaradi treh zbiralnikov po 3000 litrov prispevajo k nižjim skupnim stroškom bivanja. Cena odraža kombinacijo obalne lokacije, funkcionalne razporeditve in dodatne možnosti dohodka od spodnje enote.
Vsakdanje življenje v tej vili odseva kombinacijo mestnega udobja in obalnega življenjskega sloga. Zjutraj lahko prebivalci pešujejo do bližnje pekarne za svež kruh, nato pa uživajo v kavi na terasi s pogledom na Sredozemlje. Osrednja lokacija omogoča peš dostop do večine storitev, od lekarn (42 m) do supermarketov (88 m), kar odpravi potrebo po avtomoblu za osnovna opravila. Popoldne lahko preživite na plaži, oddaljeni manj kot pet minut hoje, ali pa sproščeno ob privatnem bazenu. Večerje lahko potekajo na pokriti terasi, kjer pogled na sončni zahod nad morjem obvladuje atmosfero. Vrt s sadnim drevjem (mango, pomaranče, limone, fige in drugi) ponuja majhno oazo in vir svežega sadja po celoletnem rastnem ciklu sredozemskega podnebja.
Okolje vile odraža živahnost obalnega mesta Almuñécar. Znotraj kroga 1 km od vile se nahajajo številne trgovine, restavracije, kavarne in osnovne storitve. Pešpot do plaže Playa Puerta del Mar traja le 3 minute, kar omogoča redna kopanja ali sprehode ob obali. Mesto Almuñécar ponuja šole, zdravstvene storitve in kulinarške ponudbe, ki so dosegljive brez uporabe avtomobila. Kljub centralni legi vila ohranja določeno zasebnost zaradi usmerjenosti proti jugozahodu in obdajanja z zelenim vrtom. Oddaljenost od glavne ceste (3 minute) in avtoceste (10 minut) zagotavlja dobro povezljivost z ostalimi deli Costa Tropicale in bližnjimi mesti kot sta Motril in Salobreña. Mestna živahnost je zmeraj dosegljiva, vendar se vila nahaja dovolj stran od najprometnejših središč, da ohrani mirnejšo atmosfero.
Lokacija vile v Almuñécarju predstavlja idealno ravnotežje med obalnim življenjskim slogom in mestnimi storitvami. Kartografsko gledano se vila nahaja le nekaj deset metrov od obalne linije, z bližnjimi plažami in mestnim središčem v peš dosegu. Ta pozicija v najstarejšem delu mesta ponuja zgodovinski kontext in ugodno povezljivost z glavnimi prometnicami, ki vodijo v notranjost province ali obalno v smeri Malage.
Almuñécar se nahaja na sredozemski obali province Granada, znani kot Costa Tropical. To območje je manj turistično razvito kot sosednja Costa del Sol na zahodu, kar mu daje bolj avtentičen značaj. Od Malage je oddaljen približno 80 km, od Grenade pa približno 70 km. Lokacija vila je v osrednjem delu mesta, kar omogoča enostaven dostop do vseh mestnih storitev. Almuñécar je eno izmed redkih obalnih mest z neposredno dostopnostjo do tako obale kot notranjosti, z vidnim gorovjem Sierra Nevada na ozadju. Za primerjavo, podobne nepremičnine v bolj znanih obalnih mestih kot so Marbella ali Estepona bi bile bistveno dražje, Almuñécar pa še vedno ohranja avtentičnost južnošpanskega obalnega mesta z mediteranskim pridihom.
Vila ponuja izjemno dostopnost do ključnih storitev. Najbližja plaža Playa Puerta del Mar je oddaljena le 249 m, druga plaža Playa de San Cristóbal pa 964 m od vile. Osnovne storitve so v neposredni bližini: lekarna na 42 m, supermarket na 88 m. Za zdravstvene storitve je bolnišnica oddaljena 15 km. Letališče Malaga-Costa del Sol je na razdalji 72 km, kar pomeni približno 50 minut vožnje. Za ljubitelje golf so najbližja igrišča oddaljena med 70-74 km: Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez in Club de Golf de Guadalhorce. EV polnilna postaja je na voljo na 12 km razdalje. Vila je povezana z glavnimi cestami: 3 minute do glavne ceste in 10 minut do avtoceste, kar omogoča enostavne izlete v smeri Malage proti vzhodu ali Almerie proti zahodu.
Območje Almuñécarja se odlikuje z mikroklimom Costa Tropical, ki ima v povprečju 320 sončnih dni letno. Zimsko povprečje temperature se giblje med 14-18°C, poletno pa 25-30°C, kar omogoča dopolnitev zimsko kopalne sezone. Vila s svojo jugozahodno orientacijo dobi sonce ves dan, zlasti na terasah, ki so idealne za uživanje v svežih jutrih in sproščenih popoldnevih. Vrt s sadnim drevjem (mango, pomaranče, limone, lime, grejpfrut, nešpule, guave, fige, granatna jabolka, cherimoye, kumkvati in banane) uspeva v tem podnebju in ponuja naravno hladilni učinek poleti. Zaradi obalne lege ni ekstremnih temperaturnih nihanj, značilnih za notranjost Andaluzije. Padavine so zmerna (približno 400-500 mm letno), zlasti pozimi, kar zagotavlja dovolj vode za vrt, še posebej z učinkovitim namakalnim sistemom.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Almuñécar in okolica ponujajo številne možnosti za rekreacijo. Najbližja plaža Playa Puerta del Mar (249 m) je mestna plaža z zlatim peskom in urejenimi prostori za sončenje. Nekoliko oddaljenejša Playa de San Cristóbal (964 m) je prav tako urejena mestna plaža. Za bolj izolirano izkušnjo je El Rincón de la China na 1,5 km oddaljenosti. Območje je znano po vodnih športih, zlasti potapljanju, jadranju in veslanju, zaradi čistih vod Sredozemlja. Za golf navdušence so bližnja igrišča oddaljena okoli 70 km, kar zahteva načrtovanje izletov, vendar ponuja dostop do nekaterih najbolj priznanih golf klubov v Španiji. Mediteransko podnebje omogoča zunanjim dejavnostim ves letni čas, od sprehodov po obali v zimskih mesecih do kopanja v morju od maja do oktobra. Mesto Almuñécar ima tudi športne objekte, teniška igrišča in fitnes centre v dosegu peš ali kratke vožnje.
Vir: OpenStreetMap
Almuñécar se nahaja na sredozemski obali province Granada, znani kot Costa Tropical. To območje je manj turistično razvito kot sosednja Costa del Sol na zahodu, kar mu daje bolj avtentičen značaj. Od Malage je oddaljen približno 80 km, od Grenade pa približno 70 km. Lokacija vila je v osrednjem delu mesta, kar omogoča enostaven dostop do vseh mestnih storitev. Almuñécar je eno izmed redkih obalnih mest z neposredno dostopnostjo do tako obale kot notranjosti, z vidnim gorovjem Sierra Nevada na ozadju. Za primerjavo, podobne nepremičnine v bolj znanih obalnih mestih kot so Marbella ali Estepona bi bile bistveno dražje, Almuñécar pa še vedno ohranja avtentičnost južnošpanskega obalnega mesta z mediteranskim pridihom.
Vila v Almuñécarju predstavlja drugačno vrednostno ponudbo v primerjavi z nepremičninami v bolj znanih obalnih območjih kot sta Costa del Sol ali Costa Blanca. Almuñécar del mikroklima Costa Tropical ima malo več padavin in zelenja kot bolj suha območja vzhodno in zahodno, kar ugodi vrtom in zelenjavnim vrtovom. Cene nepremičnin so tukaj še vedno dosegljivejše od podobnih vil v Marbelli ali Esteponi, kjer bi bila vila te velikosti in lokacije 30-50% dražja. V primerjavi z manjšimi obalnimi mesti, Almuñécar ponuja boljšo infrastrukturo in več letnih storitev, kar zagotavlja udobje bivanja tudi izven glavne turistične sezone. Za razliko od novogradenj v turističnih kompleksih, ta vila ponuja bolj tradicionalno arhitekturo in občutek pripadnosti lokalni skupnosti. Almuñécar ima ohranjen avtentični španski značaj, kljub mednarodnim vplivom, kar se odraža v kulinarici, arhitekturi in življenjskem ritmu.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
