Вилла Лонтананца представляет собой отдельно стоящую резиденцию площадью 209 м² на участке 950 м² в Альмуньекаре, провинция Гранада. Построенная в 1985 году, эта вилла с четырьмя спальнями и двумя ванными комнатами предлагает трехуровневую планировку с приватным бассейном и садом. Свойство расположено в непосредственной близости от побережья, с видами на море и горы. Вилла полностью готова к проживанию и имеет статус отличного состояния.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской черте Альмунькара, в прибрежной зоне с прямым доступом к морю. Пляж Пуэрта-дель-Мар находится всего в 249 метрах, а основные городские услуги и магазины в шаговой доступности. Вилла сочетает преимущества городского проживания с близостью к морю и панорамными видами.
Планировка виллы с тремя уровнями обеспечивает функциональное разделение пространства. На верхнем этаже расположена главная жилая зона с террасой, на среднем - четыре спальни, а на нижнем - помещение, которое можно использовать как отдельную студию. Это решение подходит для семей, а также для тех, кто нуждается в дополнительном пространстве для гостей или сдачи в аренду.
Объект был построен в 1985 году и в настоящее время полностью завершен. Вилла поддерживается в отличном состоянии, с недавно обновленным бассейном и автоматической системой полива. Несмотря на возраст постройки, все функциональные системы и конструкции сохраняют свою работоспособность и соответствуют современным требованиям комфорта.
Объект не является новым строительством, что может потребовать более тщательного осмотра коммуникаций. Расположение в городской среде может означать отсутствие полной уединенности. Удаленность от крупных транспортных узлов, таких как аэропорт (72 км), требует планирования логистики. Отсутствие гольф-полей в непосредственной близости (ближайшее на расстоянии 70 км).
Ref: VL636815
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла особенно подходит для семей, ценящих простор и близость к морю. Возможность создания отдельной студии на нижнем уровне делает ее привлекательной для тех, кто планирует принимать гостей или получать дополнительный доход от аренды. Пандусы и трехуровневая планировка могут представлять трудности для людей с ограниченной подвижностью. Расположение в черте города с развитой инфраструктурой идеально для тех, кто не хочет зависеть от автомобиля для повседневных нужд. Отличное состояние и наличие всех коммуникаций делают виллу готовым к проживанию решением без необходимости дополнительных вложений. Для тех, кто ищет баланс между городской жизнью и частным садом с бассейном, этот объект представляет оптимальный вариант.
Вилла построена с использованием традиционных для средиземноморского региона материалов и технологий. Фасад поддерживается в хорошем состоянии, а интерьерные помещения соответствуют стандартам комфортного проживания. Кухня оборудована современной техникой и имеет практичную планировку с буфетной зоной. Ванные комнаты полностью функциональны. Особое внимание уделено наружному пространству: бассейн с соленой водой был полностью отремонтирован, что обеспечивает его долговечность и гигиеничность. Сад оборудован автоматической системой полива, что минимизирует затраты на поддержание. Установлены три емкости для воды по 3000 литров каждая, что обеспечивает независимость от центрального водоснабжения. Использование качественных строительных материалов при постройке в 1985 году позволило сохранить целостность конструкции и внешнего вида здания.
Цена объекта начинается от €575,000, что соответствует сегменту премиальных объектов в регионе Альмуньекар. Учитывая площадь 209 м², участок 950 м², а также четыре спальни и два bathrooms, стоимость составляет около €2750 за квадратный метр жилой площади. В цену включен полностью оборудованный дом с садом, бассейном и возможностью парковки для трех автомобилей. Наличие дополнительной площади, которую можно адаптировать под студию, увеличивает потенциальную стоимость объекта.
День в Вилле Лонтананца можно начать с утреннего кофе на террасе с видом на море, где солнце появляется рано из-за юго-западной ориентации. Верхний этаж с гостиной и кухней становится центром дневной активности, в то время как средний уровень с спальнями обеспечивает приватность для отдыха. После обеда можно насладиться собственным садом с фруктовыми деревьями или поплавать в бассейне с соленой водой. Близость к пляжу (всего несколько минут пешком) позволяет легко совмещать отдых у дома с морскими прогулками. Вечером можно устроить ужин на террасе, наслаждаясь закатом над Средиземным морем. Нижний уровень с возможностью создания отдельной студии дает гибкость для приема гостей или организации дополнительного пространства для хобби и работы.
Альмуньекар предлагает сочетание городской инфраструктуры и прибрежного образа жизни. От виллы можно пешком добраться до супермаркета (всего 88 м) и аптеки (42 м), что обеспечивает удобство повседневной жизни. В шаговой доступности также находятся рестораны, кафе и магазины. Ближайший пляж Пуэрта-дель-Мар находится всего в 249 метрах, что позволяет легко наслаждаться морем. Близость к основным дорогам (3 минуты до крупной дороги, 10 минут до автомагистрали) обеспечивает удобную транспортную доступность как к другим городам Коста-дель-Соль, так и к горной местности провинции Гранада. Наличие школ в пределах города делает виллу подходящей для семей с детьми.
Карта показывает расположение виллы в центральной части Альмунькара, в непосредственной близости от побережья. Объект находится в городской черте с развитой инфраструктурой. Визуально видно кратчайшее расстояние до пляжей, магазинов и основных городских объектов. Карта также отражает транспортную доступность и близость к основным автомагистралям региона.
Альмуньекар расположен в провинции Гранада, на так называемой Коста-Тропикаль, между более известными курортными зонами Коста-дель-Соль (к западу) и Коста-Альмерия (к востоку). Это дает вилле стратегическое положение: она находится всего в 80 км от Малаги и в 90 км от города Гранада, что позволяет легкодоступно наслаждаться как городскими достопримечательностями, так и прибрежным отдыхом. По сравнению с другими городами региона, Альмуньекар сохраняет более спокойную атмосферу и меньшую застройку, чем крупные туристические центры западной Коста-дель-Соль.
До ближайшего пляжа Пуэрта-дель-Мар можно дойти пешком всего за 3 минуты (249 м). Пляж Сан-Кристобаль находится в 964 метрах, что примерно составляет 10 минут пешком. До более уединенного пляжа Эль-Ринкон-де-ла-Кина (1,5 км) можно доехать за несколько минут на автомобиле. Ближайший супермаркет находится в 88 метрах от виллы. Аптека расположена всего в 42 метрах. До больницы нужно проехать около 15 км. Ближайший аэропорт (Малага) находится на расстоянии 72 км, что составляет около 50 минут на автомобиле. До ближайших гольф-полей (Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez и Club de Golf de Guadalhorce) расстояние составляет 70-74 км. Станция зарядки электромобилей находится в 12 км.
Альмуньекар славится благоприятным климатом с более чем 320 солнечными днями в году. Средняя годовая температура составляет около 18°C, а летние температуры редко превышают 32°C благодаря морскому бризу. Купальный сезон длится с мая по октябрь, когда температура воды достигает комфортных 20-25°C. Вилла расположена на уровне моря, что обеспечивает мягкий климат без резких перепадов температур. Юго-западная ориентация террас позволяет наслаждаться солнцем в течение всего дня, особенно во второй половине дня. Регион характеризуется низкой влажностью по сравнению с другими средиземноморскими курортами, что делает климат особенно комфортным для проживания.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж Пуэрта-дель-Мар является городским пляжем с необходимой инфраструктурой. В радиусе 1 км находятся несколько пляжных зон с различными характеристиками. Пляж Сан-Кристобаль (964 м) предлагает более широкую прибрежную полосу. Для любителей водных видов спорта доступны возможности для плавания, ныряния и рыбалки. Хотя в непосредственной близости нет гольф-полей, самые престижные поля региона, такие как Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez и Club de Golf de Guadalhorce, находятся на расстоянии 70-74 км, что делает их доступными для однодневных поездок. В окрестностях Альмунькара также есть возможности для пеших прогулок в горах и исследования природных парков провинции Гранада.
Источник: OpenStreetMap
Альмуньекар расположен в провинции Гранада, на так называемой Коста-Тропикаль, между более известными курортными зонами Коста-дель-Соль (к западу) и Коста-Альмерия (к востоку). Это дает вилле стратегическое положение: она находится всего в 80 км от Малаги и в 90 км от города Гранада, что позволяет легкодоступно наслаждаться как городскими достопримечательностями, так и прибрежным отдыхом. По сравнению с другими городами региона, Альмуньекар сохраняет более спокойную атмосферу и меньшую застройку, чем крупные туристические центры западной Коста-дель-Соль.
По сравнению с аналогичными объектами в более западных частях Коста-дель-Соль, таких как Марбелья или Эстепона, вилла в Альмуньекаре предлагает лучшее соотношение цены и качества. Цены здесь ниже примерно на 20-30% при сопоставимых характеристиках объекта. В отличие от новых жилых комплексов в регионе, эта вилла предлагает большую площадь участка и индивидуальный характер. Альмуньекар менее туристически развит, чем Торремолинос или Бенальмадена, что обеспечивает более аутентичную атмосферу и меньшие сезонные колебания населения. Климатически регион Альмуньекар имеет преимущество перед более восточными районами Коста-дель-Соль из-за более высокого количества солнечных дней и мягких зимних температур. По сравнению с объектами в провинции Альмерия, Альмуньекар предлагает лучшую транспортную доступность к аэропорту Малаги и большее разнообразие инфраструктуры.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
