Вілла Лонтананца - це окремий будинок площею 209 м² з чотирма спальнями та двома ванними кімнатами, розташований у Альмуньєкарі, Гранада. Ділянка площею 950 м² знаходиться всього за 249 метри від пляжу Пуерта-дель-Мар і пропонує панорамний вид на море, гори та пляж. Вілла, побудована у 1985 році, має південно-західну орієнтацію та обладнана приватним басейном, кількома терасами та садом з фруктовими деревами.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в міському приморському середовищі Альмуньєкара, з прямим доступом до пляжів та зручностей у межах пішої доступності. Розташування поєднує міські зручності з близькістю до Середземного моря, що дозволяє збалансований спосіб життя між міським життям та пляжним відпочинком.
З чотирма спальнями, розподіленими по кількох рівнях, та додатковим простором, який може слугувати як окрема студія, ця вілла пропонує гнучкість для різних житлових ситуацій. Простора планування, поєднання внутрішніх та зовнішніх просторів та наявність кількох терас задовольняють потребу у різноманітному житловому досвіді.
Цю віллу було завершено у 1985 році і вона вважається готовою. Це не новобудова, що розвивається, а існуюча будівля з відмінним станом технічного обслуговування. Нещодавня реконструкція басейну та добре доглянутий сад демонструють якість довгострокового управління.
Проект не пропонує прямого доступу до поля для гольфу на власній території, а найближчі поля для гольфу знаходяться на відстані 70-74 км. Розташування в міському середовищі означає, що вілла не пропонує повного сільського усамітнення. Будівництво 1985 року означає, що вона не відповідає найновішим будівельним нормам з енергоефективності.
Ref: VL636815
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Вілла Лонтананза підходить для осіб або сімей, які шукають постійне основне місце проживання на Коста-дель-Соль з прямим доступом як до міських зручностей, так і до пляжів. Вілла особливо підходить для людей, які цінують простір як всередині, так і зовні, та віддають перевагу встановленому житловому середовищу замість нового будівельного проекту. Додатковий простір на першому поверсі, який може слугувати студією чи квартирою, робить її привабливою для тих, хто приймає гостей або розглядає джерело доходу від оренди. Комбінація внутрішніх приміщень, зовнішніх зручностей та близькості щоденних послуг робить цей будинок практичним для людей, які розглядають можливість часткового або постійного переїзду до іспанського узбережжя.
Оздоблення Вілли Лонтананза демонструє увагу до довговічності та функціональності. Наявність кондиціонування для як опалення, так і охолодження разом з каміном у вітальні забезпечує гнучкість у регулюванні температури протягом усього року. Сад обладнано автоматичною системою поливу, що спрощує обслуговування та підтримує зелену територію в хорошому стані протягом усього року. Нещодавнє оновлення солоного басейну свідчить про інвестиції в довговічні зовнішні зручності. Усередині будинку кухня поєднує практичні елементи, такі як комора з блакитною стільницею, що додає нотку індивідуальності функціональному простору. Підвал/сховище надає додатковий простір для зберігання, що сприяє організованому житловому середовищу.
Ціна €575.000 для Вілли Лонтананза представляє вартість близько €2.751 за квадратний метр житлової площі. Ціноутворення відображає комбінацію приморського розташування, великої площі ділянки 950 м² та наявності чотирьох спалень та різноманітних зовнішніх просторів. На поточному ринку Альмуньєкара цей рівень цін показує позитивне співвідношення між вартістю та доступною житловою площею, особливо порівняно з новими проектами в регіоні, які часто пропонують меншу площу ділянки за схожі ціни.
Повсякденне життя у Віллі Лонтананза характеризується прямим зв'язком зі Середземним морем. Вранці мешканці можуть за кілька хвилин дістатися до пляжу для прогулянки або купання. Близькість супермаркетів та аптек у межах пішої доступності полегшує щоденні покупки. Різні рівні вілли надають окремі житлові простори, що дозволяє членам сім'ї чи гостям зберегти приватність, водночас маючи спільні простори для зустрічей. Сад з фруктовими деревами та басейн слугують особистим оазисом, де мешканці можуть відпочивати та розважатися. Південно-західна орієнтація терас забезпечує тривале перебування на сонці, що робить відпочинок на свіжому повітрі можливим протягом більшої частини року.
Безпосереднє оточення Вілли Лонтананза пропонує повністю обладнане житлове середовище в межах пішої доступності. В межах 100 метрів знаходяться як супермаркет, так і аптека, що полегшує щоденні покупки та медичну доступність. Пляж Пуерта-дель-Мар знаходиться всього за 249 метри, що робить щоденні прогулянки чи купання в межах досяжності. Для більших медичних потреб лікарня доступна за 15 кілометрів. Міське середовище Альмуньєкара забезпечує різноманітність магазинів, ресторанів та послуг у безпосередній близькості, без необхідності залежати від транспортних засобів для щоденних потреб. Комбінація цих зручностей створює самодостатнє житлове середовище, де багато щоденних активностей можна виконувати пішки чи на велосипеді.
Карта показує Віллу Лонтананза в прибережній зоні Альмуньєкара, з чіткою видимістю близькості до Середземного моря та міської структури. Розташування позначено щодо важливих зручностей, таких як пляжі, магазини та транспортні маршрути, що створює просторове розуміння вигідного положення ділянки в місцевому контексті.
Вілла Лонтананза розташована в Альмуньєкарі, прибережному місті в провінції Гранада, частина автономного регіону Андалусія. Це розташування пропонує стратегічну позицію між більшими містами Малага (приблизно 80 кілометрів на північний захід) та Мотриль (приблизно 20 кілометрів на схід). Порівняно з більш розвиненими туристичними центрами на Коста-дель-Соль, такими як Марбелья або Фуенхірола, Альмуньєкар пропонує більш автентичну іспанську атмосферу з меншим масовим туризмом, зберігаючи при цьому повну інфраструктуру зручностей. Місто розташоване біля підніжжя гір Сьєрра-Невада, що забезпечує панорамний вид та цікавий мікроклімат, який підтримує приємні температури протягом усього року.
Стратегічне розташування Вілли Лонтананза забезпечує відмінний доступ до важливих зручностей та рекреаційних зон. Найближчі пляжі, Пуерта-дель-Мар (249 метри) та Сан-Крістобаль (964 метри), доступні в межах пішої доступності, що робить можливими щоденні пляжні активності. Для більших міських центрів Малага знаходиться приблизно за 80 кілометрів. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 72 кілометри, що становить приблизно годину їзди. Любителі гольфу повинні враховувати час поїздки близько години до найближчих полів для гольфу, таких як Клуб де Гольф Малага Парадор (70 км), Кампо де Гольф Мігель Анхель Хіменес (72 км) та Клуб де Гольф Гуадальхорсе (74 км). Для електромобілів зарядна станція доступна за 12 кілометрів.
Альмуньєкар насолоджується типовим середземноморським кліматом з понад 320 сонячними днями на рік. Середня річна температура становить приблизно 18°C, з м'якими зимами та теплими літом. Південно-західна орієнтація вілли максимізує вплив полуденного та вечірнього сонця, що сприяє приємним температурам на терасах протягом більшої частини року. Купальний сезон у цьому регіоні зазвичай триває з травня по жовтень, коли температура морської води комфортна для водних видів спорту. Сад з різноманітними фруктовими деревами отримує вигоду з цього клімату, з деревами, такими як манго, цитрусові, інжир та гранат, які процвітають у місцевих умовах. Близькість до моря (менше 250 метрів) модерує температури та запобігає екстремальній спекоті в літні місяці.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Наявність кількох пляжів у безпосередній близькості пропонує різноманітні рекреаційні можливості для мешканців Вілли Лонтананза. Пляж Пуерта-дель-Мар, всього за 249 метри, є найближчим пляжем і пропонує щоденний доступ до Середземного моря. Пляж Сан-Крістобаль, трохи більше ніж за кілометр, пропонує альтернативний пляжний досвід. Ці пляжі популярні для плавання, засмагання та водних видів спорту. Для рекреації на суші оточення пропонує можливості для прогулянок вздовж узбережжя та через міські райони. Хоча поля для гольфу не знаходяться безпосередньо поруч, різні гольф-клуби на відстані 70-74 км пропонують можливості для одноденних поїздок для любителів гольфу. Власний сад з басейном пропонує приватний рекреаційний простір, ідеальний для відпочинку та розваг без необхідності покидати ділянку.
Джерело: OpenStreetMap
Вілла Лонтананза розташована в Альмуньєкарі, прибережному місті в провінції Гранада, частина автономного регіону Андалусія. Це розташування пропонує стратегічну позицію між більшими містами Малага (приблизно 80 кілометрів на північний захід) та Мотриль (приблизно 20 кілометрів на схід). Порівняно з більш розвиненими туристичними центрами на Коста-дель-Соль, такими як Марбелья або Фуенхірола, Альмуньєкар пропонує більш автентичну іспанську атмосферу з меншим масовим туризмом, зберігаючи при цьому повну інфраструктуру зручностей. Місто розташоване біля підніжжя гір Сьєрра-Невада, що забезпечує панорамний вид та цікавий мікроклімат, який підтримує приємні температури протягом усього року.
Порівняно з іншими можливостями нерухомості в регіоні Коста-Тропікаль, Вілла Лонтананза вирізняється комбінацією площі ділянки, розташування та ціни. У той час як багато квартир у тому ж ціновому сегменті пропонують меншу зовнішню площу, ця вілла пропонує значну ділянку 950 м² з садом та басейном. Порівняно з новими проектами в регіоні, які часто мають менші ділянки та вимагають вищих цін за квадратний метр, Вілла Лонтананза пропонує більше простору за порівняну інвестицію. Крім того, розташування в Альмуньєкарі пропонує альтернативу більш жвавим туристичним центрам на західній Коста-дель-Соль, з більш збалансованим поєднанням туризму та автентичного іспанського способу життя. Близькість як до пляжів, так і до міських зручностей створює житлове середовище, яке не здається ізольованим, що може бути відмінністю від більш сільських маєтків у горах за узбережжям. Будівництво 1985 року означає, що з точки зору енергоефективності вона не може конкурувати з найновішими новобудовами, але відмінний стан технічного обслуговування частково компенсує це.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
