Villa independiente ubicada en Almuñécar, Granada, con una superficie construida de 209 m² sobre un parcela de 950 m². La propiedad consta de 4 dormitorios y 2 baños distribuidos en tres niveles, con orientación suroeste y vistas al mar y montañas. Finalizada en 1985, esta villa se encuentra en primera línea de playa en entorno urbano, con espacio para hasta tres vehículos de aparcamiento y piscina privada de agua salada completamente renovada.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se sitúa en zona urbana costera de Almuñécar, con acceso inmediato a la playa y a servicios básicos. Su posición permite caminar hasta supermercados y farmacias en menos de 100 metros, mientras que las playas principales se encuentran a corta distancia. La ubicación combina acceso directo al entorno marítimo con proximidad a núcleo urbano.
La distribución en tres niveles ofrece espacios claramente diferenciados para vida diaria, descanso y usos complementarios. La planta alta alberga zona de día con terraza, la intermedia contiene los dormitorios y la baja ofrece espacio convertible para estudio o apartamento independiente, respondiendo a necesidades residenciales completas o posibles usos de invitados y renta.
La villa fue construida en 1985 y se encuentra completamente finalizada. No se trata de una promoción inmobiliaria nueva, sino de una propiedad existente que ha recibido mantenimiento adecuado y renovaciones específicas, como la piscina y sistemas de riego. Su estructura consolidada elimina incertidumbres asociadas a proyectos en construcción.
La propiedad no ofrece servicio de conserjería ni áreas comunes más allá del jardín privado. Al tratarse de una villa individual, no comparte instalaciones con otros residentes. Tampoco dispone de acceso directo a campos de golf, estando estos a más de 70 kilómetros de distancia. La distancia al aeropuerto más cercano supera los 70 kilómetros.
Ref: VL636815
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad resulta adecuada para quienes buscan una vivienda permanente con acceso inmediato a playa y servicios urbanos sin necesidad de vehículo para necesidades básicas. Familias que valoren espacio exterior y distribución en niveles con posibilidades de separación de áreas encontrarán una solución funcional. También puede interesar a quienes consideren la posibilidad de generar ingresos complementarios mediante el alquiler del espacio inferior. Para compradores que prioricen vistas panorámicas y zonas de exterior bien desarrolladas, la propiedad ofrece estas características consolidadas. Su ubicación en Almuñécar permite disfrutar de clima mediterráneo con acceso a infraestructuras urbanas sin estar en núcleos de alta densidad turística.
La villa presenta construcción tradicional con materiales adecuados al clima mediterráneo. La distribución en tres niveles muestra buena planificación con zonas diferenciadas y terrazas que maximizan exposición solar. La piscina privada ha sido completamente renovada y equipada con sistema de agua salada, indicando mantenimiento actualizado. El jardín cuenta con sistema de riego automático y variedad de frutales tropicales que demuestran adaptación al clima local. La propiedad dispone de aire acondicionado y chimenea, cubriendo necesidades térmicas durante todo el año. La existencia de tres depósitos de agua de 3.000 litros cada uno refleja previsión para gestión eficiente de recursos, con costes de agua reducidos según indican los datos de consumo.
El precio de esta villa se sitúa en €575.000, correspondiente a una propiedad independiente de 209 m² en parcela de 950 m² en zona costera consolidada. Esta valoración refleja su ubicación en primera línea de playa, superficie construida y características exteriores. El mercado de Almuñécar muestra variaciones según proximidad exacta al mar, antigüedad y estado de conservación, siendo este ejemplo un representante del segmento medio-alto con espacios exteriores significativos.
Esta villa se adapta a un ritmo de vida donde el espacio exterior y las vistas marcan la rutina diaria. Las terrazas orientadas al sur y oeste permiten disfrutar del sol durante gran parte del día, creando extensiones naturales del espacio interior. La distribución en tres niveles facilita la separación entre actividades diurnas y descanso. La presencia de un espacio convertible en planta baja ofrece flexibilidad para invitados o usos complementarios. El jardín con frutales tropicales y sistema de riego automático requiere mantenimiento mínimo pero proporciona un entorno verde constante. La proximidad a servicios básicos permite realizar compras diarias a pie, mientras que la playa se convierte en un destino accesible sin necesidad de desplazamientos largos.
La vida en esta propiedad se beneficia de la proximidad inmediata a servicios básicos y playas. Supermercados y farmacia se encuentran a menos de 100 metros, permitiendo realizar compras diarias a pie. Las playas más cercanas, como Playa Puerta del Mar a 249 metros y Playa de San Cristóbal a 964 metros, son accesibles sin necesidad de vehículo. La conexión con infraestructuras viarias principales es rápida, con acceso a carreteras importantes en pocos minutos. Sin embargo, para servicios especializados como hospitales (a 15 km) o aeropuerto (a 72 km), se requiere desplazamiento en vehículo. La distribución urbana de Almuñécar permite combinar residencia costera con acceso a servicios sin dependencia total de automóvil para necesidades cotidianas.
La villa se ubica en zona urbana de Almuñécar con acceso directo al mar, visible en la costa granadina. Su posición entre núcleos turísticos consolidados de Málaga y Almería le proporciona características intermedias. La propiedad aparece en área urbana densa pero con espacios verdes significativos, reflejando la distribución territorial típica de esta parte de la Costa Tropical granadina.
Almuñécar se posiciona en la Costa Tropical de Granada, entre la costa de Málaga y la provincia de Almería. Esta ubicación intermedia ofrece características diferenciadas respecto a destinos más masificados de la Costa del Sol. A aproximadamente 75 kilómetros de Málaga capital y a similar distancia de la Axarquía malagueña, Almuñécar mantiene identidad propia con microclima especialmente favorable. Su posición en la provincia de Granada permite acceso relativamente próximo tanto a Sierra Nevada como a importantes núcleos costeros, siendo un punto intermedio entre tradición andaluza y desarrollo turístico mediterráneo.
La playa más cercana se encuentra a solo 249 metros, siendo accesible a pie en menos de cinco minutos. Las playas adicionales como Playa de San Cristóbal están a menos de un kilómetro. Supermercados y farmacia están dentro de un radio de 100 metros. Para acceso a campos de golf, los más cercanos se encuentran a aproximadamente 70 kilómetros, en Málaga. El aeropuerto más próximo está a 72 kilómetros, requiriendo aproximadamente una hora de viaje en vehículo. La estación de carga para vehículos eléctricos más cercana se ubica a 12 kilómetros, mientras que el hospital de referencia se encuentra a 15 kilómetros de distancia.
Almuñécar goza de clima mediterráneo subtropical, con más de 320 días de sol al año y temperaturas medias anuales alrededor de 18°C. La proximidad al mar modera las temperaturas extremas, creando microclima favorable. La orientación suroeste de la propiedad maximiza horas de insolación, especialmente en terrazas. La altura sobre el nivel del mar permite disfrutar de vistas panorámicas sin efectos de altitud significativos. La temporada de baño se extiende aproximadamente desde mayo hasta octubre, con temperaturas marítimas adecuadas. La variedad de frutales tropicales presentes en el jardín (mango, plátano, chirimoya, entre otros) es indicativa de las condiciones climáticas favorables de esta zona específica de la costa granadina.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La Playa Puerta del Mar, a 249 metros de la propiedad, representa la opción costera más cercana. Playa de San Cristóbal, a menos de un kilómetro, ofrece alternativa con diferentes características. Estas playas urbanas de Almuñécar permiten disfrutar de actividades marítimas durante gran parte del año. La práctica de golf requiere desplazamiento a clubes situados en la provincia de Málaga, a aproximadamente 70 kilómetros. La proximidad a entornos naturales como el Parque Natural de los Acantilados de Maro-Cerro Gordo amplía opciones recreativas. La existencia de espacios bien desarrollados en la propia propiedad, como piscina privada y terrazas, complementa la oferta recreativa externa con alternativas inmediatas.
Fuente: OpenStreetMap
Almuñécar se posiciona en la Costa Tropical de Granada, entre la costa de Málaga y la provincia de Almería. Esta ubicación intermedia ofrece características diferenciadas respecto a destinos más masificados de la Costa del Sol. A aproximadamente 75 kilómetros de Málaga capital y a similar distancia de la Axarquía malagueña, Almuñécar mantiene identidad propia con microclima especialmente favorable. Su posición en la provincia de Granada permite acceso relativamente próximo tanto a Sierra Nevada como a importantes núcleos costeros, siendo un punto intermedio entre tradición andaluza y desarrollo turístico mediterráneo.
Almuñécar presenta diferencias significativas respecto a destinos más masificados de la Costa del Sol occidental. Mientras localidades como Marbella o Estepona han desarrollado mayormente urbanizaciones cerradas y campos de golf, Almuñécar mantiene carácter más tradicional con identidad costera andaluza. Los precios en esta zona de la Costa Tropical suelen ser más moderados que en la Costa del Sol malagueña, reflejando menor presión turística internacional. Frente a destinos de la Costa Blanca como Alicante o Benidorm, Almuñécar ofrece microclama más templado gracias a la protección de las sierras cercanas y la influencia africana. Respecto a otras localidades granadinas como Salobreña, Almuñécar presenta mayor oferta de servicios y tamaño urbano, aunque sin alcanzar la dimensión de núcleos malagueños. La propiedad representa el segmento residencial consolidado con acceso a playa, diferenciándose de promociones nuevas en zonas de expansión urbana sin servicios inmediatos.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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