立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このビラはアルムニェカルの海岸部に位置し、Playa Puerta del Marまでわずか249メートル、市内中心部やスーパーマーケット、薬局まで徒歩圏内にあります。都市的な環境ながらプライベートな空間を確保しており、地中海と山々を望む景色を楽しむことができます。
4つの寝室と2つのバスルームを備え、家族やゲストに対応できる十分なスペースがあります。3階建ての設計により、生活空間を分割でき、プライベートエリアとコミュニアルエリアを明確に分けることができます。3階のテラスは日光浴やリラックスに最適です。
この物件は1985年に完成した既存住宅であり、新築物件ではありません。良好な状態が保たれており、塩水プールや自動灌漑システムなどの設備が更新されています。建物自体は完成していますが、一部のスペースをスタジオやアパートとして改造する可能性があります。
この物件はゴルフコースから離れており、最寄りのゴルフ場まで70km以上の距離があります。また、マラガ空港まで72kmとアクセスに時間を要します。プロパティの広さは209㎡と広いですが、ゴルフ施設やプール付きのリゾート型コミュニティのような共通施設はありません。
Ref: VL636815
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このビラは、地中海のリラックスしたライフスタイルを求める家族に適しています。海岸への近さと都市施設へのアクセス性を兼ね備え、日常の買い物からビーチでのレジャーまで手軽に楽しめます。特に、自家製の果実を楽しみながらガーデニングを趣味とする方には理想的な環境です。また、下階を独立したスタジオとして利用できるため、長期滞在のゲストや賃貸収入を得たい投資家にも魅力的です。スペインでのセカンドホームを探している国際的なバイヤーにとっても、アクセスの良い海岸部の物件として魅力的な選択肢となります。
このビラは質の高い仕上げと機能的なレイアウトが特徴です。上階には暖炉付きの明るいリビングとモダンなオープンキッチンがあり、南西向きの広いテラスに直結しています。中階には4つの広い寝室とバスルームがあり、各部屋から外部アクセスが可能です。下階は独立したスタジオやアパートとして改造できる柔軟な空間となっています。屋外には手入れの行き届いた庭園と完全にリニューアルされた塩水プールがあり、多様な果樹（マンゴー、オレンジ、レモン、ライム、グレープフルーツなど）が植栽されています。自動灌漑システムと3,000リットルの貯水槽3基により、水道コストは四半期あたりわずか135ユーロに抑えられています。
この4寝室の独立型ビラは57万5,000ユーロから。209㎡の居住面積と950㎡の敷地面積を持ち、アルムニェカルの海岸部の物件としては競争力のある価格設定です。1985年築ですが、良好な状態が保たれており、塩水プールや自動灌漑システムなどの設備が更新されています。プロパティの状態と立地を考慮すると、この価格帯はコストパフォーマンスに優れています。
アルムニェカルの海岸線に位置するこのビラでは、地中海ライフスタイルを満喫できます。朝は上階のテラスで朝食を取り、海を眺めながら一日を始め、午後はプライベート塩水プールで泳いだり、マンゴーやレモンなどの果樹が豊富な庭園で過ごしたりできます。夕暮れ時には南西向きのテラスから太陽が沈む姿を楽しめます。近くの商店やレストランは徒歩でアクセス可能で、必要な日常品の調達も容易です。週末には近くのビーチに散歩に出かけたり、地域の文化イベントに参加したりと、多彩な生活が送れる環境です。
アルムニェカルはグラナダ県に位置する活気のある海岸都市で、このビラはその中心部に近い場所にあります。日常生活に必要な施設のほとんどが徒歩圏内にあり、スーパーマーケットまで88m、薬局まで42mです。主要道路へは3分、高速道路へは10分でアクセス可能で、自動車での移動も便利です。医療サービスは15km離れた病院で受けられ、緊急時にも対応できます。海岸沿いの静かな地区に位置しながらも、都市の利便性を享受できる立地が特徴で、快適な日常生活を送ることができます。
この地図はアルムニェカルの海岸部に位置するビラ・ロンタンザの立地を示しています。地中海に面した市街地の一角にあり、最寄りのビーチ（Playa Puerta del Mar）まで歩いて数分、主要な商店やレストランも近くに集中しています。南西向きの地形から海と山の両方の景色を楽しむことができます。
アルムニェカルはグラナダ県のコスタ・トロピカル地域に位置し、マラガ県との境界に近い海岸都市です。マラガ市まで約80km、グラナダ市まで約90kmの距離にあり、両都市へ日帰りでアクセス可能です。地域内ではネルハやフエヒロラといった他の海岸都市と比較して、より落ち着いた雰囲気を保ちながらも、十分な都市施設を備えています。シエラ・ネバダ山脈へのアクセスも良好で、スキーシーズンには日帰りでスキーを楽しむこともできます。
このビラからは主要な施設へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるPlaya Puerta del Marまで249m、Playa de San Cristóbalまで964mと、海岸まで数分で到着できます。マラガ空港まで72km、最寄りのゴルフ場まで約70kmの距離があります。公共交通機関の利用には自動車が必要ですが、日常的な買い物やレストラン、カフェなどは徒歩圏内にあります。EV充電ステーションは12km離れた場所にあり、電気自動車の所有者にも対応しています。
アルムニェカルは地中海性気候に属し、年間を通して過ごしやすい気候です。南西向きのテラスは午後から夕方にかけて十分な日光を確保でき、塩水プールでの水泳を楽しむことができます。標高は海抜に近く、穏やかな気候が特徴です。夏季は平均気温が30℃前後まで上昇しますが、海風により過ごしやすくなっています。冬季も穏やかで、氷点下になることはほとんどありません。年間の日照時間は3,000時間を超え、スペインでも最も太陽の光が降り注ぐ地域の一つです。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このビラは海岸からわずか249mの距離に位置し、歩いてすぐにビーチにアクセスできます。Playa Puerta del Marは近くの主要なビーチで、水泳や日光浴に人気があります。ブルーフラッグ認定のビーチも地域内にあり、水質と安全面で高い基準を満たしています。ゴルフ愛好家には、70km離れたマラガ・パラドール・ゴルフクラブなどのコースが利用可能です。地域にはウォータースポーツ施設も充実しており、セーリング、カイトサーフィン、シュノーケリングなど様々なアクティビティを楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
アルムニェカルはグラナダ県のコスタ・トロピカル地域に位置し、マラガ県との境界に近い海岸都市です。マラガ市まで約80km、グラナダ市まで約90kmの距離にあり、両都市へ日帰りでアクセス可能です。地域内ではネルハやフエヒロラといった他の海岸都市と比較して、より落ち着いた雰囲気を保ちながらも、十分な都市施設を備えています。シエラ・ネバダ山脈へのアクセスも良好で、スキーシーズンには日帰りでスキーを楽しむこともできます。
アルムニェカルはマラガ県とグラナダ県の境界付近に位置する海岸都市で、コスタ・デル・ソル東部とコスタ・トロピカルの特性を兼ね備えています。マラガ県の人気リゾート地であるマルベージャやエステポナと比較すると、アルムニェカルはより落ち着いた雰囲気と手ごろな価格帯が特徴です。マルベージャ周辺の高級リゾートがゴルフコースやマリナを中心に開発されているのに対し、アルムニェカルはスペインの伝統的な海岸都市の魅力を残しつつ、必要な現代施設も備えています。同県内のサロブレーニャと比較すると、アルムニェカルはより大きな都市で商業施設や医療サービスが充実しています。グラナダ県の他の海岸都市と比較しても、アルムニェカルはバランスの取れた生活環境を提供しており、リラックスした雰囲気と都市利便性の両方を求める居住者に適しています。
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