A Villa Lontananza situa-se em Almuñécar, Granada, apresentando uma moradia de quatro quartos e duas casas de banho com uma área útil de 209 m² num lote de 950 m². Construída em 1985, esta propriedade oferece um contexto de vivência mediterrânica, combinando espaço interior com um terreno generoso e vistas panorâmicas. A localização beneficia da proximidade a serviços urbanos e ao litoral, mantendo um ambiente residencial tranquilo. O projeto constitui uma oferta de habitação consolidada na região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Almuñécar, Granada, esta moradia encontra-se numa área urbana com fácil acesso a serviços e comodidades. A proximidade a zonas balneares, como a Playa Puerta del Mar a 249 metros, é um fator distintivo. A localização urbana implica a disponibilidade de infraestruturas de apoio ao quotidiano, integrando a propriedade no tecido social e comercial da localidade.
Este imóvel destina-se a quem procura uma residência com múltiplos níveis de utilização e potencial flexibilidade. A existência de um espaço no rés-do-chão, adaptável para estúdio ou apartamento independente, atende a necessidades de alojamento para hóspedes ou exploração locativa. A configuração geral privilegia a separação de áreas de convívio e descanso, com acesso direto a espaços exteriores.
A construção desta moradia foi concluída em 1985, sendo a propriedade apresentada em estado de conclusão. O imóvel dispõe de infraestruturas e acabamentos que refletem a época de construção, com potencialidades de atualização. A estrutura, com três pisos, foi concebida para maximizar a utilização do espaço e a integração com o ambiente exterior.
A propriedade, datada de 1985, não dispõe de certificação energética moderna como padrão. Não se enquadra na categoria de construção nova, o que implica que certas especificações técnicas de edifícios atuais podem não estar presentes. A orientação geográfica e a configuração da propriedade determinam a exposição solar e as vistas, não sendo uma moradia projetada com foco específico em eficiência energética de ponta ou em tecnologias passivas avançadas.
Ref: VL636815
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária com espaço e comodidades para lazer. Encaixa-se nas necessidades de quem valoriza um estilo de vida mediterrânico, com acesso facilitado a praias, comércios e serviços, mas que também deseja um refúgio privado com jardim e piscina. O potencial de conversão de uma área no rés-do-chão em estúdio ou apartamento independente pode ser um atrativo para famílias com elementos que necessitam de maior autonomia, ou para quem pretende gerar rendimento adicional através de arrendamento. Adequa-se também a compradores que apreciam a manutenção de um jardim com diversidade de árvores de fruto, beneficiando de um sistema de rega automático. A infraestrutura de três reservatórios de água e os custos associados, mencionados como baixos, podem ser relevantes para proprietários conscientes da gestão de recursos. A proximidade a instalações desportivas e a campos de golfe, embora a distâncias consideráveis, pode atrair entusiastas destas atividades. A sua localização em Almuñécar, uma área com infraestruturas turísticas desenvolvidas, torna-a uma opção para quem procura um local com boa oferta de serviços durante todo o ano.
A qualidade de acabamento da Villa Lontananza reflete a sua data de construção em 1985, com indicações de manutenção e atualizações pontuais. O exterior apresenta um jardim paisagístico com um sistema de rega automático, o qual assegura a conservação da vegetação diversificada, incluindo árvores de fruto. A piscina de água salgada foi alvo de recondicionamento. O interior está distribuído por três pisos, com a área principal no topo a incluir sala de estar com lareira e cozinha em plano aberto. Quatro quartos espaçosos localizam-se no piso intermédio, com acesso a terraço. O rés-do-chão contém um espaço flexível, potencialmente conversível num estúdio independente, com acesso direto à piscina. A descrição não detalha especificamente os materiais de construção, revestimentos de pavimentos, portas, janelas ou sistemas de climatização (exceto ar condicionado com opções quente/frio e lareira). No entanto, a menção a um 'layout bem pensado' e a integração com o exterior sugere uma atenção ao detalhe funcional. A existência de três reservatórios de água de 3.000 litros indica uma preocupação com a autonomia de abastecimento. Estes elementos, em conjunto, compõem um quadro de uma propriedade funcional e com potencial para adaptação aos padrões de conforto modernos.
A moradia Villa Lontananza está disponível no mercado com um preço de referência de €575.000. Este valor posiciona o imóvel num segmento médio-alto do mercado local, considerando as características de tipologia (moradia isolada), área útil (209 m²) e área de lote (950 m²). A propriedade é apresentada como pronta a habitar, após a sua conclusão em 1985. A disponibilidade é imediata, sem encargos de construção pendentes. O preço reflete a localização em Almuñécar, um núcleo urbano costeiro com procura por residências de maior dimensão e com características exteriores significativas, como um jardim privativo e piscina. Não são apresentadas variações de preço baseadas em configurações específicas, sendo o valor único para a totalidade do imóvel.
Almuñécar, Granada, oferece um ambiente urbano integrado com o litoral, caracterizado pela proximidade a serviços essenciais e a zonas de lazer. A Villa Lontananza, inserida nesta localidade, apresenta um padrão de vida que conjuga o acesso pedonal a comodidades com a disponibilidade de um espaço exterior privado substancial. O ritmo diário é moldado pela conveniência urbana e pela acessibilidade a atividades de lazer costeiras. A área circundante é caracterizada por um tecido urbano consolidado, que permite o acesso a comércio, restauração e serviços de saúde a distâncias razoáveis, muitas vezes a pé. Esta configuração suporta um estilo de vida prático, onde as tarefas quotidianas podem ser realizadas com relativa facilidade, minimizando a dependência de transporte motorizado para deslocações curtas. A presença de áreas verdes, como o jardim privativo, e a proximidade ao mar contribuem para um ambiente mais relaxado, equilibrando a vivacidade urbana com a tranquilidade residencial.
A vida em Almuñécar, Granada, é definida pela sua localização costeira e pelo clima mediterrânico, oferecendo um estilo de vida equilibrado entre a tranquilidade residencial e a conveniência urbana. A Villa Lontananza beneficia diretamente desta envolvente, situando-se numa área urbana com serviços a curta distância. A mobilidade é um ponto a considerar; enquanto muitas comodidades estão a uma curta distância a pé ou de bicicleta, a dependência de um veículo torna-se mais pronunciada para aceder a instalações mais afastadas, como aeroportos (72 km) ou certos campos de golfe (a partir de 70 km). A proximidade a praias como a Playa Puerta del Mar (249 m) e a Playa de San Cristóbal (964 m) permite um acesso fácil a atividades de lazer marítimo. A presença de supermercados a 88 metros e farmácias a 42 metros garante a satisfação das necessidades diárias com conveniência. O hospital local a 15 km oferece cobertura médica a uma distância razoável. A região, embora com um ritmo mais calmo comparado a grandes metrópoles, oferece uma vida social ativa, especialmente durante os meses de verão, com uma oferta diversificada de restauração e eventos culturais.
O mapa posiciona a Villa Lontananza em Almuñécar, Granada, detalhando a sua relação imediata com a linha costeira e o tecido urbano. As distâncias para praias, comércio e outras comodidades são visualmente representadas, sublinhando a conveniência da localização. A proximidade a vias de acesso secundárias e terciárias é também indicada, com a ligação a infraestruturas de maior dimensão (autoestradas, aeroportos) sugerida por linhas de rede. A representação geográfica evidencia a morfologia da área, incluindo a proximidade ao mar e a potencial influência da orografia circundante.
Almuñécar, onde se localiza a Villa Lontananza, é um município da província de Granada na costa sul de Espanha. Situa-se entre a Costa del Sol (Málaga) e a Costa Tropical (Granada). A sua posição geográfica confere-lhe características distintas da Andaluzia oriental. A norte, a Serra de Almijara e a Sierra Nevada oferecem um contraste paisagístico e oportunidades de atividades montanhosas, enquanto a sul se estende o mar Mediterrâneo. A cidade de Granada capital situa-se a uma distância de aproximadamente 80 km, oferecendo acesso a património histórico e cultural significativo. A proximidade a outras localidades costeiras da Costa Tropical, como Salobreña e Motril, permite explorar diferentes paisagens e ofertas de lazer. A sua localização, um pouco mais a leste da principal aglomeração turística da Costa del Sol, proporciona um ambiente que tende a ser mais autêntico e menos congestionado em certas épocas do ano, mantendo no entanto uma boa conexão com as infraestruturas regionais.
A Villa Lontananza goza de acessibilidade a um leque diversificado de infraestruturas e serviços. As praias de Almuñécar estão a distâncias variáveis: Playa Puerta del Mar a 249 metros, Playa de San Cristóbal a 964 metros e El Rincón de la China a 1.5 km, sendo facilmente acessíveis. A proximidade a estabelecimentos comerciais é notável, com um supermercado a apenas 88 metros e uma farmácia a 42 metros, facilitando as compras quotidianas. Para cuidados de saúde, o hospital mais próximo situa-se a 15 km. A acessibilidade a centros urbanos maiores, como Málaga, é feita através de uma autoestrada (não especificada a distância exata, mas a distância ao aeroporto de Málaga é de 72 km), indicando um tempo de viagem considerável. Os campos de golfe mais próximos, como o Club de Golf Málaga Parador, localizam-se a aproximadamente 70 km. Pontos de carregamento para veículos elétricos encontram-se a 12 km, sugerindo que a infraestrutura para mobilidade sustentável está em desenvolvimento na região. A localização em Almuñécar, uma localidade costeira bem servida, assegura que a maioria das necessidades diárias e de lazer possa ser atendida sem necessidade de deslocações extensas.
A localização em Almuñécar, Granada, beneficia de um clima mediterrânico característico da costa sul de Espanha. Esta região é conhecida por ter um número elevado de horas de sol anuais, favorecendo atividades ao ar livre durante grande parte do ano. O clima ameno permite um extenso período para desfrutar de atividades aquáticas e de praia, com o principal período balnear a estender-se de junho a setembro, embora a temperatura da água do mar possa ser agradável fora destes meses. A moradia, com orientação solar privilegiada (Sul/Sudoeste), aproveita a luz natural e o calor do sol. A altitude e a topografia local influenciam microclimas regionais; Almuñécar situa-se numa zona costeira, geralmente com temperaturas moderadas e protegida por montanhas a norte que criam uma barreira natural. As encostas circundantes podem influenciar padrões de vento e a distribuição da chuva. Os dados climáticos típicos da Costa Tropical indicam verões quentes mas moderados pela brisa marítima, e invernos suaves. A presença de um jardim com árvores de fruto sugere um microclima favorável ao cultivo, aliado a um sistema de rega automático.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Almuñécar dispõe de uma oferta diversificada de praias e instalações de lazer. As praias próximas incluem a Playa Puerta del Mar, a 249 metros, e a Playa de San Cristóbal, a 964 metros, ambas acessíveis para desfrutar do mar Mediterrâneo. A 1.5 km encontra-se El Rincón de la China. A região costeira é propícia a atividades aquáticas. Para os praticantes de golfe, os campos mais próximos, como o Club de Golf Málaga Parador, situam-se a cerca de 70 km de distância, o que requer deslocação motorizada. Outras opções de lazer e desporto, como desportos náuticos, trilhos costeiros ou atividades culturais na própria cidade de Almuñécar, complementam as opções recreativas. A existência de um jardim privado com piscina na Villa Lontananza oferece uma alternativa de lazer e relaxamento diretamente na propriedade, maximizando o aproveitamento do espaço exterior.
Fonte: OpenStreetMap
Almuñécar, onde se localiza a Villa Lontananza, é um município da província de Granada na costa sul de Espanha. Situa-se entre a Costa del Sol (Málaga) e a Costa Tropical (Granada). A sua posição geográfica confere-lhe características distintas da Andaluzia oriental. A norte, a Serra de Almijara e a Sierra Nevada oferecem um contraste paisagístico e oportunidades de atividades montanhosas, enquanto a sul se estende o mar Mediterrâneo. A cidade de Granada capital situa-se a uma distância de aproximadamente 80 km, oferecendo acesso a património histórico e cultural significativo. A proximidade a outras localidades costeiras da Costa Tropical, como Salobreña e Motril, permite explorar diferentes paisagens e ofertas de lazer. A sua localização, um pouco mais a leste da principal aglomeração turística da Costa del Sol, proporciona um ambiente que tende a ser mais autêntico e menos congestionado em certas épocas do ano, mantendo no entanto uma boa conexão com as infraestruturas regionais.
Comparada com outras propriedades na Costa Tropical de Granada e na vizinha Costa del Sol, a Villa Lontananza apresenta características que a distinguem. Enquanto muitos empreendimentos recentes na Costa del Sol se focam em apartamentos modernos ou moradias em condomínios fechados, esta propriedade em Almuñécar oferece uma moradia isolada de dimensão generosa, com um lote de terreno substancial e um jardim maduro. Esta configuração é menos comum em novas construções que tendem a maximizar densidade em lotes menores. O preço de €575.000 coloca-a num patamar que requer uma análise comparativa. Em áreas mais desenvolvidas da Costa del Sol, este valor poderia corresponder a um apartamento de luxo ou uma moradia mais pequena. Em contrapartida, na Costa Tropical, onde o desenvolvimento tem sido mais gradual, esta moradia oferece um pacote de espaço exterior e privacidade que pode ser mais valorizado. A sua antiguidade (1985) contrasta com a oferta de novas construções que frequentemente incluem designs contemporâneos e eficiência energética de última geração. Contudo, a sua estrutura consolidada, espaço de terreno e localização urbana com acesso pedonal a comodidades conferem-lhe um valor intrínseco, particularmente para compradores que procuram maturidade no desenvolvimento e uma conexão mais estabelecida com a localidade. A presença de um jardim com árvores de fruto e a proximidade a praias são pontos fortes que a diferenciam de propriedades localizadas mais para o interior.
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