Villa Lontananza este situată în Almuñecar, Granada, la doar 249 de metri de Playa Puerta del Mar. Această vilă detașată oferă 209 metri pătrați de spațiu de locuit pe un teren de 950 de metri pătrați, cu 4 dormitoare și 2 băi. Construită în 1985, proprietatea se află într-o zonă urbană cu facilități la distanță de mers pe jos. Vila are o orientare sud-vestică, oferind priveliști către mare, munți și grădină. Prețul de la 575.000 de euro reflectă poziția sa privilegiată aproape de coastă și facilitățile orașului.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în Almuñecar, la o distanță scurtă de plaje și facilități urbane. Playa Puerta del Mar se află la doar 249 de metri, în timp ce supermarketul și farmacia sunt accesibile pe jos la 88 și respectiv 42 de metri. În ciuda proximității la facilități, vila oferă intimitate într-o zonă rezidențială liniștită, cu acces facil la principalele drumuri. Poziția sa urbană oferă atât confortul orașului, cât și beneficiile unei locații costiere.
Vila este structurată pe trei niveluri pentru a răspunde nevoilor diverse de locuit. Etajul superior găzduiește zona principală de zi, cu bucătărie deschisă și living cu șemineu, solid pentru petrecerea timpului liber. Etajul mijlociu oferă patru dormitoare spațioase, ideale pentru familii sau oaspeți. La parter, un spațiu suplimentar poate fi transformat într-un studio separat, oferind flexibilitate pentru vizitatori sau ca sursă de venit suplimentar.
Proprietatea a fost finalizată în 1985 și nu este o construcție nouă. Starea sa este descrisă ca fiind 'excelentă', cu amenajări recente precum renovarea completă a piscinei cu apă sărată. Vila a fost întreținută meticulos de-a lungul anilor, păstrându-și funcționalitatea și aspectul atractiv. Sistemul de irigații automate și cele trei rezervoare de apă de 3.000 de litere fiecare au fost implementate pentru a asigura un consum eficient de resurse și costuri reduse de întreținere.
Vila nu oferă acces direct la o plajă privată, ci doar apropiere de plajele publice. Proprietatea nu dispune de servicii de concierge sau securitate privată, fiind o reședință independentă. Deși există spațiu pentru trei mașini, nu este prevăzută cu garaj acoperit. De asemenea, proprietatea nu se află în proximitate imediată a unor terenuri de golf, cele mai apropiate fiind la peste 70 de kilometri distanță, ceea ce o face mai puțin potrivită pentru entuziaștii acestui sport.
Ref: VL636815
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Villa Lontananza se potrivește solid pentru familii care caută o reședință permanentă sau secundară în Spania, unde copiii pot crește într-un mediu sigur cu acces facil la școli și facilități urbane. De asemenea, este o opțiune excelentă pentru cuplurile apropiate de pensionare care doresc să se bucure de clima mediteraneană fără a fi prea departe de serviciile medicale și facilitățile orașului. Proprietatea oferă suficient spațiu pentru a găzdui rude și prieteni vizitatori, grație celor patru dormitoare și spațiului suplimentar transformabil. Antreprenorii digitali sau persoanele cu venituri din mai multe surse vor aprecia posibilitatea de a închiria o parte a proprietății, generând venit suplimentar în timp ce locuiesc într-o locație costieră atractivă.
Vila a fost construită în 1985, dar a fost menținută la un standard înalt de-a lungul anilor. Calitatea finisajelor este evidentă în zona de zi de la etajul superior, unde livingul cu șemineu și bucătăria deschisă cu blat albastru oferă un spațiu funcțional și estetic plăcut. Piscina cu apă sărată a fost renovată complet, reflectând atenția proprietarilor la detalii și la calitatea materialelor utilizate. Sistemul automat de irigații și prezența a numeroși pomi fructiferi (mango, portocal, lămâie, lime, grepfruit, nisip, guava, smochin, rodie, cherimoya, kumquat și bananier) demonstrează o grădină bine planificată și întreținută profesional. Instalațiile electrice și de climatizare (cu aer cald și rece) sunt moderne și funcționale, asigurând confort pe tot parcursul anului.
Prețul de la 575.000 de euro pentru Villa Lontananza reflectă atât dimensiunea considerabilă a proprietății (209 m² de spațiu interior și 950 m² de teren), cât și locația sa privilegiată în Almuñecar. Costurile de întreținere sunt relativ scăzute, cu facturi de apă de doar 135 de euro pe trimestru datorită celor trei rezervoare de apă de 3.000 de litri fiecare. Prețul include terenul extins, amenajarea peisagistică profesională, piscina privată renovată recent și spațiul suplimentar care poate fi transformat în studio sau apartament separat, oferind potențial de venit suplimentar sau flexibilitate pentru găzduirea oaspeților.
Viața la Villa Lontananza este definită de ritmul mediteranean, cu dimineți în care te poți bucura de cafea pe terasa sud-vestică în timp ce soarele se ridică deasupra mării. Locația în inima orașului Almuñecar înseamnă că aprovizionarea zilnică se poate face pe jos, cu supermarketul la mai puțin de 100 de metri. După-amiezile pot fi dedicate relaxării la piscină sau în grădina plină de pomi fructiferi, unde poți culege fructe proaspete direct din grădina proprie. Seara, orașul oferă numeroase restaurante și opțiuni de divertisment la distanță scurtă de mers pe jos sau cu bicicleta. Proximitatea la plaje înseamnă că o baie de seară în Marea Mediterană devine o posibilitate regulată în lunile de vară.
Viața în jurul Viliei Lontananza este caracterizată de o armonie între facilitățile urbane și liniștea rezidențială. Supermarketul la 88 de metri și farmacia la 42 de metri fac aprovizionarea zilnică simplă și rapidă. Spitalele și serviciile medicale specializate se află la 15 kilometri, accesibile cu mașina în aproximativ 20 de minute. Există numeroase restaurante, cafenele și magazine în imediata apropiere, oferind opțiuni diverse pentru socializare și divertisment. Orașul Almuñecar oferă, de asemenea, servicii administrative, bănci și alte instituții necesare pentru viața de zi cu zi. Plajele din apropiere (Playa Puerta del Mar la 249 de metri) devin extensii naturale ale spațiului de locuit în lunile calde, transformând zona de coastă într-un living adăugat pentru recreere și relaxare.
Harta ilustrează poziția strategică a Viliei Lontananza în Almuñecar, evidențiind proximitatea imediată la plaja Playa Puerta del Mar și facilitățile urbane. Poziția sa în inima orașului, la doar câteva sute de metri de coastă, demonstrează combinația unică între accesul la servicii și privilegiul unei locații costiere. Distantele marcate către supermarket (88m) și farmacie (42m) subliniază caracterul practic al acestei proprietăți pentru viața de zi cu zi.
Almuñecar este situat în provincia Granada, pe coasta tropicală a Andaluziei, între orașele mai mari Málaga (la aproximativ 80 km vest) și Motril (la 20 km est). Această poziție îi conferă un caracter distinct față de alte orașe costiere mai dezvoltate, păstrând în același timp accesul la facilități urbane. La aproximativ o oră cu mașina se ajunge la stațiunile de schi din Sierra Nevada, făcând posibilă o combinație unică între sporturile de iarnă și plajă în aceeași zi. Pozitionarea sa în provincia Granada, în contrast cu provincia Málaga mai aglomerată, oferă un echilibru între dezvoltarea turistică și autenticitatea culturală andaluză.
Accesul la plaje este unul dintre punctele forte ale proprietății, cu Playa Puerta del Mar la doar 249 de metri - aproximativ 3 minute de mers pe jos. Playa de San Cristóbal se află la 964 de metri, iar El Rincón de la China la 1,5 kilometri, oferind opțiuni variate pentru preferințe diferite. Aeroportul internațional cel mai apropiat este la 72 de kilometri, ceea ce înseamnă aproximativ 50 de minute cu mașina. Pentru entuziaștii de golf, există mai multe opțiuni în regiune, deși acestea sunt mai îndepărtate: Club de Golf Málaga Parador la 70 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 72 km și Club de Golf de Guadalhorce la 74 km. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice se găsesc la 12 kilometri distanță.
Almuñecar se bucură de un climat tipic mediteranean, cu peste 320 de zile de soare pe an. Temperaturile medii vara variază între 25-30°C, ceea ce face posibilă înotul în Marea Mediterană din luna mai până la sfârșitul lunii octombrie. Iernile sunt blânde, cu temperaturi rareori scăzând sub 10°C, permițând utilizarea teraselor și a grădinii pe tot parcursul anului. Vila, situată la altitudinea scăzută a coastei, beneficiază de microclimatul specific litoralului mediteranean, cu umiditate moderată și brize marine regulate. Aceste condiții sunt ideale pentru creșterea diverselor specii de pomi fructiferi din grădină, care prosperă în acest mediu subtropical.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropierea Viliei Lontananza oferă diverse opțiuni pentru recreere. Playa Puerta del Mar, la doar 249 de metri, este o plajă urbană populară cu nisip fin și servicii complete. Playa de San Cristóbal, la 964 de metri, este renumită pentru atmosfera sa mai liniștită. Chiar dacă terenurile de golf sunt mai îndepărtate (70-74 km), există opțiuni pentru sporturi acvatice precum navigație, pescuit și scufundări în zona costieră. Pentru cei care preferă activități mai relaxante, promenadele de pe malul mării sunt perfecte pentru plimbări de seară, iar numeroasele restaurante de pe coastă oferă preparate de pește proaspăt și specialități locale. Zona dispune, de asemenea, de parcuri și zone verzi pentru activități în aer liber.
Sursă: OpenStreetMap
Almuñecar este situat în provincia Granada, pe coasta tropicală a Andaluziei, între orașele mai mari Málaga (la aproximativ 80 km vest) și Motril (la 20 km est). Această poziție îi conferă un caracter distinct față de alte orașe costiere mai dezvoltate, păstrând în același timp accesul la facilități urbane. La aproximativ o oră cu mașina se ajunge la stațiunile de schi din Sierra Nevada, făcând posibilă o combinație unică între sporturile de iarnă și plajă în aceeași zi. Pozitionarea sa în provincia Granada, în contrast cu provincia Málaga mai aglomerată, oferă un echilibru între dezvoltarea turistică și autenticitatea culturală andaluză.
În comparație cu proprietățile similare din provincia mai aglomerată Málaga, Villa Lontananza din Almuñecar oferă un echilibru mai bun între autenticitatea andaluză și facilitățile moderne. Prețul de 575.000 de euro pentru o vilă cu 4 dormitoare la doar câțiva pași de plajă este competitiv în comparație cu proprietățile echivalente din Marbella sau Estepona, unde prețurile pot fi cu 20-30% mai mari pentru caracteristici similare. În contrast cu complexurile rezidențiale turistice masive, Almuñecar păstrează un caracter mai spaniol autentic, cu un ritm de viață mai relaxat. Totuși, pentru cei care prioritizează accesul la terenuri de golf, provincia Málaga oferă opțiuni mai apropiate, în timp ce în Almuñecar terenurile de golf necesită o călătorie de peste o oră cu mașina. Pentru cumpărătorii care caută o combinație între viața costieră și accesul la munte (inclusiv la stațiunile de schi din Sierra Nevada), poziția Viliei Lontananza în provincia Granada este superioară alternativelor din alte părți ale coastei.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
