Atskiri vila Almuñecar, Granados provincijoje, su 4 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais. 209 m² gyvenamo plotą sudarančią nekilnojamąjį turtą supa 950 m² sklypas. Vila yra paplūdimio juostoje, uostamiestyje, suteikianti tiesioginę prieigą prie pajūrio. Pastatyta 1985 metais, ši nuosavybė turi baseiną, orinę kondicionavimo sistemą ir židinį. Išorėje yra sodas su vaismedžiais ir automatiniu laistymo sistemą, trys automobilių stovėjimo vietos ir trys 3000 litrų vandens rezervuarai.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila yra tiesiai prie jūros, Almuñecar miesto centre, tik 249 metrai nuo Playa Puerta del Mar paplūdimio. Objektas įsikūręs miesto aplinkoje su paslaugomis, prieinamomis pėsčiomis. Maisto prekių parduotuvė yra tik 88 metrų, o vaistinė, 42 metrų atstumu. Ši padėtis leidžia gyventi jūrinės pakrantės gyvenimo būdo patirtį be automobilio prievolės kasdienėms reikmėms.
Vilos išdėstymas atitinka įvairias gyvenimo poreikius, su trimis lygiais, kurie leidžia atskirti bendravimo, poilsių ir miegamąsias zonas. Keturi miegamieji ir du vonios kambariai tinkami šeimai ar svečiams. Apatinis aukštas gali būti pritaikytas kaip atskiras studijos tipio butas. Baseinas, didelė terasa ir sodas suteikia erdvę laisvalaikiui ir komfortą visus metus.
Vila buvo pastatyta 1985 metais ir dabar yra pilnai užbaigta ir parengta gyvenimui. Nors tai nėra naujas statybos projektas, objektas puikiai prižiūrėtas, o baseinas visiškai atnaujintas. 209 m² gyvenamo plotas ir 950 m² sklypas suteikia pakankamai erdvės šiuolaikiniam gyvenimui su papildomais patogumais, tokiais kaip automatinis laistymo sistema ir atskiros automobilių stovėjimo aikštelės.
Šis objektas nėra naujų statybų projektas, todėl neturi šiuolaikinių naujų projektų savybių, tokių kaip A energetinio efektyvumo sertifikatas. Golfo aikštynai yra 70-74 km atstumu, todėl netinka golfo entuziastams, ieškantiems artimos prieigos. Nors ir netoli paplūdimio, tai nėra apsaugota bendrija, todėl visi priežiūros ir priežiūros išlaidos krenta savininkui.
Ref: VL636815
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ši vila tiktų šeimai, ieškančiai nuolatinės gyvenamosios vietos pietų Ispanijoje su deriniu tarp miesto patogumų ir jūros artumo. Ji taip pat tinkama kaip antra vasaros rezidencija tiems, kurie nori gyventi ne standartinėje apartamentų aplinkoje, o turėti savo privatų sodą ir baseiną. Taip pat tai gali būti tinkamas pasirinkimas žmonėms, dirbantiems nuotoliniu būdu, norintiems derinti darbą su viduržemio jūros klimatu. Objektas taip pat tiktų investuotojams, norintiems išnuomoti ilgalaikiam periodui dėl jo padėties ir patogumų.
Vila turi kokybišką apdailą, su modernia atvira virtuve ir židiniu. Visas statinys yra puikiai išlaikytas, o baseinas visiškai atnaujintas. Baseino vanduo yra sūrus, kas reiškia mažesnę cheminių medžiagų priežiūrą ir geresnį vandens kokybę. Išorinis sodas su įvairiais vaismedžiais (mangai, apelsinai, citrinos, laimai, greipfrutai, figos, granatai ir kt.) turi automatinę laistymo sistemą, užtikrinančią pastovų sodo būklę ištisus metus. Klimato kontrolės sistemos apima šalto ir šalto oro kondicionavimą bei židinį, leidžiantį reguliuoti temperatūrą visus metus.
Vilos kaina prasideda nuo 575 000 eurų. 209 m² gyvenamo ploto ir 950 m² sklypo dydžiu šis objektas siūlo pakankamai erdvės už palyginti patrauklią kainą, atsižvelgiant į tiesioginę prieigą prie jūros ir miesto centro. Galima pastebėti, kad šio objekto vandens sąnaudos yra žemos, tik 135 eurų per ketvirtį, dėl trijų 3000 litrų vandens rezervuarų sistemos, kas ilgalaikėje perspektyvoje suteikia papildomą finansinę naudą.
Kasdieninis gyvenimas šioje viloje vyksta tarp jūros ir miesto. Ryte galima išgerti kavą terasoje, regint jūrą, o paskui nueiti pėsčiomis į artimiausią maisto prekių parduotuvę tik 88 metrų atstumu. Popietė galima maudytis privačiame baseine arba pasivaikščioti po sodą su vaismedžiais. Išankstinis aukštas su vaizdu į paplūdimį leidžia stebėti vakarų saulėlydį, o žiemą pasidalinti šilumą prie židinio. Miesto centro paslaugos, restoranai, kavinės ir parduotuvės, visos pasiekiamos pėsčiomis, suteikiant miesto gyvenimo patogumus be būtinybės naudotis automobiliu.
Gyvenant šioje viloje, visi pagrindiniai kasdieniniai reikalai yra lengvai pasiekiami. Maisto prekių parduotuvė tik 88 metrų atstumu leidžia greitai atlikti pirkimus. Vaistinė yra dar arčiau, 42 metrai. Bendrosios medicinos paslaugos prieinamos 15 km atstumu, o artimiausios greitosios pagalbos paslaugos, Almuñecar mieste. Miesto siuvimo centrai, restoranai ir kavinės visi yra pėsčiomis pasiekiamame atstume, o didesni prekybos centrai, 10-15 min. automobilio važiavimo atstumu. Viešasis transportas ir autobusų stotelės taip pat yra pasiekiamos pėsčiomis, suteikiant papildomų judėjimo galimybių be automobilio.
Ši žemėlapis parodo vilos išsidėstymą Almuñecar pietinėje dalyje, tiesiai prie jūros kranto. Objektas yra tik kelios dešimtys metrų nuo Playa Puerta del Mar paplūdimio, su artima prieiga prie miesto centro ir pagrindinių paslaugų. Žemėlapis taip pat parodo artimiausią greitkelį, esantį tik 3 km atstumu.
Almuñecar užima unikalią padėtį Granados provincijoje, esantį tarp didesnių kultūros centų Malagos ir Granados, bet pasižymintis savo konkrečiu pajūrio charakteriu. Miestas yra apie 80 km į pietus nuo Granados ir apie 70 km į rytus nuo Malagos, o tai leidžia lengvai pasiekti abiejų miestų tarptautinius oro uostus. Almuñecar yra svarbus turistinis centras Costa Tropical regione, žinomas dėl savo tropinių vaisių auginimo ir subalansuoto gyvenimo būdo.
Paplūdimiai yra pagrindinė šios vietovės prieiga, Playa Puerta del Mar tik 249 metrų atstumu, Playa de San Cristóbal, 964 metrų, o El Rincón de la China, 1,5 km. Artimiausias didmiestis su pilnomis paslaugomis yra Malaga, apie 80 km atstumu, o Granada miestas, apie 90 km. Malagos tarptautinis oro uostas yra 72 km atstumu. Golfo aikštynai yra toliau, artimiausias Club de Golf Málaga Parador 70 km, o kiti, 72-74 km atstumu. Elektromobilių įkrovimo stotelė pasiekiama 12 km atstumu.
Almuñecar klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros regionui su daugiau kaip 320 saulėtų dienų per metus. Žiemos yra švelnios, o vasaros, karštos, bet paprastai toleruojamos dėl jūros artumo. Plaukimo sezonas trunka nuo balandės iki spalio mėnesio. Aukštis virš jūros lygio yra apie 20-30 metrų, o reljefas, lygus su nuolaidžiu nuolydžiu link jūros. Žiemą temperatūra retai krenta žemiau 10°C, o vasarą vidutinė temperatūra svyruoja tarp 25-30°C. Šioje vietoje vėjai paprastai yra silpni, dažniausiai pūtiantys iš rytų ar vakarų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Playa Puerta del Mar, esantis tik 249 metrų atstumu, yra vienas geriausiai prižiūrimų miesto paplūdimių, smėlėtas ir su visomis būtinosiomis paslaugomis. Playa de San Cristóbal, esantis tik šiek tiek toliau (964 m), taip pat turi Mėlynos vėliavos statusą, rodantį aukštą vandens kokybę ir švarią aplinką. Paplūdimiai yra plačiai pritaikyti poilsiui, su gultų ir skėčių nuoma, sporto įranga ir vandens sporto galimybėmis. Artimiausi golfo aikštynai yra 70 km atstumu, todėl reikalauja planuoto susitikimo su sportu. Almuñecar mieste taip pat yra teniso aikštynų, krepšinio aikštelių ir sporto centrų, pasiekiamų pėsčiomis arba trumpu automobilio važiavimu.
Šaltinis: OpenStreetMap
Almuñecar užima unikalią padėtį Granados provincijoje, esantį tarp didesnių kultūros centų Malagos ir Granados, bet pasižymintis savo konkrečiu pajūrio charakteriu. Miestas yra apie 80 km į pietus nuo Granados ir apie 70 km į rytus nuo Malagos, o tai leidžia lengvai pasiekti abiejų miestų tarptautinius oro uostus. Almuñecar yra svarbus turistinis centras Costa Tropical regione, žinomas dėl savo tropinių vaisių auginimo ir subalansuoto gyvenimo būdo.
Palyginti su kitais regiono objektais, ši vila pasižymi išskirtine padėtimi, ji yra miesto centre ir tuo pačiu metu tiesiai prie jūros. Dauguma vilų regione arba yra atokiau nuo jūros, arba yra uždarose bendrijose. Pavyzdžiui, Nerja miesto objektai dažniausiai būna kalvotame reljefe su didesniu nuolydžiu, o tai gali būti problema vyresniems žmonėms. Tuo tarpu Almuñecar reljefas yra lygesnis. Taip pat, palyginti su Malagos provincijos objektais, Granados provincija, kurioje yra ši vila, pasižymi mažesne intensyvumo plėtra ir didesne autentiškumo jausma. Tačiau reikia atkreipti dėmesį, kad ši vieta yra toliau nuo tarptautinio Malagos oro uosto (72 km) palyginti su kai kuriais kitais regiono objektais, esančiais arčiau.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
