Този парцел се намира в Олвесра, Кадис, и предлага 129 м² урбанизирана земя за строеж. Територията е напълно оборудвана с основна инфраструктура, включително вода, електричество, канализация и обществено улично осветление. Локацията предоставя градска среда с основни удобства на разстояние пеша. Парцелът позволява строеж до три етажа. Разположен във вътрешността на провинция Кадис, той предлага баланс между достъпност и местен обществен живот. Парцелът представлява възможност за развитие в установена градска зона с близки услуги и удобства.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът е разположен в градска част на Олвесра, Кадис, с основни съоръжения на разстояние пеша. Супермаркетите и аптеките са на по-малко от 100 метра, което създава непосредствена удобство. Локацията предлага достъп до градска инфраструктура, като същевременно запазва провинциалния характер, типичен за вътрешните андалуски градове, разположени между големи градове като Кадис, Малага и Севиля.
Този парцел отговаря на нуждата от индивидуализирано жилищно пространство в установена общност. Размерът от 129 м² позволява персонализирано развитие според специфични предпочитания. Градската среда осигурява достъп до ежедневни необходимости без необходимост от дълги пътувания. Разрешението за строеж до три етажа предлага гъвкавост за разширяващи се семейства или за тези, които се нуждаят от допълнително пространство за работа или отдих.
Парцелът е готов за незабавно развитие с всички необходими инфраструктурни връзки вече налице. Като строителна земя, класифицирана в рамките на градски параметри, процесът на развитие следва стандартни общински процедури. Възможността за строеж до три етажа предоставя значителна архитектурна гъвкавост. Парцелът предлага празно платно за развитие в рамките на установена общностна структура.
Тази земя не включва никаква съществуваща структура или сграда. Размерът на парцела от 129 м² може да ограничи обхвата на развитие в сравнение с по-големи suburban имоти. Достъпът до плажа изисква пътуване от приблизително 50 километра. Вътрешното местоположение означава, че директни гледки към морето или крайбрежни ветрове не са налични. Парцелът не включва никакви предварително одобрени архитектурни планове.
Ref: VL282154
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този парцел би подхождал на индивиди или семейства, които търсят изграждане на персонализирана резиденция в установена андалуска общност. Тези, които търсят контрол над своята жизнена среда чрез персонализиран дизайн, биха намерили стойност в тази възможност за развитие. Локацията може да привлече хора, които планират дългосрочно заселване в Испания и предпочитат по-малки провинциални градове пред големи градски центрове или крайбрежни развития. Наличието на местни удобства на разстояние пеша го прави практичен за тези, които приоритизират удобството в ежедневието. Той може да служи и на строители или разработчици, търсещи проекти с по-малък мащаб в съществуващи общности, вместо нови развития на градските периферии. Инфраструктурата, която вече е налице, намалява първоначалните предизвикателства при развитието. За тези с връзки с областта Олвесра или околния регион, парцелът предлага възможност да се установят корени на познато място. Разрешението за строеж на множество етажи осигурява гъвкавост за различни жилищни нужди - от компактна резиденция за двойка до по-просторен дом за семейство. Парцелът може да заинтересува и тези, които търсят инвестиция в андалуска имот на достъпна входна точка, с потенциал за увеличаване на стойността чрез развитие в установен град.
Тъй като това е парцел земя без съществуващо строеж, качеството на довършването ще зависи изцяло от развитието, извършено от бъдещия собственик. Самият парсел идва със съществени инфраструктурни връзки, включително водоснабдяване, електричество, канализационни системи и обществено улично осветление - всички фундаментални елементи за качествено жилищно развитие. Градската класификация на земята показва съответствие с общинските стандарти за развитие, които обикновено включват изисквания за качество на строежа, характеристики за безопасност и екологични съображения. При развиване на парцела, строителите ще трябва да се придържат към местните строителни норми и разпоредби, които специфицират стандарти за структурна цялост, изолация, електрически инсталации, водопроводи и други технически аспекти. Разрешението за строеж до три етажа позволява различни архитектурни подходи и нива на качество, от стандартно жилищно строителство до по-високи спецификации в зависимост от предпочитанията и бюджета на собственика. Установената градска среда означава, че съседните имоти предоставят контекст за подходящо качество и дизайнерски стандарти в района. Вътрешното местоположение в провинция Кадис означава, че строежът трябва да вземе предвид местните климатични условия, включително адекватна изолация както за топлите лета, така и за по-хладните зимни температури. Качеството на избраните материали и техники ще повлияе директно на дългосрочните поддръжка и енергийна ефективност на завършената структура.
Парцелът е оценен от €48,000, представляващ стойността на земята без никакви разходи за строеж. Тази цена позиционира имота в достъпния диапазон за покупки на земя в провинция Кадис. Общата инвестиция би включвала допълнителни разходи за архитектурен дизайн, строителни материали, работна сила, разрешителни и такси за свързване. Когато се обмисля общият бюджет, потенциалните разработчици трябва да вземат предвид целия строителен проект, а не само цената на земята. Размерът на парцела от 129 м² с разрешение за три етажа предлага значителен потенциал за развитие спрямо цената на земята. Местните разходи за строителство и наличност на материали в региона трябва да бъдат включени в изчислението на цялата инвестиция.
Олвесра като среда за ежедневен живот комбинира удобството на градските удобства с характера на традиционен андалуски град. Утринните рутини може да включват кратка разходка до близкия супермаркет за пресни продукти или посещения на местни кафенета. Близостта до аптеки и основни здравни услуги предоставя практично спокойствие за ежедневни нужди. Инфраструктурата на града поддържа редовни ежедневни дейности без изискване за обширни пътувания. Жителите могат да получат достъп до образователни съоръжения, търговски зони и обществени услуги в рамките на градския периметър. Наличието на обществен басейн добавя възможности за отдих през по-топлите месеци. Животът на това място означава участие в общност, където услугите и социалните пространства са достъпни пеша. Централното положение на парцела в града означава, че бъдещото развитие ще бъде интегрирано в съществуващите квартали. Вечерни разходки по градските улици или достъп до местни панаири предоставят социални и развлекателни възможности. Регионалната свързаност позволява случайни посещения до по-големи градски центрове, когато е необходимо, като същевременно се запазва предимството на ежедневното удобство. Локацията поддържа както практичните необходимости на ежедневието, така и културното богатство, типично за андалуските провинциални градове.
Олвесра предоставя инфраструктура за ежедневен живот с основни услуги, концентрирани в рамките на градския център. Супермаркетът, разположен само на 84 метра от парцела, улеснява редовното пазаруване без необходимост от превозно средство. По същия начин, аптеката на 70 метра разстояние осигурява удобен достъп до лекарства и здравни продукти. Градът поддържа образователни съоръжения, включително гимназии в своя градски периметър, които подкрепят семейства с деца. Обществени пространства като панаири допринасят за обществения живот и местни събития през цялата година. Наличието на обществен басейн предлага възможности за отдих през по-топлите месеци. За специализирани услуги или по-големи търговски нужди, жителите биха пътували до околните градове. Кадис, Малага и Севиля са всички достъпни в рамките на приблизително 1 час и 20 минути с кола. Историческият град Ронда, само на 40 минути, предоставя допълнителни услуги, културни предложения и специализирани съоръжения. Близкото село Сетенил де лас Бодегас, само на 15 минути разстояние, предлага допълнителна близка дестинация за хранене, туризъм или специализирано пазаруване. Достъпността на града до тези градски центрове осигурява достъп до специализирана здравна помощ, висше образование и големи търговски опции, като същевременно запазва удобството на ежедневните необходимости в самия Олвесра.
Тази карта показва стратегическото местоположение на Олвесра в провинция Кадис. Парцелът се намира в градската зона на града, с основни удобства на късо разстояние. Картата илюстрира позицията между важни градове като Кадис, Малага и Севиля, всички на около 80 минути разстояние. Близостта до Ронда (40 минути) и Сетенил де лас Бодегас (15 минути) също е видима, което подчертава регионалната свързаност на местоположението.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Олвесра заема стратегическа позиция в провинция Кадис, разположен приблизително на средата между големите андалуски градове. Градът се намира на около 1 час и 20 минути от Кадис, Малага и Севиля с кола, което го прави достъпен за използване на услуги в тези по-големи градски центрове без да живее в тях. Историческият град Ронда, разположен само на 40 минути, служи като по-близък регионален център за специализирани услуги, пазаруване и културни дейности. Селото Сетенил де лас Бодегас, само на 15 минути разстояние, предоставя допълнителна близка дестинация с неговите отличителни пещерни жилища и туристическа привлекателност. В рамките на непосредствения регион, Олвесра функционира като местен сервизен център за околните селски райони, поддържайки установена инфраструктура, която подкрепя както жителите, така и посетителите. Вътрешното му положение предлага контраст на крайбрежните развития, като същевременно поддържа свързаност чрез регионални пътни мрежи.
Парцелът предлага отлична достъпност до ежедневни необходимости със супермаркет, разположен само на 84 метра, и аптека на 70 метра разстояние. Тези непосредствени удобства поддържат ежедневния живот без изисквания за транспорт. За здравни услуги извън основните нужди, най-близката болница е разположена на 25 километра от местоположението, приблизително 30-35 минути с кола. Достъпът до плажове изисква пътуване от приблизително 50-56 километра, с Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera и Playa del Saladillo като най-близки опции. Тези представляват около час пътуване с кола за крайбрежен отдих. Голф съоръженията също са на значително разстояние, с La Zagaleta Country Club, Arcos Gardens Golf Club и German Golf Academy всички на приблизително 49-51 километра. Най-близкото летище е разположено на 73 километра от имота, приблизително 1 час с кола в зависимост от трафика. За собственици на електрически превозни средства, зарядна станция е налична на 478 метра от парцела, в разумно пешеходно разстояние. Местоположението осигурява добър достъп до градски удобства, но изисква използване на превозно средство за специализирани развлекателни съоръжения и основни транспортни центрове.
Олвесра е разположен във вътрешната част на провинция Кадис, характеризиращ се с средиземноморски климат с континентални влияния. Регионът изпитва топло до горещо лято с обилно слънце, типично за Южна Испания. Зимите обикновено са меки в сравнение със северните европейски стандарти, но по-хладни от крайбрежните райони поради вътрешното местоположение. Надморската височина на Олвесра, приблизително 643 метра, допринася за леко по-ниски температури в сравнение с крайбрежните региони, особено забележими през летните вечери и зимните месеци. Тази височина може да предостави известна облекченост от интензивната летна жега, като същевременно поддържа комфортни температури за по-голямата част от годината. Регионът получава приблизително 2900-3000 часа слънце годишно, което подкрепя открити дейности за по-голямата част от годината. Сезонът за плуване в близките крайбрежни области обикновено продължава от края на май до началото на октомври, въпреки че местният обществен басейн в Олвесра предлага алтернатива през летните месеци. Валежите се падат основно през зимните месеци, с района, получаващ около 600-700 мм годишно. Климатът подкрепя както селскостопанските дейности, типични за региона, така и комфортното жилищно живеене през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близките плажове до Олвесра са разположени приблизително 50-56 километра, включително Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera и Playa del Saladillo. Тези представляват около час пътуване с кола за крайбрежен отдих. Важно е да се отбележи, че това не са традиционни плажове с Синьо знаме, а по-скоро вътрешни плажни зони близо до язовири, предлагащи различни развлекателни преживявания от средиземноморските крайбрежни плажове. За ентусиасти на голфа, няколко игрища са достъпни в рамките на 49-51 километра, включително La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course, Arcos Gardens Golf Club и Driving Range/German Golf Academy. Тези съоръжения предоставят разнообразни възможности за голф, но изискват планиране и време за пътуване за достъп. В самия Олвесра, развлекателните съоръжения включват обществен басейн за сезонна употреба и панаири, които приемат местни събития през цялата година. Градската инфраструктура поддържа разходки и открити дейности в рамките на неговите граници, докато околната провинция предлага възможности за туризъм и изследване на андалуския пейзаж. Местоположението предоставя достъп до развлекателни съоръжения, но изисква пътуване за достигане на специализирани спортни обекти или крайбрежни зони.
Източник: OpenStreetMap
Олвесра заема стратегическа позиция в провинция Кадис, разположен приблизително на средата между големите андалуски градове. Градът се намира на около 1 час и 20 минути от Кадис, Малага и Севиля с кола, което го прави достъпен за използване на услуги в тези по-големи градски центрове без да живее в тях. Историческият град Ронда, разположен само на 40 минути, служи като по-близък регионален център за специализирани услуги, пазаруване и културни дейности. Селото Сетенил де лас Бодегас, само на 15 минути разстояние, предоставя допълнителна близка дестинация с неговите отличителни пещерни жилища и туристическа привлекателност. В рамките на непосредствения регион, Олвесра функционира като местен сервизен център за околните селски райони, поддържайки установена инфраструктура, която подкрепя както жителите, така и посетителите. Вътрешното му положение предлага контраст на крайбрежните развития, като същевременно поддържа свързаност чрез регионални пътни мрежи.
В сравнение с луксозните крайбрежни проекти в Сотогранде като Altara Alcaidesa (от €341,000), Atria (от €423,000) и Adel San Roque (от €673,000), този парсел в Олвесра предлага значително по-достъпна входна точка на пазара с цена от €48,000. Въпреки че тези крайбрежни разработки предоставят незабавен достъп до плажове и голф игрища, те изискват значително по-висока първоначална инвестиция. В контраст с тези висококрайни крайбрежни общности, Олвесра предлага автентичен андалуски градски живот с по-ниски разходи за живот и по-силна връзка с местната култура. Докато крайбрежните проекти често се развиват в международни затворени общности, Олвесра предоставя интеграция в установена испанска градска среда. Разположението на Олвесра също предлага различен климатичен опит - по-хладни лета в сравнение с крайбрежните зони поради вътрешното местоположение и по-висока надморска височина. Това може да бъде привлекателно за тези, които предпочитат умерени температури без да се лишават от средиземноморския слънчев климат. Инвестиционният профил също се различава значително - докато крайбрежните имоти в Сотогранде често се купуват като луксозни втори резиденции или инвестиции, парселът в Олвесра предлага възможност за по-дългосрочно местно живеене или развитие по персонализиран начин с по-ниска първоначална инвестиция и потенциал за добавяне на стойност чрез персонализирано строителство.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID