Ovo je zemljište smješteno u Olveri, slikovitom gradu u pokrajini Cádiz, Andaluzija. Sa urbanom infrastrukturom poput vode, struje i kanalizacije na lokaciji, nudi mogućnost izgradnje stambenog objekta do tri kata. S obzirom na svoju cijenu i dostupnost, predstavlja osnovni resurs za individualne stambene projekte u regiji.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Zemljište se nalazi u Olveri, naseljenom području s lako dostupnim urbanim sadržajima, ali na značajnoj udaljenosti od glavnih prometnica i zračnih luka. Njegova lokacija omogućuje pješačko kretanje do lokalnih trgovina i usluga.
Namijenjeno je za izgradnju novog doma na parceli od 129 m², pružajući osnovni prostor za stambeni razvoj. Potencijalni kupci mogu planirati izgradnju do tri etaže, prilagođavajući projekt vlastitim potrebama za životnim prostorom.
Projekt je u fazi 'Gereed', s izgrađenom infrastrukturom kao što su priključci za vodu, struju i kanalizaciju. Očekuje se dovršetak svih dozvola i priprema za gradnju u skladu s lokalnim urbanističkim propisima, bez određenog roka završetka za samu izgradnju objekta.
Ova nekretnina ne nudi postojeću građevinu niti izgrađeni životni prostor. Funkcije poput bazena, vrta ili garaže zahtijevat će dodatno planiranje i izgradnju unutar dostupnih urbanističkih parametara. Nije pogodno za one koji traže trenutno useljivo rješenje.
Ref: VL282154
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova ponuda odgovara pojedincima ili obiteljima koje žele aktivno sudjelovati u kreiranju svog doma od temelja, s preciznim planom izgradnje i rasporedom prostorija prema vlastitim željama. Pogodno je za one koji traže mirniji život u tradicionalnom španjolskom gradu, ali žele zadržati pristup urbanim pogodnostima bez potrebe za svakodnevnim dugim putovanjima. Također je opcija za investitore koji razmatraju izgradnju stambenog objekta za buduću prodaju ili najam, s obzirom na nisku ulaznu cijenu zemljišta. Ako vam je važno sudjelovati u svakom koraku izgradnje i prilagoditi svoj dom specifičnim potrebama, ovo je prilika za to.
Budući da je riječ o zemljištu, opis kvalitete završne obrade odnosi se na potencijalnu izgradnju. Urbanistički planovi Olvere vjerojatno nalažu specifične standarde za novogradnju, uključujući materijale i energetske učinkovitosti, kako bi se očuvala estetska i funkcionalna cjelovitost gradskog tkiva. Priključci za vodu, struju i kanalizaciju su postavljeni, što olakšava povezivanje buduće građevine s komunalnom mrežom. Detalji o specifičnim materijalima, izolaciji ili tehničkim sustavima buduće kuće ovisit će o odabranom projektu i izvođaču, ali dostupnost osnovne infrastrukture predstavlja čvrstu osnovu za kvalitetnu izgradnju.
Cijena od 48.000 € za zemljište od 129 m² pozicionira ovu nekretninu kao jednu od dostupnijih opcija za izgradnju u regiji. Vrijednost je određena primarno kao cijena zemljišta s urbanim priključcima, a ne kao cijena izgrađene nekretnine. Dostupnost je označena kao 'Gereed', što znači da je zemljište spremno za početak procesa projektiranja i gradnje, pod uvjetom ishođenja potrebnih dozvola. Trenutno nije dostupna informacija o drugim sličnim ponudama na istoj lokaciji.
Olvera je grad smješten u unutrašnjosti pokrajine Cádiz, poznat po svojoj brdovitoj poziciji i povijesnom dvorcu. Ovo zemljište se nalazi u urbanom dijelu grada, što znači da su osnovni sadržaji poput trgovina, ljekarni i škola udaljeni svega nekoliko minuta hoda. Prisutnost javne rasvjete i komunalnih usluga ukazuje na integraciju u gradsku infrastrukturu. Iako je lokacija mirnija od obalnih gradova, nudi životni ritam tipičan za andaluzijska sela s naglaskom na lokalnu zajednicu i svakodnevnu povezanost. Dostupnost većih gradova i turističkih odredišta zahtijeva korištenje osobnog vozila, što naglašava potrebu za planiranjem mobilnosti.
Život u Olveri, kao što sugerira lokacija zemljišta, usmjeren je na svakodnevnu integraciju u lokalnu zajednicu. Udaljenost od samo 84 metra do supermarketa i 70 metara do ljekarne osigurava praktičnost u osnovnim potrebama. Prisutnost srednje škole i javnog bazena ukazuje na obiteljsku orijentaciju mjesta. Iako se radi o kopnenoj lokaciji, blizina (unutar 25 km) bolnice pruža sigurnost. Mobilnost je ključna, a iako je automobil koristan za istraživanje šire regije ili putovanje na posao, lokalna infrastruktura omogućava značajan dio dnevnih aktivnosti bez potrebe za vozilom.
Ovo zemljište se nalazi u gradu Olvera, smještenom u slikovitom planinskom lancu Sierra de Cádiz. Pozicija zemljišta unutar urbanog područja Olvere pruža blizinu lokalnim sadržajima, dok okolni krajolik nudi tipične andaluzijske planinske pejzaže.
Približno područje · točna adresa na upit
Zemljište u Olveri pozicionirano je u središnjoj-zapadnoj unutrašnjosti provincije Cádiz, u regiji poznatoj kao Sierra de Cádiz. Ova lokacija pruža relativnu blizinu većim gradovima poput Ronda (40 minuta vožnje), Setenil de las Bodegas (15 minuta vožnje) i gradovima poput Seville, Málage i Cádiza (oko 1 sat i 20 minuta vožnje). To omogućuje stanovnicima da uživaju u miru manjeg grada dok istovremeno imaju pristup bogatoj kulturnoj ponudi i većim prometnim čvorištima regije.
Zemljište je smješteno u urbanom dijelu Olvere, s najbližim supermarketom na 84 metra, što omogućuje jednostavan pristup dnevnim potrepštinama. Apoteka je udaljena 70 metara, a bolnica 25 kilometara. Najbliža obala, Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera, nalazi se 50 kilometara sjeveroistočno. Zračna luka u Málagi ili Gibraltaru udaljena je oko 73-100 km, dok je zračna luka u Málagi bliža (približno 73 km u ravnoj liniji). Najbliži golf tereni, poput Arcos Gardens Golf Club, udaljeni su oko 49 kilometara. Punjenje električnih vozila moguće je na 478 metara udaljenom punjaču.
Olvera se nalazi u unutrašnjosti Andaluzije, u regiji s mediteranskom klimom koju karakteriziraju vruća ljeta i blage zime. Nalazi se na nadmorskoj visini koja pruža nešto svježiji zrak u usporedbi s obalnim područjima, ali je i dalje pod utjecajem vrućina tijekom srpnja i kolovoza. Teren je brdovit, s nagibima koji utječu na izgled krajolika. Broj sunčanih sati je visok tijekom cijele godine, tipično za južnu Španjolsku, a sezona kupanja na rijekama ili umjetnim jezerima, poput Embalse de Arcos, može trajati od kasnog proljeća do rane jeseni, dok su morske plaže udaljenije.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako je lokacija zemljišta u unutrašnjosti, postoje opcije za vodene rekreacije u blizini, poput plaže 'Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera' udaljene oko 50 km, koja nudi mogućnosti za kupanje i opuštanje uz vodu. Za ljubitelje golfa, dostupni su golf tereni kao što su Arcos Gardens Golf Club i La Zagaleta Country Club, oba na udaljenosti od približno 49 km, iako je potonji ekskluzivniji. Razvijena urbana okolina Olvere također nudi pristup javnom bazenu i lokalnim sportskim objektima, čime se nadopunjuju rekreacijske mogućnosti na kopnu.
Izvor: OpenStreetMap
Zemljište u Olveri pozicionirano je u središnjoj-zapadnoj unutrašnjosti provincije Cádiz, u regiji poznatoj kao Sierra de Cádiz. Ova lokacija pruža relativnu blizinu većim gradovima poput Ronda (40 minuta vožnje), Setenil de las Bodegas (15 minuta vožnje) i gradovima poput Seville, Málage i Cádiza (oko 1 sat i 20 minuta vožnje). To omogućuje stanovnicima da uživaju u miru manjeg grada dok istovremeno imaju pristup bogatoj kulturnoj ponudi i većim prometnim čvorištima regije.
U usporedbi s projektima poput Altara Alcaidesa, Atria ili Adel San Roque u Sotograndeu, koji se kreću od 341.000 € do 673.000 € i nude izgrađene nekretnine, ovo zemljište u Olveri predstavlja znatno pristupačniju opciju s cijenom od 48.000 €. Dok su nekretnine u Sotograndeu fokusirane na luksuz, ekskluzivnost i neposrednu blizinu mora i prestižnih golf terena, ova lokacija u Olveri nudi drugačiju vrstu privlačnosti. Radi se o gradnji vlastitog doma u tradicionalnom andaluzijskom gradu s bogatom poviješću i mirnijim životnim tempom, smještenom u unutrašnjosti. Infrastruktura je dostupna, ali udaljenost do plaža (50 km) i zračnih luka (73 km) značajno se razlikuje od blizine koju nude obalni projekti. Ova razlika u cijeni i lokaciji odražava različite ciljne skupine i životne stilove koje ove regije nude, urbanu praktičnost i tradicionalni ambijent u Olveri naspram obalnog luksuza u Sotograndeu.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID