Terenul de construcție situat în Olvera, Cádiz, oferă o oportunitate de a construi o proprietate rezidențială în inima unui oraș andaluz tradițional. Cu o suprafață de 129 m² și acces urban complet, acest teren dispune de toate utilitățile necesare: apă, electricitate, canalizare și iluminat public. Poziționarea sa strategică permite accesibilitate la facilitățile urbane în timp ce oferă potențial de construcție până la trei etaje. Terenul este gata pentru dezvoltare, fiind clasificat ca fiind complet finalizat din punct de vedere al pregătirii pentru construcție.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este situat în zona urbană a Olvera, cu facilități esențiale la distanță de mers pe jos. Se află la aproximativ 73 km de aeroportul cel mai apropiat și la 50-56 km de zonele de coastă. Poziția sa în oraș asigură acces direct la serviciile urbane, farmacie fiind la doar 70 m și supermarket la 84 m. Este o locație echilibrată între viața urbană și accesul la destinațiile regionale.
Acest teren răspunde nevoilor practice ale celor care doresc să construiască o locuință personalizată într-un mediu urban autentic. Proximitatea facilităților zilnice este un avantaj major, reducând necesitatea deplasărilor lungi pentru cumpărături sau servicii medicale de bază. Suprafața generoasă permite construirea unei locuințe cu spații suficiente pentru o familie și posibilitatea de a adăuga terase sau grădini private.
Procesul de construcție pe acest teren este simplificat datorită existenței tuturor utilităților deja conectate. Terenul este pregătit pentru dezvoltare imediată, fără necesitatea unor lucrări de infrastructură prealabile. Se poate construi până la trei etaje, oferind flexibilitate în proiectare. Potrivit pentru dezvoltatori sau persoane fizice care doresc să își construiască o locuință personalizată conform propriilor cerințe.
Terenul nu include o structură existentă, necesită o construcție completă de la zero. Fiind situat în zona de interior, nu oferă vedere la mare și accesul la plaje necesită deplasare cu mijloace auto. Nu există facilități de golf în imediata apropiere, cele mai apropiate fiind la peste 49 km distanță. Pentru accesul la aeroport, este necesară o deplasare de aproximativ 73 km.
Ref: VL282154
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest teren se potrivește persoanelor sau familiilor care doresc să construiască o locuință personalizată într-un autentic oraș andaluz, departe de agitația turistică a coastelor. Este o opțiune excelentă pentru cei care apreciază viața comunitară și doresc să fie integrați în cultura locală. Este, de asemenea, potrivit pentru investitorii care caută o oportunitate la un preț rezonabil în regiunea Cádiz, cu potențial de valorificare pe termen lung. Pentru cei care lucrează de la distanță sau au libertate de mișcare, acest teren oferă posibilitatea de a crea un spațiu de viață și lucru personalizat într-o locație cu costuri de trai mai reduse decât în zonele costiere. De asemenea, se potrivește celor care au legături existente cu regiunea sau doresc o a doua reședință într-un mediu spaniol autentic, cu acces facil la orașele istorice precum Cádiz, Málaga și Sevilla.
Fiind un teren, calitatea finalizării depinde integral de proiectul de construcție pe care proprietarul îl va implementa. Terenul dispune de infrastructură de bază de calitate, inclusiv rețele de apă, electricitate și canalizare, care sunt conforme cu standardele urbanistice spaniole. Fundația și structura viitoarei clădiri vor necesita respectarea normelor de construcție locale și regionale. Materialul de bază al terenului permite o construcție solidă, iar posibilitatea de a construi până la trei etaje oferă flexibilitate în alegerea sistemului structural. Este important ca viitorii proprietari să contracteze arhitecți și constructori locali cu experiență în proiectarea de clădiri care să respecte estetica tradițională a regiunii și să încorporeze materiale adecvate climatului mediteranean, cum ar fi zidăria, tencuiala și acoperișurile țiglate pentru a asigura durabilitate și eficiență termică.
Prețul de pornire pentru acest teren este de 48.000 de euro, ceea ce îl plasează în categoria inferioară a pieței de terenuri construibile din regiune. Costul nu include taxele de tranzacție (notar, registru de proprietate și taxă de transfer). Prețul reflectă dimensiunea generoasă a terenului (129 m²) și faptul că dispune deja de toate utilitățile necesare. Comparativ cu alte proiecte imobiliare din regiune, precum cele din Sotogrande care încep de la 341.000 de euro, acest teren reprezintă o opțiune accesibilă pentru cei care doresc să investească într-o proprietate în sudul Spaniei.
Viața de zi cu zi pe acest teren din Olvera ar combina confortul urban cu autenticitatea spaniolă. Dimineața, locuitorii ar putea merge pe jos la supermarketul aflat la doar 84 metri pentru a cumpăra proaspăt sau la farmacia situată la 70 de metri pentru nevoi de bază. Terenul fiind în centrul orașului, oferă posibilitatea de a construi o locuință cu acces direct la viața comunitară. După-amiezile, terasa casei ar putea fi un loc adecvat pentru a te bucura de soarele din Andaluzia. Seara, centrul orașului oferă posibilitatea de a te bucura de restaurantele și barurile locale fără a necesita deplasări lungi. Deși este necesar un autoturism pentru excursii la coastă sau în orașele mai mari, pentru nevoile zilnice acest teren oferă totul la distanță de mers pe jos, creând un echilibru solid între viața urbană activă și confortul unei locuințe personalizate.
Viața de zi cu zi în jurul acestui teren este caracterizată de accesibilitatea la facilitățile urbane esențiale. Spitalul cel mai apropiat se află la 25 km, ceea ce înseamnă că pentru servicii medicale de urgență va fi necesar un autoturism sau altă formă de transport. Pentru cumpărăturile zilnice, supermarketul la 84 m și farmacia la 70 m oferă conveniență maximă. Stația de încărcare pentru vehicule electrice, situată la 478 m, indică adaptarea orașului la tehnologiile moderne. Deși terenul este situat într-un oraș și nu pe coastă, accesul la zonele de plajă este posibil prin deplasări de aproximativ o oră cu mașina. Acest echilibru între viața urbană și accesul ocazional la destinațiile turistice permite rezidenților să beneficieze de ambele lumi: confortul zilnic în oraș și posibilitatea de a evada la mare sau în orașele istorice în weekend.
Harta prezintă poziția strategică a terenului în inima orașului Olvera, evidențiind proximitatea facilităților urbane esențiale. Se pot observa principalele rute de acces către orașele regionale importante (Cádiz, Málaga, Sevilla) și distanțele relativ scurte până la destinațiile turistice de interes, precum Ronda și Setenil de las Bodegas. În pofida poziționării sale în interiorul regiunii, terenul beneficiază de conectivitate bună la rețeaua rutieră principală, permițând accesul facil atât la zonele costiere, cât și la celelalte centre urbane din Andaluzia.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Olvera este poziționat strategic în provincia Cádiz, la intersecția dintre regiunile montane ale Andaluziei și zonele de coastă ale Golfului Cádiz. Acest loc intermediar oferă acces echilibrat la diverse destinații regionale. Se află la aproximativ o oră și 20 minute de marile orașe andaluze: Cádiz, Málaga și Sevilla, ceea ce îl face un punct de interes pentru cei care doresc să exploreze întreaga regiune. Poziția sa la 40 de minute de Ronda, unul dintre cele mai pictoresque orașe din Spania, îi conferă un plus de atractivitate turistică. În contextul regional, Olvera reprezintă o alternativă mai accesibilă și mai autentică față de destinațiile costiere aglomerate, oferind totodată acces relativ facil la acestea pentru recreare ocazională.
Distanțele către principalele facilități de interest necesită planificare. Plajele cele mai apropiate, precum Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera și Playa del Saladillo, se află la 50-56 km, aproximativ o oră de condus. Aeroportul internațional cel mai apropiat este situat la 73 km, ceea ce înseamnă aproximativ o oră și 15 minute de mers cu mașina. Facilitățile de golf, precum La Zagaleta Country Club și Arcos Gardens Golf Club, sunt la o distanță de 49-51 km. Aceste distanțe sugerează că, deși terenul oferă viață urbană convenabilă, pentru accesul la facilitățile turistice majore (plajă, aeroport, golf) este necesar un autoturism și planificare a deplasărilor. Orașele importante precum Cádiz, Málaga și Sevilla sunt accesibile în aproximativ o oră și 20 de minute, făcând din acest loc un punct de plecare convenabil pentru explorarea regiunii Andaluzia.
Olfera beneficiază de climatul mediteranean specific sudului Spaniei, cu veri calde și ierni blânde. Regiunea înregistrează peste 300 de zile de soare pe an, cu temperaturi medii de 25-30°C în lunile de vară și 10-15°C în timpul iernii. Sezonul de înot în zonele de coastă apropiate se extinde din mai până în octombrie. Altitudinea zonei variază între 200-300 de metri deasupra nivelului mării, contribuind la temperaturi ușor mai moderate decât în zonele de coastă în timpul verii. Această poziționare geografică asigură o expunere optimă la soare pe tot parcursul anului, cu precipitații moderate concentrate în principal în lunile de toamnă și iarnă. Climatul favorabil permite activități în aer liber pe tot parcursul anului și contribuie la calitatea vieții în regiune.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși terenul este situat în interior, regiunea oferă diverse opțiuni de recreere la distanțe accesibile cu mașina. Plajele cele mai apropiate, la 50-56 km, sunt Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera și Playa del Saladillo. Acestea nu sunt plaje maritime tradiționale, ci zone de plajă lângă lacuri de baraj, fiind considerate Blue Flag pentru calitatea apei și serviciile oferite. Pentru pasionații de golf, regiunea oferă mai multe opțiuni la distanțe de 49-51 km, inclusiv La Zagaleta Country Club și Arcos Gardens Golf Club. Aceste distanțe fac posibilă participarea la activități recreative fără a fi nevoie de relocare permanentă în zonele costiere. De asemenea, apropierea de orașe istorice precum Ronda (40 de minute) și Setenil de las Bodegas (15 minute) oferă oportunități de turism cultural și explorare a patrimoniului arhitectural și natural al regiunii.
Sursă: OpenStreetMap
Olvera este poziționat strategic în provincia Cádiz, la intersecția dintre regiunile montane ale Andaluziei și zonele de coastă ale Golfului Cádiz. Acest loc intermediar oferă acces echilibrat la diverse destinații regionale. Se află la aproximativ o oră și 20 minute de marile orașe andaluze: Cádiz, Málaga și Sevilla, ceea ce îl face un punct de interes pentru cei care doresc să exploreze întreaga regiune. Poziția sa la 40 de minute de Ronda, unul dintre cele mai pictoresque orașe din Spania, îi conferă un plus de atractivitate turistică. În contextul regional, Olvera reprezintă o alternativă mai accesibilă și mai autentică față de destinațiile costiere aglomerate, oferind totodată acces relativ facil la acestea pentru recreare ocazională.
În comparație cu proiectele din zonele costiere de lux precum Sotogrande, unde prețurile încep de la 341.000 de euro pentru proprietăți similare, terenul din Olvera oferă o opțiune considerabil mai accesibilă la 48.000 de euro. Această diferență de preț reflectă distanța față de coastă și statutul diferit al celor două locații. Cu toate acestea, Olfera prezintă avantaje distincte: autenticitatea culturală a unui oraș andaluz tradițional, costuri de trai mai reduse și o atmosferă mai puțin afectată de turismul de masă. Spre deosebire de zonele rezidențiale noi din Sotogrande, unde proprietățile sunt adesea parte din comunități închise cu reglementări stricte, construirea în Olvera oferă mai multă libertate în design și integrare în viața locală. Pentru investitorii interesați de piața spaniolă, acest teren reprezintă o opțiune cu potențial de creștere pe termen lung, având în vedere că regiunile de interior ale Andaluziei câștigă tot mai multă popularitate printre cei care caută alternative autentice la destinațiile costiere aglomerate.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID