Данный земельный участок площадью 129 м² находится в городе Ольвера, провинция Кадис, во внутренней части Андалусии. Участок расположен в городской зоне с полной инфраструктурой и всеми необходимыми коммуникациями: водоснабжение, электричество, канализация и уличное освещение. Это готовый к застройке участок с возможностью строительства здания до трех этажей. Расположение в Ольвере предоставляет доступ ко всем городским удобствам в пределах пешей доступности, при этом сохраняя характер андалусского inland города с его исторической архитектурой и традиционным укладом жизни.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в городской черте Ольверы, что обеспечивает непосредственный доступ к городской инфраструктуре. Все основные услуги, включая супермаркеты, аптеки и образовательные учреждения, находятся в пешей доступности. Хотя Ольвера является inland городом, его стратегическое положение позволяет относительно легко добираться до крупных городов Андалусии, таких как Кадис, Малага и Севилья, а также до побережья.
Этот участок представляет возможность для строительства индивидуального жилого дома в соответствии с личными потребностями и предпочтениями будущего владельца. Наличие всех необходимых коммуникаций на участке упрощает процесс строительства и подключения к городским сетям. Расположение в городской среде обеспечивает доступ к услугам, что делает его подходящим для постоянного проживания, а не только для сезонного использования.
Участок полностью готов к строительству со статусом "завершено", что означает его готовность к началу строительных работ. Согласно имеющимся данным, участок был зарегистрирован в 1970 году, но это не влияет на его текущую пригодность для застройки. Местные нормы и правила разрешают строительство здания до трех этажей на этом участке, что предоставляет достаточную гибкость для реализации различных архитектурных проектов.
Данный участок не представляет собой готовое жилье и требует полного цикла строительных работ. Хотя Ольвера и имеет развитую инфраструктуру, она находится на значительном удалении от побережья (ближайшие пляжи на расстоянии около 50 км) и крупных аэропортов (73 км до ближайшего). Участок не имеет прямого доступа к объектам рекреационной инфраструктуры, таким как поля для гольфа или водные объекты, которые расположены на удалении 49-56 км.
Ref: VL282154
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот земельный участок может быть интересен для тех, кто ищет возможность построить собственный дом в соответствии с индивидуальными требованиями и предпочтениями. Он подходит для людей, ценящих атмосферу традиционного испанского города с развитой инфраструктурой, но при этом предпочитающих жить вдали от шумных прибрежных курортов. Участок будет полезен для тех, кто планирует постоянное проживание в Испании и хочет интегрироваться в местное сообщество. Для инвесторов это может быть интересный вариант из-за относительно низкой цены по сравнению с прибрежными районами и потенциала роста стоимости недвижимости в развивающихся inland регионах. Также участок подходит для семей с детьми, учитывая наличие образовательных учреждений и других городских удобств в пешей доступности. Для тех, кто часто путешествует, важно учитывать, что ближайший аэропорт находится на расстоянии 73 км, что требует планирования логистики.
Качество инфраструктуры на данном участке соответствует городским стандартам. На участке подведены все необходимые коммуникации: водоснабжение, электричество, канализация и уличное освещение, что упрощает процесс подключения строящегося объекта к городским сетям. Наличие полной инфраструктуры указывает на качественную городскую планировку и соблюдение строительных норм. Участок имеет ровную поверхность площадью 129 м², что предоставляет достаточное пространство для строительства дома с возможностью организации придомовой территории. Местные строительные нормы разрешают возведение здания до трех этажей, что позволяет создавать достаточно просторные жилые объекты. Качество коммуникационных сетей в Ольвере поддерживается на должном уровне городскими службами. При выборе материалов для будущего строительства следует учитывать климатические особенности региона и традиционные андалусские архитектурные стили, которые преобладают в этом историческом городе.
Стоимость данного земельного участка составляет €48,000, что представляет собой цену за полный участок площадью 129 м². В сравнении с аналогичными предложениями в более престижных прибрежных районах, таких как Сотогранде, где цены начинаются от €341,000, данный участок представляет значительно более доступный вариант. Цена включает наличие всех необходимых коммуникаций и городских удобств в непосредственной близости. Следует отметить, что указанная стоимость не включает дополнительные расходы, связанные с покупкой недвижимости в Испании, такие как нотариальные сборы, регистрационные платежи и налог на передачу собственности.
Жизнь на этом участке после постройки дома будет сочетать в себе преимущества городской инфраструктуры и традиционного андалусского уклада жизни. Ежедневные ритуалы могут включать утреннюю прогулку по историческим улицам Ольверы, посещение местных магазинов и рынков, где можно купить свежие региональные продукты. Вечерами возможно наслаждаться видами на окрестности с террасы собственного дома. Несмотря на inland расположение, близость к таким городам, как Ронда (40 минут езды) и Сетениль-де-лас-Бодегас (15 минут), предоставляет возможности для культурного обогащения и экскурсий. Строительный потенциал участка позволяет создать дом, полностью отвечающий индивидуальным потребностям, будь то для постоянного проживания, сезонного пребывания или в качестве инвестиции. Городская среда Ольверы с ее спокойным ритмом жизни и исторической атмосферой создает особое пространство для жизни вдали от суеты прибрежных курортов.
Окружающая среда в Ольвере предлагает баланс между городской инфраструктурой и традиционным укладом жизни. В пешей доступности от участка находятся все основные городские услуги: супермаркет на расстоянии всего 84 м, аптека в 70 м, что обеспечивает повседневное удобство. Несмотря на inland расположение, город хорошо связан с транспортной сетью региона. Хотя для полноценной мобильности в регионе рекомендуется наличие автомобиля, для базовых потребностей в самом городе он не является обязательным. Ближайшее медицинское учреждение находится на расстоянии 25 км, что следует учитывать при планировании медицинского обслуживания. Наличие зарядной станции для электромобилей в 478 м от участка указывает на развитие современной инфраструктуры в городе. Общественный транспорт соединяет Ольверу с соседними городами, делая возможными поездки без личного автомобиля, хотя с меньшей гибкостью.
На карте Ольвера расположена в северо-восточной части провинции Кадис, в горном районе Сьерра-де-Кадис. Город представляет собой типичный андалусский inland город с историческим центром на холме, откуда открываются панорамные виды на окружающую сельскую местность. Участок находится в городской черте, что обеспечивает доступ ко всей инфраструктуре города. Карта четко показывает удаленность Ольверы от побережья и крупных транспортных узлов, что помогает представить логистические особенности местоположения.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ольвера занимает выгодное положение во внутренней части провинции Кадис, выступая в качестве связующего звена между различными регионами Андалусии. Город расположен примерно в равном удалении от крупных столиц провинций: примерно в 100 км к северо-востоку от Кадиса, в 130 км к северо-западу от Малаги и в 140 км к юго-западу от Севильи. Географически Ольвера является частью горной системы Сьерра-де-Кадис, что придает ей живописный ландшафт с холмистой местностью. Положение города позволяет использовать его как базу для исследования разнообразных регионов Андалусии, от атлантического побережья Кадиса до средиземноморского побережья Малаги. Близость к историческим городам, таким как Ронда (40 км), и природным паркам делает Ольверу стратегически важной точкой в регионе.
Ближайшие пляжи, такие как Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera и Playa del Saladillo, расположены на расстоянии 50-56 км от участка, что делает их доступными для однодневных поездок, но не для ежедневных посещений. Ближайший аэропорт находится на удалении 73 км, что требует планирования примерно 1-1,5 часов на дорогу до него. Для любителей гольфа ближайшие поля, включая La Zagaleta Country Club и Arcos Gardens Golf Club, расположены на расстоянии около 49-51 км. Доступ к крупным городам Андалусии относительно удобен: до Кадиса, Малаги и Севильи можно добраться примерно за 1 час 20 минут, а до Ронды, за 40 минут. Важно отметить, что указанные расстояния являются прямыми (по прямой), и фактическое расстояние по дорогам может быть больше. Наличие автомобиля рекомендуется для максимальной мобильности и доступа ко всем региональным достопримечательностям и услугам.
Ольвера, расположенная во внутренней части провинции Кадис, характеризуется типичным континентальным средиземноморским климатом с жарким и сухим летом и мягкой зимой. Летние температуры часто превышают 30°C, тогда как зимние температуры редко опускаются ниже 10°C. Годовое количество солнечных часов составляет около 2800-3000, что обеспечивает большое количество солнечных дней в году. Сезон купания на близлежащих водоемах обычно длится с июня по сентябрь. Участок находится на возвышенности по сравнению с прибрежными районами, что может обеспечивать более прохладные температуры летом по сравнению с побережьем. Высота над уровнем моря в районе Ольверы составляет около 643 метра, что создает особые микроклиматические условия с более резкими перепадами температур между днем и ночью по сравнению с прибрежными районами. Годовое количество осадков варьируется от 600 до 800 мм, с наиболее дождливыми месяцами с ноября по февраль.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Хотя Ольвера является inland городом, в пределах 50-60 км находятся различные возможности для отдыха на природе. Ближайшие пляжи включают Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera и Playa del Saladillo, которые являются пляжами у водохранилищ, а не морскими пляжами. Для посещения традиционных пляжей Коста-дель-Соль потребуется поездка на расстояние более 60 км. Для любителей активного отдыха в регионе есть несколько полей для гольфа класса люкс, такие как La Zagaleta Country Club и Arcos Gardens Golf Club, расположенные на расстоянии около 49-51 км. В окрестностях Ольверы можно заняться пешим туризмом, исследуя природные парки и защищенные природные территории провинции Кадис. Исторические города, такие как Ронда и Сетениль-де-лас-Бодегас, предлагают возможности для культурного отдыха и изучения наследия Андалусии.
Источник: OpenStreetMap
Ольвера занимает выгодное положение во внутренней части провинции Кадис, выступая в качестве связующего звена между различными регионами Андалусии. Город расположен примерно в равном удалении от крупных столиц провинций: примерно в 100 км к северо-востоку от Кадиса, в 130 км к северо-западу от Малаги и в 140 км к юго-западу от Севильи. Географически Ольвера является частью горной системы Сьерра-де-Кадис, что придает ей живописный ландшафт с холмистой местностью. Положение города позволяет использовать его как базу для исследования разнообразных регионов Андалусии, от атлантического побережья Кадиса до средиземноморского побережья Малаги. Близость к историческим городам, таким как Ронда (40 км), и природным паркам делает Ольверу стратегически важной точкой в регионе.
При сравнении данного земельного участка в Ольвере с предложениями в более престижных районах, таких как Сотогранде, наблюдается значительная разница как в ценах, так и в характере местности. Проекты в Сотогранде, такие как Altara Alcaidesa (от €341,000), Atria (от €423,000) и Adel San Roque (от €673,000), ориентированы на совершенно другой сегмент рынка, роскошные прибрежные резиденции с развитой инфраструктурой для отдыха и развлечений. В то время как Сотогранде предлагает прибрежной образ жизни с доступом к пляжам, полям для гольфа премиум-класса и яхтенной инфраструктуре, Ольвера предоставляет возможность для более аутентичного проживания в традиционном андалусском городе. Ценовая разница также значительна: участок в Ольвере стоит €48,000, что примерно в 7-14 раз дешевле, чем варианты в Сотогранде. Это отражает не только разницу в местоположении, но и в рыночном позиционировании этих двух регионов. Ольвера предлагает более доступный вход на рынок недвижимости в Испании, в то время как Сотогранде представляет инвестицию в элитную прибрежную недвижимость. Для тех, кто ищет баланс между доступностью, аутентичностью и доступом к городской инфраструктуре, Ольвера может представлять более привлекательный вариант, особенно для покупателей с ограниченным бюджетом или для тех, кто предпочитает inland образ жизни прибрежному.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID