立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地はカディス県オルベラの市街地に位置しています。周辺にはスーパーマーケットや薬局などの日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、都市環境の中ながら快適な生活が送れる立地です。南部スペインの白い村として知られるオルベラの中心部にあり、地域の文化や歴史を身近に感じることができます。
この土地は、スペインでの新生活を始めたい方に適しています。最大3階建てまで建設可能で、家族構成やライフスタイルに合わせた自由度の高い住まいを実現できます。都市部の利便性を享受しながら、自分の理想の家を一から設計できる貴重な機会となるでしょう。スペインでの生活を始めるための完璧な起点となります。
この土地は1970年に開発が完了し、既にインフラが整備されています。水道、電気、下水道、街灯といった基本インフラが利用可能であり、建設プロセスを迅速に開始できます。建設許可を取得すれば、すぐに建設工事を始めることができ、新生活への移行がスムーズに行えるでしょう。
この土地は建設用地であり、既存の住宅ではありません。住宅の建設には追加の建設費用と時間が必要となります。最寄りのビーチまで50km以上離れているため、海へのアクセスには車が必要です。また、病院まで25km、空港まで73kmと、一部の重要施設へのアクセスには時間がかかることを留意する必要があります。
Ref: VL282154
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この土地は、スペインでの新しい生活を始めたいと考えている方に特に適しています。自分の理想の家を一から設計し、スペインの文化と生活様式に合わせた住まいを実現したい方にとっては絶好の機会です。スペインの白い村として知られるオルベラに住みたい方や、観光地化されていない本物のスペインを体験したい方にも最適です。建設用地を探している投資家にとっても、都市部に近くながら手頃な価格のこの土地は魅力的な選択肢となるでしょう。
この土地は、既に基本的なインフラが整備されており、高品質な建設プロジェクトの基盤となっています。水道、電気、下水道、街灯といった都市インフラが利用可能で、建設プロセスを円滑に進めることができます。最大3階建てまで建設可能な zoning が認められており、建築の自由度が高いことも特徴です。土地の地盤は1970年代に開発されたもので、安定しており、適切な基礎工事を行うことで高品質な建物を建設することができます。
この129平方メートルの建設用地は、48,000ユーロからという手頃な価格で提供されています。カディス県の他の建設用地と比較すると、非常にコストパフォーマンスに優れていると言えます。価格には土地代のみが含まれており、購入費用（公証人費用、不動産登記費用、不動産移転税など）は別途必要となります。買い手は不動産代理店の手数料を支払う必要がない点も、このプロジェクトの魅力的な特徴です。
オルベラのこの土地は、スペインの日常生活を満喫できる場所です。朝は近くのカフェで朝食をとり、地元の人々と交流する時間から始まります。日中は市街地にあるお店や市場で買い物を楽しみ、新鮮な地元の食材を手に入れることができます。夕方には近くの公園で散策し、スペインの家族連れと一緒に過ごすこともできます。週末には、近くの観光地であるセテニル・デ・ラス・ボデガス（15分）や歴史的な街であるロンダ（40分）への小旅行を楽しむことができます。この土地は、スペインの文化に深く触れながら、自分の理想の家を建てる絶好の機会を提供します。都市の利便性と田舎の魅力を兼ね備えたオルベラでの生活は、本物のスペイン体験を求める方に最適です。
オルベラの生活環境は、都市の利便性と地域の魅力が融合した場所です。最寄りのスーパーマーケットはわずか84メートル、薬局は70メートルと、日常生活に必要なものはすべて徒歩圏内にあります。公共交通機関も整備されており、車を持っていなくても基本的な生活には支障ありません。教育機関も近くにあり、子育て世帯にとっても魅力的な環境です。市街地にはレストランやカフェが点在し、地元の人々と交流する機会も豊富です。
この地図は、オルベラの中心的な位置と周辺の主要都市へのアクセスを示しています。カディス、マラガ、セビリアという3つの主要都市がほぼ等距離に位置し、観光やビジネスの拠点として優れた立地であることがわかります。特に歴史的な街ロンダや観光名所のセテニル・デ・ラス・ボデガスへの近さは、この地域の魅力を物語っています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
オルベラは、カディス県の北東部に位置する魅力的な白い村です。アンダルシア地方の中心部にあり、カディス、マラガ、セビリアという主要な3都市へのアクセスが良好です。これらの都市まではすべて車で約1時間20分の距離にあります。特に歴史的な街として有名なロンダまでは40分、独特の洞窟住宅で知られるセテニル・デ・ラス・ボデガスまでは15分と、人気の観光地へのアクセスも抜群です。
この土地からのアクセスについて、主要施設までの距離は以下の通りです。ビーチまでは最も近いPlaya fluvial embalse de Arcos de la Fronteraまで50km、Playa del Saladilloまで56kmと、日帰りで海水浴を楽しむには車での移動が必要です。最寄りの空港は73km離れており、国際的な移動には約1時間程度かかります。ゴルフ愛好家にとっては、La Zagaleta Country ClubやArcos Gardens Golf Clubなどの有名なゴルフコースまで約49kmと、日帰りでゴルフを楽しむことが可能です。
オルベラは、南部スペインの内陸部に位置するため、典型的な地中海性気候を享受しています。年間を通して晴天日が多く、特に夏場は日差しが強く、気温が上昇します。夏の平均気温は30度前後に達し、日中は日陰やエアコンが必要なほどです。一方、冬場は比較的穏やかで、平均気温は10度程度です。降雨量は地中海性気候の特徴として秋季と春季に多く、夏季は乾燥しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この土地から最も近いビーチは、約50km離れたPlaya fluvial embalse de Arcos de la Fronteraです。これは海水ではなく貯水池のビーチですが、水浴びやウォータースポーツを楽しむことができます。本物の海岸へは、56km離れたPlaya del Saladilloなどが最寄りの選択肢となります。ゴルフ愛好家にとっては、La Zagaleta Country ClubやArcos Gardens Golf Clubといった有名なゴルフコースが約49kmの距離にあり、日帰りでゴルフを楽しむことが可能です。
出典: OpenStreetMap
オルベラは、カディス県の北東部に位置する魅力的な白い村です。アンダルシア地方の中心部にあり、カディス、マラガ、セビリアという主要な3都市へのアクセスが良好です。これらの都市まではすべて車で約1時間20分の距離にあります。特に歴史的な街として有名なロンダまでは40分、独特の洞窟住宅で知られるセテニル・デ・ラス・ボデガスまでは15分と、人気の観光地へのアクセスも抜群です。
オルベラのこの建設用地（48,000ユーロから）は、カディス県の他のプロジェクトと比較して非常に手頃な価格設定です。特にソトグラード地域のプロジェクト、例えばアルタラ・アルカイデサ（341,000ユーロから）やアトリア（423,000ユーロから）、アデル・サンロケ（673,000ユーロから）と比較すると、大幅に低価格です。この価格差は主に立地の違いによるもので、オルベラが内陸部の白い村であるのに対し、ソトグラードは高級な海岸リゾート地として知られているためです。オルベラはより本物のスペイン文化を体験でき、生活コストも低いというメリットがあります。
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