Stavební parcela o rozloze 129 m² v obci Olvera, provincie Cádiz. Pozemek se nachází v městské oblasti se všemi základními službami v docházkové vzdálenosti. Parcela je plně připojena k městské infrastruktuře včetně vody, elektřiny a kanalizace. Nabízí možnost výstavby až tří podlaží. Pozemek je již zastavitelný bez nutnosti dalších povolení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází ve stávající městské zástavbě Olvery, s občanskou vybaveností v bezprostřední blízkosti. Je situován v oblasti s přímým přístupem k veřejným službám, včetně supermarketu (84 m) a lékárny (70 m). Vzhledem k vnitrozemské poloze není přímým pobřežním typem nemovitosti.
Tato parcela odpovídá potřebám zájemců o stavbu vlastního bydlení podle individuálních představ. Umožňuje vytvoření rodinného domu s možností využití místní občanské vybavenosti. Díky městskému charakteru lokality jsou zajištěny základní služby pro každodenní život bez nutnosti dlouhého dojíždění.
Pozemek je připraven pro okamžitou výstavbu, připojen ke všem potřebným sítím. Lokalizační studie a stavební povolení jsou již vyřízeny. Dle územního plánu lze na pozemku postavit budovu až o třech podlažích. Stavební práce mohou začít bez jakýchkoli průtahů s administrativou.
Nemovitost nepředstavuje hotové bydlení, ale pouze stavební parcelu. Vzhledem k vnitrozemské poloze není lokalita vhodná pro zájemce o přímý pobyt u moře. Okolní zástavba je smíšeného charakteru s průměrnou městskou hustotou. Pozemek nenabízí žádné výhledy na moře nebo přímořské panoráma.
Ref: VL282154
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento pozemek je vhodný pro jednotlivce nebo rodiny, které plánují dlouhodobé bydlení ve Španělsku a mají zájem o stavbu domu dle vlastních představ. Vhodný pro ty, kteří preferují klidnější vnitrozemskou lokalitu před rušnými pobřežními oblastmi. Také odpovídá potřebám zájemců s nižším rozpočtem, kteří nemohou investovat do hotového domu na pobřeží. Vhodné pro osoby, které oceňují přítomnost základních služeb v docházkové vzdálenosti a nechtějí být závislí na automobilu pro každodenní potřeby. Také pro ty, kteří plánují trvalý přesun do Španělska a hledají možnost integrace do místní komunity.
Jelikož se jedná o stavební parcelu, kvalita provedení závisí na budoucím staviteli. Pozemek je však připraven s kvalitními inženýrskými sítěmi včetně vodovodního řádu, elektřiny a kanalizace. Veřejné osvětlení je zajištěno obcí. Podloží je stabilní bez nutnosti zvláštních stavebních opatření. Při výstavbě lze využít místní stavební materiály včetně tradičních andaluských prvků. Dostupné jsou místní stavební firmy s dlouholetou praxí v oblasti. Stavební povolení umožňuje využití standardních stavebních technologií bez omezení.
Cena pozemku začíná na 48 000 eur. Tato částka představuje pouze základní náklady na samotný pozemek. Konečná investice bude výrazně vyšší vzhledem k nákladům na stavbu domu, projektovou dokumentaci a další související výdaje. V porovnání s pobřežními oblastmi představuje Olvera cenově dostupnější variantu pro zájemce o vlastní výstavbu v Andalusii.
Život v Olzeře po výstavbě domu by byl spojen s využíváním místních městských služeb. Ráno je možné vyrazit na nákup do nedalekého supermarketu nebo navštívit místní kavárnu. Doprava do centra obce probíhá pěšky během několika minut. Odpoledne lze trávit v nově postaveném domě s možností využití soukromé zahrady. Vzhledem k vnitrozemské poloze se zde neobjevují letní turistické davy, což umožňuje klidnější bydlení. Místní komunita je převážně španělská s možností integrace do běžného každodenního života andaluského městečka.
Olvera nabízí vyváženou kombinaci městského života s klidnější andaluskou atmosférou. V docházkové vzdálenosti se nachází všechny základní služby včetně supermarketů, škol a zdravotnických zařízení. Nemocnice je vzdálena 25 km, což představuje přibližně 25 minut jízdy autem. Lékařské služby základní péče jsou k dispozici přímo v obci. Dopravní dostupnost je zajištěna místními autobusovými linkami. Pro mezinárodní cestování je nejblíže letiště v Malaze, vzdálené přibližně 73 km. Místní infrastruktura je udržována v dobrém stavu obecním úřadem.
Mapa ukazuje polohu stavebního pozemku v kontextu města Olvera. Zeleně vyznačená plocha představuje parcelu o rozloze 129 m². Modré čáry znázorňují hlavní komunikace a přístupové cesty. Červené značky ukazují klíčové služby v okolí včetně supermarketu a lékárny. Šedá plocha představuje stávající městskou zástavbu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Olvera se nachází v provincii Cádiz, v autonomním společenství Andalusie. Pozice v regionu je strategická, protože město leží přibližně ve stejné vzdálenosti od významných andaluských měst. Cádiz, Málaga a Sevilla jsou všechny vzdáleny přibližně 1 hodinu a 20 minut jízdy. Historické město Ronda je o něco blíže, zhruba 40 minut jízdy autem. Tato poloha umožňuje snadný přístup jak ke kulturním památkám, tak ke službám větších měst bez nutnosti bydlet v jejich rušném centru. Setenil de las Bodegas, slavná jeskynní vesnice, je vzdálena jen 15 minut jízdy.
Nejbližší pláže se nacházejí ve vzdálenosti přibližně 50-56 km, což představuje 45-60 minut jízdy autem. Konkrétně jde o fluvální pláž u přehrady Arcos de la Frontera a pláže Playa del Saladillo. Golfové hřiště jsou situována v podobné vzdálenosti 49-51 km, včetně La Zagaleta Country Club a Arcos Gardens Golf Club. Letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno 73 km, což představuje přibližně 1 hodinu a 15 minut jízdy. Pro každodenní nákupy je supermarket vzdálen pouze 84 metrů od pozemku. V docházkové vzdálenosti je také lékárna (70 m) a EV nabíjecí stanice (478 m).
Olvera se nachází v nadmořské výšce přibližně 643 metrů, což zajišťuje mírnější klima ve srovnání s pobřežními oblastmi. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 17°C. Léta jsou horká s průměrnými teplotami kolem 30°C, zatímco zimy jsou mírné s teplotami kolem 8-10°C. Roční úhrn srážek dosahuje přibližně 600 mm, s nejvyššími hodnotami na podzim a v zimě. Počet slunečných dnů v roce přesahuje 280. Koupací sezóna na místních nádržích trvá obvykle od června do září. V zimních měsících je možné očekávat mírné mrazy, zejména v ranních hodinách.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejblíže situované pláže jsou především sladkovodní pláže u místních přehrad, jako je Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera. Tyto pláže nejsou klasickými mořskými plážemi, ale nabízejí rekreační možnosti pro koupání a vodní sporty během letních měsíců. Pravé středomořské pláže jsou vzdáleny přibližně 50-56 km. Golfová hřiště v okolí zahrnují exkluzivní La Zagaleta Country Club a Arcos Gardens Golf Club, obě ve vzdálenosti přibližně 49 km. V místě jsou k dispozici sportoviště pro místní obyvatele včetně veřejného bazénu a sportovních ploch. Okolní krajina nabízí možnosti pro turistiku a cyklistiku.
Zdroj: OpenStreetMap
Olvera se nachází v provincii Cádiz, v autonomním společenství Andalusie. Pozice v regionu je strategická, protože město leží přibližně ve stejné vzdálenosti od významných andaluských měst. Cádiz, Málaga a Sevilla jsou všechny vzdáleny přibližně 1 hodinu a 20 minut jízdy. Historické město Ronda je o něco blíže, zhruba 40 minut jízdy autem. Tato poloha umožňuje snadný přístup jak ke kulturním památkám, tak ke službám větších měst bez nutnosti bydlet v jejich rušném centru. Setenil de las Bodegas, slavná jeskynní vesnice, je vzdálena jen 15 minut jízdy.
V porovnání s pobřežními projekty jako Altara Alcaidesa, Atria a Adel San Roque v Sotogrande, kde ceny začínají od 341 000 eur, představuje pozemek v Olzeře výrazně cenově dostupnější alternativu. Hlavním rozdílem je jednak typ nemovitosti (stavební pozemek oproti hotovým bytům) a jednak lokalita (vnitrozemí oproti pobřeží). Projekty v Sotogrande cílí především na luxusní segment s přímým přístupem k plážím a golfovým hřištím, zatímco Olvera nabízí možnost stavby dle vlastních potřeb v autentičtějším andaluském prostředí. Investice do pozemku v Olzeře představuje nižší počáteční náklady s vyšší mírou flexibility, ale také nutnost řešit kompletní výstavbu a s tím spojené náklady. Lokalita je méně turistická a nabízí možnost skutečné integrace do místní komunity.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID