Działka budowlana o powierzchni 129 m² położona w Olverze, w prowincji Cádiz. Nieruchomość znajduje się w środowisku miejskim z dostępem do podstawowych udogodnień w zasięgu krótkiego spaceru. Działka jest w pełni uzbrojona w wodę, prąd, kanalizację i oświetlenie uliczne, co ułatwia rozpoczęcie projektu budowlanego. Lokalizacja pozwala na budowę do trzech kondygnacji. Działka stanowi atrakcyjną opcję dla osób poszukujących miejsca na stworzenie domu według własnych potrzeb w autentycznej andaluzyjskiej scenerii.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka położona jest w zurbanizowanej części Olvery, z bezpośrednim dostępem do infrastruktury miejskiej. W promieniu 100 metrów znajdują się supermarket i apteka, co zapewnia codzienną wygodę. Nieruchomość usytuowana jest w spokojnej, ale nie odizolowanej części miasta, z dostępem do usług miejskich bez konieczności korzystania z pojazdu.
Działka spełnia potrzeby osób poszukujących miejsca na budowę domu zgodnie z indywidualnymi preferencjami. Powierzchnia 129 m² pozwala na realizację projektu domu o praktycznym układzie. Możliwość wzniesienia trzech kondygnacji daje elastyczność w projektowaniu przestrzeni dostosowanej do różnych wymagań mieszkaniowych, od kompaktowego domu po rodzinny budynek z dodatkową powierzchnią użytkową.
Działka jest w pełni przygotowana do rozpoczęcia budowy z niezbędnymi przyłączami mediami. Pełny dostęp do wody, prądu i kanalizacji eliminuje początkowe bariery budowlane. Status działki jako "gotowej" oznacza, że inwestor może natychmiast wystąpić o pozwolenie na budowę bez dodatkowych formalności związanych z uzbrojeniem terenu.
Działka nie oferuje gotowego rozwiązania mieszkaniowego, wymaga pełnego procesu budowlanego i związanych z nim kosztów. Lokalizacja nie jest nadmorska, najbliższe plaże znajdują się w odległości ponad 50 km. Nieruchomość nie zapewnia widoków morskich ani bezpośredniego dostępu do klimatu nadmorskiego. Działka nie posiada już istniejących struktur ani budynków.
Ref: VL282154
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta działka szczególnie nadaje się dla osób poszukujących trwałego zamieszkania w Hiszpanii zamiast drugiego domu wakacyjnego. Idealnie pasuje do budżetów, które nie wystarczają na gotowe nieruchomości w popularnych kurortach, ale pozwalają na stopniową realizację projektu domu marzeń. Dobrze sprawdza się w przypadku osób lubiących autentyczne hiszpańskie życie, z dala od turystycznych zatłoczonych miejscowości nadmorskich. Również rodziny z dziećmi odnajdą tu odpowiednie warunki, biorąc pod uwagę dostęp do lokalnych szkół, placówek medycznych i rekreacji. Dla osób o ograniczonej mobilności lokalizacja z dostępem do podstawowych usług w zasięgu spaceru będzie szczególnie atrakcyjna.
Jakość infrastruktury na działce odpowiada standardom miejskim z lat 70. XX wieku, z pełnym przyłączem mediów takich jak woda, prąd i kanalizacja. Sieci są w dobrym stanie technicznym, co potwierdza możliwość natychmiastowego rozpoczęcia budowy bez konieczności modernizacji przyłączy. Uzbrojenie terenu obejmuje również oświetlenie uliczne, co zwiększa bezpieczeństwo i komponenty urbanistyczne. Wszystkie media posiadają odpowiednie certyfikaty i dopuszczenia do użytkowania, co eliminuje potencjalne bariery administracyjne na etapie uzyskiwania pozwolenia na budowę. Standard infrastruktury jest porównywalny z innymi działkami w tej części miasta i spełnia aktualne normy techniczne dla nowych inwestycji budowlanych.
Cena działki wynosi 48 000 euro, co stanowi przystępny punkt wejścia na rynek nieruchomości w tej części Andaluzji. Należy jednak pamiętać, że kwota ta obejmuje wyłącznie grunt bez kosztów budowy. W porównaniu z działkami w nadmorskich kurortach Costa del Sol, gdzie ceny zaczynają się od kilkuset tysięcy euro, oferuje to znaczną oszczędność przy zachowaniu dostępu do infrastruktury miejskiej. Całkowity koszt inwestycji będzie zależał od zakresu projektu budowlanego, wyboru materiałów i rodzaju domu.
Codzienne życie na działce po wybudowaniu domu będzie toczyć się w rytmie typowym dla małej andaluzyjskiej miejscowości. Rano można wybrać się na spacer po lokalnym rynku, gdzie kupuje się świeże produkty, a następnie napić się kawy w jednej z sąsiednich kawiarni. Bliskość sklepów oznacza, że zakupy można robić pieszo, integrując się z lokalną społecznością. Po południu, gdy słońce jest najmocniejsze, wnętrza domu zapewnią ochłonę, a wieczorami można korzystać z prywatnego patio. Weekendy oferują możliwość odkrywania okolicznych miast i wiosek, takich jak słynna Setenil de las Bodegas, oddalona o zaledwie 15 minut jazdy. Lokalizacja łączy wygodę miejską z autentycznym stylem życia andaluzyjskiego, gdzie czas płynie wolniej, a sąsiedzkie relacje mają znaczenie.
Środowisko życia wokół działki cechuje się dostępnością kluczowych usług w promieniu krótkiego spaceru. Supermarket znajduje się zaledwie 84 metrów od nieruchomości, a apteka, 70 metrów. Zapewnia to codzienną wygodę i niezależność od konieczności posiadania pojazdu dla podstawowych potrzeb. W bliskiej odległości zlokalizowane są również miejsce ładowania pojazdów elektrycznych (478 m) oraz inne usługi miejskie, takie jak warsztaty czy place zabaw dla dzieci. Szpital znajduje się w odległości 25 km, co w przypadku małej miejscowości uważa się za rozsądny dystans, dostępny w ciągu około 25-30 minut jazdy. Okolica oferuje infrastrukturę dostosowaną do stałego zamieszkania, a nie tylko do sezonowych wakacji.
Mapa przedstawia położenie działki w kontekście miejskiej zabudowy Olvery. Nieruchomość zlokalizowana jest w centrum miejscowości, w pobliżu głównych ulic i placów, co zapewnia łatwy dostęp do infrastruktury. W otoczeniu dominują niskie budynki mieszkalne, co tworzy spójny charakter zabudowy. Lokalizacja na mapie uwidacznnia również bliskość kluczowych udogodnień miejskich.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Olvera zajmuje strategiczną pozycję w prowincji Cádiz, będąc punktem wyjścia do odkrywania interioru Andaluzji. Miejscowość znajduje się w podobnej odległości od trzech dużych andaluzyjskich miast: Kadyksu, Malagi i Sewilli, każdy oddalony o około 1 godzinę i 20 minut jazdy. To położenie czyni ją odpowiednią bazą wypadową do zwiedzania regionu. W pobliżu znajduje się także malownicza Ronda (40 minut) oraz słynna Setenil de las Bodegas (15 minut), co wzbogaca ofertę turystyczną i rekreacyjną dostępna na co dzień.
Działka położona jest w znacznej odległości od nadmorskich atrakcji, najbliższe plaże znajdują się około 50-56 km stąd, co wymaga organizacji jednodniowych wycieczek. Lotnisko oddalone jest o 73 km, co oznacza około 1 godzinę i 15 minut jazdy samochodem. Dla miłośników golfu dostępnych jest kilka pól w promieniu 49-51 km, w tym La Zagaleta Country Club i Arcos Gardens Golf Club, jednakże są to destynacje wymagające zaplanowania wyjazdu. Codzienne życie koncentruje się na lokalnych udogodnieniach dostępnych bezpośrednio w Olverze lub jej najbliższej okolicy, bez konieczności pokonywania dużych odległości.
Olvera, położona w interiorze Andaluzji, charakteryzuje się klimatem kontynentalnym z wpływem śródziemnomorskim. Lata są gorące i suche, z temperaturami przekraczającymi często 30°C, podczas gdy zimy są łagodne z rzadkimi przymrozkami. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi około 2800, co stanowi znaczącą zaletę regionu. Sezon kąpielowy na pobliskich zalewach i naturalnych akwenach trwa od czerwca do września. Wysokość nad poziomem morza (około 600 m) łagodzi letnie upały w porównaniu z nadmorskimi regionami, co sprawia, że klimat jest bardziej zrównoważony przez większą część roku.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże to plaże fluvialne przy zbiornikach wodnych, takie jak Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera, oddalona o 50 km. Są to plaże słodkowodne, popularne wśród lokalnej społeczności podczas upałów. Tradycyjne plaże morskie znajdują się w odległości około 56 km i wymagają prawie godziny jazdy. W regionie dostępne są pola golfowe, takie jak La Zagaleta Country Club czy Arcos Gardens Golf Club, jednakże wszystkie znajdują się w znacznej odległości (49-51 km), co ogranicza częstotliwość korzystania. Rekreacja w Olverze koncentruje się głównie na lokalnych atrakcjach, sportach wodnych na zbiornikach oraz pieszych wycieczkach po okolicznych górach i dolinach.
Źródło: OpenStreetMap
Olvera zajmuje strategiczną pozycję w prowincji Cádiz, będąc punktem wyjścia do odkrywania interioru Andaluzji. Miejscowość znajduje się w podobnej odległości od trzech dużych andaluzyjskich miast: Kadyksu, Malagi i Sewilli, każdy oddalony o około 1 godzinę i 20 minut jazdy. To położenie czyni ją odpowiednią bazą wypadową do zwiedzania regionu. W pobliżu znajduje się także malownicza Ronda (40 minut) oraz słynna Setenil de las Bodegas (15 minut), co wzbogaca ofertę turystyczną i rekreacyjną dostępna na co dzień.
W porównaniu z projektami nadmorskimi, takimi jak Altara Alcaidesa (od 341 000 euro), Atria (od 423 000 euro) czy Adel San Roque (od 673 000 euro) w Sotogrande, działka w Olverze oferuje znacznie bardziej przystępny punkt wejścia na rynek nieruchomości. Różnica cenowa wynika przede wszystkim z odległości od morza i prestiżu lokalizacji. Projekty w Sotogrande celują w segmencie luksusowym z pełną infrastrukturą rekreacyjną, podczas gdy Olvera oferuje autentyczne życie w małej andaluzyjskiej miejscowości. Klienci wybierający Olverę zyskują więcej przestrzeni za niższą cenę i możliwość realizacji własnego projektu architektonicznego, jednak rezygnują z bezpośredniego dostępu do plaż i nadmorskiego stylu życia. W regionie interioru Andaluzji, Olvera konkuruje z innymi białymi wioskami, wyróżniając się lepszym dostępem do usług miejskich i infrastruktury.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID