Ez a 129 m²-es építési telek Olvera városában, Cádiz tartományban található. A telek teljes körű városi hozzáféréssel rendelkezik, és már rá van kötve a víz-, áram- és csatornahálózatra, valamint közvilágítással ellátott. A telek egy beépített városi környezetben helyezkedik el, ahol a napi alapvető szolgáltatások gyalogos távolságon belül érhetők el. A telek maximálisan három emelet építését teszi lehetővé. Az 1970-ben teljesített telek 48.000 euróért kapható, ami megfizethető lehetőséget jelent a saját otthon építéséhez Spanyolországban.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az olverai telek Cádiz tartomány belsejében, egy teljesen urbanizált környezetben található. A település központjában fekszik, ahonnan gyalogosan elérhetők a helyi szolgáltatások. A közbenső fekvés miatt nem közvetlenül a tengerparton, hanem egy kontinentális klímájú spanyol városban helyezkedik el, amely évszázados történelmi örökséggel rendelkezik. A terület városias jellege nem kínál nyaralói atmoszférát, hanem inkább hétköznapi spanyol városi életet biztosít.
Ez a telek alapvetően azok számára felel meg, akik saját, személyre szabott otthont szeretnének építeni, nem pedig kész lakást vásárolni. A három emelet építésének lehetősége megfelelő alapterületet biztosít akár nagyobb családok számára is. A városi környezetben elhelyezkedő telek megfelelő azok számára, akik szeretnék a mindennapi életüket gyalogosan intézni, közvetlenül a helyi közösség részesei lenni, nem pedig egy elszigetelt üdülőövezetben élni.
Az építési telek már 1970-ben teljesen kiépítésre került a közművek tekintetében, ami azt jelenti, hogy az építkezés azonnal megkezdhető. A telek rendelkezik a szükséges engedélyekkel a három emeletig terjedő építkezéshez. A már meglévő közműbekötések (víz, áram, csatorna, közvilágítás) jelentősen csökkentik az építkezés előkészületeinek költségeit és időtartamát. A telek kihasználása során nincsenek korlátozások az építkezés megkezdésének időpontját illetően.
Ez a telek nem kínál kész lakóteret, hanem csupán építési lehetőséget, ami jelentős további befektetést igényel. A telek nem helyezkedik el közvetlenül a tengerparton, strandok vagy golfpályák közelében, így nem kínál turisztikai üdülőéletet. A 129 m²-es alapterület meglehetősen szűkös lehet egy három emeletes épület számára, ami korlátozhatja a lakótér kialakítását. A telek nem tartalmaz semmilyen meglévő építményt vagy kertet.
Ref: VL282154
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a telek megfelelő választás lehet azok számára, akik hosszú távú tervekkel rendelkeznek Spanyolországban, és szeretnék teljes mértékben személyre szabni otthonukat. Azok számára is megfelelő, akik kedvelik a spanyol belföldi városok életstílusát, és szeretnének a helyi közösség integrált részévé válni. Az építési telek különösen vonzó lehet a fiatal családok számára, akik szeretnének egy önálló családi házat építeni, ahol a gyerekek biztonságos, városi környezetben nőhetnek fel. Azok számára is megfelelő, akik nem keresik a tengerparti turistaéletet, hanem inkább a hiteles, mindennapi spanyol életmódot preferálják.
A telepítésre váró telek minősége elsősorban a már meglévő közművek minőségén alapul. A telek 1970 óta rendelkezik teljes körű közműbekötésekkel, beleértve a vízellátást, az elektromos hálózatot, a csatornarendszert és a közvilágítást. A hosszú ideje működő infrastruktúra azt jelenti, hogy ezek a rendszerek időigényesek és beváltak, bár a régi kialakítású rendszer esetleges felújítást igényelhet az újabb építési szabályzatoknak megfelelően. A telek talajminősége építésre alkalmas, azonban a pontos geotechnikai adatokhoz további talajvizsgálatok szükségesek. Az építkezés során a modern technológiák és anyagok alkalmazásával biztosítható a megfelelő hőszigetelés és energiahatékonyság.
Az olverai telek 48.000 euróért kapható, ami a spanyol ingatlanpiacon viszonylag megfizethető árkategóriát képvisel, különösen egy olyan településen, amely teljes körű szolgáltatásokkal rendelkezik. Az ár a telek alapjának számít, és nem tartalmazza a további költségeket, mint például az építkezés, a notáriusi díjak, a földhivatali költségek és az ingatlanszerzési adó. A telek ára vonzó lehet azok számára, akik hosszú távú befektetésként tekintenek az ingatlanra, vagy akik szeretnék saját igényeik szerint felépíteni otthonukat anélkül, hogy kész lakás prémiumárait kellene fizetniük.
Az olverai telek a hétköznapi spanyol városi élet központjában helyezkedik el, ahol a lakók aktív részesei lehetnek a helyi közösségnek. Reggelente a helyi pékségben vásárolhatnak friss pékárut, majd egy rövid sétával elérhetik a központi piacot a napi friss zöldségekért és gyümölcsökért. Az iskolák és egyéb oktatási intézmények gyalogosan elérhetők, ami előnyös a családosok számára. A város szívében élve a lakók részt vehetnek a helyi fesztiválokon, piacokon és közösségi eseményeken. A település méretének köszönhetően minden fontos szolgáltatás (egészségügyi központ, bank, posta, élelmiszerbolt) könnyen megközelíthető. Az esti órákban a helyi bárok és éttermek nyújtanak lehetőséget a közösségi életre, anélkül, hogy autóval kellene közlekedni. A telek olyan életstílust kínál, ahol a városi életkörnyezet és a közösségi élet kerül előtérbe, a tengerparti nyaralói élettől eltérően.
Az olverai telek a város központi részén helyezkedik el, ahonnan a mindennapi élet alapvető szolgáltatásai könnyen elérhetők. A szupermarkt mindössze 84 méterre található, míg a gyógyszertár 70 méterre, ami biztosítja a napi bevásárlás és az alapvető egészségügyi szolgáltatások könnyű hozzáférését. A kórház 25 kilométerre található, ami sürgősségi esetekben megfelelő ellátást biztosít. A telek 73 kilométerre fekszik a legközelebbi repülőtértől, ami autóval körülbelül egy órányi utazást jelent. Az EV-töltőállomás 478 méterre található, ami előnyös az elektromos autóval rendelkezők számára.
A térkép bemutatja Olvera stratégiai elhelyezkedését Andalúzia szívében, Cádiz tartományban. A település a Sierra de Cádiz hegyvidéki régiójában helyezkedik el, körülbelül 73 kilométerre a legközelebbi repülőtértől és a tengerparttól. A térkép jól láthatóvá teszi, hogy Olvera három nagyváros - Cádiz, Málaga és Sevilla - között helyezkedik el, mindegyik körülbelül 80 perces autóútra.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Olvera Cádiz tartomány északkeleti részén helyezkedik el, stratégiai pozícióban Andalúzia három nagyvárosa között: Cádiz, Málaga és Sevilla mindegyike körülbelül 80 perces autóútra található. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a lakók könnyen elérjék ezeket a nagyvárosokat munka, szórakozás vagy kulturális események céljából. A település a Földközi-tenger partvidékétől távolább, inkább a Sierra de Cádiz hegyvidéki régiójában fekszik, amely jellegzetes andalúz városokkal és tájjal rendelkezik.
Az olverai telek a városközpontban helyezkedik el, ahol az alapvető szolgáltatások gyalogosan is elérhetők. A legközelebbi szupermarket mindössze 84 méterre, míg a gyógyszertár 70 méterre található. Az EV-töltőállomás 478 méterre fekszik, ami előnyös az elektromos autóval rendelkezők számára. A strandok viszonylag távol helyezkednek el a telektől: a legközelebbi Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera 50 kilométerre, míg a Playa del Saladillo 56 kilométerre található. A legközelebbi repülőtér 73 kilométerre fekszik. A golfrajongóknak több lehetőség is rendelkezésre áll: a La Zagaleta Country Club és az Arcos Gardens Golf Club egyaránt 49 kilométerre, míg a Driving Range / German Golf Academy 51 kilométerre található.
Olvera Cádiz tartomány belsejében fekszik, ahol a mediterrán éghajlat kontinentális jellegű, forró, száraz nyarakkal és enyhe, csapadékos telekkel. A település magassága mérsékli a nyári hőséget, így a környék kellemesebb klímát kínál, mint a tengerparti üdülőhelyek. A terület átlagosan évi körülbelül 300 napsütéses nappal rendelkezik, ami lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek egész éven át való gyakorlását. A nyári hónapokban a hőmérséklet gyakran eléri a 35°C-ot, míg a téli hónapokban átlagosan 10-15°C között mozog.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Olvera a partoktól távolabb helyezkedik el, így a tengerparti strandok meglátogatása autóval szükséges. A legközelebbi strandok a Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera (50 km) és a Playa del Saladillo (56 km), amelyek inkább folyami strandok, mint tengerparti öblök. Ezek a természetes vizes területek nyáron népszerűek a helyiek körében a hőséges napokon való lehűlésre. A golfrajongók számára több lehetőség is rendelkezésre áll a közelben: a La Zagaleta Country Club és az Arcos Gardens Golf Club egyaránt 49 kilométerre, míg a Driving Range / German Golf Academy 51 kilométerre található.
Forrás: OpenStreetMap
Olvera Cádiz tartomány északkeleti részén helyezkedik el, stratégiai pozícióban Andalúzia három nagyvárosa között: Cádiz, Málaga és Sevilla mindegyike körülbelül 80 perces autóútra található. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a lakók könnyen elérjék ezeket a nagyvárosokat munka, szórakozás vagy kulturális események céljából. A település a Földközi-tenger partvidékétől távolább, inkább a Sierra de Cádiz hegyvidéki régiójában fekszik, amely jellegzetes andalúz városokkal és tájjal rendelkezik.
Az olverai építési telek jelentősen eltér a Costa del Sol luxusprojektjeitől, mind árban, mind jellegében. Míg Altara Alcaidesa Sotograndeban 341.000 eurótól kezdődően, Atria 423.000 eurótól és Adel San Roque 673.000 eurótól kínál lakóingatlanokat, addig az olverai telek csupán 48.000 euróért kapható, ami töredéke ezeknek az áraknak. Az olverai projekt nem tengerparti üdülőövezetben, hanem egy hagyományos andalúz városban található, ahol a lakók a helyi közösség részesei lehetnek, nem pedig egy elszigetelt luxusközösségben. A Sotogrande projektek kizárólagosságot és magas életszínvonalat kínálnak, míg Olvera a hiteles spanyol városi életet biztosítja alacsonyabb költségek mellett.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID