Bivalno zemljišče v Olveri, Cádiz, ponuja 129 m² gradbene površine v urbani okolici. Zemljišče je že pripravljeno za gradnjo z dostopom do vseh potrebnih infrastruktur. Nahaja se v pešeh dosegu osnovnih storitev in ponuja možnost gradnje do treh nadstropij. Projekt je primeren za tiste, ki iščejo zemljišče za gradnjo po meri v tradicionalni andaluzijski okolici z dobrimi povezavami do večjih mest.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v središču Olvere, manjše mestne skupnosti v notranjosti province Cádiz. Urbanistično je locirano v razvitem predelu z dostopom do vseh javnih storitev. Nahaja se na 73 km od najbližjega letališča in je del tradicionalne andaluzijske pokrajine z značilnim podeželskim videzom in arhitekturo.
Zemljišče ustreza potrebam tistih, ki želijo zgraditi po meri prilagojeno bivališče v urbani okolici. Omogoča gradnjo do treh nadstropij, kar zagotavlja prilagodljivost pri oblikovanju prostora. Nahajališče v bližini osnovnih storitev kot so trgovine, lekarnarne in šole, zadovoljuje potrebe po praktičnem vsakdanjem življenju.
Zemljišče je že pripravljeno za gradnjo z obstoječimi priključki na vodo, elektriko in kanalizacijo. Status gradbene dovoljenja omogoča neposreden začetek gradnje brez dodatnih birokratskih ovir. Pri gradnji je potrebno upoštevati lokalne gradbene predpisse in omejitve glede višine in arhitekturnega sloga.
Zemljišče ne ponuja pripravljenega bivalnega prostora, saj je potrebno zgraditi objekt od nič. Nahaja se v notranjosti province, kar pomeni večje razdalje do obalnih območij in plaž (približno 50-56 km). Zaradi podeželskega značaja regije je avtomobil praktično nujen za dostop do širše okolice in večjih mestnih središč.
Ref: VL282154
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta zemljišče je primerno za tiste, ki iščejo priložnost za gradnjo po meri prilagojenega bivališča v tradicionalnem andaluzijskem okolici. Je primeren izbor za pare ali družine, ki želijo izbrati lasten arhitekturni slog in razporeditev prostorov. Namenjeno je tudi tistim, ki iščejo stalno bivališče z manjšim proračunom za nakup nepremičnine. Zaradi oddaljenosti od obalnih območij je primerno za tiste, ki dajejo prednost avtentični andaluzijski izkušnji pred življenjem v turističnih središčih. Nahajališče je primerno tudi za naložbo v nepremičnine, saj se vrednost zemljišč v notranjosti Španije pogosto povečuje bolj stabilno in manj odvisno od turističnih nihanj.
Ker gre za zemljišče za gradnjo, kakovost odvisi od izbire materialov in izvedbe prihodnje gradnje. Zemljišče ima urejene priključke za vodo, elektriko in kanalizacijo, kar zagotavlja ustrezno infrastrukturno podlago. Materiali, ki se običajno uporabljajo v tej regiji, vključujejo tradicionalne andaluzijske elemente, kot so apnenec, terakota in les. Zgradbe v Olveri običajno sledijo lokalnim gradbenim predpisom, ki določajo visoko stopnjo toplotne izolacije zaradi vročih poletnih mesecev. Pri gradnji je potrebno upoštevati tudi zaščito pred soncem in ustrezno prezračevanje, kar pripomore k energetski učinkovitosti objekta.
Cena zemljišča znaša od €48.000 naprej, kar predstavlja dostopno stopnjo za nakup gradbenega zemljišča v tej regiji. V primerjavi s podobnimi projekti v bolj priljubljenih obalnih območjih, kot je Sotogrande, kjer se cene gibljejo od €341.000 do €673.000, ponuja Olvera bistveno bolj dostopno ceno. Cena ne vključuje dodatnih stroškov, kot so notarski stroški, davki na prenos nepremičnin in stroški vpisa v zemljiško knjigo.
Olvera je tradicionalno andaluzijsko mesto s podeželskim značajem. Vsakdanje življenje poteka v počasnejšem ritmu primerljivem z manjšimi mestnimi skupnostmi. Zemljišče v urbani okolici omogoča enostaven dostop peš do lokalnih trgovin, barov in osnovnih storitev. Kraji se odlikujejo po značilni španski arhitekturi ozkih ulic in belih hišah. Poletne večere so pogosto namenjene druženju na prostem, zlasti v lokalnih parkih in trgovih. Olvera nudi možnost integracije v tradicionalno andaluzijsko skupnost, kjer so prebivalci med seboj dobro poznani in medsebojno povezani.
Olvera nudi mestno okolico z dobrimi povezavami do večjih andaluzijskih središč. Do Cádiza, Málage in Sevilje je približno 1 uro in 20 minut vožnje, do Ronde pa le 40 minut. V neposredni bližini (84 m) se nahaja supermarket, lekarna je na 70 m oddaljenosti. Bolnišnica je oddaljena 25 km. Za šport in rekreacijo so na voljo javni prostori, med drugim tudi javni bazen. Gorska lega omogoča razgled na okolico in zagotavlja blažjše podnebje v poletnih mesecih v primerjavi s obalnimi območji.
Zemljevid prikazuje lego zemljišča v kontekstu mesta Olvera in njegove povezave s širjo regijo. Vidna je mestna struktura z ozkimi ulicami in tipično andaluzijsko arhitekturo. Zemljevid kaže tudi oddaljenost do ključnih točk v okolici, kot so Ronda (40 km) in Setenil de las Bodegas (15 min), ki predstavljata priljubljene turistične cilje v regiji.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Olvera je pozicionirana v severnem delu province Cádiz, blizu meje s provincami Málaga in Sevilla. Nahaja se v "Ruta de los Pueblos Blancos" (pot belih mest), kar ji daje poseben kulturni pomen v regiji. V primerjavi z obalnimi območji, kot je Costa del Sol, ponuja Olvera bolj avtentično andaluzijsko izkušnjo z manj vpliva turizma. Mesto je dobro povezano z večjimi regionalnimi središči, kar omogoča enostaven dostop do širše ponudbe storitev in kulturnih dogodkov v okolici.
Najbližja plaža je Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera na razdalji 50 km, Playa del Saladillo pa na 56 km. Najbližje letališče je oddaljeno 73 km. Golf igralnice se nahajajo na razdalji med 49 in 51 km, med drugim La Zagaleta Country Club in Arcos Gardens Golf Club. Za osnovne storitve so v mestu na voljo trgovine, restavracije in šole, vse v peš oddaljenosti od zemljišča. Lekarna je oddaljena le 70 m, kar zagotavlja enostaven dostop do zdravstvenih storitev. Za električna vozila je na voljo polnilna postaja na razdalji 478 m.
Olvera se nahaja v notranjosti Andaluzije, na višini, ki zagotavlja blažje podnebje v primerjavi z obalnimi območji. Poletja so vroča in suha, zima pa mila. Zimski meseci so primerni za aktivnosti na prostem, poletja pa zažigajo sonca. Število sončnih dni na leto je visoko, podobno kot v preostali andaluzijski regiji. Plavalna sezona na bližnjih jezerih traja od junija do septembra. Gorska lega Olvere prispeva k boljšemu prezračevanju in manjši vlažnosti v poletnih mesecih, kar pripomore k prijetnejšemu bivalnemu okolju.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližje plaže so rekreativne območja na jezerih, kot je Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera na 50 km. Te rečne plaže ponujajo osvežitev v poletnih mesecih, vendar nimajo statusa Blue Flag. Golf igralnice, kot so La Zagaleta Country Club in Arcos Gardens Golf Club, se nahajajo na razdalji približno 49 km. V mestu Olvera so na voljo različne športne površine, med drugimi tudi javni bazen. Rekreacijske možnosti vključujejo tudi pohodništvo v okoliških hribih, kjer so označene poti za raziskovanje lokalne narave.
Vir: OpenStreetMap
Olvera je pozicionirana v severnem delu province Cádiz, blizu meje s provincami Málaga in Sevilla. Nahaja se v "Ruta de los Pueblos Blancos" (pot belih mest), kar ji daje poseben kulturni pomen v regiji. V primerjavi z obalnimi območji, kot je Costa del Sol, ponuja Olvera bolj avtentično andaluzijsko izkušnjo z manj vpliva turizma. Mesto je dobro povezano z večjimi regionalnimi središči, kar omogoča enostaven dostop do širše ponudbe storitev in kulturnih dogodkov v okolici.
V primerjavi s podobnimi projekti v bolj priljubljenih obalnih območjih, kot je Sotogrande, kjer se cene gibljejo od €341.000 do €673.000, ponuja Olvera bistveno bolj dostopno ceno od €48.000. Ključna razlika je v legi; Olvera je notranjsko mesto z avtentično andaluzijsko atmosfero, medtem ko so obalna območja bolj osredotočena na turizem in mednarodno javnost. Za tiste, ki iščejo bolj tradicionalno špansko izkušnjo in pripravni so na gradnjo po meri, Olvera predstavlja izjemno vrednost. Širša regija "Ruta de los Pueblos Blancos" je kulturno bogata in turistično priljubljena, vendar cene nepremičnin ostajajo dostopnejše kot na obali. Ta kombinacija nudi možnost lastnega projekta v okolici z bogato kulturno dediščino in manj pritiska masovnega turizma.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID