关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于奥利维拉城市区域，这是一个典型的安达卢西亚白镇。地块位置靠近基础设施，包括超市、药店、学校和其他城市设施。虽然地处内陆，但交通便利，可通过道路连接至安达卢西亚主要城市和海岸地区。该位置允许建筑最多三层，提供了发展潜力。
对于希望建造个性化住宅的买家来说，这块土地提供了在城市环境中生活的可能性。步行距离内即可满足基本生活需求，包括购物、医疗和教育设施。该地块适合寻求安达卢西亚生活方式的人，既可居住又可作为投资物业。城市位置意味着日常生活便利，无需完全依赖汽车。
该土地已准备好进行建设，配有完整的城市基础设施连接。虽然土地本身较早开发（1970年），但所有必要的基础设施已就位。建筑规划允许最多三层，为自住或投资目的提供了灵活性。潜在买家需要获得相应的建筑许可并遵循当地法规进行开发。
该地块不适合寻求即时入住的买家，因为它是一片待开发的土地。没有现成的住宅结构，需要从零开始建设。虽然位于城市环境，但距离最近的海洋海滩有50公里，不适合寻求海滨生活方式的人。该地块面积为129平方米，对于寻求大规模花园或户外空间的人来说可能有限制。
Ref: VL282154
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该土地适合希望建造定制住宅而不负担沿海地区高昂价格的买家。对于计划长期居住在西班牙并希望融入当地社区的人来说，这是一个合适的选择。投资者可能会被该地块相对较低的价格和与主要城市的良好连接所吸引。对于寻求比沿海旅游区更真实西班牙体验的人来说，奥利维拉提供了典型安达卢西亚生活方式的机会。该地块也适合那些希望分阶段建设的人，可以先获得土地，然后根据个人需求和财务能力逐步建设。对于建筑专业人士或对自建项目有兴趣的人来说，这也提供了一个实践机会。
由于这是一块土地而非已建成的物业，"质量"主要体现在基础设施和位置方面。该地块配备完整的城市设施，包括供水、电力、排污和公共街道照明。这些基础设施的质量符合城市标准，为建筑项目提供了可靠的基础。建筑质量将取决于买家选择的建筑商、材料和设计。奥利维拉地区的建筑通常遵循传统安达卢西亚风格，但也允许现代设计。当地建筑法规要求遵守能效标准，这可能影响最终建筑的材料和规格选择。建筑过程中，建议寻求当地专业人士的建议，以确保符合所有法规并实现最佳质量标准。
该地块的起始价格为48,000欧元，相较于其他可比项目具有明显的价格优势。例如，索托格兰多的类似项目起价从341,000欧元到673,000欧元不等。需要注意的是，这个价格不包括购买成本，如公证费、财产登记税和财产转让税。买家还不需要支付房地产代理佣金，这是一个额外的经济优势。考虑到已提供的基础设施和城市位置，这个价格代表了安达卢西亚地区相对实惠的入门级房地产投资机会。
奥利维拉是一个典型的安达卢西亚小镇，生活节奏相对悠闲。在这块土地上建造的住宅将提供融入当地社区的机会。早晨，居民可以步行到当地咖啡馆或面包店，购买新鲜面包和咖啡。日常购物可在附近的超市完成，距离仅84米。药品需求可在70米外的药店满足。小镇拥有传统广场，当地居民经常在此聚会社交。虽然距离主要医疗设施有25公里，但基本医疗服务可在镇内获得。 evenings can be spent enjoying local cuisine in the town's restaurants or taking walks through the historic streets. 周末，居民可以轻松前往隆达（40分钟）或塞特尼尔德拉斯波德加斯（15分钟）等周边地区探索。
奥利维拉的居住环境融合了便利设施和传统魅力。从该地块出发，基本生活需求都在步行距离内，超市仅84米，药店70米，EV充电桩478米。这创造了一个相对便利的城市生活方式，减少了对汽车的依赖。对于更专业的服务，居民需要前往较大的城镇，最近的医院位于25公里外。该地区拥有良好的道路连接，可轻松前往隆达（40分钟）和塞维利亚、马拉加、加的斯（约1小时20分钟）等主要城市。公共交通服务有限，因此拥有汽车对于更广泛的出行仍然是有利的。奥利维拉本身提供教育设施，包括高中，使其适合有孩子的家庭。
该地图显示了奥利维拉在安达卢西亚地区的位置。该镇位于加的斯省和马拉加省之间的山区地带。地图突出了主要道路连接，包括连接附近城镇如隆达和阿尔科斯德拉弗龙特拉的道路。该地块位于奥利维拉城市区域内，靠近基本设施和基础设施。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
奥利维拉位于加的斯省东北部，接近马拉加省的边界。该镇是"白色村庄路线"（Pueblos Blancos）的一部分，这是一系列风景如画的安达卢西亚小镇。从区域位置来看，奥利维拉位于主要城市之间，距离隆达约40分钟车程，距离安达卢西亚三大城市, , 塞维利亚、马拉加和加的斯各约1小时20分钟。这种中心位置使其成为探索该地区的良好基地。与其他沿海地区如索托格兰多相比，奥利维拉提供了更传统、更少旅游导向的安达卢西亚体验，同时仍然保持良好的连接性。
该地块距离最近的海洋海滩约50-56公里，主要是Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera和Playa del Saladillo。这些不是传统的海边沙滩，而是水库区域的河滩，提供不同的水上休闲体验。最近的机场位于73公里外，需要约1小时车程。对于高尔夫爱好者，该地区有多个选择，包括La Zagaleta Country Club和Arcos Gardens Golf Club，均位于约49公里处。奥利维拉镇内提供基本便利设施，包括超市、药店和教育设施，使日常生活的基本需求能够轻松满足。对于更专业的购物或娱乐，隆达（40分钟）提供更广泛的选择。
奥利维拉位于安达卢西亚内陆地区，享有典型的地中海气候，夏季炎热干燥，冬季温和。该地区的海拔高度（约600米）有助于缓和夏季的极端高温，提供比沿海地区更宜人的气候。年平均日照时间约为300天，为户外活动和太阳能利用创造了良好条件。游泳季节主要局限于水库区域或前往海岸，因为内陆没有天然海滩。该地区的地形特点是起伏的丘陵，奥利维拉坐落在一个山丘上，提供了周围乡村的景观。降雨主要集中在秋冬季节，年平均降雨量约为600-700毫米，足够维持当地植被和农业活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然奥利维拉位于内陆地区，但距离休闲区域相对便利。最近的海滩是Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera和Playa del Saladillo，分别位于50公里和56公里处。这些不是海洋沙滩，而是水库区域的河滩，提供游泳和休闲水上活动的机会。对于高尔夫爱好者，该地区有多个选择，包括La Zagaleta Country Club的La Zagaleta Course和Arcos Gardens Golf Club，均位于约49公里处。此外，还有一个Driving Range/German Golf Academy位于51公里处。奥利维拉镇内提供基本的体育设施，包括公共游泳池。该地区还提供徒步和骑自行车的机会，周围乡村和自然景观为户外活动提供了良好背景。
来源: OpenStreetMap
奥利维拉位于加的斯省东北部，接近马拉加省的边界。该镇是"白色村庄路线"（Pueblos Blancos）的一部分，这是一系列风景如画的安达卢西亚小镇。从区域位置来看，奥利维拉位于主要城市之间，距离隆达约40分钟车程，距离安达卢西亚三大城市, , 塞维利亚、马拉加和加的斯各约1小时20分钟。这种中心位置使其成为探索该地区的良好基地。与其他沿海地区如索托格兰多相比，奥利维拉提供了更传统、更少旅游导向的安达卢西亚体验，同时仍然保持良好的连接性。
与索托格兰多地区的高端项目相比，奥利维拉的建筑用地提供了显著的价格优势。索托格兰多的项目如Altara Alcaidesa（起价341,000欧元）、Atria（起价423,000欧元）和Adel San Roque（起价673,000欧元）价格高出许多，反映了沿海豪华度假区的市场定位。奥利维拉代表了一个更传统的安达卢西亚体验，远离旅游人群，提供更真实的生活方式。虽然它不提供直接的海滩通道，但它的内陆位置提供了更温和的夏季气候和较低的生活成本。与更偏远的农村地区相比，奥利维拉的城市位置确保了基本设施的便利性和良好的连接性。对于预算有限但寻求在安达卢西亚拥有房产的买家来说，奥利维拉代表了一个平衡的选择，提供城市便利和传统魅力的结合，而没有沿海地区的高价或完全农村地区的孤立性。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID