Dieses Baugrundstück von 129 m² befindet sich in Olvera, Cádiz, einer städtischen Umgebung mit grundlegenden Einrichtungen in Gehweite. Das Grundstück ist vollständig erschlossen mit Wasseranschluss, Elektrizität, Kanalisation und öffentlicher Straßenbeleuchtung. Der Baustatus ist als fertiggestellt angegeben, mit einer voraussichtlichen Übergabe im Jahr 1970, was darauf hindeutet, dass es sich um eine bereits erschlossene Baustelle handelt. Die Lage bietet Zugang zu lokalen Einrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und anderen städtischen Dienstleistungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in einer städtischen Umgebung von Olvera mit grundlegenden Einrichtungen in Gehweite. Die Lage liegt im Binnenland von Cádiz, in beträchtlicher Entfernung zur Küste und größeren Städten. Die Erreichbarkeit mit dem Auto wird für größere Ausflüge empfohlen, ist jedoch für tägliche Bedürfnisse nicht zwingend notwendig aufgrund der Nähe zu lokalen Einrichtungen. Die Nähe zu wesentlichen Dienstleistungen macht das Grundstück praktisch für das tägliche Leben.
Dieses Grundstück bietet die Möglichkeit, bis zu drei Stockwerke zu bauen, was Flexibilität beim Entwurf eines Wohnhauses bietet. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit Einrichtungen in Gehweite entspricht den Bedürfnissen für praktisches Wohnen ohne Abhängigkeit von Verkehrsmitteln. Die Nähe zu Schulen, Supermärkten und anderen wesentlichen Dienstleistungen macht es für dauerhaftes Wohnen geeignet. Die verfügbaren Versorgungsleitungen vereinfachen die Bauprozesse erheblich.
Das Grundstück ist bereits vollständig für den Bau vorbereitet, mit allen notwendigen Anschlüssen vorhanden. Der Baustatus ist als fertiggestellt angegeben mit einer voraussichtlichen Übergabe im Jahr 1970, was darauf hindeutet, dass es sich um eine bereits erschlossene Baustelle handelt. Der Standort ist vollständig städtisch erschlossen, was bedeutet, dass es keine Einschränkungen bei Baugenehmigungen gibt, die normalerweise in ländlichen Gebieten gelten. Die maximale Bauhöhe von drei Stockwerken bietet erhebliche Entwicklungsmöglichkeiten.
Das Grundstück bietet keine bestehende Wohnfläche, da es sich ausschließlich um ein Baugrundstück ohne bestehende Bebauung handelt. Die Lage befindet sich in beträchtlicher Entfernung zur Küste (ca. 50 km) und vom Flughafen (73 km), was es weniger geeignet für Menschen macht, die direkten Zugang zu Stränden oder häufigen Flügen benötigen. Die begrenzte Größe von 129 m² schränkt den Umfang der potenziellen Bebauung ein. Es sind keine gemeinschaftlichen Einrichtungen oder Luxusanlagen in der unmittelbaren Umgebung verfügbar.
Ref: VL282154
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Grundstück eignet sich für Käufer, die ein authentisches Erlebnis in einer spanischen Stadt suchen, weit entfernt von touristischen Küstengebieten. Es ist geeignet für Menschen, die die lokale Kultur erleben und sich in eine bestehende Gemeinschaft integrieren möchten. Für Familien mit Kindern bietet die Nähe zu Schulen und anderen Einrichtungen eine praktische Lebensumgebung. Investoren, die an der Entwicklung von Immobilien an einem Standort mit niedrigeren Preisen als die Küstenregionen interessiert sind, können hier Potenzial finden. Menschen, die gerne ihr Immobilie selbst entwerfen und von Grund auf bauen möchten, mit der Flexibilität bis zu drei Stockwerke, werden dieses Grundstück geeignet finden. Es ist weniger geeignet für Käufer, die direkten Zugang zu Stränden oder Luxuseinrichtungen suchen.
Da es sich um ein Baugrundstück ohne bestehende Bebauung handelt, gibt es keine bestehende Ausstattung zu bewerten. Die Lage verfügt jedoch über vollständige städtische Infrastruktur einschließlich Wasser, Elektrizität, Kanalisation und öffentlicher Straßenbeleuchtung. Diese vorhandenen Einrichtungen sind von standardmäßiger städtischer Qualität und entsprechen den spanischen Baunormen. Die Möglichkeit, bis zu drei Stockwerke zu bauen, bietet architektonische Flexibilität für den Entwurf eines Hauses nach persönlichen Spezifikationen und Qualitätsstandards. Die Lage in einer bestehenden städtischen Umgebung bedeutet, dass Baumaterialien und Fachkräfte lokal zu Standardpreisen verfügbar sind. Die Nähe zu Einrichtungen kann die Lebensdauer und Wartungskosten eines zukünftigen Gebäudes beeinflussen.
Das Grundstück wird ab 48.000 € angeboten, was einen relativ zugänglichen Einstiegspreis für ein Baugrundstück in einer städtischen Umgebung in Südspanien darstellt. Der Preis ist exklusiv zusätzlicher Ankaufskosten wie Notargebühren, Registergebühren und Übertragungssteuer, die separat kalkuliert werden müssen. Die Verfügbarkeit von Versorgungsleitungen und die städtische Lage können die Gesamtbaukosten im Vergleich zu ländlichen Grundstücken senken, wo Anschlüsse neu verlegt werden müssen. Die Preisgestaltung spiegelt die Lage in einer kleineren Stadt im Binnenland wider, anstatt in einem exklusiven Küstengebiet.
Dieses Grundstück in Olvera bietet eine praktische Grundlage für den Bau eines Wohnhauses in einer echten spanischen Stadt. Die Umgebung ist authentisch und bietet Zugang zum täglichen Leben, wie es die Einheimischen erleben. Mit Supermärkten, Apotheken und anderen Einrichtungen in Gehweite können tägliche Einkäufe und Aufgaben zu Fuß erledigt werden. Die Nähe zu Schulen und anderen öffentlichen Einrichtungen macht es geeignet für Familien, die nach Integration in die lokale Gemeinschaft suchen. Abends bietet die städtische Umgebung die Möglichkeit, lokale Restaurants und Cafés zu genießen, ohne auf Verkehrsmittel angewiesen zu sein. Obwohl die Lage nicht direkt an der Küste liegt, bietet die Nähe zu historischen Städten wie Ronda und Setenil de las Bodegas die Möglichkeit für Wochenendausflüge und kulturelle Erkundungen.
Das Leben rund um dieses Grundstück wird durch die tägliche Routine einer kleinen spanischen Stadt geprägt. Mit einem Supermarkt in nur 84 Metern Entfernung und einer Apotheke in 70 Metern Entfernung sind wesentliche Einkäufe und medizinische Bedürfnisse zu Fuß erreichbar. Die Anwesenheit von Schulen, Werkstätten und anderen Einrichtungen innerhalb der Stadt schafft eine autarke Gemeinschaft, in der nicht für jede Aktivität gereist werden muss. Die Nähe zu einem Messegelände und öffentlichen Schwimmbad bietet Freizeitmöglichkeiten innerhalb der Stadtgrenzen. Für medizinische Versorgung ist ein Krankenhaus in 25 Kilometer Entfernung verfügbar, was mit dem Auto etwa 20-25 Minuten Fahrzeit erfordert. Die Nähe zu historischen Städten wie Ronda (40 Minuten) und Setenil de las Bodegas (15 Minuten) bietet kulturelle und Freizeitausflüge für Wochenenden.
Die Karte zeigt die zentrale Lage von Olvera innerhalb der Provinz Cádiz und der weiteren Region Andalusien. Die Stadt befindet sich in einem hügeligen Gebiet, was an den Höhenlinien und den topografischen Merkmalen der Region erkennbar ist. Die Karte veranschaulicht die relative Nähe zu historischen Städten wie Ronda und Setenil de las Bodegas sowie die größere Entfernung zur Küstenlinie und großen Städten wie Málaga und Sevilla. Die Straßen auf der Karte zeigen die guten Verbindungen, die Olvera mit den umliegenden Regionen hat.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Olvera befindet sich im Nordosten der Provinz Cádiz in der Region Andalusien. Die Stadt liegt strategisch zwischen den größeren Städten Cádiz, Málaga und Sevilla, jeweils etwa 1 Stunde und 20 Minuten entfernt. Diese zentrale Position macht es zu einem Ausgangspunkt für die Erkundung verschiedener Teile Andalusiens. Die historische Stadt Ronda, berühmt für ihre Brücke und Schlucht, liegt nur 40 Minuten entfernt und fungiert als kulturelles und touristisches Zentrum in der Region. Setenil de las Bodegas, bekannt für seine Felsenhäuser, ist noch näher, nur 15 Minuten Fahrt entfernt. Die Lage im Binnenland bietet einen Kontrast zu den belebten Küstengebieten, mit mehr Fokus auf traditionelle spanische Kultur und Geschichte.
Die wichtigsten Strände befinden sich in etwa 50-56 Kilometer Entfernung, was mit dem Auto etwa 45-50 Minuten Fahrzeit bedeutet. Der nächstgelegene Flughafen liegt 73 Kilometer entfernt, was etwa 1 Stunde und 15 Minuten Fahrzeit mit dem Auto erfordert. Für Golfbegeisterte sind verschiedene Golfanlagen in Entfernungen von 49-51 Kilometern verfügbar, vergleichbar mit der Fahrzeit zu den Stränden. Die nächstgelegene EV-Ladestation befindet sich 478 Meter entfernt, was Gehentfernung für Besitzer von Elektrofahrzeugen ist. Die Erreichbarkeit größerer Städte wie Cádiz, Málaga und Sevilla ist gut, mit einer Fahrzeit von etwa 1 Stunde und 20 Minuten zu jeder dieser Städte, was das Grundstück zentral für Ausflüge zu verschiedenen großen Städten in Andalusien positioniert.
Olvera liegt im Binnenland der Provinz Cádiz in einer Höhe von etwa 643 Metern über dem Meeresspiegel. Diese Höhe sorgt für mildere Temperaturen im Sommer im Vergleich zu Küstengebieten, mit warmen aber nicht extremen Sommern. Die Winter können kühl sein mit Temperaturen, die nachts bis nahe dem Gefrierpunkt fallen können. Die Region empfängt etwa 300 Sonnentage pro Jahr, vergleichbar mit vielen Teilen Andalusiens. Die Lage im Binnenland bedeutet weniger Einfluss der Seeluft, was zu wärmeren Sommern und kühleren Wintern als an der Küste führen kann. Die bewaldeten Hügel um Olvera bieten landschaftliche Schönheit und Wanderöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Die Badesaison in den nahegelegenen Seen und Stränden läuft in der Regel von Juni bis September.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände sind Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera und verschiedene Strände bei Playa del Saladillo, alle in etwa 50-56 Kilometer Entfernung. Dies sind keine traditionellen Sandstrände an der Küste, sondern eher Flussstrände und Seenparks, die Freizeitmöglichkeiten zum Schwimmen in den Sommermonaten bieten. Für traditionelle Strände an der Costa de la Luz ist eine Reise von etwa 1,5 Stunden erforderlich. Golfmöglichkeiten sind in der Region reichlich vorhanden, mit Golfanlagen wie La Zagaleta Country Club und Arcos Gardens Golf Club in etwa 49 Kilometer Entfernung. Die Nähe zu den Naturschutzgebieten der Serranía de Ronda bietet ausgezeichnete Wander- und Radfahröglichkeiten in der hügeligen Umgebung. Die Stadt Olvera selbst hat lokale Freizeiteinrichtungen wie ein öffentliches Schwimmbad und Messegelände für lokale Veranstaltungen.
Quelle: OpenStreetMap
Olvera befindet sich im Nordosten der Provinz Cádiz in der Region Andalusien. Die Stadt liegt strategisch zwischen den größeren Städten Cádiz, Málaga und Sevilla, jeweils etwa 1 Stunde und 20 Minuten entfernt. Diese zentrale Position macht es zu einem Ausgangspunkt für die Erkundung verschiedener Teile Andalusiens. Die historische Stadt Ronda, berühmt für ihre Brücke und Schlucht, liegt nur 40 Minuten entfernt und fungiert als kulturelles und touristisches Zentrum in der Region. Setenil de las Bodegas, bekannt für seine Felsenhäuser, ist noch näher, nur 15 Minuten Fahrt entfernt. Die Lage im Binnenland bietet einen Kontrast zu den belebten Küstengebieten, mit mehr Fokus auf traditionelle spanische Kultur und Geschichte.
Im Vergleich zu Projekten in luxuriösen Küstengebieten wie Sotogrande, wo Preise bei 341.000 € für vergleichbare Immobilien beginnen, bietet dieses Grundstück in Olvera einen wesentlich zugänglicheren Einstiegspunkt. Die Lage in Olvera repräsentiert ein authentischeres spanisches Erlebnis entfernt von internationalen touristischen Zentren der Costa del Sol. Während Sotogrande sich auf Golfanlagen, Yachthäfen und eine internationale Gemeinschaft konzentriert, bietet Olvera die Möglichkeit, Teil einer traditionellen spanischen Stadt mit ihren täglichen Routinen und Kultur zu sein. Die Preisunterschiede spiegeln diese unterschiedliche Marktpositionierung wider: Während Sotogrande sich auf einen luxuriösen internationalen Markt konzentriert, richtet sich Olvera auf lokale und auf Authentizität suchende Käufer. Die Erreichbarkeit größerer Städte ist von Olvera aus vergleichbar mit der vieler Küstengebiete, aber ohne direkten Zugang zu Stränden und den damit oft verbundenen höheren Lebenshaltungskosten. Für Käufer, die nach Wert und Authentizität statt Luxus und Strandzugang suchen, stellt Olvera eine interessante Alternative dar.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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