Pozemok o rozlohe 129 m² v mestskej časti Olvery, Cádiz. Tento stavebný pozemok sa nachádza v zastavanom území s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Pozemok má prístup k verejným sieťam vrátane vody, elektriny a kanalizácie. Poloha v centrálnej časti mesta umožňuje pohodlný prístup k lokálnym službám a obchodom, čo ho robí praktickým pre stavbu obytného domu v už existujúcej komunite.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v mestskej zástavbe Olvery, v pešej vzdialenosti od základných služieb. Lokalita je charakteristická mestskou infraštruktúrou a dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Poloha vo vnútrozemí Andalúzie poskytuje stabilnú obecňu atmosféru s prístupom k mestskému životu.
Pozemok poskytuje možnosť výstavby rodinného domu až na tri poschodia podľa miestnych stavebných predpisov. Umiestnenie v existujúcej mestskej časti zabezpečuje okamžitý prístup k službám ako obchody, lekárne a školy, čo vyhovuje potrebám každodenného života rodiny alebo jednotlivca.
Pozemok je pripravený na výstavbu s existujúcim napojením na inžinierske siete. Stavebné povolenie bude vyžadovať lokalizačný štúdiu a projekt dokumentácie v súlade s platnými stavebnými normami. Územné rozhodnutie o stavebnom pozemku bolo vydané v roku 1970, čo potvrdzuje jeho stavebný charakter.
Pozemok nenabíza priamu dostupnosť k pobrežiu pláží, najbližšie sa nachádzajú vo vzdialenosti 50 km. Nedisponuje golfovým ihriskom v bezprostrednej blízkosti. Vzhľadom na vnútrozemskú polohu nie je možné využívať priamu pozoruhodnosť mora. Pozemok nie je prepojený na verejnú dopravnú sieť autobusov.
Ref: VL282154
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento pozemok je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú trvalé bývanie v tradičnej andalúzskej komunite s modernými vybavenosťami. Ak preferujete pokojnejší životný štýl v historickej obci s prístupom k mestským službám a zároveň si chcete postaviť dom podľa vlastných predstáv, tento pozemok môže byť vhodnou voľbou. Taktiež sa hodí pre tých, ktorí majú radi španielsku kultúru a chcú byť súčasťou miestneho spoločenského života. Pozemok možno využiť aj ako dlhodobú investíciu do nehnuteľnosti v oblasti s postupným rozvojom turistiky zameranej na autentické zážitky.
Kvalita budúcej výstavby bude závisieť od zvolených materiálov a stavebnej firme. Pozemok je pripravený na tradičnú výstavbu s použitím miestnych stavebných materiálov, ako sú tehly, vápno a drevo, ktoré zabezpečujú dobrú tepelnú izoláciu v kontinentálnom klíme Andalúzie. Vzhľadom na mestskú polohu je potrebné dodržiavať miestne stavebné predpisy vrátane vonkajšej úpravy fasády v súlade s charakterom historickej časti mesta. Infraštruktúra pozemku zahŕňa napojenie na mestskú kanalizačnú sieť, vodovod a elektrický rozvod, čo zabezpečuje štandardné technické vybavenie pre modernejšie bývanie.
Cena pozemku je stanovená na 48 000 €, čo predstavuje vstupnú úroveň na trhu stavebných pozemkov v regióne. V porovnaní s podobnými projektami v prímorských lokalitách je táto cenová hladina výrazne nižšia. Pozemok sa predáva ako stavebný parcel bez prebytočnej špecifikácie, čo poskytuje flexibilitu pri plánovaní rozpočtu na výstavbu podľa vlastných predstáv a finančných možností.
Život v Olvere sa odvíja v pomalšom, tradičnom španielskom rytme, kde každodenné nákupy možno vykonať pešo v centre mesta. Lokálny trh a obchody poskytujú čerstvé produkty priamo od výrobcov. Ráno možno navštíviť miestne pekárne na kávu a čerstvé pečivo, popoludní sa zastaviť na parku pri kostole, večer zažiť pokojnú prechádzku historickými uličkami. Pozemok ponúka možnosť vytvoriť si domov v srdci fungujúcej komunity, kde susedia poznajú navzájom a zapojte sa do miestnych tradícií. Dostupnosť základnej zdravotnej starostlivosti a škôl v okolí uľahčuje rodinný život.
Olvera ponúka kompletnú mestskú vybavenosť v pešej dostupnosti od pozemku. V centre mesta sa nachádzajú supermarkety, obchody so zmiešaným tovarom, reštaurácie a bary. Zdravotné služby sú zastúpené lekárňou (70 m) a nemocnicou vo vzdialenosti 25 km. Školstvo je dostupné prostredníctvom miestnych škôl a stredných škôl. Mesto má kultúrny dom s rôznymi podujatiami a verejný bazén pre letné mesiace. Okrem toho je v blízkosti výstavné centrum, kde sa konajú miestne trhy a festivaly. Dopravné spojenie s okolitými mestami je zabezpečené cestnou sieťou, najbližšie väčšie mestá ako Cádiz, Málaga a Sevilla sú vzdialené približne 80-90 km.
Mapa zobrazuje strategickú polohu Olvery v provincii Cádiz, ktorá slúži ako brána k andalúzskemu vnútrozemiu. Vyznačené sú cestné spojenia s historickými mestami Ronda a Setenil de las Bodegas, ktoré vytvárajú kultúrno-geografický trojuholník regiónu. Vzdialenosti k prímorským oblastiam a letoviskám ilustrujú vnútrozemský charakter lokality.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Olvera sa nachádza v provincii Cádiz, v severnej časti Andalúzie. Mesto je strategicky umiestnené medzi tromi významnými andalúzskymi metropolami: Cádiz, Málaga a Sevilla, každé vo vzdialenosti približne 80-90 km. Táto centrálna poloha umožňuje jednoduchý prístup k týmto mestám pre pracovné, kultúrne alebo nákupné účely. V rámci regiónu patrí Olvera k bielym dedinám (pueblos blancos) Andalúzie, čím sa odlišuje od prímorských turistických lokalít a ponúka autentickejší zážitok z tradicionalnej andalúzskej kultúry a architektúry.
Pláže sa nachádzajú vo vzdialenosti 50-56 km, čo predstavuje približne 60-70 minút autom, a ide hlavne o riečne pláže pri priehradách. Luchthaven Málaga-Costa del Sol je vzdialený 73 km, čo je približne 75 minút jazdy. Golfové ihriská sa nachádzajú v okoli 49-51 km, vrátane La Zagaleta Country Club a Arcos Gardens Golf Club. V rámci mesta sú dostupné všetky základné služby na krátku vzdialenosť, supermarket (84 m), lekáreň (70 m) a EV nabíjacia stanica (478 m). Historické mesto Ronda, známe svojimi skalnými útesmi, je vzdialené približne 40 km.
Olvera sa nachádza vo vnútrozemí Andalúzie v nadmorskej výške približne 643 metrov, čo zabezpečuje miernejšie letné teploty v porovnaní s prímorskými oblasťami. Klimatické podmienky sú stredomorské s kontinentálnym vplyvom, horúce suché letá a mierne zimné obdobie. Ročný priemer slnečných hodín sa pohybuje okolo 2800, čo poskytuje dostatok slnka pre solárne energie. Zimné teploty zriedka klesajú pod nulu, letné maximá dosahujú v priemere 32-35°C. Zimné obdobie je kratšie a miernejšie ako vo vysočinách, čo predlžuje kalendariteň vonkajských aktivít.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže sú riečne pláže pri priehradách, ako Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera (50 km) a Playa del Saladillo (56 km). Tieto vodné plochy poskytujú možnosti na vodné športy a kúpanie počas letných mesiacov. V okoli sa nachádzajú tri golfové ihriská v rozmedzí 49-51 km, ktoré ponúkajú rekreačné možnosti pre golfistov. V samotnom Olvere sú dostupné športové ihriská a možnosti na turistiku v okolitých kopcoch. Historická vesnica Setenil de las Bodegas, známa svojimi domami vytesanými do skaly, je vzdialená len 15 km a predstavuje významnú turistickú atrakciu regiónu.
Zdroj: OpenStreetMap
Olvera sa nachádza v provincii Cádiz, v severnej časti Andalúzie. Mesto je strategicky umiestnené medzi tromi významnými andalúzskymi metropolami: Cádiz, Málaga a Sevilla, každé vo vzdialenosti približne 80-90 km. Táto centrálna poloha umožňuje jednoduchý prístup k týmto mestám pre pracovné, kultúrne alebo nákupné účely. V rámci regiónu patrí Olvera k bielym dedinám (pueblos blancos) Andalúzie, čím sa odlišuje od prímorských turistických lokalít a ponúka autentickejší zážitok z tradicionalnej andalúzskej kultúry a architektúry.
Olvera sa výrazne odlišuje od prímorských projektov ako Altara Alcaidesa, Atria a Adel San Roque v Sotogrande. Kým tieto projekty sa zameriavajú na luxusné prímorské bývanie s vysokými cenami (od 341 000 € do 673 000 €), pozemok v Olvere ponúka dostupnejšiu alternatívu v autentickom andalúzskom prostredí. Rozdiel cien medzi týmito lokalitami je výsledkom rôznych cieľových skupín, Sotogrande cíli na medzinárodných kupujúcich hľadajúcich luxus a exkluzivitu, zatiaľ čo Olvera priťahuje záujemcov o tradičný španielsky životný štýl. Hlavnou výhodou Olvery je jej poloha v srdci andalúzskej kultúry s prístupom k historickým mestám, zatiaľ čo Sotogrande sa zameriava na prímorský životný štýl s golfovými ihriskami a plážami. Olvera tak ponúka odlišný typ zážitku z Andalúzie, ktorý nie je tolik ovplyvnený medzinárodnou turistikou.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID