Denne 129 m² byggegrund i Olvera, Cádiz, repræsenterer en mulighed for at skabe et skræddersyet boligprojekt i et urbant inlandsmiljø. Grunden ligger i et etableret byområde med adgang til essentielle forsyningsvirksomheder og byfaciliteter inden for kort afstand. Beliggenheden kombinerer et bynært miljø med adgang til regionens historiske byer og naturområder. Grunden er fuldt udstykket med tilslutning til vand, el, kloak og gadebelysning, hvilket gør den klar for byggeprojekter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden er placeret i Olvera, en historisk by i Cádiz-provinsen, inden for et urbant område med dagligdagsfaciliteter på gåafstand. Den strategiske placering giver adgang til større byer som Cádiz, Málaga og Sevilla inden for 1 time og 20 minutters kørsel, mens den charmerende by Ronda nåes på 40 minutter. Setenil de las Bodegas, kendt for sine hulehuse, ligger kun 15 minutter væk.
Grunden egner sig for boligudvikling med mulighed for op til tre etager, hvilket tilbyder fleksibilitet i design af fremtidigt beboelsesareal. Den urbane beliggenhed med adgang til supermarkeder, apoteker, skoler og offentlige faciliteter imødekommer behovet for daglig bekvemmelighed. Nærheden til rekreative områder som offentlig swimmingpool og byens pladser understøtter et socialt og aktivt nærmiljø for fremtidige beboere.
Grunden er teknisk set færdigudviklet med tilslutning til alle nødvendige forsyningsvirksomheder inklusive vand, elektricitet, kloak og offentlig gadebelysning. Byggemuligheden på op til tre etager giver mulighed for betydelig bebyggelse på det 129 m² store areal. Selvom grunden er registreret som færdig i 1970, repræsenterer den i dag en ren byggegrund klar for nyt byggeri i overensstemmelse med gældende bygningsregulativer.
Grunden tilbyder ikke et eksisterende beboelsesobjekt, hvilket kræver fuldt bygningsprojekt fra bunden. Beliggenheden er ikke kystnær, da nærmeste strande ligger ca. 50-56 km væk, hvilket ikke imødekommer ønsker om direkte kystadgang. Grunden har heller ikke eksisterende beplantning eller havefaciliteter, da den i øjeblikket er en tom byggegrund. Den er heller ikke velegnet til dem, der søger et øjeblikkeligt beboeligt objekt uden byggeproces.
Ref: VL282154
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne byggegrund passer særligt godt for investorer eller private, der ønsker at skabe et personligt boligprojekt fra bunden uden de høje omkostninger, der typisk er forbundet med kystnære ejendomme. Den er egnet for personer, der værdsætter etablerede bymiljøer med adgang til daglige faciliteter og ikke har behov for direkte strandadgang. For familier, der planlægger en længerevarende flytning til Spanien og ønsker at integrere sig i en lokal spansk by, giver Olvera en autentisk oplevelse væk fra turistområderne. Grunden egner sig også for pensionister, der søger et roligt miljø med adgang til nødvendige faciliteter, men som stadig ønsker nærheden til større byer og kulturelle tilbud. For personer med byggeerfaring eller adgang til pålidelige entreprenører repræsenterer grunden en mulighed for at skabe værdi gennem et personligt tilpasset byggeri.
Da dette er en byggegrund, er der ikke eksisterende bygningsdele at vurdere med hensyn til kvalitet af materialer eller udførelse. Ved fremtidigt byggeri vil kvaliteten afhænge af de valgte materialer, entreprenør og arkitektoniske løsninger. Grunden giver dog mulighed for at implementere moderne energieffektive løsninger og bæredygtige byggemetoder, da den er fuldt serviceret med tilslutning til det offentlige net. For at opnå en høj kvalitet i det færdige byggeri anbefales det at vælge materialer, der er velegnede til det lokale klima med varme somre og kølige vintre. Traditionelle andalusiske byggemetoder med termisk masse og naturlig ventilation kan kombineres med moderne isoleringsteknikker for at opnå en energieffektiv løsning.
Byggegrunden prissættes til €48.000, hvilket repræsenterer en relativt lav indgangssum for en fuldt serviceret grund i et urbant område i det sydlige Spanien. I forhold til sammenlignelige projekter i mere eksklusive områder som Sotogrande, hvor priser starter fra €341.000 og op til €673.000, tilbyder denne grund en betydeligt mere overkommelig investering. Prisen inkluderer ikke omkostninger til notar, tinglysning og ejendomsoverførselsskat, hvilket købere skal budgettere med udover købesummen. Grundens prisposition gør den særligt attraktiv for investorer, der ønsker at udvikle et skræddersyet projekt uden de høje omkostninger, der typisk er forbundet med færdigbyggede ejendomme i populære kystområder.
Dagliglivet på denne grund i Olvera vil efter byggeri forme sig omkring en blanding af urban bekvemmelighed og inlandsk ro. Med alle nødvendige faciliteter som supermarkeder, apoteker og skoler inden for gåafstand, bliver dagligdagens ærnder let integreret i fodgængerrutinen. Om morgenen kan man besøge det lokale bakeri eller café for friskbrød og kaffe, mens eftermiddagen byder på mulighed for at nyde solen på en privat terras eller besøge byens torv for sociale aktiviteter. Om aftenen kan man nyde middagen på en lokal restaurant, der serverer traditionelle andalusiske retter, inden man tager en aftenpromenade gennem Olveras historiske gader. Weekenderne kan tilbringes med udflugter til nærliggende historiske byer som Ronda eller Setenil de las Bodegas, eller med rekreative aktiviteter ved den offentlige swimmingpool. Selvom grunden ikke har direkte udsigt til havet, giver dens beliggenhed adgang til både kulturelle oplevelser og naturskønne omgivelser inden for rimelig køreafstand.
Olveras infrastruktur giver adgang til daglige fornødenheder inden for kort afstand, hvilket skaber et bekvemt hverdagsliv. Supermarkeder, apoteker og skoler findes inden for gåafstand, hvilket minimerer behovet for transport til basale ærrender. Byen er godt forbundet med det regionale vejnet, hvilket gør det nemt at nå større byer og serviceydelser. For lægehjælp skal man dog til nærmeste hospital, der ligger 25 km væk, hvilket kræver planlægning for længerevarende behandlinger. Offentlig transport er begrænset, hvilket gør en bil nødvendig for længere afstande og for at udforske regionen. For daglige fornødenheder inden for byen kan man dog klare sig til fods eller med lokal bus.
Kortet viser Olveras placering i det nordlige Cádiz-provinsen, omgivet af det karakteristiske andalusiske landskab med bakker og olivenlunde. Byen er forbundet med regionale veje, der giver adgang til nærliggende byer og seværdigheder. Grundens placering inden for byens urbane område fremhæves, med nærhed til bymidten og daglige faciliteter. Afstanden til større byer som Sevilla, Cádiz, Málaga og Ronda illustreres, hvilket viser Olveras centrale position i regionen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Olvera er strategisk placeret i det nordlige Cádiz-provinsen, hvilket giver adgang til flere af Andalusiens historiske og kulturelle centre. Byen ligger omtrent midtvejs mellem større byer som Sevilla (1 time og 20 minutter), Cádiz (1 time og 20 minutter) og Málaga (1 time og 20 minutter). Denne positionering gør det muligt at besøge disse større byer for dagsture uden behov for overnatning. Ronda, den berømte klippeby, ligger kun 40 minutter væk og udgør et naturligt centrum for regionen. Setenil de las Bodegas, kendt for sine unikke hulehuse, kan nåes på blot 15 minutter.
Strandene ligger mellem 50-56 km væk, primært flodstrande ved Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera og Playa del Saladillo, hvilket kræver ca. 45-60 minutters kørsel. Lufthavnen ligger 73 km væk, hvilket svarer til cirka 1 times kørsel under normale forhold. Golfentusiaster finder banerne La Zagaleta Country Club og Arcos Gardens Golf Club omkring 49 km væk, mens en driving range ligger 51 km fra grunden. For dagligvareindkøb ligger den nærmeste supermarked kun 84 m væk, hvilket gør det muligt at handle til fods. Et apotek findes ligeledes inden for kort afstand på 70 m. For elbilsejere er en ladestation placeret 478 m fra grunden, hvilket giver bekvem adgang til ladefaciliteter.
Olvera nyder et typisk inlandsk middelhavsklima med varme, tørre somre og milde vintre. Området får omkring 300 solskinsdage om året, hvilket skaber optimale forhold for udendørs aktiviteter det meste af året. Svømningssæsonen ved nærliggende flodstrande strækker sig typisk fra maj til oktober, hvor vandtemperaturen er behagelig. Om vinteren kan temperaturerne falde til omkring 5-10°C om natten, mens dagtimerne ofte når 15-20°C. Sommermånederne kan bringe temperaturer over 35°C, hvilket kræver passende arkitektoniske løsninger for køling i fremtidigt byggeri. Olvera ligger i en højde af omkring 643 meter over havets overflade, hvilket giver lidt køligere temperaturer sammenlignet med kystområderne.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Nærmeste strande er flodstrande ved Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera og Playa del Saladillo, beliggende henholdsvis 50 km og 56 km fra grunden. Disse strande er ikke Blå Flag-certificerede men tilbyder rekreative muligheder ved vandet, især om sommeren. For traditionelle strandoplevelser ved Middelhavet kræves der længere køreture til Costa del Sol, typisk 1,5-2 timer i bil. Golfentusiaster finder adgang til banerne La Zagaleta Country Club og Arcos Gardens Golf Club, begge beliggende omkring 49 km fra grunden. Lokalt tilbyder Olvera rekreative faciliteter som offentlig swimmingpool, sportsanlæg og gåafstand til byens pladser og parker, hvor der findes legeområder for børn.
Kilde: OpenStreetMap
Olvera er strategisk placeret i det nordlige Cádiz-provinsen, hvilket giver adgang til flere af Andalusiens historiske og kulturelle centre. Byen ligger omtrent midtvejs mellem større byer som Sevilla (1 time og 20 minutter), Cádiz (1 time og 20 minutter) og Málaga (1 time og 20 minutter). Denne positionering gør det muligt at besøge disse større byer for dagsture uden behov for overnatning. Ronda, den berømte klippeby, ligger kun 40 minutter væk og udgør et naturligt centrum for regionen. Setenil de las Bodegas, kendt for sine unikke hulehuse, kan nåes på blot 15 minutter.
Sammenlignet med ejendomsmarkedet i mere eksklusive kystområder som Sotogrande, hvor priser for lignende projekter starter fra €341.000 og kan nå op på €673.000, repræsenterer denne grund i Olvera en markant mere overkommelig investering. Mens kystprojekter ofte fokuserer på luksus, udsigt over havet og adgang til strandanlæg, tilbyder Olvera en autentisk inlandsk oplevelse med historisk charme og lokal spansk kultur. Kystområderne har typisk højere turistkoncentration og større internationalt udbud af services, hvilket kan appellere til visse købere, mens Olvera giver en mere integreret lokal oplevelse. Leveomkostningerne i Olvera er generelt lavere end i populære kystområder, hvilket afspejles i både ejendomspriser og dagligvarer.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID