Diese Wohnung befindet sich in Benahavís, einer Gemeinde im Hinterland der Costa del Sol. Das Objekt wurde im Jahr 1988 fertiggestellt und bietet mit 200 Quadratmetern Wohnfläche viel Platz auf einer Etage. Die Lage ist landeinwärts und ruhig, was eine Abkehr vom belebten Küstenstreifen bedeutet. Mit drei Schlafzimmern und drei Bädern ist die Aufteilung großzügig konzipiert. Die Region ist für ihre Golfplätze und die relative Nähe zu Marbella bekannt. Das Mikroklima ist mild und wird durch die Höhenlage von 204 Metern über dem Meeresspiegel begünstigt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt im ländlichen Bereich von Benahavís, abseits der direkten Hauptverkehrsachsen. Die Positionierung zwischen Marbella und Estepona bietet Privatsphäre, erfordert jedoch für alle täglichen Erledigungen die Nutzung eines Kraftfahrzeugs. Die Umgebung ist von Hügeln und natürlicher Vegetation geprägt, mit einer geringen Bebauungsdichte. Die nächste größere Ansiedlung mit umfassender Infrastruktur ist einige Kilometer entfernt.
Die Größe von 200 Quadratmetern und die 40 Quadratmeter große Terrasse erfüllen den Bedarf nach geräumigem Wohnen und Freifläche. Die Aufteilung in drei Schlafzimmer ist für Familien geeignet oder für Personen, die Gästezimmer benötigen. Die unmittelbare Nähe zu Golfplätzen wie La Zagaleta ist ein wesentliches Merkmal für Sportinteressierte. Die Wohnsituation eignet sich besonders für diejenigen, die Wert auf Rückzugsorte legen.
Das Baujahr 1988 kennzeichnet das Objekt als Bestandsimmobilie. Im Gegensatz zu Neubauprojekten ist die Bausubstanz gefestigt und die Umgebung bereits voll entwickelt und begrünt. Es sind keine Baustellen in der direkten Nachbarschaft zu erwarten. Die technischen Standards entsprechen der damaligen Zeit, wobei das Innere moderneren Wohnansprüchen entgegenkommt.
Die Lage bietet keinen direkten Strandzugang und keine fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ein eigenes Fahrzeug ist zwingend erforderlich, um mobil zu sein. Aufgrund des Alters des Gebäudes entspricht die Energieeffizienz möglicherweise nicht den neuesten Standards eines Neubaus. Die Position im Hinterland bedeutet auch längere Anfahrtswege zum Flughafen und zu städtischen Zentren.
Diese Immobilie passt für Käufer, die Ruhe und Platz suchen. Sie ist geeignet für Familien oder Paare im Ruhestand, die Golf spielen oder die Natur genießen wollen. Auch als Zweitwohnsitz für längere Aufenthalte ist sie aufgrund der Größe geeignet. Weniger geeignet ist sie für Personen, die das Nachtleben vor der Haustür oder eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bevorzugen. Wer bereit ist, Autofahrten in Kauf zu nehmen, wird hier eine hohe Wohnqualität vorfinden.
Die Ausstattung umfasst eine moderne Küche mit Edelstahlgeräten und roten Schränken sowie Badezimmer mit Holzelementen und Waschtischen. Die 40 Quadratmeter große Terrasse ist ein herausragendes Merkmal des Hauses. Der Poolbereich der Anlage ist gepflegt und von Palmen umgeben. Da das Haus älter ist, sind die verbauten Materialien langlebig, entsprechen aber nicht immer dem aktuellsten Design-Trend. Der Zustand ist gut erhalten, was einen sofortigen Einzug erlaubt.
Der Einstiegspreis für diese Wohnung liegt bei 853.000 Euro. Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Solenne (ab 1.050.000 Euro) ist dies ein attraktiverer Einstieg, bietet aber deutlich mehr Quadratmeter als das Projekt Azurean Marbella (ab 708.442 Euro für weniger Fläche). Der Preis spiegelt die Größe, die Grundstücksfläche und die gehobene Lage wider. Der Markt für Bestandsimmobilien in Benahavís ist stabil, da die Nachfrage nach Wohnraum im Hinterland konstant hoch bleibt.
Der Alltag in Benahavís verläuft entschleunigt im Vergleich zu den Küstenorten. Die Gemeinde ist für ihre Gastronomie bekannt, weshalb das Essen gehen oft Teil des sozialen Lebens ist. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten die Strände oder einen der Golfplätze. Die Wohnung selbst lädt durch die große Terrasse zum Leben im Freien ein, was durch die vielen Sonnenstunden der Region begünstigt wird. Abends herrscht Ruhe; das Nachtleben findet in Puerto Banús statt, nicht vor der Haustür. Für Bewohner bedeutet dies eine klare Trennung zwischen Wohnen und Urlaubstrubel.
Die Umgebung bietet alles Notwendige, jedoch in gewisser Distanz. Ein Supermarkt ist 3,7 km entfernt. Die Nähe zu einer EV-Ladestation (277 m) ist praktisch für Elektrofahrzeuge. Die medizinische Versorgung ist im 6,5 km entfernten Krankenhaus gewährleistet. Schulen und Internate sind erreichbar, erfordern jedoch Fahrtzeit. Insgesamt bietet die Umgebung eine Mischung aus ländlicher Idylle und der notwendigen Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Die Karte zeigt die Position des Projekts im Grünen von Benahavís. Deutlich erkennbar ist die Abgrenzung zur Küste und die unmittelbare Nähe zu mehreren Golfplätzen. Das Gebiet ist durch bergiges Terrain und wenig verdichtete Bebauung geprägt, was die ländliche Charakteristik der Lage visualisiert.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benahavís nimmt eine zentrale Position zwischen den internationalen touristischen Zentren Marbella und Estepona ein. Obwohl es selbst circa sieben Kilometer im Hinterland liegt, ermöglicht die Lage einen schnellen Zugang zur Küste. Die Gemeinde gehört zu den Regionen mit dem höchsten Pro-Kopf-Einkommen Spaniens, was sich in der Qualität der Immobilien und der Umgebung widerspiegelt.
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 48 km entfernt, was eine Anfahrtszeit von rund 50 Minuten bedeutet. Strände sind in 6,6 km erreichbar, was eine kurze Fahrt erfordert. Die Konzentration an Golfplätzen (2,2 km bis 2,8 km) ist einzigartig und ein großer Vorteil. Puerto Banús als Einkaufs- und Freizeitzentrum liegt in 8,7 km Entfernung. Die Anbindung erfolgt ausschließlich über gut ausgebaute Straßen.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Höhenlage von 204 Metern sorgt für kühlere Nächte im Vergleich zur direkten Küste. Mit 3.846 Sonnenstunden pro Jahr ist das Wetter überwiegend sonnig. Das Schwimmseason dauert etwa vier Monate, in denen die Wassertemperaturen angenehm sind. Die Berge schützen vor starkem Wind und bieten eine landschaftlich reizvolle Kulisse. Das Klima ermöglicht das gesamte Jahr über Aktivitäten im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Strände wie die Playa del Saladillo sind in 6,6 km Entfernung zu erreichen und bieten die typischen Einrichtungen der Costa del Sol. Der Fokus der Freizeitgestaltung liegt in dieser Umgebung jedoch auf dem Golfsport und der Natur. Es gibt zahlreiche Sportanlagen, Wanderwege und Aussichtspunkte wie den Mirador del Tajo del Novio. Diese Kombination macht die Lage besonders attraktiv für Sportbegeisterte.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís nimmt eine zentrale Position zwischen den internationalen touristischen Zentren Marbella und Estepona ein. Obwohl es selbst circa sieben Kilometer im Hinterland liegt, ermöglicht die Lage einen schnellen Zugang zur Küste. Die Gemeinde gehört zu den Regionen mit dem höchsten Pro-Kopf-Einkommen Spaniens, was sich in der Qualität der Immobilien und der Umgebung widerspiegelt.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL956744
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Benahavís wie dem Azurean Marbella oder der Solenne Entwicklung, handelt es sich hier um eine Bestandsimmobilie. Während die Azurean-Marbella-Entwicklung bei einem niedrigeren Startpreis liegt, bietet dieses Objekt eine erheblich größere Wohnfläche. Die Solenne-Entwicklung liegt preislich deutlich höher und repräsentiert den Neubausektor mit modernen Energiestandards. Das vorliegende Projekt konkurriert daher weniger über den Preis pro Quadratmeter, sondern über absolute Größe und etablierte Umgebung. Im Gegensatz zu den neuen Projekten, die oft noch in der Bauphase sind, ist diese Wohnung sofort bezugsbereit. Die Umgebung ist bereits gewachsen, was zu einem anderen Wohngefühl führt als in einer neuen Baustelle.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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