Ovaj apartman smješten je u općini Benahavís, unutrašnjosti provincije Málaga. Objekt je dovršen 1988. godine i nudi stambeni prostor od 200 m² s tri spavaće sobe i tri kupaonice. Nalazi se na nadmorskoj visini od 204 metra u ruralnom okruženju. U sklopu nekretnine je terasa od 40 m². Udaljenost do obale iznosi oko 6,5 kilometara, dok je zračna luka Málaga udaljena 48 kilometara. Lokacija je planinska, između Marbelle i Estepona.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u unutrašnjosti, u mirnoj ruralnoj okolini. Položaj je između Marbelle i Estepone, s planinskim vidicima. Pristup obali i glavnim prometnicama zahtijeva vožnju automobilom. Okolica je razvijena s fokusom na golf turizam i gastronomiju. U blizini nema visokih stambenih zgrada, već suprisutnije obiteljske kuće i niže zgrade.
Sa 200 m² stambenog prostora i tri spavaće sobe, raspored odgovara obiteljima ili parovima koji traže više prostora. Tri kupaonice osiguravaju funkcionalnost za više korisnika. Terasa od 40 m² pruža mogućnost boravka na otvorenom. Zbog ruralne lokacije i udaljenosti od škola i trgovina, ovo je pogodnije za kućanstva koja ne zahtijevaju neposrednu pješačku blizinu svakodnevnih ustanova.
Projektna izgradnja dovršena je 1988. godine. Riječ je o postojećoj nekretnini na tržištu, ne o novogradnji u fazi izgradnje. Završni radovi su povijesni, a opleverenje je trenutno moguće. S obzirom na starost, kupac treba računati na eventualne potrebe za obnovom interijera ili sustava, za razliku od novih projekata koji nude jamske garancije.
Nekretnina ne nudi izravan pogled na more zbog unutrašnjeg položaja i nadmorske visine. Javni prijevoz je ograničen, pa je osobno vozilo nužno za svakodnevno funkcioniranje. Objekt datira iz 1988. godine, što znači da možda ne zadovoljava najnovije standarde energetske učinkovitosti. U neposrednoj blizini nema plaže ni škole.
Ova situacija odgovara kupcima koji traže trajno prebivalište u mirnoj okolini s više prostora. Zbog tri spavaće sobe, pogodna je za obitelji ili parove koji često imaju goste. Položaj je funkcionalan za ljubitelje golfa ili one koji rade udaljeno. Nije prikladna za osobe koje ne voze ili traže turistički vrtlog neposredno ispred kuće. Također, zahtijeva spremnost na ulaganje u modernizaciju interijera budući da je riječ o objektu iz 1988. godine. Odgovara onima koji prioritetski cijene tišinu i pogled na prirodu umjesto first-line lokacije na plaži.
Nekretnina sadrži kuhinju s roštiljem i nehrđajućim čelikom, te crvenim elementima ormara, što sugerira stilsku intervenciju. Kupaonice opremljene tuš kabinama i drvenim elementima. Dnevni boravak i blagovaonica su otvorenog tipa, čime se povećava osjećaj prostora. Terasa je značajan arhitektonski element za vanjski život. Kako je objekt izgrađen prije više od tri desetljeća, kvaliteta izgradnje ovisi o povijesti održavanja. Dokumenti o energetskoj učinkovitosti trebali bi se provjeriti. Fotografije pokazuju očuvani namještaj, ali fizičko stanje instalacija treba procijeniti prije kupnje.
Cijena nekretnine iznosi 853.000 eura. U usporedbi s usporedivim projektima u Benahavísu, poput Solennea koji počinje od 1.050.000 eura, ova nekretnina niza nižu ulaznu cijenu. S druge strane, Azurean Marbella počinje od 708.442 eura, ali obično za manje površine. Površina od 200 m² čini cijenu po metru kvadratnom konkurentnom za ovu lokaciju. Budžet treba uključivati i troškove održavanja te potencijalne obnove zbog godine izgradnje.
Život u ovom dijelu Benahavísa određen je ruralnim karakterom i ovisnošću o automobilu. Svakodnevni ritam uključuje vožnju do osnovnih usluga; supermarket je na 3,7 km, a bolnica na 6,5 km. Okolica je tiha, bez buke noćnog života tipičnog za priobalne turističke centre. Današnji dan može započeti doručkom na terasi s pogledom na planine, a nastaviti se vožnjom do jednog od obližnjih golf terena za rekreaciju. Poslijepodne se može provesti u jednom od 14 restorana u krugu od 2 km. Večeri su mirne, pogodne za opuštanje. Ovakav stil života prvenstveno privlači one koji traže diskretnost i prirodu, a spremni su sacrificeirati pješačku dostupnost mora i usluga. Golferi će cijeniti blizinu tri kluba, ali obitelji s djecom moraju planirati prijevoz do škola u susjednim mjestima.
Okolica Benahavísa nudi mješavinu prirode i luksuznih sadržaja. U krugu od 2 km dostupno je 14 restorana, što je pogodno za gastro ponudu. Sportski centri i bazeni su na manje od kilometra. Ipak, infrastruktura je raštrkana; međunarodna škola je na 6 km, a bolnica na 6,5 km. Luka Puerto Banús, centar kupnje i zabave, udaljena je 8,7 km. Ovo područje nudi visoku kvalitetu usluga, ali zahtijeva planiranje putovanja. Manjak gustoće naseljenosti pridonosi privatnosti, ali smanjuje mogućnost spontanih društvenih susreta u neposrednoj blizini.
Prikazano je zemljovidno mjesto nekretnine u Benahavísu. Označene su ceste koje vode prema obali i golf terenima. Vidljiva je razdaljina od zračne luke i luke Banús. Teren je brdovit, s nagibima karakterističnim za ovaj dio Andaluzije.
Približno područje · točna adresa na upit
Benahavís zauzima strateški položaj između Marbelle i Estepone, uza obalu ali ne na njoj. To omogućuje brz pristup urbanim centrima uz zadržavanje izolacije. Općina je poznata po visokom prihodu po glavi stanovnika. U odnosu na primorske gradove, ova lokacija nudi manje gužve i više privatnosti. Smještaj blizu Ronde omogućuje izlete u unutrašnjost.
Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 48 km u zračnoj liniji. Najbliže plaže, Playa del Saladillo i Playa Isdabe, nalaze se na oko 6,6 do 6,7 km. Pristup golf terenima je izvrstan: La Zagaleta je na 2,2 km, a Marbella Club Golf Resort na 2,3 km. Za svakodnevne potrebe, supermarkt je na 3,7 km. Punionica za električna vozila dostupna je na 277 m, dok je najbliža ljekarna na 707 m. Automobil je neophodan za sve aktivnosti osim pješački izleta u neposrednoj okolini.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nalazi na 204 metra nadmorske visine, što donosi hladnije noći i svježinu ljeti u poređenju s obalom. Godišnje bilježi oko 3846 sunčanih sati. Prosječna temperatura kreće se od 12°C zimi do 26°C ljeti. Sezona kupanja u moru traje četiri mjeseca kada temperatura vode prelazi 20°C. Planinski položaj štiti od jakih vjetrova, ali područje može biti kišovitije nego sušna priobalna područja. Okolina je bogata mediteranskom vegetacijom.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako je nekretnina kopnena, plaže su dostupne kratkom vožnjom prema San Pedrou ili Esteponi. Najbliže plaže nisu navedene kao Blue Flag, ali su uređene. Dominantan oblik rekreacije u blizini je golf; dostupna su tri kluba u krugu od 3 km. Za sportske aktivnosti postoje sportske dvorane i gimnastički centri u Benahavísu. Marina i luksuzni sadržaji Puerto Banúsa nude mogućnost izleta na 8,7 km udaljenosti.
25 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Benahavís zauzima strateški položaj između Marbelle i Estepone, uza obalu ali ne na njoj. To omogućuje brz pristup urbanim centrima uz zadržavanje izolacije. Općina je poznata po visokom prihodu po glavi stanovnika. U odnosu na primorske gradove, ova lokacija nudi manje gužve i više privatnosti. Smještaj blizu Ronde omogućuje izlete u unutrašnjost.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL956744
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s novim projektima u Benahavísu poput Azurean Marbella ili Marbella Club Hills, ovaj apartman nudi veću stambenu površinu po nižoj cijeni. Dok novi projekti nude modernu arhitekturu i zajedničke sadržaje poput spa centara, ovaj objekt oslanja se na prostor od 200 m² i već uspostavljen okoliš. Cijena od 853.000 eura je niža od početnih cijena kompleksa Solenne, ali viša od ulaznih cijena manjih jedinica u Azureanu. Prednost je veća površina i manja gustoća naseljenosti, dok je mana manja energetska učinkovitost zbog starosti zgrade.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID