Ez a 200 négyzetméteres lakás Benahavísban, Málaga tartományban található, 204 méteres tengerszint feletti magasságban. A 1988-ban épült ingatlan három hálószobával és három fürdőszobával rendelkezik, valamint egy 40 négyzetméteres terasszal. A település hegyvidéki jellegű, a Ronda-hegység lábainál helyezkedik el, Spanyolország egyik legmagasabb egy főre jutó jövedelemmel rendelkező önkormányzata. A környezet csendes és vidéki, távolabb a tengerparti nyüzsgéstől, mégis közlekedésileg elérhető távolságra a Costa del Sol központjaitól. Az ingatlan megléte alkalmassá teszi állandó lakhatásra vagy időszakos tartózkodásra is.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Benahavís közigazgatási területén helyezkedik el, szárazföld belsejében. A település Marbella, Estepona és Ronda által határolt medencében található. A tengerparttól légvonalban mintegy 6-7 kilométerre fekszik, a tengerszint feletti magasság 204 méter. Ez a pozíció hegyvidéki környezetet biztosít, közvetlen szomszédságban természetvédelmi területekkel és golfpályákkal, távolabb a tengerparti sávtól.
A lakás alapterülete 200 négyzetméter, amely három hálószobát és három fürdőszobát foglal magában, így családok vagy nagyobb társaságok számára is elegendő élettér biztosít. A 40 négyzetméteres terasz a klíma miatt fontos kültéri tartózkodási lehetőséget kínál. Mivel a helyszín autóközpontú, az ingatlan azok számára megfelelő, akik önálló mobilitást terveznek, és el tudják fogadni a meredekebb domborzati viszonyokat.
Az épület 1988-ban készült el, így nem minősül újépítésnek, hanem másodlagos piaci ingatlannak. A lakás egy meglévő lakóegység része, ahol a teljes épületészeti állapot és a szerkezetek már évtizedek óta használatban vannak. A befejezés dátuma feltételezhető, a pontos felújítási történet adatbázisunkban nem szerepel, így az állapot helyszíni felmérést igényelhet.
A projekt nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést; a legközelebbi strand több mint 6 kilométerre található. A helyi tömegközlekedés korlátozott, a környéken mindössze egyetlen buszvonal és megálló található. A település maga nem nyújt városias belvárosi szórakozási lehetőségeket vagy sétálóutcákat, hanem inkább csendes, helyi közösségi életet és a természethez kapcsolódó programokat biztosít.
Ez az ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik csendes, biztonságos környezetet keresnek, és nem igénylik a közvetlen tengerparti nyüzsgést. A nagy alapterület és a három hálószoba miatt családok vagy több vendéget fogadók számára alkalmas. A golfrajongók előnyben részesítik ezt a helyet a közeli, neves pályák, mint a La Zagaleta vagy a Marbella Club Golf Resort közelsége miatt. Azoknak is megfelel, akik saját autóval közlekednek, és nem számít a napi ingázás az ellátóhelyekhez. Azonban nem ajánlott azoknak, akik gyalogosan elérhető városi központot vagy sétálóutcát keresnek. Mivel az építés 1988-ban történt, ez a projekt nem szól az újépítésű ingatlanokat keresőknek, hanem inkább azoknak, akik valóságos, már bejáratott környezetet keresnek. A magasabb árszint miatt ez a befektetőknek is opció lehet, akik a prémium kategóriás bérleti piacot célozzák meg a régióban.
Mivel a lakás 1988-ban épült, a szerkezete a korabeli építési szabványoknak felel meg. Az általános információk szerint modern konyhával rendelkezik rozsdamentes acél berendezésekkel, ami későbbi felújításra utalhat. A fürdőszobák fa bútorokkal és zuhanyzókkal vannak felszerelve. A nappali és az étkezőhelyiség nyitott elrendezésű (open-plan), ami a funkcionalitást szolgálja. A terasz 40 négyzetméteres, ami a pazarlathoz képest bőséges, de a burkolatok és a beépített elemek állapota a használatból adódóan eltérhet az újépítésűektől. A teljes épületenergetikai hatékonysága várhatóan nem éri el a jelenlegi újépítésű ingatlanokra vonatkozó legmagasabb kategóriát, hacsak nem történt korszerűsítés. A lakókomplexum társasházi formában működik, közös kertekkel és medencével, ahogy a képanyag is mutatja. A pálmafák és hegyi kilátás kialakítása a környezet integrációjára törekszik.
A lakás ára 853 000 eurótól kezdődik. Ez az összeg a 200 négyzetméteres belső térre és a 40 négyzetméteres teraszra vonatkozik. A Benahavís-i piacon ez az árszint a magasabb kategóriába tartozik, ami tükrözi a település státuszát és az ingatlan méretét. A regionális összehasonlításban a környékbeli újépítésű projektek, mint például a Marbella Club Hills vagy a Solenne, hasonló vagy magasabb árazással rendelkeznek. Az ár változhat a lakás pontos emeleténél, a kilátás minőségénél és a berendezési állapotánál függően. A vételár mellett a vásárlónak számolnia kell az illetékadókkal és a közös költségekkel, amelyek Spanyolországban szabványosítottak.
Benahavís hegyvidéki fekvése miatt a mindennapi ritmus lassabbabb és nyugodtabb, mint a tengerparti üdülőhelyeken. A 204 méteres magasság és a tenger közelsége közötti ellentét mérsékelt hőmérsékletet eredményez, de a domborzati viszonyok meredekek. A lakás teraszáról a természeti környezet és a hegyek látványa dominál. A helyiek között magas az egy főre jutó éttermek száma, ami a gasztronómia iránt érdeklődőknek előnyös. A napirendet általában a bevásárlás (autóval) és a szabadidős tevékenységek, például a golf vagy túrázás töltik ki. Benahavíst a helyiek gyakran nevezik a Costa del Sol 'étkezőjének'. A lakópark csendes, kertvárosi jellegű. Mivel a település kicsi és a beépítettség alacsonyabb, a zajszint alacsony, este sötét az égbolt. Ez a környezet azoknak kedvez, akik értékelik a privát szférát és a természethez való közelséget, de számolnak azzal, hogy minden kényelmi szolgáltatás autóhasználattal érhető el.
Benahavís közvetlen környezetében az infrastruktúra alapvető, de nem túl sűrű. 2 kilométeres körzetben 14 étterem található, ami a gasztronómiai kínálat szélességére utal. A városban van egy általános iskola, egy gyógyszertár és néhány bankfiók, amelyek a helyi lakosság napi szükségleteit fedik le. A legközelebbi nagyobb szupermarket 3,7 kilométerre található, míg a kórház 6,5 kilométerre. Ez azt jelenti, hogy a kisebb bevásárlásokat Benahavísban elvégezhetik, de a nagyobb háztartási cikkekért vagy szakorvosi ellátásért szomszédos városokba, például San Pedro de Alcántarába vagy Marbellába kell utazni. A tömegközlekedés ritka, ezért a mobilitás alapja a személygépkocsi. A környék sportolási lehetőségei jók: 2 kilométeren belül található a városi sportcsarnok, a tornaterem és a medence.
A térkép a település hegyvidéki elhelyezkedését mutatja Benahavís északnyugati részén. A jelölő az ingatlan pontos helyzetét tükrözi a 204 méteres tengerszint feletti magasságban. A környékbeli infrastruktúra, beleértve a golfpályákat és a főútvonalakat, látható. A tengerparti sáv délre, a hegyek északra találhatók. A távolságok a természetes földrajzi akadályok miatt autóval hosszabb időt vehetnek igénybe.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Benahavís stratégiai pozícióban helyezkedik el a Costa del Sol nyugati részén. Marbella tőle keletre, Estepona nyugatra, Ronda pedig északra található. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy mind a nyüzsgő tengerparti városok, mind a hegyvidéki történelmi városok könnyen elérhetők legyenek. A település a 'Golden Mile' nyugati vége felé esik, de annak csendesebb alternatíváját kínálja. A regionális hálózatban az autópálya biztosítja a gyors összeköttetést Málaga és a nemzetközi repülőtér irányába. Ez a lokáció a városi és a vidéki lét közti határmezsgyét képviseli.
A projekt elhelyezkedése miatt a legfontosabb szolgáltatások autóval érhetők el. A Málaga-Costa del Sol repülőtér mintegy 48 kilométerre, mintegy 50 percnyi autózásra található. Gibraltár repülőtérének távolsága hasonló, 50 kilométer. A legközelebbi strandok, mint a Playa del Saladillo és a Playa Isdabe, légvonalban 6,5-7 kilométerre fekszenek, de autóval ez az út 15-20 percet vehet igénybe a hegyi utak miatt. A közeli luxusüzleti negyed, Puerto Banús 8,7 kilométerre található. A golfpályák közvetlen közelsége kiemelkedő: a La Zagaleta Country Club 2,2 kilométerre, míg a Marbella Club Golf Resort 2,3 kilométerre van.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís klímája mérsékelt mediterrán, a hegyvidéki fekvés miatt enyhén hűvösebb, mint a tengerparti sáv. Az évi átlaghőmérséklet 18,1°C, ami egész évben élhetővé teszi a környéket. A nyári hőség gyakran enyhébb a tengerparti mentén mérhető értékeknél. A napsütéses órák száma magas, évi 3846 óra. A vízhőmérséklet legalább 4 hónapon keresztül eléri a 20°C-t, ami lehetővé teszi a strandolást. A település 204 méter magasan fekszik, ami panorámikus kilátást nyújt a tenger felé, de egyben szelesebb időjárást is eredményezhet a tiszta levegő miatt. A természet közvetlen közel van: a Monte Mayor és a Sierra de las Nieves környékén találhatók kilátópontok, mint például a Mirador del Tajo del Novio.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok, mint a Playa del Saladillo és a Playa Isdabe, kb. 6-7 kilométerre fekszenek. Ezek a strandok nem rendelkeznek Kék Zászló minősítéssel az adatbázisunk szerint, de a tengerparti sáv ezen a részen homokos és nyilvános. A rekreációs lehetőségek inkább a szárazföldön koncentrálódnak. Benahavíst gyakran nevezik a Costa del Sol 'étkezőjének' a nagy számú étterem miatt. A sportolási lehetőségek domináns eleme a golf: a környéken több mint 25 sportlétesítmény található, köztük a híres La Zagaleta és El Higueral pályák. A közös önkormányzati medence és sportcsarnok is elérhető. A térségben számos túraútvonal halad át a hegyek között, kilátópontokkal.
25 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Benahavís stratégiai pozícióban helyezkedik el a Costa del Sol nyugati részén. Marbella tőle keletre, Estepona nyugatra, Ronda pedig északra található. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy mind a nyüzsgő tengerparti városok, mind a hegyvidéki történelmi városok könnyen elérhetők legyenek. A település a 'Golden Mile' nyugati vége felé esik, de annak csendesebb alternatíváját kínálja. A regionális hálózatban az autópálya biztosítja a gyors összeköttetést Málaga és a nemzetközi repülőtér irányába. Ez a lokáció a városi és a vidéki lét közti határmezsgyét képviseli.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL956744
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A régióban több hasonló célú projekt található. Az Azurean Marbella és a Marbella Club Hills szintén Benahavísban helyezkednek el, de árazásuk eltérő. Az Azurean Marbella 708 442 eurótól indul, ami olcsóbb, mint az elemzett ingatlan, de a felszereltsége és a méretei eltérhetnek. A Marbella Club Hills ára 840 000 eurótól indul, ami közelít a jelenlegi projekthez, de ez egy újépítésű opció, ami magasabb energiahatékonyságot és modern építészeti megoldásokat jelent. A Solenne még drágább, 1 050 000 eurótól, ami a prémium szegmenst célozza. A jelenlegi ingatlan (1988-as építés) előnye lehet a mérete (200 m²) és a már bejáratott környezet, míg a konkurens újépítésűek (Solenne, Marbella Club Hills) modern technológiát és kevesebb karbantartási igényt kínálnak. Az Azurean és a Marbella Club Hills szintén a golfközelségre és a magas jövedelmű közösségre építenek. Mindegyik projekt megközelíti a golfpályákat, de a jelenlegi lakás földrajzilag a városközponthoz közelebb lehet, távolabb az exkluzív, elzárt gate fromásoktól. A vételár tekintetében a 853 000 euró középső pozíciót foglal el a legolcsóbb (Azurean) és a legdrágább (Solenne) kínálat között.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID