立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
海岸から約7キロメートル内陸に入った場所に位置し、マルベージャとエステポナの間にあります。周囲は山岳地帯であり、標高204メートルの高地にあります。ゴルフコースが多く集積するエリアの一部であり、都市部の喧騒から離れた立地です。自然に囲まれた居住環境を形成しています。
200平方メートルの居住面積は、拡大された家族構成や長期滞在に対応します。3つのバスルームはプライバシーの確保に寄与し、テラスは屋外でのリラクゼーションスペースとして機能します。日常の買い物やサービスへのアクセスには車が必要ですが、静寂と広い空間を求める居住ニーズに合致します。
この物件は1988年に完成しており、建設済みの状態です。建物は成熟した植生と景観に統合されています。建設から数十年が経過しているため、現代の新築物件とは異なる構造的特徴を持っています。複合施設は完成しており、即時の入居が可能です。
この物件は海岸沿いの目の前の海の眺望は提供しません。最寄りのビーチまでは約6.6キロメートル移動が必要です。公共交通機関は限られているため、自動車なしでの日常生活は困難です。中心部までの距離があるため、徒歩での買い物やレストラン利用には制限があります。
この物件は、ゴルフを頻繁に楽しむライフスタイルを持つ人々に適しています。近隣には複数の高級ゴルフコースがあり、利便性が高いです。また、都市の中心部から離れた静かな環境での生活を望む、定住者や長期滞在者にも合致します。広い居住面積が必要な家族や、ホストとして多くの来客がある場合にも対応可能です。逆に、公共交通機関のみで生活を完結させたい人や、海辺まで徒歩でアクセスしたい人には不向きです。毎日の生活において自動車の運転が不可欠であるため、運転を避けたい人には制約があります。また、新築の最新設備を求める人よりも、即時の入居と広さを優先する人に適しています。山岳地帯の気候変化や、内陸特有の環境を理解している層に向いています。
物件は1988年の建設であるため、当時の建築基準と工法に基づいています。写真からはステンレス製の家電製品を備えたモダンなキッチンや、木製家具を用いたバスルームが確認できます。リビングエリアはオープンプランのダイニングスペースと一体化しており、広がりを感じさせる設計です。内装は現代的な要素に更新されている可能性がありますが、構造的な部分は築年数を考慮する必要があります。40平方メートルのテラスは、外部居住空間を拡張する重要な要素です。プールと景観を兼ね備えた複合施設は、メンテナンスが行き届いていることが求められます。品質においては、現代のエネルギー効率基準と比較して、断熱性能や設備の近代化の余地があるかどうかが注目点です。既存の仕上げ材の状態と、将来的なメンテナンスコストを評価することが推奨されます。
この物件の価格は85万3000ユーロからとなっています。周辺の類似物件であるAzurean Marbella（約70万8000ユーロから）やMarbella Club Hills（約84万ユーロから）と比較すると、同等の価格帯に位置しています。居住面積200平方メートルを考慮すると、1平方メートルあたりの単価は周辺の相場を反映しています。Solenne（約105万ユーロから）よりもは入手しやすい価格設定です。価格には建物の築年数（1988年建設）が反映されています。中古市場における価格変動要因として、設備の状態や改装の必要性が考慮されるべきです。
このロケーションは、自動車を中心とした生活リズムを前提としています。朝食は40平方メートルのテラスでとりながら、山々の景色を眺めることが可能です。その後、車で数分移動すればラ・ザガレータやマルベージャ・クラブ・ゴルフ・リゾートなどのゴルフコースへアクセスできます。ベナアビスの中心部へ車で短時間移動し、食事や日用品の買い物を行うのが一般的な日課となります。周辺は静かな住宅地であり、観光地の喧騒とは隔てられています。夕方には、地元のレストランを利用するか、プライベートなテラスで過ごすことになります。海へ行く場合には、車で約10分から15分の移動が必要です。この場所は、能動的に外出し、車を運転することを厭わない居住者に適した環境です。夜間は非常に静かで、自然の音が主となります。
生活環境は内陸の山岳部に位置し、必要なインフラへは車での移動が基本となります。最寄りのスーパーマーケットは3.7キロメートル、薬局は707メートルの距離にあり、日常の買い物には計画が必要です。緊急時の病院は6.5キロメートル離れています。教育施設としては基礎学校が1校あり、インターナショナルスクールへは車で約6キロメートルのアクセスとなります。レストランやカフェは2キロメートル圏内に数多く存在し、食事の選択肢は豊富です。特にベナアビスはレストランの数が多いことで知られています。公共スポーツ施設も近隣（0.7キロメートル圏内）にあり、地域社会とのつながりを持つ機会があります。EV充電ステーションは277メートルと近距離にあり、電気自動車の利用に対応しています。全体として、都市機能へのアクセスと静寂な居住環境のバランスが取れたエリアですが、移動手段への依存度が高いことが特徴です。
地図は、海岸線に沿って東西に伸びる都市部から離れ、山間部に入る位置を示しています。マルベージャとエステポナのほぼ中間地点にあたります。周囲はゴルフコース（緑色のエリア）と自然保護区に囲まれています。自動車でのルート設定が不可欠であることが視覚的にもわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベナアビスは、マルベージャ、エステポナ、そしてロンダの間に位置する戦略的な地点です。海岸線からは約7キロメートル内陸に位置しています。これにより、コスタ・デル・ソルの活気ある海岸リゾートエリアと、山岳地帯の静寂さの両方にアクセスできる位置関係にあります。マルベージャの都市部へは車で短時間、エステポナへも同様にアクセス可能です。地域の交通の要衝であるAP-7自動車道へのアクセスも良好です。
最寄りのビーチであるプラヤ・デル・サラディージョおよびプラヤ・イスダベまでは、直線距離で約6.6キロメートルから6.7キロメートルです。車での移動時間は約15分程度を見込む必要があります。マラガ空港までの直線距離は48キロメートル、ジブラルタル空港までは約50キロメートルです。高級マリーナのプエルト・バヌスへは約8.7キロメートル、マルベージャ市街地へも短時間でアクセス可能です。ゴルフ愛好家にとっては、ラ・ザガレータ（2.2キロメートル）、マルベージャ・クラブ・ゴルフ・リゾート（2.3キロメートル）、エル・イゲラル・ゴルフ（2.8キロメートル）という近接したゴルフ施設は大きな利点です。これらの主要施設へは車で5分以内で到達できます。
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高204メートルの位置にあるため、海岸沿いよりも気温がやや低く、湿度が少ない傾向があります。年間の平均気温は18.1度で、過去の日照時間は年間約3846時間に達し、晴天の日が多い地域です。水泳シーズンは、水温が20度以上になる約4ヶ月間楽しめます。内陸部のため、夏場の夜は海風よりも涼しく感じられることがあります。山岳地帯特有の地形は、散策やハイキングの機会を提供します。標高差による風通しの良さは、夏場の居住環境を快適にする要素です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣のビーチは全て車でのアクセスとなりますが、プラヤ・デル・サラディージョは地元の人々に利用される一般的な海岸です。ブルーフラッグの認定状況は個々のビーチによって異なりますが、コスタ・デル・ソルの海岸線は一般的に管理されています。この場所の最大のレクリエーション特徴はゴルフです。ラ・ザガレータやエル・イゲラルといった名門コースが3キロメートル圏内に集中しており、ゴルフ愛好家にとっては非常に密度の高い環境です。また、0.7キロメートル圏内には市営体育館やプールがあり、地元住民向けのスポーツ活動に参加可能です。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
ベナアビスは、マルベージャ、エステポナ、そしてロンダの間に位置する戦略的な地点です。海岸線からは約7キロメートル内陸に位置しています。これにより、コスタ・デル・ソルの活気ある海岸リゾートエリアと、山岳地帯の静寂さの両方にアクセスできる位置関係にあります。マルベージャの都市部へは車で短時間、エステポナへも同様にアクセス可能です。地域の交通の要衝であるAP-7自動車道へのアクセスも良好です。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL956744
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ベナアビスは、コスタ・デル・ソルの中で特に一人当たりの所得が高い自治体として知られています。この物件は、同地区内の新築プロジェクトであるSolenne（105万ユーロ～）と比較して、価格帯が低く設定されており、広さと価格のバランスが取れた選択肢と言えます。一方で、より新しいAzurean Marbella（70万ユーロ～）と比較すると、築年数による価格調整が行われていますが、この物件は200平方メートルと広大な居住面積を有しています。地域全体として、マルベージャやエステポナの海岸沿いとは異なり、主にゴルフリゾートや住宅地としての性格が強いです。騒音や混雑が少ない反面、レストランやバーへの徒歩圏内の選択肢は限られます。このエリアは「永住」を目的とした購入者が多く、投資用の賃貸需要よりも居住需要が中心である傾向が見られます。したがって、価格の安定性は高いものの、急激な価格上昇よりも、長期的な資産価値の維持が特徴的です。周辺のラ・ザガレータのような超富裕層向けエリアと比べると、より一般的な高級住宅街の位置付けにあります。
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