Το διαμέρισμα βρίσκεται στο Μπεναάβις, έναν ορεινό δήμο γνωστό για τις γήπεδα γκολφ και τον αγροτικό του χαρακτήρα. Χτισμένο το 1988, το ακίνητο προσφέρει 200 τετραγωνικά μέτρα κατοικίας με τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια. Η τοποθεσία είναι ενδοχώρα, περίπου 48 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Μάλαγας. Η περιοχή διακρίνεται από μια ήσυχη, κατοικημένη ατμόσφαιρα όπου απαιτείται αυτοκίνητο για την καθημερινή κινητικότητα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται σε μια αγροτική περιοχή του Μπεναάβις, ενδοχώρα από την ακτή της Κόστα δελ Σολ. Βρίσκεται εντός μιας κατοικημένης περιοχής που περιβάλλεται από τη φύση. Το άμεσο περιβάλλον προσφέρει εγγύτητα σε πολλά γήπεδα γκολφ αλλά διατηρεί απόσταση από την άμεση ακτογραμμή, απαιτώντας μεταφορά για την πρόσβαση στην παραλία.
Με επιφάνεια 200 τετραγωνικών μέτρων, το ακίνητο καλύπτει την ανάγκη για ευρύχωρους χώρους διαβίωσης. Η διάταξη περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια και μπάνια, κατάλληλα για οικογένειες ή για άτομα που χρειάζονται φιλοξενία. Η παρουσία μιας βεράντας υποστηρίζει την υπαίθρια διαβίωση, χαρακτηριστική για το τοπικό κλίμα, αν και η τοποθεσία δίνει προτεραιότητα στη γαλήνη σε σχέση με την εγγύτητα στην παραλία.
Ως ακίνητο που ολοκληρώθηκε το 1988, πρόκειται για μεταπώληση και όχι για νέα ανάπτυξη. Η κατασκευή αντικατοπτρίζει τα αρχιτεκτονικά πρότυπα της εποχής εκείνης εντός ενός εκσυγχρονισμένου πλαισίου κατοικιών. Η άμεση διαθεσιμότητα είναι παράγοντας, παρακάμπτοντας τα χρονοδιαγράμματα κατασκευής που σχετίζονται με τα νέα κτίρια. Η κατάσταση συντήρησης εξαρτάται από το συγκεκριμένο ιστορικό του κτιρίου.
Το ακίνητο δεν προσφέρει τοποθεσία παραλιακού μετώπου ούτε πεζή πρόσβαση στη θάλασσα. Δεν διαθέτει άμεσες συνδέσεις δημόσιων μεταφορών, καθιστώντας την ιδιοκτησία ιδιωτικού οχήματος υποχρεωτική. Η αγροτική τοποθεσία υπονοεί απόσταση από μεγάλους αστικούς εμπορικούς χώρους σε σύγκριση με τις παραθαλάσσιες πόλεις όπως η Μάρμπελα. Δεν είναι ένα συγκρότημα πολυώροφων κτιρίων με εκτεταμένες παροχές όπως ξενοδοχεία.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στο χώρο και στη γαλήνη έναντι της άμεσης πρόσβασης στην παραλία. Είναι κατάλληλο για νοικοκυριά όπου τα μέλη εργάζονται εξ αποστάσεως, καθώς το περιβάλλον ευνοεί τη συγκέντρωση. Οι λάτρεις του γκολφ επωφελούνται από την εγγύτητα σε πολλαπλά γήπεδα υψηλού επιπέδου. Η διάταξη επιτρέπει μακροχρόνια διαβίωση χωρίς την ανάγκη για συχνές ανακαινίσεις, δεδομένης της ηλικίας και της εδραιωμένης φύσης του. Είναι λιγότερο κατάλληλο για όσους αναζητούν ένα διαμέρισμα κοντά στη νυχτερινή ζωή ή χωρίς δυνατότητες οδήγησης. Η διαμόρφωση των τριών υπνοδωματίων το καθιστά βιώσιμο για οικογένειες ή για φιλοξενία τακτικών επισκεπτών. Το υψόμετρο (204 μ.) προσφέρει μια ισορροπία θερμοκρασίας που μπορεί να είναι άνετη κατά τους μήνες αιχμής του καλοκαιριού σε σύγκριση με την υγρασία στο επίπεδο της θάλασσας.
Οι εικόνες δείχνουν μια μοντέρνα κουζίνα με συσκευές ανοξείδωτου ατσαλιού και ξύλινα έπιπλα στα μπάνια, υποδεικνύοντας ενημερώσεις μετά το 1988. Η βεράντα 40 τ.μ. υποδηλώνει δομική σταθερότητα. Καθώς ολοκληρώθηκε στα τέλη της δεκαετίας του '80, η κατασκευή πιθανότατα περιλαμβάνει μπετόν και τούβλα, πρότυπα για την περιοχή. Τα φινιρίσματα που αναφέρονται ως «ποιοτικά» στο πηγαίο κείμενο συνήθως υπονοούν ανθεκτικά υλικά προσαρμοσμένα στο κλίμα της ενδοχώρας. Ο ανοιχτός χώρος σαλονιού και τραπεζαρίας υποδηλώνει έμφαση στην κοινωνική αλληλεπίδραση. Ωστόσο, συγκεκριμένες τεχνικές λεπτομέρειες σχετικά με τη μόνωση ή την ενεργειακή βαθμολογία δεν παρέχονται στα δεδομένα, απαιτώντας περαιτέρω επαλήθευση για τα πρότυπα απόδοσης σε σύγκριση με τις νέες κατασκευές.
Η τιμή καταχώρησης είναι €853.000 για ένα διαμέρισμα 200 τ.μ., γεγονός που το τοποθετεί στο ανώτερο τμήμα της τοπικής αγοράς. Αυτό το επίπεδο τιμής αντικατοπτρίζει το μέγεθος του ακινήτου και το κύρος του δήμου Μπεναάβις. Συγκρίσιμα έργα στην περιοχή, όπως το Marbella Club Hills, ξεκινούν σε παρόμοια εύρη τιμών, υποδεικνύοντας μια σταθερή αγοραστική αξία για αυτόν τον τύπο καταλύματος. Η διαθεσιμότητα περιορίζεται σε αυτή τη συγκεκριμένη μονάδα μεταπώλησης.
Η ζωή στο Μπεναάβις χαρακτηρίζεται από έναν ρυθμό που καθορίζεται από τη γεωγραφία της περιοχής. Τα πρωινά ξεκινούν με το φυσικό φως στα βουνά, διαφορετικό από το επίπεδο φως της ακτής. Οι καθημερινές εργασίες, όπως η αγορά τροφίμων, απαιτούν τη μετάβαση με αυτοκίνητο σε απόσταση περίπου 3,7 χιλιομέτρων. Η ατμόσφαιρα είναι πιο ήσυχη, ενώ η ηχητική ρύπανση είναι χαμηλότερη σε σχέση με την παραλιακή ζώνη. Η παρουσία γηπέδων γκολφ όπως το La Zagaleta κοντά επηρεάζει το τοπικό δημογραφικό, που συχνά οδηγεί σε έναν σταθερό, εποχιακό πληθυσμό αντί για το παροδικό τουρισμό. Τα βράδια περνούν κυρίως στο σπίτι ή σε τοπικά εστιατόρια, καθώς το χωριό είναι γνωστό για τη γαστρονομία του. Η βεράντα 40 τ.μ. λειτουργεί ως επεκτάσιμο σαλόνι κατά τους θερμότερους μήνες. Ωστόσο, η εξάρτηση από το αυτοκίνητο είναι απόλυτη. Το Μπεναάβις συχνά αναφέρεται ως η 'τραπεζαρία της Κόστα δελ Σολ' λόγω της υψηλής πυκνότητας εστιατορίων, γεγονός που προσφέρει ποικιλία στη διατροφή χωρίς την ανάγκη να ταξιδέψει κανείς στις μεγάλες πόλεις.
Το περιβάλλον καθορίζεται από τη τομή του ορεινού εδάφους και των οικιστικών θυλάκων. Οι υποδομές είναι προσαρμοσμένες στην ιδιωτική μεταφορά. Οι βασικές υπηρεσίες όπως φαρμακεία (707 μ.) και αθλητικό κέντρο (0,7 χλμ.) είναι προσβάσιμες με μικρή οδήγηση. Η περιοχή στερείται της πυκνότητας των παραλιακών τουριστικών κέντρων, γεγονός που σημαίνει ότι οι παροχές είναι διάσπαρτες. Η εγγύτητα σε σημεία θέασης όπως το Mirador del Tajo del Novio τονίζει τη γραφική φύση της τοποθεσίας. Ενώ η πόλη του Μπεναάβις προσφέρει επιλογές διατροφής, η άμεση γειτονιά του διαμερίσματος είναι κυρίως κατοικημένη, διασφαλίζοντας χαμηλή πυκνότητα κυκλοφορίας.
Ο χάρτης υπογραμμίζει την ενδοχώρα θέση του ακινήτου εντός του Μπεναάβις. Δείχνει την απόσταση από την ακτή (περίπου 6,6 χλμ.) και τις γύρω υποδομές γκολφ. Η τοποθεσία τονίζει τη μετάβαση από την κατοικημένη κοιλάδα στο ορεινό έδαφος που χαρακτηρίζει τον δήμο.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Μπεναάβις βρίσκεται ενδοχώρα, γεφυρώνοντας το χάσμα μεταξύ Μάρμπελα, Εστεπόνα και Ρόντα. Λειτουργεί ως οικιστική ενδοχώρα για τα παραλιακά κέντρα. Η τοποθεσία του παρέχει μια αίσθηση απομόνωσης διατηρώντας τη συνδεσιμότητα με τους κύριους οικονομικούς κόμβους της Κόστα δελ Σολ. Είναι ξεχωριστό για το ορεινό του έδαφος σε σύγκριση με την αστική επέκταση της ακτής.
Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa del Saladillo, βρίσκονται περίπου 6,6 χλμ. μακριά, μια διαδρομή 10-15 λεπτών με αυτοκίνητο. Η Μάρμπελα και το Πουέρτο Μπανούς είναι πιο μακρινά αλλά προσβάσιμα μέσω των κεντρικών δρόμων. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 48 χλμ. Η απόσταση προς τα σούπερ μάρκετ είναι 3,7 χλμ. Τα γήπεδα γκολφ είναι οι πιο προσβάσιμες παροχές, με το La Zagaleta να βρίσκεται κάτω από 3 χλμ. μακριά.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Βρισκόμενο σε υψόμετρο 204 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, το κλίμα είναι ελαφρώς πιο δροσερό από την ακτή. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 26°C. Με 3.846 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή είναι ηλιοφώτιστη αλλά υπόκειται σε καιρικά μοτίβα ορεινών περιοχών. Η κολυμβτική περίοδος διαρκεί περίπου 4 μήνες όπου η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C. Το υψόμετρο προσφέρει θέα στο γύρω φυσικό τοπίο και μειωμένη υγρασία σε σχέση με την παραλία.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Παρόλο που δεν βρίσκεται απευθείας στην παραλία, το ακίνητο προσφέρει πρόσβαση σε παραλίες με Γαλάζια Σημαία όπως η Playa del Saladillo μέσα σε λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο. Η κύρια εστίαση αναψυχής είναι το γκολφ, με τρία μεγάλα γήπεδα (La Zagaleta, Marbella Club, El Higueral) σε απόσταση 3 χλμ. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις στο Μπεναάβις περιλαμβάνουν δημοτικές πισίνες και γυμναστήρια. Η μαρίνα στο Puerto José Banús απέχει 8,7 χλμ. για δραστηριότητες σκάφους.
25 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Μπεναάβις βρίσκεται ενδοχώρα, γεφυρώνοντας το χάσμα μεταξύ Μάρμπελα, Εστεπόνα και Ρόντα. Λειτουργεί ως οικιστική ενδοχώρα για τα παραλιακά κέντρα. Η τοποθεσία του παρέχει μια αίσθηση απομόνωσης διατηρώντας τη συνδεσιμότητα με τους κύριους οικονομικούς κόμβους της Κόστα δελ Σολ. Είναι ξεχωριστό για το ορεινό του έδαφος σε σύγκριση με την αστική επέκταση της ακτής.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL956744
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκριτικά με το Azurean Marbella και το Solenne, αυτό το έργο είναι σημαντικά παλαιότερο (1988 έναντι μοντέρνων/νέων κατασκευών). Αυτό υπονοεί διαφορετικό αρχιτεκτονικό στυλ και δυνητικά χαμηλότερες αξιολογήσεις ενεργειακής απόδοσης εκτός αν έχει ανακαινισθεί πλήρως. Η τιμή των €853.000 βρίσκεται μεταξύ των αρχικών τιμών του Azurean (€708k) και του Solenne (€1.05m). Σε αντίθεση με το Solenne, που πιθανότατα είναι μια σύγχρονη ανάπτυξη, αυτή η μονάδα προσφέρει εδραιωμένες υποδομές και άμεση διαθεσιμότητα χωρίς κινδύνους κατασκευής. Ωστόσο, η τοποθεσία είναι πιο εσωτερική σε σχέση με πολλά νέα έργα που αναπτύσσονται πιο κοντά στην ακτή, προσφέροντας περισσότερη ιδιωτικότητα αλλά μεγαλύτερη εξάρτηση από το αυτοκίνητο.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID