Questo appartamento situato a Benahavís offre una superficie abitabile di 200 m² completata nel 1988, caratterizzata da una pianta distribuita su tre camere da letto e tre bagni. La proprietà include una terrazza di 40 m² e si trova in un complesso residenziale nell'entroterra. L'ubicazione a 204 metri sul livello del mare fornisce panorami sull'ambiente naturale circostante. La costruzione risale alla fine degli anni '80, presentando uno stile consolidato rispetto alle nuove edificazioni della costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova nell'entroterra di Benahavís, in una zona rurale tranquilla circondata da montagne. La posizione è strategica rispetto ai campi da golf, con La Zagaleta a breve distanza, ma richiede un mezzo di trasporto per raggiungere la costa. L'area è definita da un terreno accidentato e verde, lontana dal trambusto delle località balneari dirette.
L'immobile soddisfa esigenze abitative legate allo spazio, con 200 m² interni e una terrazza aggiuntiva. La distribuzione con tre camere e tre bagni supporta nuclei familiari o la necessità di camere per ospiti. La presenza di una cucina attrezzata e aree giorno aperte risponde a un stile di vita conviviale. La terrazza estesa facilita le attività all'aperto.
Si tratta di una proprietà completata nel 1988, non di un progetto di nuova costruzione. Lo stato dell'edificio è definito 'Gereed' (Completato). L'infrastruttura e i sistemi impiantistici rispecchiano gli standard dell'epoca di costruzione, eventualmente aggiornati nelle finiture interne come mostrato nelle immagini recenti. Non vi sono tempi di attesa per l'ultimazione dei lavori.
Il progetto non offre una posizione pedonale immediata ai servizi essenziali; l'auto è indispensabile. Non si trova sul lungomare e non prevede accesso diretto alla spiaggia a piedi. Essendo una costruzione del 1988, non presenta le certificazioni energetiche più recenti tipiche delle nuove costruzioni. L'ambiente circostante è tranquillo ma isolato rispetto alla vita cittadina notturna.
Questa soluzione è adatta a famiglie o coppie che cercano ampi spazi abitativi e non hanno problemi a utilizzare l'auto quotidianamente. Si adatta a chi pratica golf regolarmente data la vicinanza a club esclusivi. È opportuna per chi cerca una residenza principale nella provincia di Malaga ma lontano dal caos turistico, o come seconda casa per vacanze estese. Non è idonea per chi cerca una casa vacanza 'chiavi in mano' con servizi alberghieri sul posto, o per chi ha limitazioni di mobilità e necessita di servizi a portata di mano.
Le finiture interne mostrano un mix di elementi strutturali originari e aggiornamenti estetici. La cucina è dotata di elettrodomestici in acciaio inossidabile e mobili di colore rosso, offrendo un contrasto moderno. I bagni dispongono di docce e arredi in legno. I pavimenti e le pareti mantengono standard funzionali. La terrazza, essendo di 40 m², rappresenta una qualità strutturale significativa per la zona, permettendo di creare un salotto esterno. L'edificio, pur essendo degli anni '80, presenta una manutenzione esterna coerente con il contesto residenziale.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a 853.000 euro. Questo posizionamento tariffario colloca l'immobile in una fascia di mercato medio-alta per la zona di Benahavís. Rispetto a progetti vicini, il costo è superiore a quello di Azurean Marbella (da 708.442 euro) e allineato a Marbella Club Hills (da 840.000 euro), ma inferiore alle soluzioni di lusso come Solenne (da 1.050.000 euro). La variazione di prezzo dipende dalla manutenzione e dalla vista specifica dell'unità.
Vivere in questa location significa adottare un ritmo basato sulla mobilità privata e la fruizione dello spazio esterno domestico. Le mattine possono inziare con colazioni sulla terrazza di 40 m², sfruttando l'esposizione solare. Il pomeriggio si dedica spesso allo sport nei vicini campi da golf o escursioni nei sentieri montuosi. Per la spesa o il tempo libero al mare, è necessario pianificare brevi spostamenti in auto verso San Pedro de Alcántara o Estepona. La sera, la tranquillità dell'area predispone al riposo, lontano dal rumore del traffico costiero. È un luogo adatto a chi apprezza la privacy e la dimensione verde rispetto alla densità urbana.
L'ambiente circostante è caratterizzato da una bassa densità abitativa e una forte componente naturale. Le infrastrutture viarie sono l'asse principale per i collegamenti; il trasporto pubblico è limitato a una sola linea nella zona. Nei dintorni si trovano 14 ristoranti entro 2 km, confermando la vocazione gastronomica del paese. La presenza di un centro sportivo municipale a meno di 1 km offre opportunità per attività fisica. L'atmosfera è quella di un villaggio montano che serve da rifugio residenziale, con una comunità internazionale mista.
La mappa visualizza l'ubicazione interna dell'immobile rispetto alla linea costiera e ai principali collegamenti stradali. Si evidenzia la vicinanza ai complessi golfistici e la distanza dai centri abitati principali. Il terreno mostra le altitudini e la morfologia montuosa che caratterizza Benahavís.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benahavís si posiziona geograficamente tra Marbella, Estepona e Ronda, fungendo da cerniera tra la costa e l'entroterra montano. A 7 km dal mare, il comune è noto per l'elevato reddito pro capite e la bassa densità edilizia. Questa collocazione permette di vivere in un ambiente rurale curato pur avendo i servizi delle grandi località turistiche della Costa del Sol a breve distanza in auto. È considerata una delle zone più esclusive della regione.
L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 48 km in linea d'aria, circa 50 minuti in auto. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo, si trovano a 6,6 km di distanza, accessibili via auto in circa 15 minuti. I campi da golf sono un punto di forza: La Zagaleta è a 2,2 km, Marbella Club Golf Resort a 2,3 km. Per i servizi sanitari, l'ospedale più vicino è a 6,5 km. Una farmacia è accessibile a 707 m, mentre un supermercato richiede uno spostamento di 3,7 km.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 204 metri sul livello del mare influisce sul microclima, offrendo temperature miti rispetto alla valle. La temperatura media annua è di 18,1°C. L'area gode di 3.846 ore di sole all'anno, garantendo luminosità per la maggior parte dell'anno. La stagione balneabile, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura quattro mesi. L'esposizione e l'altitudine favoriscono una ventilazione naturale durante l'estate, riducendo l'umidità percepita.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene la proprietà sia nell'entroterra, la costa è facilmente raggiungibile in auto. La Playa del Saladillo e Playa Isdabe sono le opzioni più vicine entro 7 km. L'offerta ricreativa locale è dominata dal golf, con tre club prestigiosi (La Zagaleta, Marbella Club, El Higueral) entro un raggio di 3 km. Per lo sport acquatico non ci sono strutture dirette sul sito, ma il porto di Puerto Banús, a 8,7 km, offre accesso al mare e nautica da diporto. Il Pabellón Municipal de Deportes fornisce strutture coperte a 700 m.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís si posiziona geograficamente tra Marbella, Estepona e Ronda, fungendo da cerniera tra la costa e l'entroterra montano. A 7 km dal mare, il comune è noto per l'elevato reddito pro capite e la bassa densità edilizia. Questa collocazione permette di vivere in un ambiente rurale curato pur avendo i servizi delle grandi località turistiche della Costa del Sol a breve distanza in auto. È considerata una delle zone più esclusive della regione.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL956744
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella zona, come Azurean Marbella (prezzo da 708.442 euro) e Marbella Club Hills (prezzo da 840.000 euro), questo appartamento si posiziona in una fascia di prezzo superiore per metro quadro, giustificata dalla maggiore metratura interna (200 m²) e dalla terrazza estesa. Mentre progetti come Solenne (da 1.050.000 euro) offrono finiture di nuova costruzione e servizi moderni, questa proprietà offre una distribuzione degli spazi più tradizionale e ampia, adatta a chi preferisce superfici interne generose rispetto agli amenities condominiali. La differenza principale risiede nello status dell'edificio: qui si tratta di una costruzione consolidata, mentre i confronti sono spesso progetti di nuova edificazione o recenti ristrutturazioni di lusso.
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