Řadový dům o rozloze 186 m² se 4 ložnicemi a 3 koupelnami v lokalitě Costalita na Nové zlaté míli mezi Esteponou a Marbellou. Dům pochází z roku 1989 a prošel rozsáhlou rekonstrukcí. Komunita Atalaya Isdabe leží v pobřežní zóně, přibližně 400 metrů od pláží Playa del Sol Villacana a Playa del Saladillo. K objektu patří výhled na moře a zahrady, společný bazén, klimatizace a platná turistická licence. Obec nabízí obchody i restaurace v docházkové vzdálenosti. Cena činí 750 000 eur. Letiště Málaga se nachází zhruba 43 km daleko.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Costalita leží v pobřežní urbanizaci mezi Esteponou a San Pedro de Alcántara. Pláže jsou vzdáleny kolem 400 metrů, promenáda a chiringuitos v docházkové vzdálenosti. Supermarket je 213 m od objektu, lékárna 590 m. Golfová hřiště El Coto de la Serena a Flamingos Golf leží přibližně 1,9 km daleko. Tenisový klub Villa Padierna sousedí přímo s komunitou.
Objekt nabízí 186 m² obytné plochy se 4 ložnicemi, z toho jedna s vlastní koupelnou. Otevřený obývací prostor s kuchyní, ostrovem a vinnou skříňkou vytváří prostor pro trvalé bydlení i víkendové pobyty. Jižní orientace zajišťuje sluneční svit během dne. Vybavení zahrnuje klimatizaci, WiFi a krb v obývacím pokoji.
Nejde o novostavbu, ale o řadový dům z roku 1989 v velmi dobrém stavu po nedávné rekonstrukci. Objekt je klienty k okamžitému užívání. Jde o přeprodej v uzavřené komunitě s vrátnicí, společným bazénem a tenisovým kurtom. Datum dokončení rekonstrukce není v databázi uvedeno.
Objekt nenabízí vlastní bazén, pouze společný v rámci komunity. Parkování je řešeno na ulici, nikoliv v garáži ani na vlastním pozemku. Pozemek měří 23 m², tedy bez zahrady v soukromém vlastnictví. Nejsou uvedeny údaje o energetickém štítku ani o vytápění mimo klimatizaci.
Ref: VL514883
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt odpovídá situaci kupujících, kteří hledají hotový dům bez čekání na výstavbu a chtějí kombinaci trvalého bydlení s možností krátkodobého pronájmu. Čtyři ložnice a tři koupelny vyhovují rodinám s dětmi i domácnostem s pravidelnými hosty. Mezinárodní škola do 2,3 km a šest škol v okruhu 2 km jsou relevantní pro rodiny s delším pobytem. Pro zájemce o golfový a tenisový životní styl leží tři hřiště do 2,4 km a racket klub přímo u komunity. Vhodný je rovněž pro kupující, kteří nechtějí vlastní pozemek ani údržbu bazénu a preferují služby uzavřené komunity s vrátnicí. Méně vhodný je pro ty, kdo požadují garážové stání, velkou soukromou zahradu nebo absolutní klid mimo turistickou sezónu, protože letní měsíce přinášejí do pobřežních urbanizací zvýšený provoz. Nemocnice ve vzdálenosti 3,4 km a dobrá autobusová dostupnost s 50 zastávkami zjednodušují život i bez auta. Pro investory je podstatná platná turistická licence a doložené příjmy z pronájmu.
Podle obrazového materiálu prošel dům rekonstrukcí s moderním přístupem. Kuchyně je vybavena ostrovem a vinnou skříňkou, což ukazuje na nadstandardní vybavení pracovní zóny. Obývací prostor je řešen otevřeně v propojení s kuchyní a obsahuje krb, který doplňuje klimatizaci pro přechodná období. Ložnice mají dřevěné obklady a balkon s výhledem na moře, jedna ložnice je vybavena vlastní koupelnou. Stav objektu je v databázi veden jako vynikající a nedávno rekonstruovaný. Prodej zahrnuje částečné vybavení nábytkem, kuchyně je kompletně instalovaná. Konstrukce pochází z roku 1989, therefore je vhodné ověřit aktuální stav instalací, izolací a oken během odborné prohlídky. Energetický štítek není v datech uveden, u objektů této stáří bez uvedené certifikace nelze předpokládat hodnoty srovnatelné s novostavbami. Komunita poskytuje společný bazén obklopený zelení, tenisový kurt a vrátnici. Bezpečnostní standard odpovídá uzavřenému komplexu. Parkování na ulici je v lokalitě dostupné, avšak bez rezervovaného stání nelze v letních měsících zaručit vždy místo v nejbližším okolí.
Objekt je nabízen za 750 000 eur jako přeprodej v hotovém stavu. Cena odpovídá segmentu rekonstruovaných řadových domů v pobřežní zóně Nové zlaté míle s turistickou licencí. Ve srovnání s novostavbami v regionu, kde například Aquamar v Torre del Mar startuje od 269 950 eur a Etherna Homes 2 v Esteponě od 269 000 eur, jde o vyšší cenovou kategorii, odůvodněnou plochou 186 m², pozicí u pláže a platnou licencí pro krátkodobé pronájmy. Kupní cena se standardně doplňuje o převodní daně a notářské náklady.
Denní rytmus v této lokalitě je určován blízkostí moře a kompaktní urbanizací. Pláž leží asi čtyři minuty chůze od domu, stejně jako pobřežní promenáda s restauracemi a beach bary. Supermarket vzdálený 213 metrů pokrývá denní nákupy bez použití auta. Lékárna je do deseti minut pěšky. Ráno lze snídat na jižně orientované terase s výhledem na moře přes společné zahrady, odpoledne využít bazén komunity nebo tenisové a padelové kurty sousedního klubu Villa Padierna. Večerní procházka po promenádě mezi Saladillem a Guadalmanou odpovídá místnímu zvyku. V zimním období zůstává oblast aktivní díky stálému obyvatelstvu a golfovým hráčům. Automobil je potřebný pro návštěvy Estepony (10 km) nebo Marbelly (25 km), proč ovšem pro běžné potřeby ne. Lékařské zařízení leží 3,4 km daleko, mezinárodní škola The International School of Estepona 2,3 km. Šest škol v okruhu 2 km a 18 lékáren ukazují na úroveň vybavenosti. Příliv turistů v létě zvyšuje hustotu provozu na pobřežní silnici, mimo sezónu se čtvrť vrací k poklidnému rytmu.
Okolí Costality funguje jako sídlištní pás podél pobřežní silnice N-340. Běžné potřeby jsou soustředěny v docházkové vzdálenosti: supermarket 213 m, lékárna 590 m, restaurace a kavárny v počtu přes 50 v okruhu 2 km. Zdravotnické zařízení leží 3,4 km daleko. Dopravní obsluhu zajišťuje osm autobusových linek s 50 zastávkami, což umožňuje přesun do Estepony a San Pedra bez auta, byť s omezenou frekvencí mimo sezónu. Pobřežní poloha znamená rovinatý terén s mírným sklonem 3,3 % k pláži, tedy dostupné pěšky bez vydatnějšího stoupání. V letním období roste intenzita provozu a obsazenost pláží, mimo sezónu převažuje klidnější rytmus se stálými obyvateli. Výška 20 m n. m. zajišťuje přímořské klima bez výrazných teplotních extrémů. Pro vozidla na elektřinu je k dispozici Supercharger v Esteponě 0,9 km daleko a další nabíječky v okruhu několika kilometrů. Golfová hřiště, tenisové kluby a mezinárodní škola dotvářejí škálu vybavenosti typické pro tuto část Nové zlaté míle.
Mapa ukazuje polohu domu v komunitě Atalaya Isdabe mezi pobřežní silnicí a mořem. Značky označují pláže do 450 m, supermarket, lékárnu a golfová hřiště v okruhu 2,5 km. Pro zájemce ze střední Evropy je tato část Andalusie dosažitelná přímými lety na letiště Málaga.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Costalita leží na tzv. Nové zlaté míli, pobřežním pásu mezi Esteponou (25 km od Marbelly) a San Pedro de Alcántara. Pozice je deset minut jízdy od centra Estepony a přibližně 25 minut od Marbelly. Málaga s 579 000 obyvateli je 73 km daleko, Algeciras 42 km. Region má téměř 50 000 obyvatel v okolních obcích s mezinárodní strukturou osídlení. Oproti vnitrozemským urbanizacím nabízí Costalita rovinatý přístup k moři, oproti centru Estepony klidnější rezidenční charakter.
Pláže Playa del Sol Villacana a Playa del Saladillo leží 397, 427 m od objektu, promenáda je přímo u pobřeží. Golfová hřiště Club de Golf El Coto de la Serena a Flamingos Golf jsou 1,9 km daleko, El Paraíso Golf Club 2,2 km. Puerto Banús s přístavem a nákupní zónou je 9,4 km daleko. Estepona leží přibližně 10 km západně, Marbella 25 km východně. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 43 km po silnici, letiště Gibraltar zhruba 36 km vzdušnou čarou. Mezinárodní škola je 2,3 km daleko, nemocnice 3,4 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží ve výšce 20 m n. m. v bezprostřední blízkosti moře, s mírným sklonem 3,3 % k pláži. Průměrná roční teplota činí 18,1 °C s denními průměry mezi 15 a 25 °C. Historicky oblast vykazuje přibližně 3 848 slunečních hodin ročně, což patří k nejvyšším hodnotám ve Španělsku. Koupací sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá zhruba čtyři měsíce, typicky od června do října. Přímořská poloha zmírňuje letní horka nočním větrem od moře a zimní období udržuje mírné teploty bez mrazu. Přírodní okolí tvoří pobřežní pás s plážemi Guadalmansa a Saladillo, vnitrozemí horopisem Sierra Bermeja za Esteponou. Dva parky v okruhu 2 km doplňují zeleň veřejného prostoru.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže Playa del Sol Villacana (397 m) a Playa del Saladillo (421, 427 m) jsou dosažitelné pěšky do pěti minut. Dále leží Playa de Guadalmansa 0,6 km a městská pláž La Rada v Esteponě ve stejné vzdálenosti. Sportovní vybavenost je pro tuto oblast výrazná: Racket Club Villa Paderna sousedí s komunitou na vzdálenost 0,3 km, Club de Tenis leží 1,6 km a RozaRossa Tennis and Padel Club 2,1 km daleko. Golfová nabídka zahrnuje El Coto de la Serena (1,5 km), Flamingos Golf (2,0 km) a Tramores Golf (2,4 km). Přístavy Puerto Banús Marina a Puerto Deportivo José Banus se nacházejí 9,4, 9,5 km daleko a nabízejí vodní sporty a gastronomii.
Zdroj: OpenStreetMap
Costalita leží na tzv. Nové zlaté míli, pobřežním pásu mezi Esteponou (25 km od Marbelly) a San Pedro de Alcántara. Pozice je deset minut jízdy od centra Estepony a přibližně 25 minut od Marbelly. Málaga s 579 000 obyvateli je 73 km daleko, Algeciras 42 km. Region má téměř 50 000 obyvatel v okolních obcích s mezinárodní strukturou osídlení. Oproti vnitrozemským urbanizacím nabízí Costalita rovinatý přístup k moři, oproti centru Estepony klidnější rezidenční charakter.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Mírný
V regionálním srovnání se Costalita řadí do cenově vyššího segmentu pobřežního pásu mezi Esteponou a Marbellou. Novostavby jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 eur), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od 269 000 eur) nabízejí nižší vstupní ceny, ovšem zpravidla ve vnitrozemských nebo vzdálenějších polohách bez přímého přístupu k pláži pěšky. Zde posuzovaný objekt za 750 000 eur kombinuje plochu 186 m², pobřežní pozici 400 m od moře a platnou turistickou licenci, což v segmentu přeprodejů Nové zlaté míle představuje standardní cenovou hladinu pro rekonstruované domy s pronájmovým potenciálem. Rozdíl oproti Marbelle a Puerto Banúsu (9,4 km) spočívá v nižší hustotě zástavby a klidnějším rezidenčním charakteru, zatímco infrastruktura golfových hřišť a mezinárodních škol zůstává srovnatelná. Pro kupující ze střední Evropy, kteří znají pobřežní trhy ve Středomoří, je struktura cen této oblasti srovnatelná s italskou Ligurií, avšak s delším slunečním sezónami a aktivnějším pronájmovým trhem. Alternativou v nižší cenové kategorii jsou novostavby ve vnitrozemí Estepony a Mijas, na druhou stranu bez docházkové vzdálenosti k pláži a bez licence. Vývoj cen na Nové zlaté míli sledoval v posledních letech růstový trend typický pro celou Costa del Sol, podpořený omezenou nabídkou pozemků v první linii. Objekty s turistickou licencí tvoří omezenou část nabídky, protože nové licence jsou v některých obcích udělovány restriktivněji.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID