Το ακίνητο είναι μια οικία διπlex τύπου townhouse στην περιοχή Costalita (κοινότητα Atalaya Isdabe), στη λεγόμενη New Golden Mile μεταξύ Estepona και Marbella, στη Μάλαγα. Πρόκειται για μεταπώληση οικοδομημένου το 1989, πρόσφατα ανακαινισμένου, με 4 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια και ωφέλιμη επιφάνεια 186 m². Η θέση είναι παραθαλάσσια, σε απόσταση περιπάτου περίπου 400 m από τις παραλίες Villacana και Saladillo. Η τιμή ανέρχεται σε €750.000 και το ακίνητο διαθέτει τουριστική άδεια ενοικίασης. Ο αερολιμένας της Μάλαγα απέχει 43 km οδικώς.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται σε αστικοποιημένη παραθαλάσσια ζώνη με καταστήματα και υπηρεσίες σε βηματική απόσταση. Supermarkt στα 213 m, φαρμακείο στα 590 m, εστιατόρια και καφέ εντός ακτίνας λίγων εκατομέτρων. Η στάση για τον γειτονικό αθλητικό σύλλογο απέχει 300 m. Η πρόσβαση γίνεται μέσω της παράκτιας οδού, με το κέντρο του Estepona σε βραχεία απόσταση.
Το ακίνητο καλύπτει τη λειτουργία μόνιμης ή δεύτερης κατοικίας για νοικοκυριά με ανάγκη 4 υπνοδυκτίων. Περιλαμβάνει πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με νησίδα και wine cooler, τζάκι σε ανοιχτό καθιστικό, κλιματισμό και εν-suite μπάνιο. Το κομμουνάλ κολυμβητήριο δεξαμενή και οι κήποι προσθέτουν υπαίθριο χώρο, καθώς το οικόπεδο των 23 m² είναι μικρό.
Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή: το κτίριο ολοκληώθηκε το 1989 και το ακίνητο έχει πρόσφατα ανακαινιστεί σε σύγχρονο πρότυπο. Η κατάσταση αναφέρεται ως εξαιρετική. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, χωρίς χρονοδιάγραμμα παράδοσης. Η ημερομηνία 1989 είναι ενδεικτική βάσει των διαθέσιμων δεδομένων.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, ιδιωτικό πάρκινγκ ή γκαράζ, η στάθμευση είναι στον δρόμο. Δεν αναφέρεται θερμαντικό σύστημα πέραν του κλιματισμού. Το οικόπεδο των 23 m² σημαίνει περιορισμένο ιδιωτικό υπαίθριο χώρο πέραν των βεραντών. Δεν υπάρχει αναφορά σε αποθήκη, ασανσέρ ή ενεργειακό πιστοποιητικό.
Ref: VL514883
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το προφίλ ταιριάζει σε αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στη βηματική πρόσβαση στη θάλασσα έναντι μεγάλου ιδιωτικού οικοπέδου. Για νοικοκυριά που αναζητούν δεύτερη κατοικία με ικανότητα φιλοξενίας τεσσάρων υπνοδυκτίων, π.χ. οικογένειες με μεγαλύτερα παιδιά ή ζευγάρια που δέχονται συχνά επισκέπτες, τα 186 m² προσφέρουν χώρο. Οι αγοραστές που ενδιαφέρονται για συνδυασμό κατοικίας και τουριστικής εκμετάλλευσης βρίσκουν εδώ υφιστάμενη άδεια και τεκμηριωμένο ενοικιαστικό ιστορικό, σύμφωνα με τα δεδομένα του πωλητή. Επίσης λειτουργεί για μόνιμους κατοίκους που αξιολογούν θετικά την εγγύτητα σε supermarkt, σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις. Αντίθετα, όποιος αναζητά ιδιωτική πισίνα, γκαράζ ή ευρεία αυλή σε ανεξάρτητη κατοικία, θα χρειαστεί να στραφεί σε άλλη κατηγορία ακινήτων. Το μικρό οικόπεδο και η στάθμευση στον δρόμο είναι στοιχεία που απαιτούν ρεαλιστική αξιολόγηση. Τέλος, για όσους επιθυμούν απόλυτη ησυχία καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, η εγγύτητα σε τουριστική ζώνη σημαίνει εποχιακή διακύμανση της κίνησης.
Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί πρόσφατα σε σύγχρονο πρότυπο, κατά τα διαθέσιμα στοιχεία. Ο φωτογραφικός έλεγχος δείχνει ανοιχτό καθιστικό με κουζίνα με νησίδα, wine cooler και ενσωματωμένο τζάκι, υπνοδωμάτια με ξύλινη επένδυση τοίχου και βεράντες με θέα θάλασσας. Η κουζίνα παραδίδεται πλήρως εξοπλισμένη, και μέρος των επίπλων περιλαμβάνεται στην πώληση. Το κλιματιστικό σύστημα καλύπτει την ψύξη και θέρμανση, ωστόσο δεν αναφέρεται δάπεδο θέρμανσης ή ενεργειακό πιστοποιητικό στο υλικό. Δεδομένου ότι το κτίριο χρονολογείται από το 1989, η θερμομόνωση και η ενεργειακή απόδοση ενδέχεται να διαφέρουν από σύγχρονες κατασκευές· αυτό χρήζει επαλήθευσης με τεχνική επιθεώρηση και το ενεργειακό πιστοποιητικό. Το ολοκληρωμένο μπάνιο (εν-suite) δείχνει οργάνωση σε δύο επίπεδα. Η κλειστή κοινότητα διαθέτει πύλη ασφαλείας, κοινούς κήπους και κολυμβητήριο δεξαμενή σε καλή κατάσταση βάσει των φωτογραφιών. Δομικά στοιχεία όπως η στέγη, οι αγωγοί και οι ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις χρήζουν ελέγχου, δεδομένης της ηλικίας του κτιρίου.
Η τιμή αναφέρεται στα €750.000 για το ακίνητο των 186 m², 4 υπνοδυκτίων και 3 μπάνιων. Αυτό ισοδυναμεί σε περίπου €4.032/m² ωφέλιμης επιφάνειας. Πρόκειται για μεταπώληση σε ώριμη κλειστή κοινότητα, με τιμή σημαντικά υψηλότερη από νέες κατασκευές σε γειτονικούς δήμους όπως το Torre del Mar ή το Mijas, που εκκινούν από €205.000-270.000. Η διαφορά αντανακλά κυρίως τη θέση πρώτης γραμμής προς τη θάλασσα και την ύπαρξη τουριστικής άδειας. Η τιμή αφορά το συγκεκριμένο ακίνητο ως προς τη διαθεσιμότητα.
Η καθημερινότητα σε αυτή τη θέση οργανώνεται γύρω από την παραλία και την παραθαλάσσια πεζογέφυρα-προλιμενάδα. Με τις παραλίες σε απόσταση κάτω των 450 m, ο πρωινός κολυμβητικός περίπατος ή ο περίπατος κατά μήκος της ακτής είναι ρεαλιστικά στοιχεία της καθημερινής ρουτίνας. Η ευαίσθητη ισορροπία μεταξύ ήσυχου οικιστικού ιστού και τουριστικής δραστηριότητας χαρακτηρίζει την περιοχή Costalita/Atalaya: το καλοκαίρι αυξάνεται η κίνηση των επισκεπτών, ενώ τον χειμώνα η γειτονιά ησυχάζει αισθητά. Για κατοίκους, οι βασικές ανάγκες καλύπτονται πεζά: supermarkt στα 213 m, φαρμακείο στα 590 m, εστιατόρια και καφέ εντός 2 km ακτίνας. Η κοινότητα είναι κλειστή με πύλη ασφαλείας, με κοινοτικούς κήπους και κολυμβητήριο δεξαμενή. Ο αθλητικός σύλλογος Villa Padierna Racquet Club βρίσκεται ουσιαστικά παρακείμενα (300 m), κάτι που καθιστά το τένις και το πάντελ εφικτό χωρίς αυτοκίνητο. Με τρεις παιδικές κοινότητες και διεθνές σχολείο σε 2,3 km, η θέση λειτουργεί και για οικογένειες που αναζητούν μόνιμη διαμονή. Η ανατολή προς νότο εξασφαλίζει ηλιακή έκθεση στις βεράντες με θέα τη θάλασσα. Λειτουργεί εξίσου ως βάση διακοπών, μόνιμη κατοικία ή αντικείμενο τουριστικής εκμετάλλευσης με την υφιστάμενη άδεια.
Η ζωή γύρω από το ακίνητο συνδυάζει παραθαλάσσια πρόσβαση με πλήρεις υπηρεσίες εντός βραχείας απόστασης. Μέσα σε ακτίνα 2 km βρίσκονται 50 εστιατόρια, 21 καφέ, 18 φαρμακεία, 4 τράπεζες, 6 σχολεία και 2 πάρκα. Ο supermarkt στα 213 m κάνει τα καθημερινά ψώνια εφικτά με τα πόδια. Το νοσοκομείο απέχει 3,4 km, εξυπηρετώντας ιατρικές ανάγκες με σύντομη διαδρομή. Ο Villa Padierna Racquet Club στα 300 m είναι το σημαντικότερο αθλητικό σημείο αναφοράς, με πρόσβαση σε τένις και πάντελ. Τρεις γηπεδικές εγκαταστάσεις γκολφ (El Coto de la Serena, Flamingos, El Paraiso) βρίσκονται εντός 1,9-2,4 km. Το δημόσιο σύστημα μεταφορών περιλαμβάνει 8 γραμμές και 50 στάσεις, ενώ φορτιστής ηλεκτρικών οχημάτων Supercharger λειτουργεί σε 0,9 km. Με αυτά τα δεδομένα, η καθημερινή ζωή είναι εφικτή χωρίς αυτοκίνητο για τις περισσότερες ανάγκες.
Στον χάρτη φαίνεται η παραθαλάσσια θέση του ακινήτου στην Costalita: οι παραλίες Villacana και Saladillo εικονομέτρων απόσταση, οι γηπεδικές εγκαταστάσεις γκολφ εσωτερικά και η αστική ζώνη του Estepona στα δυτικά. Στα ανατολικά διακρίνεται το Puerto Banús.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Costalita βρίσκεται στην καρδιά της New Golden Mile, την παραλιακή ζώνη μεταξύ San Pedro de Alcántara και Estepona, 25 km από το Marbella. Η θέση λειτουργεί ως μεσαία ζώνη: η Estepona με το ιστορικό κέντρο της απέχει λίγα χιλιόμετρα δυτικά, ενώ το Puerto Banús και το Marbella βρίσκονται ανατολικά. Το μικρότερο Casares και η Manea οριοθετούν την ενδοχώρα. Η Μάλαγα (73 km) είναι η περιφερειακή μητρόπολη.
Οι παραλίες Villacana (397 m) και Saladillo (421 m) βρίσκονται σε απόσταση περιπάτου κάτω των πέντε λεπτών. Η παραλία La Rada στο Estepona απέχει 0,6 km. Ο αερολιμένας Malaga-Costa del Sol απέχει 43 km οδικώς (περίπου 64 km ευθεία), και το Gibraltar 36 km ευθεία, διπλή αεροπορική πρόσβαση. Το Marbella βρίσκεται σε 25 km με περίπου 148.000 κατοίκους και το Puerto Banús Marina σε 9,4 km. Το κέντρο της Estepona είναι το πλησιέστερο αστικό κέντρο. Οι γηπεδικές εγκαταστάσεις γκολφ βρίσκονται εντός 1,9-2,4 km.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της περιοχής είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,1 °C και εύρος 15-25 °C μεταξύ εποχών. Οι ιστορικές ηλιακές ώρες ανέρχονται σε 3.848 ετησίως, από τους υψηλότερους δείκτες στην Ευρώπη, κάτι που επηρεάζει άμεσα τη χρήση των βεραντών και του υπαίθριου χώρου σχεδόν όλο τον χρόνο. Το κολυμβητικό-θαλάσσιο εποχικό διάστημα με θερμοκρασία νερού άνω των 20 °C διαρκεί 4 μήνες. Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 20-60 m με κλίση προς την παραλία 3,3% (μέτρια), που σημαίνει ήπια διαδρομή προς τη θάλασσα. Η παραθαλάσσια βλάστηση και οι κοινόχρηστοι κήποι προσδιορίζουν το φυσικό περιβάλλον της γειτονιάς.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες, Villacana, Saladillo και Guadalmansa (0,4-0,6 km), βρίσκονται σε ακτίνα περιπάτου. Η παραλιακή προλιμενάδα συνδέει τις παραλίες για περιπάτους και τρέξιμο κατά μήκος της ακτής. Για χόμπι γκολφ, τρεις εγκαταστάσεις (El Coto de la Serena 1,9 km, Flamingos 1,9 km, El Paraiso 2,2 km) προσφέρουν εναλλαγή. Για ρακέτες, το Villa Padierna Racquet Club βρίσκεται παρακείμενα, με δύο ακόμη συλλόγους τένις/πάντελ εντός 2,1 km. Το διεθνές σχολείο του Estepona (2,3 km) καλύπτει τις ανάγκες οικογενειών. Το λιμάνι Puerto Banús (9,4 km) προσφέρει θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Costalita βρίσκεται στην καρδιά της New Golden Mile, την παραλιακή ζώνη μεταξύ San Pedro de Alcántara και Estepona, 25 km από το Marbella. Η θέση λειτουργεί ως μεσαία ζώνη: η Estepona με το ιστορικό κέντρο της απέχει λίγα χιλιόμετρα δυτικά, ενώ το Puerto Banús και το Marbella βρίσκονται ανατολικά. Το μικρότερο Casares και η Manea οριοθετούν την ενδοχώρα. Η Μάλαγα (73 km) είναι η περιφερειακή μητρόπολη.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Μέτριο
Με τιμή εκκίνησης €750.000 και τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο περίπου €4.032, το ακίνητο βρίσκεται σε σημαντικά υψηλότερο επίπεδο από συγκρίσιμες νέες κατασκευές στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol. Το Aquamar στο Torre del Mar ξεκινά από €269.950, το Lantana Residencial στο Mijas από €205.000 και το Etherna Homes 2 στο Estepona από €269.000. Η διαφορά τιμής αντανακλά τρεις παράγοντες: τη θέση πρώτης γραμμής προς τη θάλασσα στη New Golden Mile, τη ωρίμανση της κλειστής κοινότητας Atalaya Isdabe και την ύπαρξη τουριστικής άδειας με τεκμηριωμένα έσοδα. Το Estepona έχει αναπτυχθεί τα τελευταία χρόνια ως εναλλακτική λύση έναντι του ακριβότερου Marbella και του Benahavís. Η γειτονιά Costalita/Atalaya συγκαταλέγεται στις πιο αναγνωρίσιμες περιοχές δεύτερης κατοικίας στην κοίτη Estepona-west, με σχετική σταθερότητα τιμών βάσει ζήτησης από βορειοευρωπαίους και βρετανούς αγοραστές. Σε σχέση με το κοντινό New Golden Mile, από το El Paraiso μέχρι το Guadalmansa, η τιμή ανά m² είναι σύμφωνη με τα επίπεδα παραθαλάσσιων townhouses σε ώριμες κοινότητες. Για αγοραστές που συγκρίνουν με νέες κατασκευές στο Mijas ή το Torre del Mar, η επιλογή είναι εμπορικά διαφορετική: εκεί υπερισχύει το κόστος και η ενεργειακή απόδοση, εδώ η θέση, η διαθεσιμότητα και η άδεια ενοικίασης.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID